土地及房屋租賃合同

在不斷進步的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家整理的土地及房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

承租方：出租方：（以下簡稱乙方）

一、乙方就該地塊長米，寬米，（包括一座廠房，佔地面積約為平方米）租給甲方使用事項簽定該協議，租用期暫定年，租金自年月

二、本協議所約定的租金，按照先支付後使用的原則，由甲方按年度向乙方支付，並應於每xx年x月x日之前付至乙方，如甲方未按本協議約定的付款日（簽定協議日）全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的%，支付滯納金，逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權解除本協議。

三、租用期內，乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當權利。

四、在本協議有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，否則造成甲方的一切損失，均由乙方全額賠償，租用期滿後，如甲方需要，可優先租用該廠地。

五、乙方負責交納與租用土地有關的土地税、費用及其它法定的費用。

六、若因國家或地方政府徵用土地，對甲方所蓋的房屋及電力設施進行補償的款數應由甲方所得。

七、在租賃期內，主廠房所出現的一切質量問題應由乙方負責維修。

八、本協議雙方同意後，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

xx年x月x日

出租方：身份證號：（簡稱甲方）

承租方：身份證號：（簡稱乙方）

甲方將現有整棟樓房及門前土地租給乙方使用，房屋地址：仁壽縣視高鎮興家村八社。

一、租用時間從20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用時間：二十年。

二、使用性質：乙方經營水泥、沙石、瓷磚等建材物資。

三、租金：每年貳萬陸仟元（26000元），乙方不得無故將房屋及土地轉租他人。

四、本協議期限內甲方不得無故干涉乙方經營，不得以任何理由擅自收回土地房屋。

五、乙方必須按時繳納租金。

六、甲乙雙方在協議期限內不得違約，如任何一方違約造成的損失，按照房屋租金的10（十）倍賠償對方。

七、本協議一式三份，各方各執一份。本協議自簽字之日起生效，到期後自動失效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

簽定地點：簽定時間：

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

為了明確甲、乙雙方在租賃過程中的權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，經甲、乙雙方平等協商簽訂本合同。

一、租賃情況

甲方將託縣電廠三監獄斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用，該塊土地佔地約50畝。地磅一台，50KW變壓器1台，警衞室磅房1間，往房4間、廚房、水井。

二、租期及支付方式

1、租期年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止，年租金元；

2、支付方式為簽訂本合同時乙方付年租金的50%，半年後付年租金剩餘的50%租金。

三、甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指標底物土地的合法使用權，出租給乙方使用（經營、生產、建設）；如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

四、甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用；乙方因生產使用所產生的一切費用，均由其自行承擔。

五、租賃期滿後，乙方擁有優先承租權；如乙方不續約，經雙方協商一致，解除合同後30日內，乙方向甲方辦理交接手續。

六、在租賃期內，因不可抗力，如政策、城市規劃建設等，雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門進行補償（甲方負責協調），甲方應按實際租賃期結算乙方租金，剩餘租金全部退還。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

xx年x月x日

甲方（出租方）身份證號碼

乙方（承租方）身份證號碼

現經甲乙雙方協商，甲方將自有住房和土地出租給乙方並達成如下出租合同：

一、房屋及土地位於；房屋數量：；房屋面積：；土地面積：

二、租賃期限：3年，即20xx年01月01日至20xx年12月31日。

三、租金及交納時間：每年7000元，乙方應每一年付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以後付租金，乙方應在租金到期前10天付清。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構，否則應按價賠償。

2、甲方的牛棚等其他區域，可以改動或增加護欄等設備區域。

3、水、電費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水噸，電度。每月乙方應按時之付。

4、乙方不得私自轉租或供非法用途。租賃期滿後如乙方要求繼續租賃，甲方則優先考慮繼續租賃。

5、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

6、合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，並在雙方協商一致同意後方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

7、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

8、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

9、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。

10、甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金5000元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

七、合同簽訂地：

甲方（簽字）：聯繫電話：

乙方（簽字）：聯繫電話：

簽約日期：________年_______月_____日

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位於豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和温泉游泳池經營。

二、租賃年限

租賃期限為8年，從20xx年10月05日起至20xx年10月04日止（以公曆為準）。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬於甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源並按商業用規定價格收費。

3、甲方有權監督乙方對土地的.使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同並要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，並有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批准租賃土地的人民政府批准，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建築物，構築物和附着物的價值及租賃期限的餘期等因素協商確定，協商不能確定，由原批准政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自20xx年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元（大寫：玖拾陸萬元整）

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，並承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，並交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：乙方簽字：

xx年x月x日：