廠房的租房合同範本

隨着人們法律意識的加強，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編為大家收集的廠房的租房合同範本，歡迎大家分享。

廠房的租房合同範本1

出租方（甲方）

地址：

電話：

承租方（乙方）

地址：

電話：

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應於每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、税務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的.經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）代表簽字：

乙方（簽章）代表簽字：

合同簽定時間：年月日

廠房的租房合同範本2

甲方(出租方)：_______

乙方(承租方)：_______

為租房事宜具體協議如下：

1、甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。

2、租用期限為______年_____月______日至______年_____月______日止。

3、租用期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租用事宜重新簽訂租房協議，在同等條件下，乙方有優先權。

4、租金為每年人民幣次租金到期的前一個月支付，簽訂協議之日為付租金日，乙方不得拖欠，否則乙方將以兩倍租金賠付，乙方逾期不付租金，本協議自動失效，甲方有權收回租房，乙方租用期內所產生的一切水、電、衞生費、税費將由乙方支付。

5、乙方應於本協議簽訂之日，向甲方支付人民幣元作為房屋保證金，租用屆期滿，在乙方向甲方交清了全部應付的租金及因租用行為所產生的一切費用，並按協議交還租賃物，甲方將向乙方無條件退還租房保證金。

6、乙方所有的債務、勞資糾紛與甲方無關。由於天災、人禍與其他不能預見並對發生的後果不能防止或迴避人力不可抗拒的事件，雙方均不需承擔違約責任。

7、乙方在承租期內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，乙方在租用期內應維護保養甲方的配套設施，如有損壞乙方自行修復、更換或照價賠償。

8、乙方在承租期內，不得損壞改建原房結構，不得隨意裝修，不得隨意釘釘子或鑽孔，不得自行轉讓，確因途中需要轉讓，必須甲方同意，並辦理相關手續，乙方如自行轉讓，一律無效，甲方有權當即收回房屋。

9、乙方在租用期內的一切經營活動，必須奉公守法，遵守國家法律、法規，否則一切責任由乙方自負，與甲方無關。承租期內一切消防治安安全由乙方負責，乙方利用房屋從事違法活動的.，甲方有權收回租房。

10、乙方必須督促員工維護房間及樓道衞生，管道衞生乙方自行疏通，乙方應維護房屋周邊的衞生整潔。

11、如遇政府拆遷等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，乙方應無條件終止協議或搬離。

12、在合同期滿後，無違約、無損壞、無欠費、房租保證金應全額退還乙方，租用期內，乙方自行提前終止協議，甲方將有權不退還租房保證金。

13、本協議如提前終止或租用期屆滿，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應終止之日或租賃期滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方，乙方逾期不遷離租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，並強行租賃場地的物品搬離租賃物，且不負保管責任，後果乙方自負。

14、承租期屆滿後，乙方不在續租，必須提前一個月通知甲方，並辦理相關手續(退還租房保證金)協議期滿本協議自然失效。

15、本協議未盡事宜，雙方協商解決，或按相關的法律、法規、進行。

16、本協議一式兩份，甲、乙雙各執一份，簽字後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年______月______日_______年______月______日

廠房的租房合同範本3

甲方：_________身份證：_________

乙方：_________身份證：_________

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金_________元整，租期為_________年，租金一年一付，乙方應遵紀守法，合法使用。

一、乙方應注意安全，自行採取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查，如果乙方租用期和生產中，措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。

二、乙方在經營中造成甲方房屋財產損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災造成甲方廠房損壞，乙方負責賠償甲方損失費每平方米_________元。

三、甲方深井和水泵、發電機供乙方使用，如果損壞乙方負責修復，保證乙方正常生產、用電，在經營期間一切電費、工商費、税務部門徵收的`各項費用全由乙方交納，在經營中出現安全隱患甲方概不負責。

四、如乙方到期後要續租，提前兩個月通知對方，續租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協議由雙方協商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據為證。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房的租房合同範本4

出租方（以下簡稱甲方）：_______身份證：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證：_____________________

根據甲乙雙方共同協商，就乙方承租甲方房屋達成以下協議：

一、甲方同意將位於_________廠房出租給乙方使用，地上附着物包括_________等（地上附着物詳見附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據）。

二、乙方租賃期限為：自_______年______月______日至_______年______月______日。租賃期滿，乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽定租賃合同。

三、廠房租金為：每年________元（大寫：____________元），乙方應於每年的____月____日將本年度租金支付至甲方指定賬户（帳號：_______________户名：_______________）。該協議簽訂後，乙方需於_______年______月______日提前支付甲方第一年度租金：____________（大寫：________元），在甲方收到此筆租金後協議生效，甲方應於協議生效後_________日內向乙方交付租賃物。

四、在租賃期間內，不經甲方同意，乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協議期間內因經營不善需要退租，需提前兩個月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔。

五、在租賃期間內，乙方要遵紀守法，不得利用該處所從事任何非法經營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權隨時將廠房收回，該協議終止，且不再退還任何費用。

六、在租賃期間內，乙方應保持所租廠房內外所有設施完好無損。由於乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進行維修，費用由乙方承擔。乙方如果確實需要改造或增設廠房及其他固定設施的，應徵得甲方同意後再進行，協議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設施按如下方式處理。

七、在租賃期間內，由於政策變化、縣裏統一規劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前一個月告知乙方，便於乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算，本合同即終止。

八、在租賃期間內，甲乙雙方除本合同有約定外，未經協商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導致乙方無法正常經營，或者乙方要求退租的，甲方應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。

十、在租賃期間內所產生的.水費、電費、社會公共費用（包括治安、衞生、工商、税務等），由乙方按照國家收費標準自行繳納。

十一、如果因不可抗力、政策規劃等原因，對雙方或其中一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務，任何一方出現違約，則違約方應當支付守約方__________元違約金，並賠償損失。

十三、未盡事宜，雙方協商解決。

十四、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

電話：_____________________電話：_____________________

_______年______月______日_______年______月______日

廠房的租房合同範本5

甲方：_________

乙方：_________

本着友好合作的精神，明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商一致簽訂本合同，所有條款共同遵守。

一、甲方同意乙方使用第2棟第2-6號倉庫4間，租用面積共為850平方米（建築面積），租金為每平方米8元月，每年遞增一次，每次每平方米建築面積遞增_________元/月，依此類推。乙方應每月一次性向甲方繳納租金。

二、租期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________年。

三、乙方在市場內自主經營，獨立核算，自負盈虧。乙方應守法經營，乙方經營過程中產生的債權債務與甲方無關，如乙方違法經營，後果自負。

四、為使本合同能順利進行，乙方在與甲方簽訂合同時，須一次性向甲方繳納計伍仟元整作為保證金（第一間倉庫保證金_________元，遞增加一個倉庫，增加_________元保證金，以此類推）。經營期滿，如乙方未違反本合同約定條款，則甲方將保證金如數退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方則不退還保證金，並收回倉庫。如甲方有違反本合同約定的行為，甲方將雙倍退還乙方保證金。

五、乙方按合同及時、足額向甲方交納租金和水電費，每月的`0-5號為統一交納租金時間，如在每月的0-5號未交納的，從每月6號起，每日應交費的2%收交滯納金。如在當月20號乙方仍拒不繳納當月的租金，應視為違約，甲方有權終止合同，收回倉庫，保證金不予退還。

六、乙方裝修所租倉庫時，不得破壞和改變牆體結構，保證房屋使用安全。乙方租賃倉庫到期後，倉庫應完整交還給甲方，倉庫內的門、電線、電燈、開關、水錶、電錶等物品均不得拆除或破壞，否則，由乙方賠償相應損失，保證金不退還。

七、乙方應搞好安全生產，加強對僱員的安全知識教育，按安全操作規程操作和使用倉庫內的電器和機械加工設備，不得在倉庫內使用明火，如出現安全事故，由乙方負責。

八、乙方應維護市場整齊、規範，市場內通道一律不準擺放物品、車輛；要保持倉庫美觀、整潔、衞生，市場內不準飼養家禽（不含貓）。倉庫衞生費每月按5元收取。乙方使用倉庫不能經營合同規定以外的項目，不得私自轉讓倉庫。否則，甲方有權收回倉庫並沒收保證金。若需變更合同或轉讓，須由乙方提出書面申請，經甲方書面同意後，雙方簽字終止合同，甲方與受讓人另行簽訂倉庫租賃合同。

九、乙方在經營期間，必須遵紀守法，文明經商。遵守市場制定的《市場管理規定》，接受甲方市場辦公室的管理。

十、甲方負責市場內公共基礎設施的維修維護工作，搞好市場內的治安和衞生工作。乙方所租用倉庫內部的水錶、電錶、照明、門窗等配套設施如有損壞，由乙方負責維修，地面和屋頂的維修由甲方負責。

十一、甲方不得無故解除合同。如確因政府城市整體規劃建設需要停止該場地的市場經營活動，應提前兩個月書面通知乙方，以利乙方另擇場地作拆遷準備；乙方如因經營需要停止租用該倉庫，應提前兩個月向甲方書面提出，經甲方同意並交清租金和水電費用後，雙方簽字協議終止原租賃合同，乙方所交的該倉庫保證金不退還。

十二、租賃費按月計算，不受當月實際天數影響。如遇重大節日，經經營業主會議決定歇業若干天，當月的租賃仍應足額繳納不得減免。

十三、合同期滿，乙方應在2天內搬空倉庫內的物資及設備，將倉庫完好地交付給甲方。

十四、本合同未盡事宜，經雙方協商解決，協商不成的，可以訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

廠房的租房合同範本6

出租方：_______________________(簡稱甲方)

承租方：_______________________(簡稱乙方)

經雙方協商一致，簽訂以下房屋租賃協議：

一、甲方將坐落於__________________________________________的自有住宅房。約_______平方米的房屋，給乙方居住使用，未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓給他方使用。

二、租賃期限共_______年，自______年_____月______日至______年_____月______日止。

三、協議租金為_______元/月，每_____一交，租金額為_______整，下期付款提前______天在______年_____月______日前付清(以此類推)，先付後用，繼租乙方必須提前一個月與甲方協商。

四、甲方提供房屋給乙方正常使用，並不得干涉乙方正常生活及工作。

五、承租方責任：甲方必須保證房產權屬清楚，若發生於甲方有關的產權糾紛或債權債務，概有甲方負責，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

六、乙方租期屆滿時，除甲方同意續租外，應將租賃房屋按照原狀騰出交給甲方，如過期7天內不交還房屋，則甲方視乙方留存房屋內物品為放棄之物(如有約定除外)。

七、租期內乙方必須做好安全工作，如發生危及自己及他人安全的一切事故，均由乙方全部負責。

八、甲乙雙方如因其他原因提前終止合同，應提前告知對方，並由違約方支付對方一個月違約金。

九、租賃房屋如因國家政策內拆遷或天災等不可抗拒的`原因造成損失的甲方不承擔違約責任。

十、乙方不得損失甲方房屋原結構和設施，如有損壞必須修復或賠償。

十一、甲乙雙方本着相互信任的意願，就協商執行期間產生的其他問題進行友好協商。

十二、本協議一式二份，經甲乙雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房的租房合同範本7

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定，甲乙雙在平等、自願的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、甲方將自廠房位於_________房屋總計約_________平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。

三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款後使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。

四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責協助乙方辦理相關手續。

五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的'一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責並賠償。

六、乙方把以前廠裏的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家徵收、徵用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。

八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。

九、合同期滿，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意後甲方繼續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿後，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優先繼續租用。

十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需徵得甲方同意並在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租後，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。

甲方（出租方）簽章：_________乙方（承租方）簽章：_________

身份證號：_________身份證號：_________

電話：_________電話：_________

簽約時間：_________年_________月_________日簽約時間：_________年_________月_________日

廠房的租房合同範本8

出租方：______________________(以下簡稱甲方)

授權代表：____________________

職務：______________________

地址：________________________

郵編：______________________

電話：________________________

傳真：______________________

承租方：______________________(以下簡稱乙方)

授權代表：____________________

職務：______________________

地址：________________________

郵編：______________________

電話：________________________

傳真：______________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2租金租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第________年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開户行：_______________開户名稱:帳號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%。

5.3乙方應於每月____日或該日以前按第

4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的____日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起____日後，申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的`全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

c.應於本合同提前終止前____日或之前向甲方支付相等於當月租金__倍的39;款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在____日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

第十七條有關税費按國家相關規定，因本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址並以對方為收件人付__日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方(印章)：_______乙方(印章)：_______

授權代表(簽字)：_______授權代表(簽字)：_______

_______年______月______日_______年______月______日