投資合同錦集9篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的投資合同9篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

項目合作協議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)

甲:________，身份證號:________________，籍貫________________

乙:________，身份證號:________________，籍貫________________

甲乙雙方本着公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:

第一條甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣出資5萬元及技術和客户資源。

第二條本合夥依法組成合夥企業，在合夥期間合夥人出資的為共有財產，不得隨意分割。合夥終至後，

各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條雙方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。

第五條企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第七條每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算

第八條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第九條本協議一式貳份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條本協議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭議處理

1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本着友好協商的原則解決;

2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;

第十三條本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，並將己方的有關本合同項目的資料及客户資源都應交給另一方。

第十四條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損害。

第十五條協議解除

1、一方合夥人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議

2、合作協議期滿

3、雙方同意終止協優議的

4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議第十六條未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力

甲方:__________(簽章)乙方:__________(簽章)

地址:鷂_________地址:__________

合同簽訂地點:___________

合同簽訂時間:____年__月__日

出質人（乙方）

質權人（甲方）

為確保甲、乙雙方簽訂的編號為 《借款合同》的履行，乙方以在有限公司投資的股權作質押，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：

一、 質押合同標的

1、質押標的為乙方（即上述合同借款人）在有限公司投資的股權及其派生的權益。

2、質押股權金額為150萬元整。

3、質押股權派生權益，係指質押股權應得紅利及其他收益，必須存入 帳户內，作為本質押項下借款償付的保證。

二、 本合同所擔保的範圍為包括《借款合同》而產生的借款本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）因乙方違約而給甲方造成的損失和其他所有應付費用。

三、 乙方應在本合同簽訂後5日內就質押事宜徵得有限公司董事會議同意，並將出質股份於股東名冊上辦理登記手續，將股權證書移交給甲方保管。乙方保證向甲方提供的所有文件、資料、報表和憑證等都是準確、真實、完整和有效的。

四、 乙方應在本合同簽訂後5日內完成工商局股權登記手續的辦理。

五、 本股權質押項下的《借款合同》如有修改、補充，則乙方應按照變更後的債權的範圍承擔擔保責任。

六、 如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯甲方在本合同項下的權益。

七、 乙方無論何種原因未按《借款合同》約定履行到期應付債務（包括因乙方原因違約而由甲方宣佈提前到期的債務或甲方依照法律規定或合同約定宣佈解除合同而產生的損害賠償）甲方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償借款。

八、 在本合同有效期內，乙方不得轉讓出質股權，如需轉讓，須經甲方書面同意，並將轉讓所得款項提前清償借款。

九、 本合同有效期內，乙方在有限公司所擁有的股東權利均由乙方委託給甲方行使，甲方行使股權時有一切自主權，但不得損壞乙方及廈門湧泉科技發展股份有限公司的權益。

乙方應在本合同簽訂後5日內出具相應的委託書。

十、 乙方在本合同第三條規定期限內不能取得有限公司董事會同意質押的，甲方有權提前收回借款本息並有權要求乙方賠償損失。

十一、 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協議一致並達成書面協議。

十二、 本質押合同所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本質押合同將不因其所擔保的《借款合同》的無效或可撤銷而無效或可撤銷。

十三、 本合同經雙方簽章並自股權出質在證券登機構辦理登記之日起生效。

十四、 本合同一式三份，雙方各執一份，有限公司處存一份，均具同等法律效力。

甲方：

法定代表人（授權代表）

簽約日期：年 月 日

乙方：

簽約日期：年 月 日

關於合同約定匯率的外幣投資的會計處理，《企業會計制度》的規定是“按合同約定的匯率摺合”，這與新《企業會計準則》中“採用交易日的即期匯率”相關規定是不同的。現階段，我國絕多數外商投資企業仍執行《企業會計制度》，只有極少數的外商投資已開始執行新《企業會計準則》，內資企業除上市公司外，多數企業也在繼續執行《企業會計制度》，鑑於我國目前人民幣匯率繼續面臨升值壓力、按合同約定匯率的不合理性和工商行政管理部門關於外商投資註冊資金的相關規定等我國實際情況，建議及時停止執行《企業會計制度》中外幣投資“按合同約定的匯率摺合”的相關規定，外幣投資統一按《企業會計準則》規定“採用交易日的即期匯率”進行會計處理。

一、合同約定匯率的外幣投資相關規定比較

(一)《企業會計制度》和《企業會計準則》對合同約定匯率兩種不同的處理規定按《企業會計制度》中關於“實收資本(或股本)”的規定，“外商投資企業的投資者投入的外幣，合同約定匯率的，按合同約定的匯率的摺合，企業應按收到外幣當日的匯率摺合的人民幣金額，借記銀行存款等科目，按合同約定匯率摺合的人民幣金額，貸記實收資本或股本，按其差額借記或貸記資本公積—外幣資本折算差額科目”；而按《企業會計準則第19號一外幣折算》中“外幣交易的會汁處理”規定，“外幣交易應當在初始確定時，採用交易目的即期匯率將外匯金額折算為記賬本外幣金額；也可以採用按照系統合理的方法確定的、與交易發生日即期匯率近似的匯率折算。”也就是説，包括外幣投入資本在內，包括貨幣性項目及非貨幣性項目，均應按照交易日的“即期匯率折算”。

很顯然，外匯投資採用的上述兩種不同的處理方法，“實收資本(或股本)和“資本公積”的結果會不同，其對會計報表影響也會不同。

(二)對合同約定匯率兩種不同規定會計處理比較

[例]某企業接受一投資者投入外幣資本10000萬美元，投資合同約定匯率為1：6.80，而在合同簽訂後實際收到投資款當日的匯率為1：6.50，按《企業會計準則》“採用交易日的即期匯率”作如下會計分錄：(單位：萬元)

借：銀行存款——美元 65000

貸：實收資本 65000

如果按《企業會計制度》“按合同約定的匯率的摺合”，而應作如下會計分錄：

借：銀行存款——美元户 65000

資本公積——外幣資本折算差額 3000

貸：實收資本 68000

按《企業會計制度》規定與按《企業會計準則》規定相比，實收資本多3000萬元人民幣，同時減少了資本公積3000萬元人民幣。

假如上述投資在實際收到投資款當日的匯率為1：7.00，則按《企業會計準則》規定，會計分錄為：

借：銀行存款——美元户 70000

貸：實收資本 70000

按《企業會計制度》規定，會計分錄為：

借：銀行存款——美元户 70000

貸：實收資本 68000

資本公積——外幣資本折算差額 20xx

結果是按《企業會計制度》規定與按《企業會計準則》規定相比，實收資本少20xx萬元人民幣，同時又增加了資本公積20xx萬元人民幣。

通過以上對比可以看出，按《企業會計制度》中“按合同約定的匯率的摺合”規定，實際收到投資的匯率低於合同匯率時即在人民幣升值時，會增加實收資本，減少資本公積；相反在實際收到投資的匯率高於合同匯率時即在人民幣貶值時，會減少實收資本，增加資本公積。

二、合同約定匯率核算外幣投資存在的問題

不符合歷史成本原則歷史成本又叫實際成本，按這項會計的基本原則。“實收資本或股本”本應在實際收到投資時按“即期匯率折算”；外幣投資時，投資各方事先協商後先簽訂投資合同，然後按合同約定內容履行投資義務，一次或分數次完成實際投資，有時最後一期的投資時間與簽訂合同時間間隔較長，匯率變化較大，按事先簽訂投資合同時的約定匯率折算實收資本或股本，違背了歷史成本原則。

甲方：

地址：

電話：

傳真：

聯繫人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

聯繫人：

甲乙經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資並由甲方以其名義受讓_________股權，並作為發起人參與_________（以下簡稱“股份公司”）的發起設立事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

一、投資額和投資方式

1、甲方出資_________元，佔出資總額的_________%；乙方出資_________元，佔出資總額的_________%；

2、各方一致同意甲方用出資總額以____倍的溢價受讓_________股權，並以該股權作為出資，參與股份公司的發起設立，將持有股份公司股本總額的_________%。

二、利潤分享和虧損分擔

1、投資人按其出資額佔出資總額的比例分享投資的利潤，分擔投資的虧損。

2、投資人各自以其出資額為限對投資承擔職責。

三、事務執行

1、投資人委託甲方代表全體投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於：

（1）在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；

（2）在股份公司成立後，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；

（3）收集共同投資所產生的孳息，並按照本協議有關規定處置；

2、乙方有權檢查日常事務的執行狀況，甲方有義務向乙方報告共同投資的經營狀況和財務狀況；

3、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成乙方損失時，應承擔賠償職責。

四、其他權利和義務

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

2、股份有限公司成立後，任一方不得從共同投資中抽回出資額；

3、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各雙方的出資比例分擔。

五、違約職責

為保證本協議的實際履行，甲方自願帶給其所有的向其他共同投資人帶給擔保。甲方承諾在其違約並造成其他共同投資人損失的狀況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約職責。

六、爭議解決

任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交仲裁委員會仲裁，並按_________仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。

七、其他

1、本協議未盡事宜由甲乙協商一致後，另行簽訂補充協議。

2、本協議經簽字蓋章後即生效。本協議一式兩份，甲乙各執一份

甲方（蓋章）:

法人代表（簽字）:

簽約日期：

乙方（蓋章）：

簽約代表（簽字）：

簽約日期：

甲方（用工單位）

名稱：＿＿＿＿

性質：＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿

乙方（工人）

姓名：＿＿＿＿

性別：＿＿＿＿

年齡：＿＿＿＿

籍貫：＿＿＿＿

現住址：＿＿＿＿

乙方屬性：（在□打上√號）

原固定工 □

合同制工 □

臨時工 □

身份證號碼：＿＿＿＿

×勞合 號 單位勞同書 號

甲方因生產（工作）需要，按照用工有關規定考核後，同意招、聘、僱 為本公司員工，勞動合同（外商投資企業1）。雙方根據《中華人民共和國勞動法》及 ，同意簽訂本合同，並達成協議條款如下：

一、工作任務及工種：

乙方同意按甲方生產（工作）需要在 崗位，承擔 工作任務，為 工種，因生產情況變化，甲方有權調整乙方崗位工種，如乙方認為難於適應調整的崗位、工種、可申請離職，合同範本《勞動合同（外商投資企業1）》。

二、合同期和試用（熟練）期：

合同期從一九 年 月 日起至 年 月 日，試用（熟練）期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退（延期不得超過三個月）。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經雙方同意，可以續訂合同。

三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

１．勞動時間：每週實行 日工作制，每日為 小時制，每月預計加班 小時，月加班時間不超過３６小時。

２．勞動報酬：

按規定甲方結匯後的職工工資部分，由甲方依照政府現行有關規定辦理實行，根據乙方的崗位、責任、技術水平、工作（業務）性質，暫定為每日工資 元×２５．５＝月工資 元。晉級加薪每年的月工資增 元至 元

乙方_________為方便甲方_________(投資者)申購向二級市場投資者配售(以下簡稱按值配售)的新股，特開辦代理申購市值配售新股的業務。經甲乙雙方自願協商，就甲方委託乙方進行配售新股申購達成如下協議：

　　第一條 甲方委託乙方就甲方資金帳户下的_________證券帳户和指定在乙方席位交易的_________證券帳户代理申購滬、深證券交易所向二級市場投資者配售的新股(不包括原流通股增發新股，下同)。

申購價格：

1.按定價發行的價格申購;

2.如為詢價發行，則按價格區間的上限申購。

　　第二條 甲方權利、義務

1.甲方保證其提交的資料真實有效，並同意承擔因資料不實、不全、不準確而引致的全部責任。當甲方資料發生變化時，甲方應及時到乙方處辦理變更手續。

2.甲方參與市值配售的前提條件：以發行公告確定的交易日的收盤價進行計算，登記在甲方單個證券帳户內的各已上市流通人民幣普通股(即a股)的總市值不小於_________元。具體以深、滬證券交易所發送的數據為準。

3.如同一天有兩隻或兩隻以上新股在同一交易所發行，由乙方按交易所規定申購，甲方對此無異議。

4.甲方應在新股申購的t+2日查詢自己的配號是否中籤，若中籤並對所中籤新股繳款無異議，應於t+3日14：00時前在資金帳户中存有足額的新股認購款，乙方將於t+3日對甲方帳户中籤的新股進行繳款處理;若甲方帳户資金餘額不足繳付新股認購款的，乙方將根據甲方帳户中的資金餘額所能實際認購數對甲方帳户中籤的新股進行繳款，對剩餘的中籤未繳款股份視同甲方放棄認購，並於t+3日14：00時前向交易所申報。

5.甲方中籤後如放棄認購，必須於t+3日14：00時前就放棄認購部分自行向交易所進行申報委託，放棄認購的數量為實際放棄的數量(可以不是1000的整倍數)。不作放棄認購申報，則視同全部繳款認購。

　第三條 乙方權利、義務

1.在新股配售申購日，乙方按深滬交易所有關規定，自主選擇適當有效的時間為甲方按交易所允許的最高申購額向交易所發送配售新股申購委託(交易所另有規定者除外)。

2.乙方不承擔申報成功或認購成功而引起的任何責任，也不承擔因未中籤而申購失敗的任何責任。

3.若甲方同時有數只新股中籤，而繳款日(t+3)甲方資金帳户的資金餘額不能全部繳付新股認購款，乙方將按隨機順序依次繳款，未繳付認購款的新股放棄認購，由此而引起的後果，乙方不承擔任何經濟或法律責任。

4.乙方不負責中籤新股的賣出事宜，甲方應自行注意新股的上市日期。

5.對於因通訊中斷、電腦故障、自然災害或其他不可抗力因素致使申購失敗，乙方不承擔任何經濟或法律責任。

第四條 乙方應及時在營業場所公佈有關新股配售、搖號中籤等信息，甲方有義務通過各種途徑瞭解上述信息並做好相關的準備。

第五條 本協議解釋權歸乙方，協議未盡事項按中國證監會、滬深證券交易所及中國證券登記結算有限責任公司有關規定和規則執行。甲乙雙方均應關注並遵守有關部門對新股配售規定和規則的修改或調整，乙方有權根據有關規定和規則修改本協議相關條款，並在營業場所進行公告，甲方對此無異議。

　第六條 甲乙雙方均有權終止本協議，甲方提出終止協議時，需帶本協議並持有效證件到乙方櫃枱親自辦理有關手續，終止協議第二天生效;乙方終止本協議需提前十天在營業部經營場所內張貼通知。

　第七條 本協議於雙方簽字後第二天生效，至一方提出終止或甲方銷户後終止。

　第八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

一、EPC總承包合同的內涵

EPC (Engineering Procurement Construct ion) 設計、採購、施工)工程總承包, 又叫做交鑰匙承包,主要是指工程總承包商受業主委託, 依據工程總承包合同約定承包和負責工程的設計、採購、施工、試車實行這一全過程。在合同範圍內，工程的質量、工期、造價、安全等都應由工程總承包商來管理。工程總承包項目, 包含設計、採購、施工、試車這四個階段。

二、 EPC總承包合同的特點

EPC總承包合同模式下, 業主僅需管理和控制原則上的工程，只有總承包商才要對施工進行全程監控。一般來講, EPC總承包合同的合同模式通常是固定總價的合同模式(合同範圍發生變化或發生法律規定的不可抗力等造成影響除外)。所以, EPC 合同模式下, 針對項目業主, 經濟風險和無法按期完成項目建設的風險都是由總承包商負責。而承擔EPC合同模式下的工程項目實際上實在挑戰EPC 總承包商的自身管理水平,具有高風險但也有可能獲得高收益。

假如一個EPC 總承包商懂得控制和處理這些風險, 就可將投標報價中的風險費轉為利潤。EPC 總承包模式能夠在工程建設方面發揮其先進技術力量、經驗和組織管理能力的大承包商的優勢,通過協調工程建設中的關係, 指揮和組織管理工程建設, 把握工程質量和進度, 實現可觀的經濟效益。對業主來説,以固定投資金額和項目開始投產的確定時間為前提, 可在預計的投資金額和投產時間的範圍內實現創收，在建設工程的發包承包中採用EPC模式, 可讓承包商承擔項目的風險。這對於缺乏工程建設方面的專門技術力量的業主來説, EPC 合同模式有着明顯的優勢。

　　第一章 總 則

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

根據《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

２．“總體規劃”指經中*政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

３．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中*政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

４．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　第三章 出讓地塊的.範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於__________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦准許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税（費）。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。

第十三條 本合同經雙方簽字後_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章 土地使用權轉讓

第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條 乙方在作出轉

讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

　　第七章 土地使用權出租

第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章 土地使用權抵押

第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章 期限屆滿

第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章 違約責任

第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方： 乙方：

法人住所地____________； 法人住所地____________；

郵*編碼______________； 郵*編碼______________；

電話號碼______________； 電話號碼______________；

傳 真_________________； 傳 真_________________；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後______日內應將新的地址通知另一方。

　第十三章 適用法律及爭議解決

第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十四章 附 則

第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條 本合同採用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執______份。

第四十五條 本合同於________年______月______日在中國_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：___________________

土地管理局（章）

代表人（簽字）___________

乙方：___________________

（章）

代表人（簽字）___________

　　附件：土地使用條件（成片開發經營項目）

　　一、成立開發企業

１．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行*管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

　　二、界樁定點

２．１ 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後_______日內，________市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.

一、會員信息

會員姓名：________________

會員類別：________________

會期：____________________

諮詢費：__________________

會員編號：________________

客服人員：________________

二、立合同書人

_________（以下簡稱甲方）

__________投資公司（以下簡稱乙方）

三、服務條款

茲因甲方就證券投資，委託乙方提供投資諮詢顧問服務事項，經雙方同意簽定合同約定條款如下：

第一條 諮詢服務的範圍及方式

（一）乙方提供甲方有關證券投資研究分析或建議服務。

（二）就本合同規定的諮詢內容應以下列方式提供有關的研究分析意見或建議：

1．以甲乙雙方另行約定的方式定期或不定期提供有關的研究分析意見或報告（約定方式含電話、手機短信、傳真、e-mail）。

2．於營業時間內接受甲方機動性諮詢。

第二條 諮詢合約期間付費方式

（一）會員制

1．短信會員_____/季送_____個月

2．金卡會員_____/季送_____個月

3．貴賓會員_____/季送_____個月

若因大盤背景不佳，乙方操作保守。乙方向甲方承諾在服務期內至少為甲方創造四倍於其所交付相應級別會員會費的盈利，否則將免費延期，直至達成此項承諾為止。

合同資費共計人民幣￥_____元整，甲方應於簽訂本合同同時，以現金或匯款方式支付給乙方。

（二）提成制

乙方向甲方收取每筆盈利部分的____%做為該筆操作諮詢費用，若甲方嚴格按照乙方所指導的操作產生虧損，將由下筆操作盈利部分補足虧損後再行提成。

第三條 乙方及其從業人應本着善良管理人之責任處理受託事務，除應遵守主管機關發佈的相關法律、法規外，並應確定遵守下列事項：

（一）不得收受甲方資金，代理從事證券投資行為。

（二）除法令另有規定或甲方另有指示外，乙方對因委託關係而得知甲方的財產狀況及其他個人情況，應保守祕密，不得向外界透露。

第四條 甲方在簽訂合同前已詳細閲讀本合同書的內容，並瞭解及同意以下事項：

（一）甲方是基於獨立的判斷，自行決定證券投資。

（二）甲方的證券投資行為，是甲方與證券發行公司、基金管理公司或證券經紀商間的關係。乙方僅是提供證券投資的研究分析意見或建議，不代理甲方決定或處理投資事務。

（三）因不可抗力造成信息傳送中斷與錯誤，乙方不負此責任。

（四）甲方不得將乙方所提供的研究分析意見或建議泄露予任何第三人或與第三人共享。

（五）甲方投資證券所產生的利益及風險悉由甲方自行享有與負擔。

第五條 合同有效期

本合同按照_____執行，有效時間自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。共計_____個月。

第六條 合同經雙方共同協商，因法律政策法規原因產生的變動，應對書面形式進行修改。

第七條 合同終止與違約責任

（一）立合同雙方書面同意終止本合同時，合同得以終止。

（二）如因不可抗拒因素導致合同終止，甲方有權請求乙方退還扣除已使用諮詢時間成本後剩餘的費用。

（三）合同終止時，因提供證券投資諮詢服務所必要的傳輸出設備及其他相關費用與已繳税費由甲方負擔，乙方將從退還的諮詢報酬中扣減或向甲方請求給付。