消防維保合同15篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編收集整理的消防維保合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

消防維保合同1

乙方： (以下簡稱乙方)

為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。根據省政府(94)53號令的規定，現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程範圍及維護內容要求：

一、維護服務的消防工程範圍：

1、 火災自動報警系統及聯動控制系統

2、 消火栓系統

3、 應急照明及疏散指示系統、

二、維護內容及要求：詳見維護細則表

第四條：維護費用：

年 月 日 至 年 月 日，年維護費為:

第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1、 甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，並按消防規範的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力錶及附屬組件進行日檢，並填寫好系統運行日登記表及日檢表。

2、 甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的'發展，同時

以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後24小時內，必須派員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。

3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、 甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

二、乙方責任：

1、 乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程範圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

2、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字後存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1、 消防工程維護服務合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿後自動失效。維護保養時間： 年 月 日至 年 月 日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

2、 甲方應在合同期內每年 月 日支付當年維護款 元，

第七條：其它：

1、 消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委託乙方購買，其採購費用由甲方支付。

2、 甲方現場負責人為：，乙方現場負責人為： ，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

第八條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯繫人：

聯繫人：

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

消防維保合同2

委託方（以下簡稱甲方）：

服務方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委託乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍：

二、工程期限

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、委託內容：

1、甲方委託乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

（1）火災自動報警/消防聯動控制系統；

（2）消火栓系統；

（3）自動噴淋滅火系統。

2、消防系統的維護保養：共_____個月。

四、工程價款及結算方式

維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫：________元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效後半年內支付協議額的________%的維護費，即：________元。

（大寫：________元整）

五、雙方義務

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。

六、維修方案

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

七、工程質量及驗收

嚴格按照國家相關規範進行施工，達到合格標準。

乙方完工後，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，並將竣工圖及資料交齊甲方後方可進行結算。如工程未能通過驗收的.，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理並承擔逾期交付的違約責任。

八、違約責任

（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

（3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成複檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）

九、爭議解決

因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向工程所在地區人民法院起訴。

十、其他

1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方（公章）：

簽約代表：

簽約時間：_______年___月___日

簽約地點：

乙方（公章）：

簽約代表：

簽約時間：_______年___月___日

簽約地點：

消防維保合同3

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委託給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂城消防設施維護。

第二條：維護服務的消防工程地址：張家界市永定區三角坪唱享天下娛樂城。

第三條：維修服務的消防工程範圍及維護內容要求：

一、 維護服務的消防工程範圍：

1、 火災自動報警系統;

2、 消防控制聯動系統;

3、 消火栓系統;

4、 自動噴淋系統;

5、 應急照明及疏散指示系統;

二、 維護內容及要求：《消防工程維保技術協議》。

第四條：維護b期限、費用及付款方式：

本次消防系統維護週期為 年，自 年 月 日 起至 年 月 日止，年維護費用為：15000整(大寫： 圓整)，當維護週期達到半年時支付乙方本合同款的50% ，維護週期結束後10日內再支付本合同款的.50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、 甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，並按消防規範的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，並做好記錄。

2、 當甲方發現消防設施故障並不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後12小時內，必須派維護人員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記

3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、 甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、 乙方負責本合同範圍內消防系統維護工作，以確保整個系統處於正常運行狀態。

2、 乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程範圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字後存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

3、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人簽字後存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成一切後果由乙方負責，造成的經濟損失由乙方賠償。

4、 乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處於完好狀態，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測並出具合格的檢測報告，當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產生的費用由乙方自行承擔。

5、 若遇以下情況，乙方不承擔責任：

第六條：其它：

1、 消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委託乙方購買，乙方需提供正規發票，其採購費用由甲方支付。

2、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質的供應商對其靈敏度進行檢測

2、 甲方現場負責人為： ，乙方現場負責人為： ，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。 甲方擅自關閉被維護設備; 值班人員不在值班現場; 當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與採納的; 甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

4、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章後生效，本合同有效期子 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

消防維保合同4

委託方（以下簡稱甲方） ：

服務方（以下簡稱乙方） ：

根據《中華人民共和國消防維保合同範本法》，經雙方友好協商， 就甲方的消防設備委託乙方進行維護保養， 達成如下協議條款，共同遵守。

一、項目名稱： __

二、項目地點：__

三、委託內容：

1、甲方委託乙方保修服務的消防設備共有 ____ 個系統：

（ 1 ）火災自動報警/ 消防聯動控制系統

（2 ）消火栓系統

（3 ）自動噴淋滅火系統

2、消防系統的維護保養：共個月

四、協議起止日期：

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___ 年__ 月日至__ 年_ __ 月日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方 需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行 ，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。 在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作 。

2、甲方應安排專職值班員24 小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。

2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓， 詳細介紹系統的`組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握 發生火災或故障時的處理方法。

4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。 每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由 甲方主管領導或指定代表 簽字確認 。

6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費___元。

（大寫：元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效後 一週內 支付協議額的 ____% 的維護費，即： 元。

（大寫：元整）。

3、需維修更換的故障設備， 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件； 500 元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

七、維修方案 :

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證 系統的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方： （ 籤 章 ） 乙方：（ 簽章）

甲方代表： 乙方代表：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

通訊地址： 通訊地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

消防維保合同5

委託方（以下簡稱甲方）：

服務方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委託乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、項目名稱:

二、項目地點：

三、委託內容：

1 、甲方委託乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

（1）火災自動報警/消防聯動控制系統

（2）消火栓系統

（3）自動噴淋滅火系統

2、消防系統的維護保養：共 個月

四、協議起止日期：

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養後，乙方應向甲方提供一份由 2

乙方技術人員簽名的保養記錄，並由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

2、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費元。

（大寫： 元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效後半年內支付協議額的50%的維護費，即： 元。

（大寫： 元整）。

3、需維修更換的.故障設備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；100元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

七、維修方案:

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

甲方代表：乙方代表： 聯繫電話：聯繫電話： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

消防維保合同6

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委託給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程範圍：

1、火災自動報警系統；

2、消防控制聯動系統；

3、消火栓系統；

4、自動噴淋系統；

5、防排煙系統；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統維護週期為壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護週期達到半年時支付乙方本合同款的80%，維護週期結束後10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議後，乙方有優先續簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，並按消防規範的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，並做好記錄。

2、當甲方發現消防設施故障並不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後4小時內，必須派維護人員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、乙方負責本合同範圍內消防系統維護工作以確保整個系統處於正常運行狀態。

2、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程範圍內的設備進行維護保養每次維護保養工作完成後填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字後存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後應做出維護報告書經由甲方現場負責人簽字後存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障視為違約由此造成一後果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處於完好狀態應每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質的`專業檢測機構對濃度探頭進行檢測並出具合格的檢測報告當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況乙方不承擔責任：

A、甲方擅自關閉被維護設備

B、值班人員不在值班現場；

C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與採納的；

d、甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需維修通知後，若在4小時內未能到達現場(事態緊急時必須及時趕到)，甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部承擔。

7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業技術及設備操作規程，同時負責對義務消防員的消防業務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內出現因消防設備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委託乙方購買，乙方需提供正規發票，其採購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。

3、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章後生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

消防維保合同7

甲方：咸豐縣XX商城物業管理 有限公司黔江分公司

乙方： 重慶市XX機電工程有限公司

經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

一、維護保養範圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制櫃的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營户內的消防系統不含在本消防維保合同範本維保範圍內。

二、維護保養消防維保合同範本期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

三、維護保養費用及付款方式：本消防維保合同範本維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

四、維護保養工作是否合格的界定：按本消防維保合同範本約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按消防維保合同範本約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由於乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的.設備及配件須五日內供貨到現場。如委託乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗後，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價後乙方不及時採購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附後清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天後乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由於乙方未及時處理故障及未進行消防維保合同範本約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

八、本消防維保合同範本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

消防維保合同8

委託方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委託乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍：

二、工程期限風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。 本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。

三、委託內容：

1、甲方委託乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

（1）火災自動報警消防聯動控制系統；

（2）消火栓系統；

（3）自動噴淋滅火系統。

2、消防系統的維護保養：共_____個月。

四、工程價款及結算方式維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫：________元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效後半年內支付協議額的________%的維護費，即：________元。（大寫：________元整）

五、雙方義務甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的`保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。

六、維修方案乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

七、工程質量及驗收嚴格按照國家相關規範進行施工，達到合格標準。乙方完工後，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，並將竣工圖及資料交齊甲方後方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理並承擔逾期交付的違約責任。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

八、違約責任

（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

（3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第

（2）項支付雙倍的違約金。造成複檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）

九、爭議解決因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向工程所在地區人民法院起訴。

十、其他

1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方（公章）：簽約代表：簽約時間：________年____月____日簽約地點：

乙方（公章）：簽約代表：簽約時間：________年____月____日簽約地點：

消防維保合同9

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。

根據國家消防有關規定，現甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養工作委託給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

一、服務項目名稱：XXXXXXX公司辦公大樓消防設施

二、服務項目地點：XXXXXXX路

三、服 務 內 容：消防設施維護保養

四、維護期限：

本次消防系統維護週期為 XX 年，

自XXXX年 XX 月 XX日起至XXXX年XX 月 XX日止;

五、維護保養的消防設施範圍：

1.消防電源、消防水源; 2.安全疏散系統;

3.消防通訊系統; 4.火災自動報警系統;

5.自動噴淋系統; 6、消火栓給水系統;

7、滅火器; 8、防火捲簾系統;

9、防火門系統; 10、通風排煙阻火系統;

六、維護費用及付款方式：

合同總金額：人民幣 壹萬圓整￥:10000.00 元銀行轉賬，分兩次付清。

甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設施維護保養款XX% 人民幣 XXXXXX圓整￥:XXXX.00 元到乙方賬户。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養款XX% 人民幣XXXXX圓整￥:XXXX.00 元到乙方賬户。

乙方賬户(户名：XXXXXXXXXXX，開户行：XXXXXXX，賬號：()在甲方按合同約定付清服務費後，乙方為甲方提供消防設施維護保養服務。

七、服務形式：

1、定期巡檢;

2、消防設備修復，排除系統故障;

3、對所維護的系統提供相關技術諮詢及解決技術疑難問題;

八、雙方義務和責任：

甲方：

1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量性能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責協調配合乙方維護保養工作;

2、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行;

3、甲方如進行裝修，凡涉及到消防系統必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動或拆除探測器。如有損壞需修復，由此產生的費用由甲方承擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。甲方必須在工程結束時通知乙方對設備進行檢查;

4、甲方發現消防設備發生故障，應第一時間通知乙方;

乙方：

1、乙方委派現場技術代表一名，該代表須持有與本維護保養項目相適應的資格證書，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合完成維護保養工作。

2、乙方應嚴格執行定期維護和緊急排故等維護保養工作。每月保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備損壞無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，設備費用由甲方承擔。

4、服務期限內，甲方未徵得乙方同意，不得准許任何人對設備進行翻修、修理、更換。否則乙方對設備的運行不負任何責任;

5、當甲方發現消防設施故障並不能自行排除時，乙方在與甲方聯繫確認後24小時內，必須派維護人員到現場進行處理，如因設備損壞無法立即修復時，應及時向甲方彙報，並提出應急方案。

6、乙方須根據甲方的要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材維護及設備使用的培訓。具體時間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。

7、乙方在進行檢測、維護維修過程中應遵守消防安全管理的有關規定，如因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部的.法律責任，甲方對此不承擔任何責任。

8、乙方維護消防設備設施應能通過消防年檢;

9、乙方維護保養內容除附件中的要求外，也應符合XXXXXXXXXXXXX中的相關規定及維護要求;

10、維護保養期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等費用，經甲、乙雙方核定，由甲方採購，乙方協助甲方做好相關採購工作，並負責組織協助安裝調試。

九、特別約定

以下項目不屬乙方服務範圍：

1.國家或政府機關法律、法規、條例、規章、命令、要求對設備進行的修改或增加的工程;

2.因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;

十、違約責任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，並支付合同總造價20% 的違約金給對方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

因發生不可抗力事件影響本合同執行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

十一、爭議解決

本合同期限內，因執行本合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決。如果協商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

十二、其他

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商，協商達成一致的應當簽訂書面文件。

2、本合同經雙方簽字、蓋章後生效。本合同壹式 XX 頁共 XX 份，甲、乙雙方各執XX份，每份均具同等法律效力。

附件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲 方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

地 址：

地 址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

消防維保合同10

甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，並結合本項目實際情況，經過充分協商，甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 項目概況

1、項目名稱：消防系統維護保養項目

2、建設地點： 。

第二條 項目內容及承包範圍

1、項目內容：按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修。

2、承包範圍：

第三條 維護保養合同期限

自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。

第四條 承包方式、造價及造價調整

1、 承包方式：

1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修，並認真填寫相關記錄。

2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

2、本項目造價為人民幣 元整。

第五條 雙方義務

甲方義務：

1、開工前向乙方進行現場情況交底。

2、向乙方提供設備圖紙(包括技術説明)等資料，並組織技術交底。

3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

4、監督維護保養進度計劃。

5、負責現場相關部門的協調工作。

6、負責按照合同及時付款。

7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

乙方義務：

1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的.正常工作。

2、 消防系統設備出現問題，乙方8小時內到達現場，並直至問題解決後離場。

3、 對於突發事件，乙方接到甲方通知後4個小時內到達現場，並根據現場情況採取相關措施協助甲方解決問題。

4、 乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

第六條 安全施工

1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極採取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

第七條 價款結算方式

合同簽訂後，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票後向乙方支付合同總價計人民幣 元整;

第八條 違約

1、 在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規範要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

2、 乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對於所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

第九條 不可抗力

發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極採取措施,減少損失,並及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。

第十條 爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

第十一條 其它

1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

消防維保合同11

甲方：*******有限公司（蓋章）

乙方：*******工程公司（蓋章）

根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施正常運行，特簽署本消防設施維護保養合同。

第一條：合同雙方

甲方：******有限公司

乙方：工程公司

第二條：合同承包範為***********************************。

（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建築消防設施）

□火災自動報警系統

□自動噴淋滅火系統

□消火栓系統

□噴淋冷卻系統

□泡沫滅火系統

□氣體滅火系統

□防火分隔系統

□防排煙系統

□應急照明及疏散指示系統

□消防通訊設備□移動滅火系統

□其它消防設施

注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

第三條：合同執行目標

根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對合同承包範圍進行維護保養，保障其正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：提供合同範圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔維修及元器件更換費用；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方併為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維護保養費。

乙方責任：

1、根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，對甲方提供的合同範圍內的'消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同範圍內的消防設施的運行情況。

2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔（設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購）。

3、維修保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。

4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，乙方原價賠償甲方。

5、維修保養期進行第六個月乙方應對消火栓管道防鏽處理（補漆）。

6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。

共同責任：遵守和執行國家、地方有關建築消防設施的法規和技術規範；共同商定並執行《建築消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況並接受其監督。

第五條：合同執行期限

本合同執行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同金額：本消防系統維修保養費為人民幣*萬元正（￥*0000 .00 元）。

付款方式：本合同由雙方簽字生效後，由甲方在合同簽定第一週之內向乙方支付本年度維修保養費的30%（￥*000.00元）；第七個月的第一週內向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期內最後七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。

□現金 □轉帳支票 □銀行託收 □電匯

第七條：違約責任

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委託人簽字並蓋章後生效；

本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同未盡事宜雙方協商解決。

第九條：雙方簽章

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

消防維保合同12

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,結合國家和廈門市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同並嚴肅履行。

一、檢測維修保養工作

1.乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養。

2.檢測維修保養內容包括(自行選擇)：

A.消防供配電設施B.火災自動報警系統C.自動噴水滅火系統D.消防供水設施E.室內消火栓系統F.室外消火栓及消防炮系統G.水噴霧滅火系統H.細水霧滅火系統I.氣體滅火系統J.泡沫滅火系統K.乾粉滅火系統L.機械排煙系統M.機械送風系統N.消防廣播系統O.消防電話系統P.消防電梯Q.防火分隔系統R.安全疏散及應急照明系統

二、工作條件和協作事項

(一)甲方的權利與義務

1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。

2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔並認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，並派專人協助乙方掌握、瞭解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，並全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。

5.乙方檢測出損壞的消防設備後，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量、價格，甲方負責核准審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應保證其各項責任的履行，由於甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的後果，由甲方承擔。

7.乙方對消防系統設備的更換、維修將另外收取工時費用。

8.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和國和國國家標準GB25201——20xx《建築消防設施的維護管理》及《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，並提交給甲方檢測報告。

2.乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，並填寫《建築消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委託的項目。

3.乙方應對建築消防設施進行每季度不少於一次的.聯動檢查，檢查內容包括(可選擇)：A.消防供配電設施B.火災自動報警系統C.自動噴水滅火系統D.消防供水設施E.室內消火栓系統F.室外消火栓及消防炮系統G.水噴霧滅火系統H.細水霧滅火系統I.氣體滅火系統J.泡沫滅火系統K.乾粉滅火系統L.機械排煙系統M.機械送風系統N.消防廣播系統O.消防電話系統P.消防電梯Q.防火分隔系統R.安全疏散及應急照明系統

4.檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知後應立即到場查看測試，並及時消除故障，確保建築消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求後小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求後小時內到場維護保養.。

5.乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。

6.凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

7.在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。

8.乙方負責協助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

三、合同期限

維修保養時間自年月日開始，至年月日結束，有效期個月。

四、合同款結算方式

1.合同價款

每店每年維保費用共計RMB：元合同費用共計RMB：元人民幣大寫：

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂工作日內，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同期結束後工作日內甲方付清%餘款即RMB：元。

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任並賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本着友好協商的原則解決，協商不成，可通過( )方式解決。

1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;

2.向廈門市中級人民法院訴訟。

六、其他

1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執正本貳份，副本貳份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

消防維保合同13

甲方：咸豐縣XX商城物業管理 有限公司黔江分公司

乙方： 重慶市XX機電工程有限公司

經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

一、維護保養範圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制櫃的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營户內的消防系統不含在本合同維保範圍內。

二、維護保養合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

三、維護保養費用及付款方式：本合同維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的.維保費，依次類推。

四、維護保養工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由於乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委託乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗後，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價後乙方不及時採購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附後清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天後乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由於乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

消防維保合同14

甲方：物業公司 （以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規、規章及其他規範性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建築消防施的維護保養工作委託給乙方達成如下一致意見：

第一條 維修保養項目

1.1建築名稱：

1.2消防設施的內容

火災報警系統及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統、二氧化碳滅火系統。

1.3維護保養期：

有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。

第二條 甲方代表和甲方責任

2.1甲方代表應對乙方在維護保養過程中提出的問題進行協調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，並負責對乙方維修保養工作實施監督、考核。

2.2甲方責任

2.2.1負責提供維修保養所需的水、電供應。

2.2.2在必要時負責通知樓宇業主（客户）有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內。

2.2.4負責加強維修保養期間的巡查，預防火災發生。

2.2.5建立消防系統運行檔案，做好消防系統運行日記，提供必要的'基礎資料。

2.2.6提供給乙方現存的消防系統的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，複印費用乙方負責。

第三條 乙方維修人員和乙方責任

3.1在簽定合約起一個月內對 （項目）消防系統進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬於維保範圍的，具體方案由甲方決定。

3.2乙方組織專業工程師與技術人員專項維護工作，並在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，並設有二十四小時技術支持電話。

3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

3.4按合同的規定，對委託維修保養的建築消防設施進行定期檢查、維護和保養，確保系統正常工作。

3.5對消防設施、設備出現故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現場，緊急維修報告須在三十分鐘內到現場；一般情況4小時到場。乙方人員到場後應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，並及時派人處理。

3.7接到火險通報，應立即趕到現場協助甲方工作。

3.8當消防設施出現嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多於三次的消防演習等活動。

　第四條 維保項目、細則及要求

項目每棟建築按招標書所要求維護的內容，具體維護保養內容如下：

（一） 火災自動報報警系統

1、月檢查內容

（1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

（2） 消防電話對講。

（3） 聯動櫃盤面檢查、手動啟動風機。

2、季度檢查內容

（1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。

（2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。

（3） 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

（4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。

（5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、

聯動等功能。

（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：

a) 防排煙設備、防火捲簾等；

b) 室內消防火栓、自動噴水滅火系統統；

c) 二氧化碳滅火系統；

d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標誌燈。

（4） 每月檢查兩次，時間具體確定。

（7） 強制消防電梯停於首層試驗。

（8） 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。

（9） 檢查所有轉換開關。

（10）強制切斷非消防電源功能試驗。

（二） 噴淋系統

1、月檢

（1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

（2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。

（3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

（4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

2、季檢

（1） 重複月檢全部內容。

（2） 在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是

否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

（3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數值不少於0.5兆歐。

（4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。

（5） 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

（6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活；機座堅固、螺絲無鏽、墊片齊

全。

（7） 檢查水泵外觀、油漆、標誌、銘牌。

（8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥杆潤滑好。

（9） 單向閥動作靈活、無漏水。

（10）壓力錶指針靈活、指示準確、錶盤清晰、表閥及接頭不滲水。

（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯軸器保護罩完好。

（12）線耳聯接緊密牢靠、無變色、無裸露。

（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

3、年檢（最後一次季檢）

（1） 重複季檢的內容。

（2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。

（三） 二氣化碳滅火系統

1、月檢

（1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。

（2） 檢查氣瓶室温度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

（1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、温感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報

警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。

（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。

（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。

4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字後各執一分。

4.3維修保養期為一年，期滿後的最後一個月對所保養的設備進行一次全面維修、保養及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統運行報告，並經甲方作全面考評會同簽字確認。

第五條配合控制項

5.1在實施保養工作中，乙方的維護人員接受甲方的業務指導和監督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統維保工作的監督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。

5.2消防設施工、設備系統出現較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門採取應急措施，然後在甲方統一協調配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫：在發現水消防系統漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應採取必要的緊急措施。

5.4若確認發生火災事故，甲方應按有關規定立即報告深圳市公安消防局並通知乙方進行配合，併為搶救提供必要的條件。

5.5建築內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經甲方管理部門批准，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和採取相應防範措施。

當建築內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優先考慮由乙方進行施工，以利於消防系統的穩定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。

5.6乙方人員統一工作服裝，每進入現場工作及各項維修、保養和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。

第六條更換零備件的供應

6.1維修保養中發現需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行採購或委託乙方購買，乙方負責進行更換。

6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協助進行拆裝。

6.3因乙方維修保養過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。

6.4由於系統需要更換的設備材料尚未批准，由於某種原因導致乙方不能進入現場檢修而影響系統運行，因此而投訴不屬於乙方責任。

6.5保養維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。

消防維保合同15

建設單位：（以下簡稱甲方）____________

施工單位：（以下簡稱乙方）____________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規，甲乙雙方本着平等、自願、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對瀋陽萬維物業服務有限公司所屬的光大大廈消防系統檢修維保項目的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協調配合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自願的前提下及乙方完全清楚施工現場的實際安裝情況、場地條件、承包範圍等，經友好協商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

第一章工程概況

1、工程名稱：____________

2、工程地點：____________

3、工程內容：____________

A、火災自動報警系統：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態。無誤報達到與各個系統聯動狀態正常運行。

B、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態並達到聯動啟動狀態。

C、自動噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、濕式報警閥等達到正常工作狀態並達到聯動手動正常。

D、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態並達到聯動手動狀態正常。

3、承包方式：包工

4、質量標準：達到優良標準。

第二章工程監督

1、甲方委派為本工程的專人監督員，乙方自覺接受監督人員的監督、檢查。

2、甲方委派專職監督人員的權限範圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負責工程的質量、進度、安全監督、檢查和驗收等工作。

第三章工程驗收標準

1、每月對此工程按系統進行試驗，乙方應按國家規範有關規定要求，向甲方提交完整的調試記錄及存在問題説明和相應解決辦法。

2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔，乙方協調辦理相關手續。

3、每年工程維保結束後，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。

5、每次調試檢查結束後，乙方寫出詳細的檢查報告並交甲方一份存檔。

6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫，乙方負責指導。

7、乙方保證每月兩次到現場進行檢查、維護。

8、乙方接到甲方緊急通知後保證在2小時內到達現場處理出現的緊急情況。

9、乙方必須保證設備完好率達到100%，如達不到消防規定由乙方負責。

第四章工程保修

保修範圍：

由於乙方施工質量問題和所選用材料、設備等質量問題，均屬乙方保修範圍。但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。

第五章現場變更及現場簽證

本工程範圍以外，由於甲方原因增加的'工作量進行現場簽證。

第六章雙方責任和義務：

甲方：

1、按協議要求及時支付維保款。

2、建設單位及時協調施工中各個辦公室開關門等。乙方：

1、接受甲方各職能部門及項目經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現場安全管理責任書》和《施工現場安全管理規定》。

2、按甲方要求及時施工。

3、維保期內出現緊急情況，但消防設備不能正常運轉而產生的後果由乙方負責。

4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消防廣播系統、室內消火栓給水系統等系統消防定期檢測合格手續（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同範圍內）。

第七章工程造價及付款方式

1、總金額：

此項目總金額為（大寫）：___（小寫）：___元整人民幣。

2、付款方式：

第八章第九章

合同期限合同份數：______

合同期限一年

本合同內容有塗改或手寫修改的一律無效。

一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。

二、本合同附件，是本合同的組成部分。

三、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十章違約責任

單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由於維護不及時造成甲方人員、財產的損失按實際賠償。

第十一章附表

具體見後各個系統維保內容附表（附表內容均為國家有關驗收規範規定的維護保養內容）

甲方：（發包方公章）____________

乙方：（承包方公章）____________

地址：____________

地址：____________

電話：____________

電話：____________

負責人（簽字）：____________

負責人（簽字）：____________

日期：__年__月__日

日期：__年__月__日