房屋建築監理的施工策略

1關於房屋建築監理操作的實施要點分析

1.1監管職能作用的顯現

在建築行業不斷髮展的進程中，人們逐漸認識到房屋建築監理的必要性和重要性，但由於人們對於房屋建築監理這一方面的認識還不夠完善，因而大部分房屋建築單位中的監理職能機構難以將自身職能的有效性發揮出來。經過實踐研究我們發現，只有落實監理管理工作，做好每一步，才能夠保障不會出現工程質量問題，才能夠確保整個項目建設的安全性。存在於房屋建築單位中的監理機構有責任和義務做好每一個工作環節，無論是施工前期的準備工作，還是竣工期的收尾驗收工作都必須做好，避免出現任何工程質量問題，也防止發生舞弊情況。從房屋建築整體的工程施工概況來看，負責現場監理的人有義務，也有權力檢查施工環節的各個方面，一旦發現問題就需要立馬指出來，並將相關情況上報給負責的單位或部門，要求他們在相關法律文件以及行業規章制度的遵循下開展施工操作，以使工程項目最終建設的質量獲得保障。

1.2職業素養和監理意識的提升

眾所周知，房屋建築施工操作的最終質量與實際的進展狀況在一定程度上是由監理機構現場負責人員所決定的，因而在實際的房屋建築監理操作開始前，需要選擇那些專業素養較高的監理人員負責上崗開展監理工作，對於符合條件的上崗人員必然是具備專門的監理職業資格認證的，並且這一資格認證是獲得國家認可的。在正式進入現場開展監理工作時，作為監理機構應當有義務有組織的對相關的監理人員展開培訓和考核工作，對於那些不具備職業資格認證、專業知識缺乏以及行業道德意識淡薄的人應當淘汰，拒絕錄用。在實際的監理操作實施中，作為監理人員應當平等對待每一個人或單位，堅持依法辦事，對於房屋建築施工中存在的問題態度必須堅決，決不容忍有擾亂或第二方參與到房屋建築監理現場的情況發生，因為只有這樣才能夠使房屋建築施工的質量符合相關標準，從而避免有工程秩序擾亂，不符合施工質量要求等問題出現。

1.3監理體系的規範與完善

相較於發達國家而言，國內的建築行業發展的時間較短，因而在行業發展中還有很多的問題存在，其中最為常見和明顯的便是相關的`監理體系不夠完善，表現為監理機構的職責劃分不夠清晰、監督管理體系不夠專業與成熟等。正如我們所知，會有很多的單位包括在房屋建築項目工程中，諸如：消防、開發、税收以及承建等，因而在房屋建築具體的施工操作中，時常會有責權利相互交叉的情況出現，這便意味着在某些項目施工環節若是有問題出現，各個單位會出現拈輕怕重或責任推諉的情況，這樣一來不僅會使房屋建築投資者的經濟利益受到影響，還會影響周圍住户的正常生活，因而將一套規範、安全和科學的監理體系構建出來是非常有必要的，其有助於對各個環節的施工操作進行科學控制，從而實現經濟效益最大化目標。

2存在於房屋建築監理操作實施中的問題

首先是人們對於房屋建築中監理工作的作用逐漸引起了關注和重視，但是這並不意味着對於監理機構的認識已經足夠清晰和深入，這其中還有一些問題存在着，諸如負責監理的人員並沒有主動提升業務水平的意識，並且在日常監理中總是出現不按照規章制度辦事的情況，對於存在於房屋建築中的問題並沒有妥善進行解決，以致整體表現出業務水平低下。經過調查我們發現，在某些房屋建築施工單位中，負責監理的人並沒有接受過專業且正規的培訓，即便獲取了相關的職業認證，但在實際的監理操作實施中難以將職能作用充分有效的發揮出來。還有一些監理機構即便已經具備了較為完整的一套監督管理體系，然而在實際的監理過程中卻沒有將之一體系落到實處，這主要是因為房屋建築中的監管力度不足，監管人員未在相關監管體系的遵循下開展監管工作，以致出現了房屋建築承包隨意性、原材料大量浪費以及建築資金大量流失等情況。針對以上問題我們認為，只有不斷的對相關監管制度進行調整，確保房屋建築相關監理工作開展的有效性，才能夠避免很多不必要的情況或問題出現，從根本上確保整個房屋建築監理操作實施的穩定性、科學性和有效性。

3監理工作在房屋建築施工中具體實施的策略分析

3.1做好施工方監管工作

監理工作在房屋建築中最先會接觸到的是施工方，這是因為任何一項房屋建築施工活動的啟動，都需要將具體的一家施工承建單位確立出來，作為監理機構有責任和義務在相關法律文件的遵循下認真審核施工方的施工資質，對於那些不具備資歷不足的房屋建築單位不應將工程建設任務交予他們。在現場施工環節，作為監理者應當在施工單位和開發商所簽訂的相關施工合同的參照下，充分並深入的對項目施工具體的內容進行了解和分析，以此對房屋建築施工的大概情況有一個基本認識，此外還必須對參與現場施工的工作者的職業素養以及專業技能水平進行了解，審查他們是否滿足持證上崗的要求。

3.2做好現場質量監管工作

待監理機構相關負責人正式進入現場以後，應當安排專門的人全天候的對施工現場的實際情況進行管理。對於監理者來講，最好各項監管準備工作是非常有必要的，諸如：在施工現場正式監管前應當同施工方進行必要的技術交底工作，還應當對施工現場的技術職責明負責，確保劃分的明確性、有效性。作為監理者還應當對房屋建築施工操作中所使用到的各種原材料、半成品等進行相應的檢測和檢驗工作，切不可有質量不符合要求的材料或產品進入房屋建築施工場地的情況發生。

3.3做好施工驗收監管工作

驗收環節是房屋建築項目最後一項建設工作，也是最為重要的監管環節，因而控制好之一環節的監管是非常有必要的，諸如在項目建築驗收環節，作為現場的監理者必須嚴格的在相關規章制度的遵循下對驗收工作進行控制，待房屋建築整體的項目工程完成施工操作後，作為施工單位的監管者應當向監理機構提交必要的一些書面竣工報告，並確保報告的嚴謹性和規範性，針對報告中具體的內容和工作要求，作為監理負責人需要一步一腳印的進行，待項目驗收完成後，緊接着需要進行的是竣工申請的工作。此外針對一些存在於驗收工作中的質量不合格情況，在監管中必須明確指出，還應當根據現場的實際情況找出問題根源，並追究相關負責人的責任，以確保房屋建築最終施工質量的有效性。

4總結

綜上所述，社會經濟的迅猛發展，有力推動了房屋建築企業的進一步前行，我們圍繞着房屋建築整體的行業發展狀況來看，隨着人們對於其建設質量要求的不斷增高，我們逐漸對監理機構的作用引起了重視，將其應用在房屋建築中，有助於房屋建築施工質量的確保。

參考文獻

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