隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的上海租房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
居間人：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務，本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點：四川省成都市區
二、租用面積：建築面積共計平方米。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦公場所使用。
四、租賃期限：從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止共計年。
五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。
六、物業管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表後規定時間內繳清費用。
七、付款方式：租房費用每結算一次，每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發票或收據。
八、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，並沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納税(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)。
3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構上海個人租房合同範本20xx上海個人租房合同範本20xx。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或佈置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，後果自負，並須賠償由此而造成的相鄰客户影響和損失。
4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前台值班等)，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班後發生的案件，由公安機關裁定責任。
九、違約責任：
1、乙方在承租期內，未按合同約定的`時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，並向乙方提出賠償
2、租賃合同生效後，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責陪賞乙方的損失。
十、合同的變更、解除與終止：
1、在租賃期內，乙方不願經營，乙方必須將所租賃的房屋轉租給第三方，並必須是同等租金，同時在轉讓過程的一切費用乙方負責。所發生的費用有甲方無關，並與甲方再籤租房合同。
2、經雙方協商同意，可以解除合同。
3、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金並有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。
4、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由於不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。
5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
6、經協商雙方同意，解除或終止合同後，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩餘房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償上海個人租房合同範本20xx合同範本。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。
十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽定租賃合同。在同等情況下優先出租乙方。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。
十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章並在甲方收到履約保證金及房租後開始生效執行。
甲方(蓋章)：代表：
乙方(蓋章)：代表：
丙方(蓋章)：代表：
甲方（出租人）：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方（承租人）：
身份證號碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條、出租房屋情況和租賃用途
1、甲方將座落在本市_______「區」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號」「幢」______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋「建築面積」「使用面積」為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：「房地產權證，編號：________________」「_____________________，編號：_______________」，並告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設定抵押。
2、乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
3、租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條、交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）。
2、甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3、乙方應於「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當月」「下個月」的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
4、乙方支付租金的方式：___________。
第四條、保證金和其他費用
1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。
2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由「甲方」「乙方」承擔，其中應由______分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由_________承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由「甲方」「甲方委託乙方」報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止後的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條、轉租、承租權轉讓和交換
1、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
2、租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條、抵押和出售
1、租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。
2、租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。
第八條、續租
1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。
2、甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同後，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。
2、乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
3、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法徵收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
（四） ___________________________________________________。
2、甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，並有權要求甲方賠償損失。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________。
3、甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，並有權要求乙方賠償損失。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；
（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低於本市規定標準的；
（五）乙方利用承租的`居住房屋從事違法違規活動的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的；
（八）__________________________________________________。
第十一條、合同登記備案
1、本合同自雙方「簽字之日」「簽字後____日」生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方「應當」「已委託____________________（房地產經紀機構）」到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
2、本合同登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。
3、因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條、違約責任
1、該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附件內容。
2、甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方「恢復房屋原狀」「或」「並」「賠償損失」。
5、租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
6、租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條、解決爭議的方式
1、本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。
2、雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條、其他條款
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
2、甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
3、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)_____________出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______平方米。
3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
3.在租賃期限內，如未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1.該期共____個月。自________年___月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂。
四、租金及支付方式
1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)
2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的.;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(1條)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計一個月以上的;
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方_________房屋租賃置換有限公司協助雙方向市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方_________房屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
電話：
電話：
代表人(代理人)
代表人(代理人)
見證方：
代表人(代理人)
簽約日期：________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
(本人 )(授權代表)姓名：_________________________
國籍：____________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________ 聯繫電話：______ 傳真：______e-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)
(授權代表)姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________ 聯繫電話：_______ 傳真_______e-mail:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的.約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
甲方：
乙方：
年 月 日
出租人（甲方）：_________________證件類型及編號：__________________
租賃代理機構：__________________備案證明編號：____________________
承租人（乙方）：_________________證件類型及編號：__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委託代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條__房屋基本情況
（一）房屋坐落於北京市______區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）___________________________________，建築面積______________平方米。
（二）房屋權屬情況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條__房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數為______人，
最多不超過_______人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供有關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之日起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部分辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條__租賃期限
（一）房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應於____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及
________________後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條__租金及押金
（一）租金標準及支付方式：____________元（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________________元整（：___________）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_____付______，各期租金支付日期：_______________，____________，___________________。甲方委託的租賃代理機構在___________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬户（以下簡稱“租金賬户”，該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京xx網（www、xxxxcn）查詢，賬號為：____________），乙方通過第種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬户：
1、委託租金賬户開户行按合同約定代扣租金，乙方在_____銀行開設付款賬户，賬號為：____________；
2、乙方將租金直接匯入租金賬户（包括匯款、轉賬或POS機劃卡等方式）；
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬户，乙方委託租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬户，不得直接收存或存入其他賬户。
（二）押金：人民幣__________________元整（：___________）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條__其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：⑴_水費_⑵_電費_⑶_電話費_⑷_電視收視費_⑸_供暖費_⑹_燃氣費_⑺物業管理費_⑻_房屋租賃税費_⑼_衞生費_⑽_上網費_⑾_車位費_⑿_室內設施維修費_⒀_____________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條__佣金
本合同簽訂後（□即時/□____日內），租賃代理機構可按月租金的_____%收取佣金人民幣__________________元整（：___________）作為佣金，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________________元整（：___________）作為佣金，支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）。甲乙雙方支付的佣金總額應不超過月租金標準。
第七條__房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條__轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方須事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條__合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的'，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_____日的。
2、欠繳各項費用達_____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動的、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、________________________。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十條__違約責任
（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方須提前退租的，應提前__日通知對方，並按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。
（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
（六）__________________。
第十一條__合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條__其他約定事項
_________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
本合同經三方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執___份，乙方執____份，丙方執____份，__________執_____份。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽章：____________承租人（乙方）簽章：
租賃代理機構簽章：______________國籍：
委託代理人：____________________委託代理人：
聯繫方式：______________________聯繫方式：
經紀執業人員簽字：
資格註冊證書編號：
________年___月___日________年___月___日
出租方（甲方）________
承租方（乙方）________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法徵用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。
違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的.約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；
（七）________________________________________________。
7、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）
（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。
其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份證號：________________聯繫電話：________________
乙方________________身份證號：________________聯繫電話：________________
出租方(A方)：
承租方(B方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，A、B雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就B方承租A方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
（一）房屋基本情況
1、產證編號：
2、權 利 人：
3、房屋座落：
4、建築面積： 平方米
（二） A方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與B方建立租賃關係。簽訂本合同前，A方已告訴B方該房屋【已】【未】設定抵押。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和A方同意B方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由A、B雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。A、B雙方同意該附件作為A方向B方交付該房屋和本合同終止時B方向A方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
（一）B方向A方承諾，租賃該房屋作為____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
（二）B方保證，在租賃期內未徵得A方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
（一）AB雙方約定，A方於________年________月________日前向B方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
（二）租賃期滿，A方有權收回該房屋，B方應如期返還。B方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向A方提出續租書面要求，經A方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）A、B雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。 該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由A、B雙方在補充條款中約定。
（二）B方應於【每月____日前】【_____________】向A方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則B方需按日租金的________％支付違約金。
五、保證金和其他費用
（一）A、B雙方約定，A方交付該房屋時，B方應向A方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元（大寫： 元整。）A方收取保證金後應向B
方開具收款憑證。
租賃關係終止時，A方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由B方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還B方。
（二）租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【A方】【B方】承擔。其他有關費用，均由【A方】【B方】承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
（一）租賃期間，B方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知A方修復；A方應在接到B方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，B方可代為維修，費用由A方承擔。
（二）租賃期間，因B方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，B方應負責維修。B方拒不維修，A方可代為維修，費用由B方承擔。
（三）租賃期間，A方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。A方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知B方。檢查養護時，B方應予以配合。A方應減少對B方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態
（一）除A方同意B方續租外，B方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿後_____日內】返還該房地產，未經A方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，B方應按(人民幣)________元/平方米（建築面積）向A方支付該房屋佔用期間使用費。
（二）B方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經A方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
（一）除A方已在本合同補充條款中同意B方轉租外，B方在租賃期內，需事先徵得A方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
（二）B方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
（三）在租賃期內，B方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得A方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與A方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
九、解除本合同的條件
（一）A、B雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
4、該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（二）A、B雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、A方未按時交付該房屋，經B方催告後 日內仍未交付的；
2、A方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。
3、B方未徵得A方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
4、因B方原因造成房屋主體結構損壞的；
5、B方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
6、B方逾期不支付租金累計超過 個月的；
十、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響B方正常使用的，A方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，A方同意減少租金並變更有關租金條款。
（二）因A方未在該合同中告知B方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成B方損失的，A方應負責賠償。
（三）租賃期間，A方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成B方財產損失或人身傷害的.，A方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規定的情況A方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，A方應按提前收回天數的租金的________倍向B方支付違約金。若支付的違約金不足抵付B方損失的，A方還應負責賠償。
（五）B方未徵得A方書面同意或者超出A方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，A方可以要求B方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
（六）租賃期間，非本合同規定的情況，B方中途擅自退租的，B方應按提前退租天數的租金的________倍向A方支付違約金。若違約金不足抵付A方損失的，B方還應負責賠償。A方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由B方另行支付。
十一、爭議解決方式
A、B雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
（一）租賃期間，A方需抵押該房屋，應當書面告知B方，並向B方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢B方購買該房屋的意見。
（二）本合同未盡事宜，經A、B雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
（三）A、B雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
A方：
B方：
身份證號碼：
聯繫方式：
身份證號碼：
聯繫方式：
出租方(以下簡稱甲方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於________________________建築面積______平方米。
(二)房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________
第二條 租金、押金交納期及方式
(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應於____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________)，其餘租金支付方式。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本合同的`當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切税收均由乙方自理。
第六條 甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經過雙方簽字(蓋章)後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十二條 本合同內簽定的金額不函租房税，如需交納租房税由乙方交納租房税費用。
出租方：
承租方：
甲方經辦人：
乙方經辦人：
年 月 日
年 月日
合同號(No):
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
聯繫地址： 聯繫地址：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守，上海租房合同範本。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其擁有的位於蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關税費)，中介服務費 元整 由 負擔並在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方，合同範本《上海租房合同範本》。
2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜;籤本合同後雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的.損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
六.關於押金
為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同並交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房後，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商，甲方同意將位於大安洞口井(原大安鹽廠14號宿舍)臨街店鋪約20m2左右，出租給乙方作為牀上用品經營活動。現將有關事宜約定如下：
一、 租金每月20xx.00元(貳仟元整)，收取方式從合同生效日起，乙方首付一月租金，租期每滿月收取下月租金，以此類推，租金概不拖欠。
二、 店內裝修、裝飾及物品如有損壞，由乙方照價賠償。
三、 乙方不能在店內生火做飯。租期內的電費由乙方負責。
四、 承租期間捲簾門的日常維護，維修及垃圾費等均由乙方承擔。
五、 承租期間，如店內發生盜竊，火災、水災等均由乙方自行負責。
六、 租期如不滿一個月則按日由甲方收取租金(注：租期不能低於20日)。
七、 雙方都有隨時解除合同的'權力，但必須提前一週通知對方。
八、 甲方在解除合同當日退還乙方租房押金20xx元，大寫：貳仟元整(注：押金不能作租金用)。
九、 本合同一式二份，甲、乙雙方各保留一份(注合同簽定日，乙方須交身份證複印件一份，註明租房使用)
出租方：
承租方：
日期：
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況.
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________建築面積____平方米
第二條出租房屋用途.該房屋用途為居住.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途.
第三條租賃期限.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止.甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方.
第四條租金及付款方式.該房屋月租金為（幣）____元整.租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方.乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金（幣）____元整.
第五條甲方對房屋產權的承諾.甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權.
第六條關於房屋租賃期間的有關費用.在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；________
2、煤氣費；________
3、供暖費；________
4、物業管理費；________
第七條租賃期滿.
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方.如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同.
第八條甲方在下列情形下有權解除合同：
1.未經甲方同意，乙方擅自將承租的.房屋轉租給他人
2.故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途；
3.欠租金累計達____個月；
4.利用承租房屋進行違法活動；
第九條提前終止合同.
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書.
第十條違約責任.
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須交納違約金____________元
第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任.
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
甲方(出租人)：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，並告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3 乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。
<
4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，其中應由【 】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由【 】承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委託乙方】報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止後的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的.書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2 租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同後，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法徵收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，並有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________。
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，並有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低於本市規定標準的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字後____日】生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委託____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2 本合同登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。
11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附件內容。
12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【並】【賠償損失】。
12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
14-3 甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
14-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
甲方(出租方)：
住所：
郵編：
【本人】
【法定代表人】：
聯繫電話：
【委託】
【法定】代理人：
聯繫電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區：
性別：
出生年月日：
住所(址)：
郵編：
【身份證】
【護照】
【營業執照】
號碼：
聯繫電話：
【委託】
【法定】代理人：
聯繫電話：
住所(址)：
郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號 姓名 公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，並已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，甲方於_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，並達成書面協議。
3-2 乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
5-2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態
6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿後_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建築面積】【使用面積】向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。
6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押並可能於租賃期限內被處分，現被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的`約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字後第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11-3 本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11-6 甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
11-7 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載後，由社區事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱)：
乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】
【法定代表人】
乙方【本人】
【法定代表人】
簽署：
簽署：
【委託】
【法定】代理人簽署：
【委託】
【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：
乙方蓋章：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
籤於：
籤於：
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：【出租】
承租方(乙方)：
預出租方(甲方)：【預租】
預承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1－1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建築面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________；[證書編號：________________]。
2)【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。
1－2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1－3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，
並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2－2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3－1甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4－2乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
4－3乙方支付租金的方式如下：。
五、保證金和其他費用
5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5－3________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_____________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6－1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內
進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6－2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6－4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委託乙方)報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋佔用使用費。
7－2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8－2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8－3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
8－4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9－1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
(六)________________________________________________。
9－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的'；
(七)________________________________________________。
十、違約責任
10－1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
10－2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10－3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10－4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10－5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
10－6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11－1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11－2本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11－3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11－4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11－5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會仲裁；
(二)、依法向人民法院起訴。
11－6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
一、預租有關事宜
1-1甲乙雙方約定，甲方於本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(摺合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。
1－2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
(一)辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證；
(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。
1－3甲、乙雙方約定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證後的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，並在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付後________日內取得新建商品房的房地產權證，並通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。
1－4預租商品房使用交接書籤訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1－5該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________％(包括________％)的，乙方有權解除本合同。
1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：
1、甲方逾期交付房屋的：
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的；
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
4、_________________________________________________。
1－7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。
二、其他有關事宜
附件一
該房屋的平面圖(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件三現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
國籍：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
註冊證明/身份證號碼：_____
註冊證明/身份證號碼：_____
住址：_____
住址：_____
郵編：_____
郵編：_____
電話：_____
電話：_____
委託代理人：_____
委託代理人：_____
簽名蓋章：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：_____
簽約日期：_____
簽約地點：_____
簽約地點：_____
經紀機構名稱：_____
經紀人姓名：_____
經紀人資格證書編號：_____
甲方(出租方)：
住所：郵編：
【本人】【法定代表人】：聯繫電話：
【委託】【法定】代理人：聯繫電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區：性別：出生年月日：
住所(址)：郵編：
【身份證】【】【營業執照】號碼：聯繫電話：
【委託】【法定】代理人：聯繫電話：
住所(址)：郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號姓名公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，並已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，。並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，;現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，甲方於_______年____月____日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂。
第三條租金、支付方式和限期
3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，並達成書面協議。
3-2乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________。
第四條保證金和其他
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
5-2根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態
6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿後_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建築面積】【使用面積】向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
第七條轉租、轉讓和交換
7-1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押並可能於租賃期限內被處分，現被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的'_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字後第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11-3本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11-6甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
11-7本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載後，由社區事務受理中心轉交)，以及________
____________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
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(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
簽署：簽署：
【委託】【法定】代理人簽署：【委託】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
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