隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的樓租賃合同範本，歡迎閲讀與收藏。
甲方：
乙方：
甲方將位於 租給乙方，雙方就有關事項達成如下合同：
一：甲方將綜合樓一樓一間租給乙方，租期為20xx年7月10日至20xx年7月9日，租金為每月 元，一年 元，大寫 一年一次性交清，交清房租款後方可入住經營。
二：租房期間，水電費由乙方自理，由甲方按電力供水部門的價格加損耗，公益制定的價格收取。水費按每噸 元計算、電費按每度 元計算。
三：凡涉及工商税務城建環衞部門的税費由乙方自理。
四：乙方不得隨意更改房屋結構，若需要改變必須經甲方同意，在不影響房屋結構的情況下進行裝飾，裝修，租期滿後自行恢復原狀;若造成房屋損害，由乙方賠償。
五：乙方負責本店的門前三包工作，若因三包及其他問題造成的處罰，由乙方承擔。
六：本合同簽定叁年，若需變更事英，甲乙雙方應提前15天通知對方。並徵得對方同意。
七：乙方必須遵守服從甲乙有關物業管理的規定，物業管理費每月50元。
八：本合同簽定生效後，乙方不得隨意將房屋轉讓，轉租，抵押。
九：門面防火防盜由乙方自己負責，造成的後果由乙方承擔。
十：本合同從簽定之日生效。
甲方：
乙方：
日期：
甲方（出租方）
地址：電話：
乙方（承租方）
地址：電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於成都市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建築面積為：平方米（以下簡稱該房屋）
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為__元/平方米（税後租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應於__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：
開户行：
帳户名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於___年__月__日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於___年__月日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種.
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；
③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：
（1）專人遞送；
（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；
（3）通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：
（1）專人遞送到對方約定的地址；
（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；
（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖）
2、產權人身份證複印件
乙方提供：
1、營業執照複印件
2、法人代表身份證複印件
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
證件號碼：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
甲方:
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方同意將甲方擁有產權的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置
本停車位位於市小區(以下簡稱本小區)停車位(車位號碼以開發商排序為準)。甲方應確保本停車位處於適租狀態。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車位期限為年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於xx年xx月xx日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費及物業管理費
1、車位租賃費
(1)金額
乙方租賃本停車位每年應向甲方支付租賃費為人民幣元(小寫RMB元)。該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。
(2)交付期限及方式
乙方應於本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付半年的本停車位租賃費，下半年的租賃費在前交付。
2、物業管理
(1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及後果應由費用承擔方負責。
(2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處於適租狀態。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小於本停車位面積，並保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。
4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場後應當立即停放於本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。
7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強鹼等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。
第五條、雙方責任
1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險
乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續租
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費百分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責任
乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項百分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。
3.在合同期內，如果一方提出解除合同，需要提前至少15天通知對方並支付一個月租金即人民幣伍百伍拾元整。
第九條、免責條款
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。
第十條、爭議解決
雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協商並訂立書面補充協議。
3、其他約定：。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
聯繫方式：
聯繫方式：
時間：xx年xx月xx日
時間：xx年xx月xx日
出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損
失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方（甲方）：__________
受託方（乙方）：__________
簽約地點：__________
簽訂日期：__________
寫字樓租賃合同
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，並保證共同遵守。
第一條 寫字樓的位置和麪積
乙方租賃甲方合法擁有的位於____的，作為____之用，合計建築面積____平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2、
第二條 租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將於____年____月____日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如願續租，應於合同期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外），並賠償乙方相當於解除合同時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除合同並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，並在收到甲方上述款項後日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____（乙方內部衞生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫：____）；第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫：____）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須於每月5日前（節假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。
第四條 物業管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衞生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。
2、管理費以建築面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月（大寫：____）。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起____天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣____元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）。
3、提供附件2中列明的有關設備。
4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。
（二）乙方的權利和義務
乙方的權利：
1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方並不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）。
第七條 違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條 免責條款
1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條 合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條 合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。
第十一條 其他
1、本合同履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應按規定各自承擔税費及其他有關費用。
3、電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：__________乙方：__________
簽約代表：__________簽約代表：__________
聯繫地址：__________聯繫地址：__________
聯繫電話：__________聯繫電話：__________
附件：
1、乙方租用場地建築面積平面圖。
2、租用場地裝修及設備表
出租方 承租方
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數收費，每月 0日前交上月電費其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
在合同期內，甲方不得再次引進同類商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。
甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除。
十、乙方
在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。
第七條 續租
十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附 ：甲方有效房產證明覆印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
附3：甲方營業執照複印件
附4：乙方營業執照複印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
註冊地址： 註冊地址：
開户銀行： 開户銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 20xx年xx月xx日簽字日期： 20xx年xx月xx日
簽字地點： 簽字地點：
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
就乙方需租賃小區停車位，與甲方協商一致後達成乙方租賃停車位的如下協議：
一、甲方向乙方提供東田麗園xx停車場，停車位號碼：xx,用於停放車型：xx,車牌號碼：xx,車身顏色：xx。
二、用期限及車位租金：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止共xx個月,月租金：xx元(人民幣)，乙方須於每月30日前交付下個月的車位租金。
三、甲方收取的停車費只限於該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關係，不構成保管關係。該車輛的保險費用由乙方購買。
四、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉租他人時不再另行通知。
五、租約到期後仍未辦理續租手續的車主，該車輛進出時一律按《廣州市機動車停車服務收費管理辦法》收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕其車輛進入小區停放。
六、乙方承諾並遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，佔用道路或他人車位，凡進出小區停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮;並憑業主證、住户證刷卡出入，否則保安人員有權不予放行。若乙方業主證、住户證遺失請及時到住户服務中心報失，在乙方報失前發生車輛丟失甲方不負任何責任。
七、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方：
乙方：
電話：
電話：
日期：
日期：
甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：
經甲乙雙方友好協商，自願簽訂合同條款如下：
(1) 甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用，寫字樓租賃合同範本。
(2) 房屋建築面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。
(3) 本合同租期：自20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止，共計三年。
(4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水錶度數 噸，電錶讀數 度。
(5) 物業管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業管理公司。
(6) 雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現問題時退還乙方。
(7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計 千元,先交錢後用房。次年的租金須提前一個月交付。
(8) 乙方因經營而產生的税費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的税費由乙方自行承擔。
(9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建築結構，合同範本《寫字樓租賃合同範本》。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。
(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。
(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作。且安裝在門窗內。
(12) 乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(牆面、地磚﹑門窗、燈具完好)
(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水、電暖費、物業管理費由乙方負責。
(14) 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15) 租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(16) 簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方聯繫電話：
乙方聯繫電話：
甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：
甲方居住地：乙方居住地：
合同簽訂日期：20xx年 月 日
出租方(甲方):
身份證號碼:
承租人(乙方):
身份證號碼:
根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，達成本協議。
一、大樓地址
甲方應將其所有房屋及附屬設施完好地出租給乙方用於辦公。
二、住房面積
該房屋的登記建築面積為平方米，其中套內建築面積平方米，共有建築面積平方米，產權證號為。
三.租賃期間
租賃期限從_ _ _ _ _
四.租金
1.物業管理費人民幣/m2/月，水費人民幣/m3，電費人民幣/kWh，空調費人民幣/m2/天。
2.租金支付方式是:
3.乙方逾期超過日未支付租金的，每日按月租金的千分之三支付滯納金；如果乙方超過30天未支付租金，甲方應書面通知乙方。若乙方在3日內未支付租金，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回房屋，並追究乙方的違約責任。
五.甲方的義務
1.甲方應自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方超過7天未交房，乙方有權單方解除合同。
2.如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設施損壞，甲方應負責修復並承擔相關費用。如果甲方未能在兩週內修復損壞，使乙方無法正常使用該房屋及設施，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，並向乙方支付違約金..
3.甲方應每隔一年對房屋及其設備進行仔細檢查和維修，以確保乙方辦公室的安全和正常使用。
4.在將該房屋交付乙方使用前，甲方應結清該房屋的物業費、水電費、寬帶費及其他相關費用。
5.在乙方正常支付物業費、水電費、取暖費等相關費用的情況下，如遇房屋停水停電、物業服務不到位，甲方將出面與物業管理部門協調解決；經甲方協調不能解決的，乙方有權終止協議。
6.甲方應保證租賃物享有出租權。若租賃期內租賃物業的所有權全部或部分轉讓、設定其他產權或發生其他影響乙方權益的事件，甲方應確保業主、其他權利持有人或其他影響乙方權益的第三方能夠繼續遵守本協議的所有條款。否則，如乙方權益受到損害，甲方應承擔賠償責任。
六.乙方的義務
1.乙方應按約定按時支付租金。
2.經甲方同意，乙方可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方不得將用於裝修的設備拆除並留給甲方，並保證不影響房屋的完整性和正常使用。
3.乙方可將租賃房屋轉租或分租，並應愛護租賃房屋，按時向甲方支付租金。因轉租而產生的一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本協議的規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在房屋內存放危險品。否則，如房屋及附屬設施損壞，由乙方承擔一切責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產生的一切費用，並按期支付。
七.協議終止和解除協議
1.租賃期滿後，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。同等條件下，乙方有優先續租權。
2.租賃期滿後，乙方應在天內將房屋歸還甲方；任何未經甲方同意的扣留均視為放棄，交由甲方處理，乙方無異議。
3.本協議經雙方簽字後立即生效；未經雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。
八.違約與處理
1.如果任何一方未經另一方書面同意而未能履行本協議的規定，導致本協議中途終止(除非本協議另有約定)，應視為該方違約。雙方同意違約金為合同總價的10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的，違約方還應當賠償不足部分。
2.雙方在執行本協議或與本協議有關的事宜中發生爭議時，應首先友好協商；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九.其他人
1.本協議的附件是本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。
2.本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
3.本合同簽訂之日，乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金，履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金後，將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同，無息返還。
4.雙方應提前一個月書面通知終止合同。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
IDNo:
IDNo:
日期:
日期:
出租方（甲方）：____________________________
營業執照或身份證號碼：______________________
承租方（乙方）：____________________________
營業執照或身份證號碼：______________________
根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條 甲方將座落於北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建築面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，併為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。
（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多餘部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
（一）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（三）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；
第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
（四）未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。
第十五條 本合同終止後，乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋，並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯繫電話：
聯繫電話：
銀行賬號：
銀行賬號：
委託代理人（簽章）： 委託代理人（簽章）
年月日
年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建築面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。
(簡裝修不配傢俱電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________。
2、甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
3、本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
4、該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2、乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式期限
1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
2、租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
3、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
3、屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
1、乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本合同繼續有效。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。5。乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
3、本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4、甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
5、甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。
6、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
7、若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
8、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
10、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11、本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
註冊證明/身份證號碼：註冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委託代理人：委託代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
經紀人姓名(簽字)：
經紀人資格證書編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，並保證共同遵守。
第一條 寫字樓的位置和麪積
乙方租賃甲方合法擁有的位於 的 ，作為 之用，合計建築面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。
第二條 租賃期限
一、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
二、 甲方將於 年 月 日前通知乙方進場裝修。
三、 租賃期滿，乙方如願續租，應於合同期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
四、 如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，並賠償乙方相當於解除合同時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除合同並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
五、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，並在收到甲方上述款項後 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
一、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內部衞生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。
二、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
三、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
四、乙方須於每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
五、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。
第四條 物業管理和管理費
一、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衞生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。
二、管理費以建築面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
三、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣 元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
一、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。
二、 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
三、 乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務
(一) 甲方的.權利和義務
甲方的權利：
一、 甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
二、 甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
三、 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
一、 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
二、 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。
三、 提供附件2中列明的有關設備。
四、 負責對租賃場地作定期安全檢查。
五、 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
六、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。
(二) 乙方的權利和義務
乙方的權利：
一、 乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
二、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
三、 乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
四、 乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
一、 租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
二、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。
三、 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
四、 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
五、 在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
六、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。
七、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
八、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。
第七條 違約責任
一、 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
二、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
三、 如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
四、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
五、 如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。
六、 在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條 免責條款
一、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
二、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條 合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條 合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。
第十一條 其他
一、 本合同履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
二、 甲乙雙方應按規定各自承擔税費及其他有關費用。
三、 電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
四、 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
五、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
七、其他約定：
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
聯繫地址： 聯繫地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關係，簽訂合同條款如下：
甲方將 層 號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
房屋建築面積_____平方米，每年純租金元,即元整。
本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。
水、電、衞生費由乙方支付，電錶讀數 度。甲方每季度抄表一次，電費為 元/度，水費 元/噸，衞生費 元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費 元，半年衞生費 元，共計 元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計 元，先交錢後用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計 元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。
支付方式：由乙方按以下賬户支付給甲方，開户行：______
，賬户名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，並追收所欠費用。
(7)承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種税費等相關費用均由乙方自行負擔。
(8)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建築結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。
(9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衞生費均按實核算。
(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作且安裝在門窗內。
(11)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件後方可辦理租賃手續。
(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(牆面、地磚﹑門窗、燈具完好)。
(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水電費、衞生費由乙方負責。
(14)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字後合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方(公章)：______乙方(公章)：
甲方代表：______乙方代表
合同簽訂日期：________年________月________日
本合同的當事雙方是：
甲方：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：________________
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建築指標説明(附件一)
2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建築面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市xx支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 __________辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款。
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對__________辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。
第三十二條 本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
聯繫電話：________________ 聯繫電話：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
甲方(出租人)： 身份證號：
乙方(承租人)： 身份證號：
經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同。
一、甲方同意將自有的坐落於東山大道卓越廣場B座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以後按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，()在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第 年起租金按不高於3%-- 5 %遞增。
六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理乾淨。退租時及時搬出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。
七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負並遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九、違約責任：
①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電佈局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理乾淨。4、第一次裝修期間不收租金。
十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。
甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：
簽訂時間： 簽訂時間：
年 月 日 年 月 日
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