在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編整理的承建房屋合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
發包方：________(以下簡稱甲方)承包方：________(以下簡稱乙方)
甲方將座落在王家畈村五組的私人住宅樓承包給乙方施工，經雙方協商一致達成如下協議：
一、此工程由乙方包工包料承建。
二、施工內容及承包範圍：
1、本工程主體土建工程。乙方嚴格按甲方提供的圖紙施工，圖紙有修改的需雙方同意。
2、該工程基礎全部由乙方負責。
3、內牆面水泥沙漿粗裝修，外牆面正面裝修貼白瓷磚，其餘外牆425#水泥抹面兩層、白水泥配膠兩層抹面。每層地面水泥沙漿抹面裝修。
4、房屋屋面蓋彩瓦。
5、建築工程範圍內的下水管道、煙道管和太陽能安裝管道的配置與安裝。
6、每套房屋的防盜門(500元左右工程門)的安裝。自來水和電主線安裝到每套室內。所有窗户安裝塑鋼窗。樓梯安裝鋼質扶手。
7、房屋層高與隔壁一致。層數為8層。
三、施工材料範圍：乙方承建中使用的水泥、鋼材、磚、板以及沙石料和其他所有材料質量必須達到國家標準和圖
四、承包定價和結算方式：工程造價為每平方米500元，面積按國家有關規定計算。本工程由乙方全額出資建設，工程完工後待房屋出售後付款。
五、工程質量：乙方嚴格按圖紙和雙方協商意見施工，工程如有不合格導致的一切損失(材料、工資)由乙方負責。
六、水、電、路三通和周邊關係協調由甲方負責。
七、安全責任：乙方在施工中必須規範作業，注意安全，在施工期間所發生的一切安全事故，由乙方自行承擔一切損失，甲方概不負責。
八、此工程工期為5個月。
九、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
甲方：________(姓名，身份證號碼)
乙方：____________(姓名，身份證號碼)
甲方擬建房屋一座，位置在________市________鎮________村__組，甲方委託乙方承建農村居民房，為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本着平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優質、高效、低耗原則，現經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。
一、建築設計要求
1、本工程為磚混結構住宅三層樓房建築，總建築面積㎡。
2、砌體材料採用mu10機制紅磚，水泥混合漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均為240毫米，一、二層均砌1米高的鐵板牆，其餘都砌三層側一層平牆。
3、一與二層做框架式磚混結構，二、三層後面延伸1.2米為生活陽台，所有踏步為現場裝模澆灌。
4、外裝修：所有外立面牆均為瓷磚貼面，色澤由小區統一安排。
5、內裝修：衞生間、洗嗽室、櫥房、一層大廳立面均貼瓷面磚，檔次及色澤自定，所有牆腳都貼踢腳板，檔次及色澤自定，一至三層所有踏步均貼瓷面磚，檔次及色澤自定。
6、其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，室內牆面要求平整,平整度不得大於10毫米。
7、所有地面均鋪地板瓷磚，地板鋪設要求平整、整齊、條紋相稱，地板平整度不得大於5毫米。檔次及色澤自定。
二、工程合同價
1、本工程為甲方包料，乙方包工.全部工程一次性總承包，含整體框架和屋頂封頂、抹內外牆面、起隔牆和所有內外牆面磚、地板瓷面磚、所有樑與樓梯的裝模與澆灌等。
2、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。三層共計________平方米，總金額________元人民幣。
3、付款時間：第一次付款在施工開始後兩天內按合同總價預付20%，第二次付款在整棟房屋主體工程完工後按合同總價預付30%，第三次付款在房屋裝修施工後兩天按合同總價預付10%，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後七天內按合同總價預付20%。其餘因資金短缺問題，在房屋峻工後第二年年底一次性付清。
4、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。
三、雙方權利義務
1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2.甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前三至五天通知甲方購買所需材料。
3、在施工過程中如乙方提前通知甲方購買施工材料，甲方在預定日期內沒購買到施工材料而耽誤乙方施工進度，由甲方賠償乙方誤工費。
4.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便更改施工面積，不得偷工減料。
5.乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。
6.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。甲方提供屋頂水料樹木供乙方做腳手架用，但乙方不得損壞和鋸斷，否則照價賠償。
7、所有大小工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
8、整個建房工程中的裝模木工、泥工、雜工由乙方負責組織施工。
9、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
10、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
11、室內外的電線主線、牆壁每層主線盒、自來水管、下水管道等由乙方負責留出線路位置。
四、質量要求
1、乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。
2、重要施工過程：如澆灌須經甲方驗收後方能進行下一工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責、影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
4、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，水泥漿的飽滿度必須要達到"三個一"砌築法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。磚與磚的水泥漿飽滿度要達到85%以上，圈樑和挑、樓梯，澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不能大於10毫米。
5、廁所必須做防漏水工序，不得有半點水珠滲漏。
6、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
7、房屋建成後，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，並由乙方承擔所需的費用，一併賠償甲方的有關損失。
8、修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。
⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
________年________月________日
甲方：________
乙方：________
甲方在建房屋一棟，建築總面積約________平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，搞好三通一平。乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外牆貼瓷磚、後牆面粉水泥砂漿、衞生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米________元，建築面積按每層樓外牆計算。
四、付款方式
本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。
七、工期要求
主體工程工期為________個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在________年________月________日前完成主體工程，完工時間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、質量保修期
乙方在組織施工中必須堅持"百年大計，質量第一"的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衞生間、房間和外牆面的防滲漏為2年
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：________乙方簽字(章)：________
________年________月________日
甲方：________
乙方：________
經過甲乙雙方協商，結合房屋建設的實際情況，達成如下協議：
一、工程概況：
甲方準備在黃河壩建房屋一棟，經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外牆裝修完畢)交給乙方進行施工建設，工程從20xx年月日開始動工到20xx年月日竣工;房屋建設採用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保質保期進行施工。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。
2、施工要求：
①.支柱60×60，1-4層垂直誤差度不能超過4公分。
②.過樑30×40，混凝土密度不能大於0.5公分。
③.磚體一線一丁，內外要求不能同縫，灰漿飽滿，包括磚頭灰在內。
④.磚的水平誤差度不能超過1公分，拆合子後不能現筋。
⑤.挑尾高40公分，挑尖20公分，前後窗門頭40公分高混凝土，並伸入牆內2米。
⑥.粉刷要求過3米的刮尺，陰角成90度，與牆面垂直。
⑦.第三層圍水圈當天做。
⑧.第一層內外全按磚。
⑨.第二三層腳磚和窗台一樣高，並且按和毛砂牆平，地板磚線線對直，要求不能響空聲。
⑩.瓷粉三道，要求平整出光不能脱殼。
3、施工中，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衞生間的瓷磚要平整完好的`粘貼，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。
4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括基礎、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階混凝土墊層;裝飾室內室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。
三、安全問題：
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，甲方概不負責。
四、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自________年________月________日簽定之日起生效。
甲方________
乙方________
雙方證明人________
________年________月________日
房主(甲方)：________
建築商(乙方)：________
根據甲乙雙方協商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建________層，達成以下協議：
(一)承包範圍及內容：
1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。
2、包工不包料，建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責，扎線、焊條由甲方負責。
3、單價每平方米________，大寫每平方米________。
4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。
(二)雙方責任
1、甲方：
(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。
(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。
(3)每層澆灌完後生活開支由甲方付給乙方元。
2、乙方：
(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規定的時間內
(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一。
(3)若在施工期間發生的事故，一切責任由乙方負責。
(三)付款方式：
1、施工方完工一層後甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩餘的20%及二次的80%的工程款。完工後一個月內付清所有工程款，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。
2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。
(四)工程質量：
支模誤差乙方確保在1.5公分以內，砌磚誤差在1公分以內，若出現較大誤差由乙方負責處理。
(五)
1、施工期自________年________月
2、以上承包合同自簽字後生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。
(六)
1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
2、在規定時間內必須完工，如延期，每天按總工程的1%扣款。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
________年________月________日
文學範文吧
