個人出租住房要交的税務

個人出租住房要交哪些税？

根據財税〔2008〕24號文件(對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠)：

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的.税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税。

6、免徵印花税。