出租魚塘合同範本

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的出租魚塘合同範本，希望能夠幫助到大家。

出租房稱甲方：

承租方稱乙方：

根據《中華人民共和國合同法》規定。雙方在平等，自願共同協商決定，甲有現將位於_____________魚塘，面積為__畝，租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務，在誠信的基礎上達成以下協議：

一、出租期為五年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。到期交還甲方。

二、每年租金為人民幣：______元。

三、交租方式：乙方先交租金後使用，租金每一年交一次，每年是_____年_____月_____日交，但甲方可緩期至_____年_____月日交，如乙方逾期仍不交租金，甲方有權終止合同，停止乙方使用。

四、在雙方簽約合同之日起，乙方必須先交人民幣伍仟元作為合同押金給甲方，如在合同期間，乙方放棄租權，甲方有權不返還伍仟元押金。

五、乙方在承租期間，乙方要保證甲方原有道路暢通，各樓房，旱地挖掘，林樹全在，乙方不得擅自搗毀，永久性建築物。

六、乙方在承租期間，因國家或農場需要開發使用，承租金按實際使用時間計收，如乙方自己造種植物，及建築物，魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵佔甲方原有的各種賠償。

七、乙方在租賃期間，各項投資，自負盈虧，或因生產經營不當所發生事故，人身安全的由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

八、在租賃期間，甲方不準以任何藉口干涉乙方正常經營使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承擔責任及賠償某一方的一切損失。

十、在租期滿之後，在同等條件下，乙方可以享受優先承租權。

十一、以上協議經雙方簽字後生效，生效後任何一方不得以任何藉口反悔，如有其事不齊，雙方可在書面上修訂補充協議，與本合同同樣生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，其中間人拿一份。

甲方：_____

乙方：_____

中間人：_____

甲方(出租人)：_____

乙方(承租人)：_____

一租賃標的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍牆，內有房屋11間，亭子2座，及園內道路和場地。位於南村民組。見附件一：標的物清單。

二於本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自20___年7月_____日至20___年7月_____日止。

三合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需於次年6月30日前交清上一年度的租賃費。

四合同期間為租賃經營所發生的水、電、税費和其他行政或民事責任由乙方承擔;

合同期間發生的租賃前或租賃經營行為以外的税、費和其他行政或民事責任由甲方承擔。

五第三人為租賃標的物權屬或合同效力與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由甲方承擔並負責解決;

第三人為不屬於租賃標的物權屬或合同效力原因的其他租賃經營行為與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由乙方承擔並負責解決。

六乙方的租賃經營活動不得違反法律和行政法規的禁止性規定;甲方不得干涉乙方正當的經營活動。

為正常經營所產生的相鄰關係和與相關部門的工作關係由乙方自行處理並承擔費用;為租賃標的物權屬或合同效力所產生的相鄰糾紛和與相關部門的交涉由甲方負責並承擔費用。

七乙方對租賃標的物有管理和使用權，但不得自行處分;將全部合同義務轉與第三人前需經甲方同意;對租賃標的物作添加或改造前需經甲方書面認可。

租賃標的物中固定資產的修繕由甲方負責並承擔費用。

八重大違約情形：

甲方

1.不及時履行應盡的糾紛或問題的處理義務;

2.不及時履行修繕義務致乙方的經營活動受到障礙或損失;

3.不及時交接租賃標的物或答覆乙方的請求。

乙方

1.不及時交清租賃費;

2.破壞性使用租賃標的物或違法經營;

3.對租賃標的物擅自添加改造或轉讓第三人。

九主要違約責任：

1.解除合同;

2.支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數額按票據、費用清單或收據、鑑定書確定;

3.支付違約金，違約金的數額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的50%計算。

十合同清算：

本合同訂立之日魚塘內已存的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方於合同生效日向甲方付款;

2.乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式徵得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的'折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置;

3.合同終止或解除時魚塘內的存魚由甲方按照雙方認可的價格向乙方付款;4不可抗力情形下的財產或可得利益損失由各方自行承擔。

十一合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年;解除合同需提前60日通知對方。

十二任何對本合同的補充或修改均需共同以書面形式認可;未盡事宜依據法律認定或處理。

甲方：

乙方：

見證人：

簽約日期：

甲方：

乙方：

乙方通過與甲方協商的方式，取得甲方魚塘的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同。

一、甲方將位於村民委員會組所有的魚塘，發包給乙方使用。

二、乙方承包後，承包期為_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、乙方承包的魚塘使用權及其地上附着物按每畝_____元，共有_____畝，付款方式為一年一付。

四、乙方承包魚塘後可以在魚塘內填土，填土後乙方可以種花或搞多種經營。

五、乙方對所承包的魚塘有獨立的經營權，可轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包魚塘的自主經營權，保護其合法權益不受侵犯，對魚塘的開發治理成果全歸乙方所有。

七、乙方所承包的魚塘在合同履行期內，除乙方交承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、甲方保證該魚塘界線與其他人無任何爭議，如發生糾紛，由甲方負責協調處理，如此給乙方造成經濟損失由甲方負責全額賠償。

九、甲乙雙方必須信守合同，如甲方違法導致解除合同，須付給乙方違約金元，退還乙方承包魚塘的所有款項，同時對乙方的投資合理作價，作價款一次性付給乙方，如乙方違約導致解除合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十、如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十一、合同期滿後乙方願意承包，乙方享有優先權，雙方續簽合同。

十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份。

甲方：_____乙方：_____

證人：_____

_____年_____月_____日