房地產轉讓合同(15篇)

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的房地產轉讓合同，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房地產轉讓合同1

本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑑於：

1、甲方是在 市註冊成立的企業，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本項目。

2、乙方是在 市註冊的企業法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本項目。 甲、乙雙方本着自願、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開發、公司股權轉讓”的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

第1頁(共8頁)

第一條 甲方披露的本項目及公司概況

1.1本項目概況

1.1.1本項目位於 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，佔地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質用途為 ，規劃設計指標為：容積率≤ ，建築密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司於 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，並獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批覆、 等報建文件。

1.1.3本項目土地現狀： 。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立並至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、税務登記證、税務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，並已交清所有土地出讓金及契税、印花税、土地交易費、土地使用 税等費用共計人民幣 元;

1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳税務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的税務清繳審計手續;

1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

1.3項目名稱及建設內容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建築面積為 平方米(計容的總建築面積為 平方米)，具體以政府規劃部門批准的規劃設計方案制定。

第二條 合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件後簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂後30個工作日內自行或委託獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，並同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閒置土地或因此被處罰(包括但不限於徵收土地閒置費)或被收回的風險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂後 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批並獲得批准，並同意將此批覆的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批覆乙方認為需要調整時本條款適用)

(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)

第三條 合作方式

3.1在先決條件達成後，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低於50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發建設。

3.2甲、乙雙方以項目開發作為合作平台，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

第四條 股權轉讓

4.1在雙方簽署本合同併合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。

若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的税費由甲方承擔。

4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求籤署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全後由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

第五條 項目的設計和開發建設

5.1乙方負責對本項目進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可採取合法措施。

5.2本項目設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目税費等優惠政策等手續，負責辦理項目開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。

5.4項目户型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意後進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格並考慮本項目實際優勢後，住宅銷售均價不低於周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定後進行定價。

5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第八條 項目銷售

8.1 項目的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售佣金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

第九條 項目建設資金投入、融資及財務安排

9.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

9.2雙方約定：項目預售款項優先確保用於支付項目建設工程款，項目銷售工作

由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由於項目融資產生的財務成本，列入項目成本。

9.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到税務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

第十條 項目銷售及利潤分配

10.1雙方同意，本項目預售後獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業税及預徵税費並預留必要的開發建設費用，項目銷售回款達到90%並項目工程竣工驗收後對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

第十一條 違約責任

11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;

11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發之義務導致項目無限期停工或項目開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。

第十二條 法律適用及爭議解決

12.1 本合同適用中華人民共和國法律並受其管轄。

12.2 因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，衝裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條 其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。

13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文)

甲方： (公章

法定代表人： 簽約地點：

聯繫方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯繫方式：

房地產轉讓合同2

甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）

乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）

甲方私人房地產位於四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建築面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自願將自己的房屋及國有土地452。63平方米的使用權及所有權以價格58。8萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過户手續的各種税費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

一、付款方式：

1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%（41。16萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

2、餘款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過户到乙方名下後付清，餘款為17。64萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。

3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款後，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過户手續。

二、其它事項：

1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施（水電氣管、門窗、門盒等）。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過户給乙方。

5、甲方應主動配合乙方將水電氣過户到乙方。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責任：

本房地產轉讓合同簽訂生效後，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），並賠付給對方所造成的損失。

四、本合同未盡事宜，可由雙方約定後，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同於20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

甲方（轉讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

身份證號：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日

房地產轉讓合同3

轉讓方（甲方）：

公司所在地：

法定代表人：

受讓方（乙方）：

公司所在地：

法定代表人：

本着充分發揮各自優勢、互利互惠及精誠合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡稱______公司）______％的股權轉讓事宜，簽訂本協議書，共同遵守。

第一條 股權轉讓比例

１、甲乙雙方確認：轉讓方將其持有的公司______％股份轉讓至受讓方名下。

２、乙方同意以此價格受讓該股權。

第二條 股權轉讓價格及支付方式

１、甲乙雙方商定：乙方同意以税後價______萬元（大寫：人民幣______）的價格受讓甲方持有的公司______％的股權。

２、本合同簽訂後______日內，乙方向甲方支付______萬元（大寫：人民幣______）至甲方指定賬户。甲方收到乙方此款______個工作日內，按本合同約定，完成將______％股權全部轉讓給乙方並辦理完畢股權和公司法定代表人的所有工商變更登記手續等工作，並按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。

第三條 法定代表人更換及法人治理結構

１、公司法定代表人變更登記與股權變更登記同時進行，轉讓方作為公司原法定代表人，應在法定代表人和股權變更登記後６個月內，配合乙方及股權轉讓後的公司正常開展相關工作。

２、股權變更登記後的公司法人治理結構由乙方完成。

第四條 公司交接

１、公司法定代表人及股權變更登記完畢當日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權轉讓相關的公司的證書、印章、印鑑、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡稱“交接”）。

２、在雙方交接時，由雙方共同向相關部門申請作廢公司原印章、印鑑並啟用新的印章、印鑑。新舊印章印模式鑑由甲乙雙方簽字確認後各自留存一份。

３、公司財務帳薄等相關財務資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現有資料和文件向乙方移交。

４、在合同生效日至交接完成期間，對公司出現的任何重大不利影響，雙方應共同作出妥善處理。

第五條 交易費用的承擔

甲乙雙方共同確認，甲方因本合同項下股權轉讓需承擔的一切税費，由乙方承擔和支付，乙方應按照相關法律規定的時間向税務等相關部門繳納。若發生税務等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納後向乙方要求支付所繳納的税費。

第六條 甲方保證及承諾

１、甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

２、甲方保證對其所持公司的______％的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構採取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

３、甲方保證，在本合同簽訂生效後至公司工商變更手續辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產，公司資產性質不發生重大變化，且公司不從事與經營範圍無關的業務。未經乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。

４、公司在交接前的對外借貸及擔保所產生的民事債務由甲方承擔。

５、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。

６、公司在交接前未收到工商、土地、税務等相關政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

７、甲方對乙方公司交接之前的債務承擔連帶清償的責。

第七條 乙方保證及承諾

１、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購及付款義務。

２、乙方保證本合同的簽署及履行，不會受到乙方自身條件的限制，也不會導致對乙方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

３、乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司______％股權，並按本合同約定承擔相應的責任和義務。

４、交接後公司新發生的債務由交接後的公司或乙方承擔，與甲方無關。

第八條 有關股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受

１、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，並履行相應的股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

２、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

第九條 違約責任

１、甲方未按合同約定履行股權變更義務，或違反本合同約定的其他義務或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，並按股權轉讓總價款的______％向甲方收取違約金。

２、乙方未按合同約定支付股權轉讓價款，或違反本合同約定的其他義務或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，並按股權轉讓總價款的______％向乙方收取違約金。

第十條 合同的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

１、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

２、一方當事人喪失實際履約能力；

３、由於一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

４、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；

５、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

第十一條 管轄及爭議解決方式

１、本合同及股權轉讓中的行為均適用中華人民共和國法律。

２、雙方因本合同的解釋或履行發生爭議的，首先應由雙方協商解決：協商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴，或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。

第十二條 生效條款及其他

１、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

２、本協議生效後，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，並經雙方書面協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

３、本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本着實事求是的友好協商態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

４、本協議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關規定。

５、甲、乙雙方應配合公司儘快辦理有關股東變更的審批手續，並辦理相應的工商變更登記手續。

６、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關______份。均具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）

年 月 日

乙方（簽字或蓋章）

年 月 日

房地產轉讓合同4

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住所：_____________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

住所：____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：____________________

共有權證號碼：_________________________

土地使用權證號碼：____________________

房地產座落：_____市_____區_____街(路)_____號_____建築面積：__________平方米;轉讓面積：_____平方米;佔地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權利來源：_____;土地使用權來源：_____劃撥出讓。

二、房地產轉讓因由：_________________________

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁()

2、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：____________________法人代表：____________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產轉讓合同5

轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________

地址：______________ 電話：______________

法定代表人：________ 性別：______________出生：______年____月_____日

職務：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日

職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱： ______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：________________________;

其中：基底分攤面積________________;

公用分攤面積______________________;

其他()面積______________________;

共有使用權土地面積：______________;

物業部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;並於______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年 月日

簽約地點：

房地產轉讓合同6

甲方：原房屋所有人：__________________乙方購房人：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

電話：__________________電話：__________________

為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議並共同遵守：

一、甲方願意將位於（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。

二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；

1、地處_______________________________小區，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。

2、該房建築面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房一併轉讓。

4、附屬設施情況：__________________________________________________________________________

5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書（見覆印件）

三、甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是：_____________________________________________________________________________________

四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續變更完成後乙方一次性付清餘款。

五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款後，當日即將房子交付給乙方。

六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。

七、甲方收到乙方全部房款後，甲方原來與開發商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。

八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。

九、手續變更（與開發商的合同變更。税費變更，產權變更及辦理）

甲方負責如下：_________________________________________________________________________________________

乙方負責如下：_________________________________________________________________________________________

十、訂立本合同後，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。

十一、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。

十二、其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十三；本合同一式二份，雙方簽字後即生效。

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

簽訂日期：______年___月____日時

房地產轉讓合同7

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________; 電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____ 電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

雙方達成如下協議:

第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2

物業部分為:______________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;並於______年______月______日前全部交完。

第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,併到政府主管部門辦理產權登記手續後,乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

甲方簽字：

身份證號：

聯繫電話：

郵政編碼：

乙方簽字：

身份證號：

聯繫電話：

郵政編碼：

房地產轉讓合同8

轉讓方(甲方)：______

受讓方(甲方)：______

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就___房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產項目概況

項目名稱：___位於，其四至範圍為：東至，西至於，南至，北至。(詳見附件一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附件二)。

項目使用性質：(住宅、商業)___

項目規劃條件：___

(1)佔地面積：___平方米;

(2)規則容積率___;

(3)綠地率___;

(4)限高：___

(5)總建築面積：___平方米;

(6)地上面積：___平方米;

(7)地下面積：___平方米;

1.4規劃指標：

1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額___萬元，現轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內容詳見附件)

1.6其他情況。

第二條：項目開發建設現狀

由甲乙方雙方共同確認後形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的`內容(詳見附件三)。

第三條：項目法律手續

甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為___年;

該項目的拆遷許可證號為___;

該項目的建設用地規劃許可證號為___;

該項目的建設工程規劃許可證號為___;

該項目的建設工程開工許可證號為___;

該項目的固定資產投資計劃立項批准文為___;

該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環境影響研究報告》等。

第四條：法律手續的轉移

項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權

甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的予以賠償;

如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付

項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。

付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前將轉讓費用餘額即___萬元向甲方付清。

第五條項目轉讓的間接費用

項目轉讓時發生的房地產税、契税、印花税等税費的承擔依國家税法規定。

項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉讓後辦理法律手續義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批准文件、固定資產投資計劃的批准文件、拆遷批准文件等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

第六條甲方關於項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用

第七條甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)

第八條項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原籤合同。

甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，並按以下方式處理原合同事宜。

若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

上述商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

第九條：甲方責任

甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;

甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形;

甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;

甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;

甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業祕密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業祕密(資料)已正當地為公眾所知悉。

甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十條乙方責任

乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本合同項目;

乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業祕密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業祕密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十一條違約責任

甲方違約責任：

甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

乙方違約責任：

乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

第十二條：不可抗力

不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。

第十三條：法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

第十五條：合同文字

本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

第十六條：合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產轉讓合同9

甲方（轉讓方）：____________

公司所在地：____________

法定代表人：____________

乙方（轉讓方）：____________

公司所在地：____________

法定代表人：____________

丙方（受讓方）：____________

公司所在地：____________

法定代表人：____________

經居間人______提供的媒介服務，並經協商，就該股權轉讓事宜達成一致並簽訂本協議。鑑於：

１、______是一家依據中國法律合法成立並有效存續的有限責任公司。

（１）法定代表人：

（２）註冊資本為：

（３）註冊地址：

（４）屬於房地產開發企業。

２、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。

３、擁有開發的項目及用地概況

（１）項目名稱：

（２）項目位置：

（３）用地概況：

４、已取得如下政府批覆及法律文件

（１）企業法人營業執照、税務登記證、註冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；

（２）發展計劃委員會的項目建設書批覆，發改______號；

（３）規劃委員會審定設計方案通知書，通審字______號；

（４）建設用地規劃許可證；

（５）土地出讓合同，地出______字______第______號；

（６）國有土地使用證；

（７）公司淨資產及債權債務清單。

５、甲乙雙方決定將其所持有的______％的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

第一條股權轉讓

１、按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

２、完成上述股權轉讓以後的股東丙方佔公司股權______。

第二條轉讓價款和支付方式

１、協議各方一致同意並確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款______萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

２、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬元的補償費用，包含項目中徵地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契税、前期已經支付的費用。

３、經協議各方一致同意並確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計______萬元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。

（１）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料並取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（２）第二期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（３）第三期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（４）第四期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

第三條公司的運行

１、協議各方一致同意並確認，在丙方履行完畢本協議所約定的支付義務之日起______個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

２、協議各方一致同意並確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續並領取新的企業法人營業執照。

３、由於本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

４、由於本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程並報工商登記機關核准之後生效。

第四條甲方和（或）乙方的保證並承諾

１、關於主體資格的保證並承諾

（１）甲乙方保證並承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

（２）甲、乙雙方保證並承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

（３）甲方和乙方保證並承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批准並做出了有效股東會決議。

２、關於資產和業務的保證並承諾

（１）甲方和乙方保證並承諾，的全部資產均為合法有效所有，對於該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

（２）甲方和乙方保證並承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，並保證本次股權轉讓行為並不影響繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。

（３）甲方和乙方保證並承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批覆和法律文件，並負責協調相關政府部門的工作。

（４）甲方和乙方保證並承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核准經營範圍，且在本次股權轉讓完成後有權繼續經營該資產和業務。

（５）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

（６）甲方和乙方保證並承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便於丙方對房地產項目的建設和管理。

３、關於財務狀況及税、費的保證並承諾。

（１）甲方和乙方保證並承諾，提供予丙方的______的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，並且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

（２）甲方和乙方保證並承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方税務機關規定的税項繳足其所有到期應繳的税費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關税務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

（３）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對______的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產及負債清單的真實性。

第五條丙方的保證並承諾

１、丙方保證並承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在併合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批准並依法開展經營活動的法人組織。

２、丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

３、丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

４、丙方保證並承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。

（１）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規範性管理文件相沖突。

（２）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

（３）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

第六條保密本協議

各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批准、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守祕密一方有權要求泄露祕密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

第七條不可抗力

１、本協議項下的不可抗力指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的範圍）。

２、如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生後，立即書面通知另一方，並在其後的１５天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。

３、如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

第八條違約責任

１、本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證並承諾，即構成違約，並承擔相應的違約責任。

２、本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

３、如丙方未能按

第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

４、如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證並承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全後或由於甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，並應向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條特別約定條款

１、各方協商並同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經營和管理。

２、本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由於甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

３、本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為並達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。

４、本協議為便於辦理工商變更登記，可以採用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生衝突時，以本協議條款為準。

第十條費用負擔

因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部税項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。

第十一條協議的解除

１、本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

２、協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。

３、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。

第十二條爭議解決

如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。

第十三條其他

１、本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。

２、本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

３、本協議自各方簽字或簽章之日成立，並於丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。

４、本協議生效後，的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成後，啟用新印章。

５、本協議______式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______份報工商部門備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。

甲方（公章）：____________

法定代表人或其授權代表（簽字）：____________

________年____月____日

乙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：____________

________年____月____日

丙方公章：____________

法定代表人或其授權代表（簽字）：____________

________年____月____日

房地產轉讓合同10

房地產轉讓人（甲方）： 身份證號：

甲方委託代理人：身份證號：

房地產受讓人（乙方）： 身份證號：

乙方擔保人：身份證號：

甲方擁有位於___________________________套房壹套計建築面積113.05平方米（見原廈地房證第00508524號），現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方，經居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉讓）房地產事項達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條 甲方保證該房地產的合法性、無抵押、無被侵權、無與他人爭議、權屬合法請晰。

第二條 甲、乙雙方同意上述房地產的成交總價款為（大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元），按整套出讓給乙方。

第三條 甲、乙雙方於____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市房地產買賣合同》

第四條 房地產價款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉交給甲方（定金含在房屋總價款內）

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》取件單時（複印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元（不包括定金）

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》正證時，支付剩餘的房屋價款。

第五條 甲方負責按國家房地產政策、法規交繳各種税費，並按政府規定辦理上述房地產過户手續給乙方，辦理過户手續所需繳納的税費，全部由甲方承擔支付。

第六條 乙方及時提供辦理過户手續所需提供的身份證（複印件）、户口簿（複印件）和未婚聲明書。

第七條 乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。

第八條 甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現狀（含現有簡易裝修，不含現租房人的傢俱），完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經濟補償。

第九條 甲方負責協調現有租房人儘快搬出，並在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數，累計支付給乙方。

第十條 乙方必須按本合同規定支付房屋價款，如逾期，由乙方支付資金佔用金每天________佰元，按逾期天數累計支付給甲方。

第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價款後，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產管理局綜合大廳收件收據（簡稱取件單）所規定的時間內取得《廈門市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時取得正證，按如下辦法處理。

1、 甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款（含定金）；

2、 甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；

3、 甲方負責支付甲方佔用全部房屋價款資金的利息（月利息按________________計算）

4、 甲方負責補償乙方的經濟損失，經濟損失按____________計算補償給乙方。

第十二條 乙方如不能在取件單規定的時間內取《廈門市土地房屋權證》正證，甲方在逾期的________天內，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。

第十三條 由甲方負責承擔的各種税費，涉及到乙方在取件時，需提供有關税費原件或複印件時，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要

到再交税費，由甲方負責交繳。

第十四條 甲方將上述房產交付給乙方之前，該房屋產生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業管理，公攤水電費，公共維修金、衞生費、有線電視、寬帶網等費用）由甲方負責結清支付。

第十五條 該房地產轉讓給乙方時，房地產所佔用範圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。

第十六條 居間方（中介）應向甲、乙雙方提供房產交易過程中的真實情況,並承擔相應的責任.居間的服務費（中介費）人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產權證時支付）

第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發生爭議，應當友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。

第十八條 簽署《廈門市房地產買賣合同》後，本協議條款在《廈門市房地產買賣合同》內未約定的，以本合同為準。

第十九條 本合同一式三份(每份共3頁)，甲方、乙方、居間方各執一份，三方共同簽字後即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委託代理人（簽字）： 乙方擔保人（簽字）：

居間方（簽章）：

經辦人：

簽約時間： 年 月 日

地點：

房地產轉讓合同11

轉讓方（以下簡稱甲方）：__________

住所：__________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________

住所：__________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：__________

共有權證號碼：__________

土地使用權證號碼：__________

房地產座落：__________建築面積：__________平方米；轉讓面積：__________平方米；佔地面積：__________平方米；房屋用途：__________

房屋權利來源：__________

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓因由：__________

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第__________種辦理）

1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫）__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：（大寫） __________仟 __________佰 __________拾 __________萬__________ 仟__________ 佰__________ 拾__________ 元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）__________ 仟 __________佰 __________拾__________ 萬__________ 仟__________ 佰__________ 拾__________ 元整。整併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向瀋陽仲裁委員會申請仲裁（ ）

2、向人民法院提起訴訟（ ）

甲方蓋章：__________ 乙方蓋章：__________

法人代表： __________法人代表：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

房地產轉讓合同12

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，並簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委託他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：瀋陽市 區 街（路） 號 #建築面積： 平方米；轉讓面積： 平方米佔地面積： 平方米；房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）

1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向瀋陽仲裁委員會申請仲裁（ ）

2、向人民法院提起訴訟（ ）

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

房地產轉讓合同13

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯繫電話：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯繫電話：＿＿＿

第一條 房地產的基本情況。

甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產）坐落於x；其中房屋共x層、共x（套）x（間），房屋結構為x，建築面積x平方米；房地產用途為x；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）x。

第二條 房地產的特殊約定。

本合同第一條所約定的房地產四界為：東以自院牆外沿為界、西以自院牆外沿為界，東西長共計x米，南以自院牆外沿為、北以自院牆外沿為界，南北長共計x米。該房地產交付時，甲方保證交付的是本合同約定的房屋及院落；並保證交付時該房地產的院牆已建成使用，與四鄰無糾紛。

第三條 土地使用權性質。

該房地產相應土地的使用權性質、年限以相關證書登記為準。該房地產轉讓後，甲乙雙方按照有關定辦理相關手續。

第四條 價款。

該房地產轉讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。

第五條 交付期限

乙方應於甲方支付該房地產之日起x日內將該房地產全部轉讓款付給甲方。甲方應於該房地產院牆已建成使用、確定與四鄰無糾紛後，將該房地產及產權證書交付給乙方。

第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第七條 本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。

第九條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執一份，x各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

籤於_____籤於_____

房地產轉讓合同14

_________房地轉字（_______）第______號

轉讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協議：

第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈與

（4）繼承

第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

土地面積：_________________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業部分為：_________________________________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元／m2，總金額_________________元，（小寫：_________元）；並於_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

房地產轉讓合同15

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：瀋陽市x區x街（路）x號，建築面積：x平方米；轉讓面積：x；平方米佔地面積：x；平方米；房屋用途：x；房屋權利來源：x；

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第x種辦理）

1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向瀋陽仲裁委員會申請仲裁（）

2、向人民法院提起訴訟（）

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

x年x月x日x年x月x日