在我們平凡的日常裏，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類於不同職位類型範疇。什麼樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業技工崗位職責，歡迎閲讀與收藏。
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,儘量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住户要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衞生工作,注意節約材料。
8、着裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的.各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電錶的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的.正常運行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
崗位職責：
1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養，發現異常，及時採取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養，使設備始終處於良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數，並準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單，協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，並準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。
7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成後編寫事故報告，交工程師審閲。
8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常，維修完畢後做好記錄上報工程師，並儘快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調整設備的'運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。
素質要求：
11、基本素質：工作認真負責，具有團結協作精神。
12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。
13、文化程度：具有技校以上學歷。
14、工作經驗：具有3年以上物業設備管理工作經驗，2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求：持有有關部門頒發的上崗證。
（1）負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理；
（2）做好測量和監控裝置（水、電部分）的檢定工作；
（3）做好設備維護保養工作，設備、設施的.日常維修工作
（4）負責小區客户報修的維修工作。
（5）每日定時對責任轄區設施進行巡視，發現問題及時處理。
（6）提高技術業務知識，熟悉並掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；
（7）完成領導交辦的其他工作。
（l）準時到達工作崗位，服從領導的.調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。
（3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽，創造財富。
（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
1、忠於公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排，做到'事事有着落、件件有迴音'
4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。
5、負責實施本系統設備保養計劃。
6、本系統設備發生故障時積極參與，發現隱患馬上報告並排除，確保設備安全運行。
7、熟悉園區樓宇分佈、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設備/設施的'操作，並能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、搞好團結，加強合作。完成上級交辦的其他工作。
職位：
報告：工程師
工作概要：完成各類專業中設備保養和維修工作。
主要職責：
1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。
3、確保請修單按時完成，不得積壓。
4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內的客人及客户能夠滿意。
5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務，做好維修記錄。
7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。
8、完成上級交給的.其它工作。
1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時採取措施排除故障並做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班並積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。
職位要求：
1、大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗；
2、能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好；
3、誠實守信，品行端正，能接受合理的.加班安排。
通則：
1、服從指揮，嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2、把安全消防意識貫徹到工作中。
3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。
4、服務中做到客户至上，微笑服務。
5、做好運行記錄，認真履行值班制度。
6、愛護工具，不得人為損壞工具。
7、認真學習本專業的各項技術，熟練掌握各種設備的開閉方法和性能，掌握專業技能。
8、加強責任心，在工作中要時刻注意各種設備的'工作狀態是否正常，不論是本專還是其它專業，及時處理及時報告。
9、保持機房、休息室及工作場所的衞生。
10、未經專業主管許可，不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
物業管理處維修技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修班長
職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。
基本任務和職責:
1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衞生;
4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣温和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;
5、每週對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;
6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;
8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,採取應急措施;
9、接受各專業的`技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知後，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，並認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線佈局合理，橫平豎直。需做防腐、防鏽、保温處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，並必須保持保温、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩週一次。
11、維修人員工作完畢後，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客户區域維修時，必須敲門，在獲得同意後，方可進入，必須着裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客户區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客户任何物品，需要移動物品時必須徵得主人同意。
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的`正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
崗位職責：
1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排，保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定，協助主管做好設備系統維修保養計劃並組織實施，使各種機械設備始終處於良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的`建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經驗教訓，逐步採用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常，維修完畢後做好記錄上報工程師，並儘快回到值班地點。
7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成後編寫事故報告，交工程師審閲。
8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處於良好及準確狀態。
素質要求：
9、基本素質：辦事認真，踏實肯幹。具有上下溝通，團結協作的精神和良好的人際關係。
10、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。
11、文化程度：具有技校以上學歷。
12、工作經驗：具有5年以上物業設備維修工作經驗，5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。
13、特殊要求：燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水,並做記錄。
3、檢修塗刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發現故障後立即向主管彙報並及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住户電錶,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的'故障及不安全因素及時處理並彙報。
17、負責處理業主(住户)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
小區物業户內維修技工崗位職責
1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。
4.合理安排日常工作,遵守《户內有償維修工作規範》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5.對住户彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。
6.負責為服務對象提供各種户內維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業主/住户家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。
10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的'程序執行。
11.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
文學範文吧
