在不斷進步的社會中，關於合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關係。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的商品房預售合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出售方：（甲方）
地 址：＿＿＿＿＿ 電 話：＿＿＿＿＿
購買方：（乙方）＿＿＿＿＿
姓 名：＿＿＿＿＿ 性 別：＿＿＿出生：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
國籍：＿＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第一條 甲方經市府國土局批准，取得位於深圳市＿＿＿＿＿用地面積＿＿＿＿＿平方米的土地使用權。
地塊編號：＿＿＿＿＿使用年期＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為＿＿＿＿＿，由甲方預售。
第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿號（第＿＿＿＿＿層）。建築面積＿＿＿＿＿平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分攤＿＿＿＿＿平方米、公用分攤＿＿＿＿＿平方米、其他＿＿＿＿＿平方米）。
第三條 甲方定於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過＿＿＿＿＿天：
１．人力不可抗拒的自然災害；
２．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
３．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：＿＿＿＿＿單價＿＿＿＿＿元／平方米，總金額幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿＿萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳户名稱：＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期＿＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作＿＿＿＿＿使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的`樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，後果自負。
第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
出售方：＿＿＿＿＿ 購買方：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿
附表一：
建築期購樓分期付款：
一、第一次付款自簽約日起＿＿＿＿＿日內付全部價款的＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）
二、第二次付款自簽約日起＿＿＿＿＿日內付全部價款的＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）
三、其餘部分在移交房屋前一天付清＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）
附表二：
本合同售價中已包括的主要項目（略）
合同編號：_____________________
出賣人：_________________________________________________
買受人：_________________________________________________
説明
1.本合同文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定。
2.簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。
3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效後，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。
4.簽訂合同前，買受人應當仔細閲讀合同條款，應當特別仔細審閲其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款後的空白行中進行補充約定。
6.本合同文本__________________國籍：________________
________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
_________________國籍：______________
___________________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以________
____
(簽章)：_______
(簽章)：______________
簽訂時間：_________年_______月_____日
簽訂時間：_________年_______月______日
簽訂地點：___________________________
簽訂地點：____________________________
附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)
附件二 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明
1.被分攤的'共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
2.參與分攤公用建築面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤係數。
3.不分攤的共用部位。
附件三 該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定
附件四 計價方式與房價款的其他約定
附件五 付款方式及期限的約定
附件六 裝飾和設備標準的約定
1.採暖系統：
(1)集中採暖：___________________________;
(2)分户採暖：_____________________________;
(3)採暖設備品牌：_______________________________________________。
2.保温材料：
(1)外牆保温：________。
(2)內牆保温：__________________________________。
3.外牆：____________________________。
4.內牆：_______________________________________。
5.頂棚：_________________________________。
6.室內地面：________。
7.門窗：
(1)外窗結構尺寸為：_____________________________________________;
(2)開啟方式為：_________________________________________________;
(3)門窗型材：___________。
8.廚房：
(1)地面：_________________________________;
(2)牆面：_________________________________;
(3)頂棚：_____________________________;
(4)廚具：______________________________________________________。
9.衞生間：
(1)地面：_________________________________;
(2)牆面：__________________________;
(3)頂棚：_____________________________;
10.陽台：______________。
11.電梯：
(1)電梯品牌名稱：_______________________________________________;
(2)電梯速度：_____米/秒;
(3)電梯載重量：__________________________千克;
(4)_____________________________________________________________。
12.其他_____________________________________________________________
附件七 物業服務
(本附件內容與出賣人和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致)
一、物業服務內容
二、物業服務質量
三、物業收費項目及價格
四、業主臨時公約
五、其他約定
出售方：（甲方）
地址： 電話：
購買方：（乙方）
姓名： 性別： 出生： 年 月 日
國籍： 身份證號碼：
地址： 電話：
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第一條 甲方經市府國土局批准，取得位於深圳市 用地面積 的土地使用權。
地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。
第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建築面積 ，土地面積／（其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 ）。
第三條 甲方定於 年 月 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：
１．人力不可抗拒的自然災害；
２．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
３．其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳户名稱：
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的.樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，後果自負。
第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
出售方： 購買方：
法定代表人： 法定代表人：
甲方（賣方）：_________
住所：_________郵編：_________
營業執照號碼：_________
資質證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
乙方（買方）：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________年_________月_________日
住所（址）：_________
郵編：_________
身份證／護照／營業執照號碼：_________
聯繫電話：_________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的_________商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權出讓／轉讓／劃撥方式取得區／縣_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為“_________.甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》（暫定名／現定名）商品房，主體尋址建築結構為_________結構；建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
上述商品房已具備《_________市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，_________局已批准上市預售（預售許可證編號：_________）。
第二條 乙方向甲方購買_________路_________《_________》_________幢（號_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批准的規劃用途為_________。
據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為_________平方米、公用分攤建築面積為_________平方米。該房屋建築層高為_________米。
該房屋建築設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況説明（抵押關係、租賃關係、相鄰關係及小區平面佈局）見本合同附件四；該房屋《前期物業管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________.
第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建築面積以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－_________％（包括－_________％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳户（預售款監管機構：_________、帳户名稱：_________、帳號：_________）。預售款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。
2、_________
第八條 簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計（見附件二），確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除合同。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局（見附件四），確需變更的應當徵得乙方書面同意。
甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。
第十條 該房屋的交付必須符合下列第_________種方案所列條件：
1、辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已註銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金。
2、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已註銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金；甲方承諾在_________年_________月_________日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。
3、_________
第十一條 甲方定於_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
2、_________
第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_________天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌為_________.
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_________用房，甲方應向乙方提供《_________質量保證書》和《_________使用説明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證（大產證）後_________日內，由甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過户手續的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_________天內，由雙方依法向_________交易中心辦理價格申報、過户申請手續、申領該房屋的房地產權證（小產證）。
第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十八條 該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算）全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________％，在退還房款時一併支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的`房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的_________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》及《_________市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第二十二條 甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件五）。
第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條 本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵後（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視作已送達。
第二十六條 該房屋買賣過程中所發生的税費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十九條 本合同自雙方簽字／_________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_________日內由甲方／乙方／雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若責任方逾期不辦理合同登記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
第三十條 本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。
甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。
第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方案解決（不選定的劃除）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第三十二條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________、_________各執壹份。
甲方（賣方）：_________ 乙方（買方）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售方：（甲方）
地址：
電話：
購買方：（乙方）
姓名：
性別：
出生：
年 月 日
國籍：
身份證號碼：
地址：
電話：
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第一條 甲方經市府國土局批准，取得位於深圳市 用地面積 的土地使用權。
地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。
第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建築面積 ，土地面積／（其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 ）。
第三條 甲方定於 年 月 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：
１．人力不可抗拒的自然災害；
２．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
３．其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳户名稱：
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的'樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，後果自負。
第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
出售方：
法定代表人：
購買方：
法定代表人：
賣方(以下簡稱甲方)：
中文全稱：________________________
英文全稱：________________________
法定代表人：______________________
註冊地址：________________________
營業執照號碼：____________________
聯繫電話：________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
買方(以下簡稱乙方)：____________
鑑於甲、乙雙方共同認為，雙方於______年______月______日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為______號的(北京市外銷商品房預售契約)(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規定，於該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據契約之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，餘款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大於乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1．為遵守該契約簽訂後中華人民共和國或北京市政府頒佈的有關法律、法規與規定；
2．市政配套批准及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限於有關政府部門的延遲有關文件的'批准。
但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經乙方或用户改動的設施及／或設備及因改動而損壞的項目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責任而導致的損壞；
5．其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及／或設備失靈、損壞者。
第六條乙方同意於房屋交付使用時或於甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關北京房產物業管理的公約、規則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書後十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，並有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期並實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期並實際交付)後，不論乙方是否已經實際佔有或使用，如被他人佔用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規則及管理公司制定的住户守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住户的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條房產交易過程中所發生的下列各種税費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：
1．因簽署和執有該契約之正本而發生的印花税，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產買賣而發生的契税由乙方交納；
3．因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；
5．因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；
6．其它應交納而未在此列明之税費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；
7．因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；
8．因國家開徵及／或收取新的税費而發生的税金或費用，按國家之相關規定辦理。
第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書並辦理預售契約轉讓登記後十個工作日內書面通知甲方。
第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書並經辦理預售轉讓登記後，乙方在該契約及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓後由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售契約轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該契約及本補充協議。
第十三條乙方取得該房屋產權後如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住户守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住户守則等文件的約束後，乙方不再承擔有關責任。
第十四條對於該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過户手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委託甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，並在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協議進行公證。
第十六條該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第十七條該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附籤。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯繫地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最後一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已於是日送達對方。
第十九條該契約及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由北京市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。
甲方(簽署)：____________ 乙方(簽署)：____________
授權代表：________________ 授權代表：________________
簽約地點：________________ 簽約時間：________________
附件一買方資料
(個人)中文姓名：________
英文姓名：________________
證件類別及號碼：__________
國籍／地區：______／______
通訊地址：________________
電話：__________________
傳真：__________________
委託代理人／指定聯繫人姓名：______／______
電話：__________________
傳真：__________________
通訊地址：________________
(公司)中文名稱：________
英文名稱：______
營業執照／商業註冊證編號：______／______
法定代表人：______________
委託代理人：______________
電話：__________________
傳真：__________________
註冊地址：________________
通訊地址：________________
附件二付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______％(含定金)；
2．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
3．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
4．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
5．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
6．剩餘之相當於購房總價______％的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該契約規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，並在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______％購房款。
附件三總平面圖(略)
附件四户型平面圖(略)
出售方(甲方)：_________________
地址：___________________________
郵碼：___________________________
電話：___________________________
購買方(乙方)：_________________
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生：_________年______月______日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
地址：___________________________
郵碼：___________________________
電話：___________________________
第一條 甲方經批准，取得位於______市用地面積______平方米的土地使用權。
地塊編號：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_________，定名______，由甲方預售。
第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第__層)。建築面積______平方米，土地面積/平方米(其中：基底分攤______平方米、公用分攤______平方米、其他______平方米)。
第三條 甲方定於______年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
1.人力不可抗拒的.自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑______市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：______單價元/平方米，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元(小寫_______萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳户名稱：____________帳號：_______
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經________市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作_____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。
第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁;
2.由人民法院裁判。
第十二條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
文學範文吧![種植土地租賃合同範本5篇[通用]](https://i1.wxfwb.com/1c29f1b7062a2b/5c70/00/0877fae604722e529e3a7167cc1d4a63563b0999f3df8301cef960fb77b6-s.jpg "種植土地租賃合同範本5篇[通用]")
