上海地產界奇才張興標表示50歲創業不為晚

張興標，上海興盛房地產開發（集團）有限公司董事長、總裁，人稱上海"房地產界的一名奇才"。50歲才"半路出家"的張興標經歷了失敗和成功的風風雨雨，幾年來個人資產達到了3個億。

　　50歲創業

張興標，是在50歲上才下的海。

此前，張在上海的滬西供電所工作了數十年。張早年就讀於電力專科學校，畢業後即進入滬西供電所，從最基層的抄表員做起，當過用電監察，最後做到規劃設計科科長。

是一塊地皮改寫了張此後的命運。1994年，張的朋友———海南置地的一位老總在閔行區找到一塊空地，找張陪他一起去看。當時，此處還是野外荒郊，朋友當即作出決定："這塊地，不買了。"孰料，邊上的'張興標卻一眼看中了這塊地。當年4月，張向單位提出辭職，創辦了上海興盛房地產開發有限公司。這一年，張興標剛好50歲。

　　性情中人做性情中事

據接近張興標的一位人士稱，張屬於性情中人，做事往往不按常理出牌。而該人士還認為，這正是民營企業興盛得以崛起於樓市低迷的1994年的主要原因。

自開發第一個項目起，張興標即表現出異於常人的思維。一般的開發商在拿到地後，都是先開發外圍最好的地塊，以儘快實現資金的回籠，然後才去開發次好地塊，再依次類推。而興盛開發的第一個項目新梅花苑則位於地塊南邊的澱浦河邊，在地塊的最裏面。張的邏輯是，要是裏面的樓盤都能賣得好，那外面的就更不用愁了。

沒有居民，引入不了大型超市。張興標就自己開起了超市，開完超市，還不過癮，他索性又開了飯店、五金店、傢俱店、美容店，據説用的都是借來的錢。然而，日後的事實證明，看似笨拙的做法其實行之有效。資料顯示，當時上海一天的商品房銷量僅40套，其中新梅佔了4套，達到全市銷量的1／10。

　　不按規矩出牌

張興標的另一驚人之舉是在2000年拿下新梅共和城地塊，該地塊屬於華通開關廠。當時已有十餘家開發商在和華通開關廠談，報價都在每畝130萬到138萬元之間。張興標直接找到該廠廠長，開門見山道："你開個價，我堅決不還價。一個原則，你也不要太斬我。"

當對方報出145萬元每畝的價格時，張當場拍板簽約。數月後，該地塊價格飆升至200萬元每畝以上。

2003年，興盛在資本市場成功收購上海港機，將其更名為"上海新梅"，從而實現了借殼上市。