建築排水承包合同樣本

發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同，建築排水承包合同樣本。

　　一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

資金來源： 自籌資金

　　二、 工程承包範圍

工程範圍： ：多層(4# 樓、5# 樓、6#樓、7# 樓、8# 樓，9# 樓、10# 樓、11# 樓、 )商品房土建及裝飾工程

(1)本工程建築面積：

多層(框架剪力牆結構)：5# 樓：5135?，6# 樓：8872?

多層帶地下室：19# 樓：3781?，20#

多層(磚混結構)： 4# 樓：5860.4?，13# 樓：3781.4?，16# 樓：3784.9?,18# 樓：3784.9?，21# 樓：

別墅：7# 樓：620?，8# 樓：620? ，9# 樓：620?，

合計建築面積： ?(以實際竣工結算面積為準)

(2)承包目標範圍：以甲方提供的施工圖紙、技術交底、圖紙會審、設計變更、技術核定單及其他説明所規定的土建、裝飾工程及散水的全部內容(土方開挖、降水、樁基礎施工由甲方另行發包，土建施工界面以剔，截樁頭為起始點)。

(3)甲方另行發包的範圍為：a、電梯工程，b、給排水工程，c、消防工程，d、強弱電工程，e、人防安裝工程，f、室外總圖工程,g、防水工程，h、外牆保温，外牆漆，i、塑鋼窗、陽台、樓梯欄杆。

　　三、 合同工期

開工日期： 年 月 日 (以發包人簽發的開工日期為準)

竣工日期： 年 月 日 (竣工驗收合格通過之日)

合同工期： 總日曆天數 天 (包括停電、停水時間)，除不可抗力因素外(含地震、洪水、風災、雪災等自然災害)，工期不得延長。

　　四、 質量標準

工程質量標準：達到國家相關標準，規範，合格要求

　　五、 承包價格

採用固定綜合單價承包(以房屋產權面積為準進行最終決算)。按四川省工程量清單計價定額(20**定額)基價和《四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法》及《四川省施工企業規費計取標準》(按下限取費)，在上述計算出總價後下浮 13 %作為承包總價。

　六、 安全承包目標

要求乙方所有員工必須持證上崗，自行解決上崗證事宜，安全、文明施工措施費須專款專用。按安全條文為規範進行施工，其現場檢查評價由建築安全監督管理機構實施，若評價不合格者，將扣出安全文明施工措施費，乙方開工前對工人進行系統的安全教育;做好安全防護，杜絕事故的發生。甲、乙雙方採用建築施工內部承包方式，乙方使用甲方資質進行工程建設，但在施工中所發生的傷、亡、並殘事故和工程 質量事故所發生的一切費用及責任無條件由乙方負責，若發生重大質量安全事故，影響甲方的聲譽，甲方按照有關規定作出相應處罰。甲方統一進行安全責任保險，在乙方的應付工程款中扣除。如甲方單獨分包項目，所產生的質量安全等問題，由甲方負全部責任，乙方概不負責。

　　七、 綜合承包目標

乙方應教育工人嚴格按操作規範作業，文明施工，遵守國家法律法規、社會公德、行業規範、公司制度，若出現違法違紀、不按規範施工等行為給公司造成經濟和名譽損失，概由乙方負責承擔。

　　八、 一般權利、義務

1、乙方自覺接受甲方監督管理，認真搞好項目施工管理;

2、該工程屬於固定綜合單價承包，風險費用及趕工措施費概由承包方承擔。

3、乙方權利與義務：

(1)、組織施工力量和機具設備進場，嚴格按國家頒佈的施工規範，圖紙設計要求和甲方認可的由設施部門書面出具的變更精心施工，保證工程建設的質量，按期竣工。

(2)、按規定提供施工過程中的用工計價表，做好的有關財務賬目，保管好一切財務憑證以及本工程的各有關經濟技術資料，在撥付工程款時，必須提供合法的有效發票。

(3)、自行解決工程建設中各種招待費和工地辦公的零星開支，負責工程的環保噪音、渣土運輸等施工過程中的一切費用，合同範本《建築排水承包合同樣本》。

(4)、負責承擔工程的建安營業税。

(5)、負責按時向有關部門交納施工所耗的水電費用。

(6)、負責配合本工程其他分部工程的施工(不計取總包服務費)，協調好與天然氣、自來水和電安裝、光纜安裝等專業隊伍的關係。

4、甲方權利與義務

(1)、負責做好“三通一平”。

(2)、無償提供公司的設計施工圖及修建過程中所需的各種批件。

(3)、除非乙方主動放棄或歸責於乙方的原因滯工和無法施工，甲方不得將該工程收回或轉包。

(4)、甲方負責項目的試驗和資料工作，協調項目辦理驗收和移交檔案館資料，甲、乙雙方分別承擔相應費用。

(5)、在乙方竣工驗收合格後90天內，完成工程結算。

　　九、 施工組織設計和工期

1、乙方必須提供以下計劃，經甲方審查後作為指導本工程的施工和撥款依據。

(1)、《施工組織設計》(包括安全施工設計、工程進度計劃)，分項工程施工方案。

(2)、成本控制措施

(3)、本工程所需的圖集規範，若乙方不能準備，甲方可作有償提供。

2、本工程竣工時間認定，以工程竣工驗收報告為準。

3、因甲方其他原因影響工期時，憑甲乙雙方及監理工程師的書面簽證順延。

4、因施工質量不符合規定或設計要求，必須停工返工，所延誤的工期，以及因施工組織不當所延誤的工期，概由乙方負責。

5、乙方必須向甲方提交每月的進度計劃、材料計劃及資金計劃，否則，造成的不撥付工程款等損失，概由乙方承擔。

6、本項目每棟樓工程要求按期竣工，按合同工期每延誤工期一天，甲方按每天1000元向乙方收取罰金，在撥付的'工程款中扣罰。

　　十、 質量與檢驗

1、甲方組織對施工質量進行定期不定期的監督檢查，如發現違反操作規程和質量達不到規範要求時，乙方必須停止施工，採取有力措施補救或返工，由此造成的一切直接和間接損失概由乙方自行承擔。

2、乙方必須會同甲方現場負責人、施工技術人員、設計、質檢、監理人員等進行檢查驗收各分部、分項工程以及檢查驗收的工序，驗收按規定程序進行，各分部、分項工程以及每到工序完工，乙方必須提前通知甲方、設計、質檢、監理人員進行驗收;未經驗收，乙方不得進行下道工序施工，否則甲方將視情況對乙方實行處罰，一切所造成的損失全部由乙方負責。

3、乙方擬用於本工程的建材、構件等必須具備合格證和試拉、試壓、試驗等報告，在施工前現場相關人員隨機抽檢合格才能使用;如甲方提供的材料，由甲方負責出具報告。

4、根據甲方有關管理辦法，對項目出現的各種違章情況處以50-5000元的罰款，並要求整改。情況嚴重或累犯時甲方有權更換施工隊伍。罰款處罰款通知由甲方現場負責人直接遞交乙方和甲方財務部，在撥付工程款中扣除，並單獨立賬。

十一、工程款的撥付與質保金的預留

1.工程款撥付：每棟地下室完成並現澆至±0.000m後7日內付該棟工程約定總造價的20%。多層澆築屋面後7日內付該工程約定總造價的30%，安裝及裝飾完工後7日內付該工程約定總造價的30%，竣工驗收並決算後7日內按決算總造價付足 %。

2.質保金：按工程分棟結算預留 %，質保期滿，結算維修費後退還。質保金不計付利息。

　　十二、變更

若需要改設計圖(增加或減少設計內容)，由甲方作出書面更改或技術核定單，價格按承包合同約定的固定綜合單價同一口徑核算。

　　十三、保修

1.乙方全面履行與甲方簽訂的施工保修合同。保修期按國家相關規定執行，以甲方認可的起始時間計算。

2.保修期內若出現工程質量問題，由甲方通知乙方，乙方必須於24小時內安排維修人員到現場維修，否則，甲方將動用保脩金自行安排維修，乙方不得有任何異議。

3.每次維修，乙方必須按甲方委託的物業管理部門提供的維修方法，維修程序，選用經認定的材料進行維修。維修完畢。必須經物業管理部門書面認可。按照相關規定應經鑑定的按規定進行。

4 .若同類問題多次發生並維修三次都未徹底維修好，此後由甲方派人維修，所發生的費用從保脩金中支付。

5.若工程為出現質量問題，土建保修期滿，甲方退還乙方的保脩金，其他項目依次類推。

6.保脩金不計息。

　　十四、獎勵及處罰

1.在乙方順利完成施工任務時，甲方按實際工程量及時撥付工程款;工程完工後甲方將根據工期、質量、安全的完成情況，給予適當的獎勵。

2.若乙方在施工過程中有不按規範和設計要求施工，不接受甲方人員的監督管理或因施工組織管理不當，不能保證工程質量和進度，不能保證工程施工的順利進行，甲方有權處罰或單方解除施工承包合同，另行選定人進場施工，由此所造成的一切損失概由乙方負責。

　　十五、竣工驗收

工程竣工後乙方30日內必須辦理竣工驗收手續，並將工程竣工驗收資料存檔案館、建設局備案。同時，應將竣工資料提供一套給甲方技術部門。

　　十六、合同生效

1、本合同一經簽訂，雙方不得違約;若一方違約，由違約方承擔工程約定造價5%的違約金。

2、其他未盡事項甲、乙雙方協商解決，若協商不成可向人民法院起訴。

3、本補充合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，具有同等法律效力。

　　十七、附件一

*******建設工程有限公司歐洲新城項目安全文明施工處罰規定。

發包人：(公章)承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開户銀行： 開户銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：