投資計劃書(彙編15篇)

時光飛逝，時間在慢慢推演，我們又將接觸新的知識，學習新的技能，積累新的經驗，是時候認真思考計劃該如何寫了。那麼你真正懂得怎麼寫好計劃嗎？以下是小編精心整理的投資計劃書，希望對大家有所幫助。

投資計劃書1

一、經營定位

經營方式：邊學習，邊創業，邊就業，邊培訓，邊交流

經營文化：綠色與生態結合、餐飲與健康為伴、資源整合與落地。具體講就是創建“三個平台”。

綠色生態：傳統的飲食與文化離我們越來越遠、創造綠色生態、生態空間、生態環境、生態經濟、生態生活、生態制度、生態文化這些是我們的追求，通過綠色生態文化品牌，成為創業者文化交流前沿陣地。我們策劃的主題活動是未來商業領袖創業。

一個創業平台：產品的體驗與項目的發佈，職場交流互助、高端求職招聘、創業指導策劃、行業專題諮詢。比如建立人事制度、策劃制度，融資制度，財務制度等，如有股東有問題需要我們幫忙解決，可以為其專門開一個現場會，請專家和行業內人士現場提出對策。如有創業者需要資金，項目，需要找到志同道合的人，需要人脈，能力提升等，我們將為其專門開一個資源整合的交流會，協助股東內人員實現創意或項目落地

一個社交平台：剩男剩女聚會、小資休閒交際、行業人脈拓展、人才資源整合。

經營理念： “追逐夢想，順便賺錢，合作共贏，兼顧公益”。

為什麼要參與餐飲業?

如果你是股東你參加的原因如下：

1：模式：這個餐飲是眾籌模式，就是很多人一起開餐飲，這個模式會教會股東們學會合作抱團的思想，我們要學會弱勢羣體抱團去做事，這樣才能實現大家的夢想。

2：人脈：如果一個餐館有300個股東，這300個人就是一個圈子和資源，如果每個人會影響10個志同道合的人通過餐館做事情。直接就是3000個人脈資源，按照20xx元的投資算，花20xx元請300或3000個志同道合的人一起吃飯交朋友，我想每個人都會願意吧

3：就業或創業的層面，本平台剛啟動就會三個模式同時進行，產品展示與體驗、項目交流與分享、資源整合與落地，如果一位朋友參與了一個這樣的資源整合的平台，不管對自己以後的就業，創業，資源整合很有幫助

4：能力提升層面：我們這個平台本來就有經營管理者的人才和理念，所有參與的人員與朋友，都可以申請參加這個平台的眾籌與發展。

5：賺錢層面：通過以上的資源整合，會有很多的第一手資源產品或者項目。所有的股東擁有平台所有的資源，讓自己賺到錢，實現自己的夢想

如果你是自由職業或創業者或老闆參與餐飲的原因如下：

1：除了以上的原因外，還有以下幾個理由

2：如果我們有優勢的資源或者產品或項目，可以讓我們節省更多的時間去做有結果的事情

3：花自己該花出去的公關成本，把自己的消費成本當做投資，吃自己的餐館，做自己的事業

4：餐館開業後，每個人都會有機會開展綠色食品種植，對於餐館招募的員工，可以在投資者中錄取，會起到很好的作用

5：我們擁有更前端的招募眾籌模式，優勢的平台或者企業，可以給我們更緊密的合作

6：餐館會擁有自己的培訓會場和行政辦公室，邊辦公，邊培訓，不出餐館就可以把所有的事情都解決了，這樣解決了創業者沒有辦公室，沒有資金的問題

參與餐館的方式如下：

1：合作層面，採用眾籌模式推動餐館的發展，整和平台的資源

針對戰略合作的企業：除了不佔有平台的股份外，可以實現資源共享

2：股東層面，針對股東，20xx元/股。目前屬於第一輪招募，名額只有200-300股。

為了給到股東最大的價值提升和餐館開業宣傳的理念

所有的股東投資後，還有以下選擇

每個股東------即送餐飲優惠卷

針對董事1-5萬元起步認購，第一輪只招募《待定》個人，董事會成員必須5萬起步投資。

即1-5萬元--====-體現董事的

餐館採用公司化運營，公司結構如下

一, 公司實行股份制，由董事會、監事會和職業經理人(即店長)構成;

二、員工必須參股。股東如有意成為正式全職員工，需具備招聘啟示上要求的條件(相等條件下優先)。

三、董事會負責戰略決策，經理負責日常管理和運營，董事會、店員不得兼任監事會。

四、員工參股後離職的，可以保留股份，也可以轉讓他人。被動離職的店員不想保留股份的，由公司負責原價回購並轉讓新老股東。無法轉讓的，作消股處理。

股東會：公司最高權力機構為全體股東大會，股東會由全體股東組成，表決時按照股權數計算票數。股東大會有權選舉董事會、否決董事會決議、改選董事會。

董事會：董事會成員將主要考慮入股數參考股東資源確定。進行人事行政、網絡推廣、日常運營、技術監管等崗位分工(財務實行請會計師代管的辦法),崗位權責及分工界線另行起草。店址簽約之日起半個月內召開股東大會。

董事會職責主要包括：

1.召集股東會;執行股東會決議並向股東會報告工作;

2.決定公司經營計劃和投資方案;

3.決定公司內部管理機構設置;

4.批准公司基本管理制度;

5.聽取店長的工作報告並作出決議;

6.制訂公司年度財務預、決算方案和利潤分配方案、彌補虧損方案;

7.對公司增加或減少註冊資本、分立、合併、終止和清算等重大事項提出方案;

8.聘任或解聘公司店長、職員，並決定其獎懲。

董事會的職權也受到三個方面的限制：

1.董事會作為公司的法定代表 , 不得以公司名義從事與公司業務無關的活動;

2.董事會不得超出股東大會授於他們的.權限範圍行事;

3.股東大會的決議如果與董事會的決議發生衝突，應以股東大會的決議為準。

監事會：監事會職責：

1.檢查公司的業務、財務狀況，查閲賬簿和其它會計資料，並有權要求執行公司業務的董事和店長報告公司的業務情況;

2.對董事、店長執行公司職務和執行法規、公司章程的行為進行監督;

3.當董事和店長行為損害公司利益時，要求董事和店長予以糾正;

4.核對董事會擬提交股東大會的會計報告、營業報告和利潤分配方案等財務資料，發現疑問可以以公司名義委託註冊會計師、執行審計師幫助複審;

5.提議召開臨時股東大會;

6.代表公司與董事交涉或對董事起訴;

7.公司章程規定的其他職權;

8.監事會主席或監事代表列席董事會會議;

8.監事不得兼任董事、店長及其他管理職務;

9.負責對公司重大事項及方案的檢查、監督。

店長職責：

1.根據股東會提出的戰略目標，制定公司戰略，提出公司的業務規劃,經營方針和經營形式，經股東會確定後組織實施。在股東會領導下實行店長負責制，對咖啡館的日常經營、管理和維護負責。主持咖啡館的日常經營管理工作,實現經營管理目標和發展目標。

2.主持餐館基本團隊建設，規範內部管理，擬訂內部管理方案和基本管理制度。

3.制定餐館具體規章,獎罰條例、工資獎金分配方案、經濟責任掛鈎辦法並組織實施。

4.建立健全經營目標保證體系,定期主持召開例會,親自處理餐館內重大問題。

5.責成店員落實各項管理規定,每月進行一次安全環衞檢查,發現問題督促及時整改、並經常對職工進行素質教育及組織行業知識的培訓。

6.重視人才培養,加強管理,對店員有聘任使用和處置罷免權，對員工工資標準制定和獎金有建議權。

7.向股東會提出企業的更新改造發展規劃方案,預算外開支計劃;處理公司重大突發事件;推進公司企業文化的建設工作。

8.列席董事會會議，向董事會彙報經營情況並提出合理化建議。

根據本公司實際，由發起人全職負責公司董事長兼總經理職責(工資每月《待定》元，在月收支平衡之前實行計賬(第一次分紅之日一併計發)，之後按月發放。餐館店長、廚師、服務人員(兼傳菜、收銀員)三類職務。股東做義工按小時領取優惠券。

三、股權設置

參股計劃及規則：

董事規模：總董事數為11-21股，最終股數從正式營業日確認。募集完成後，資金實行封閉式運作。經營正常的情況下可以進行增資擴股。如要擴大規模和影響，可通過開分店的方式實施。分店屬獨立法人。

參股限制：一、每股人民幣20xx元，每個股東最低持股數為1股，一股一票，單個股東最高持股數為《待定》股，發起人可增至《待定》股，代人持股總數不得超過《待定》股，並需與公司簽署三方協議。二、股東可同時在分店參股，規則與此相同，。

股權轉讓：一、股權只能轉讓，不能退股。如放棄股權，則該股權收益列入公益活動捐獻。二、股權可以溢價轉讓，為保證新股東的“贏利”係數，每股轉讓溢價不得超過25%。應以股東、候選參股者、其他人員的順序轉讓。

股權收益：

一、在收回固定投資之前公司不進行股東分紅。

二、股東在本店消費享受《待定》折(不記名認證、可轉借)、董事及董事長享受《待定》折優惠(限個人使用不能轉借)，不享受工資福利(優惠幅度可議)優惠，與普通客户的優惠活動不相抵。

三、分紅總額按純利潤的50%確定。

四、分紅按股份數平均分配。

五、分紅時間，從固定投資收回之日(具體計算方法由董事會起草方案，股東大會五分之三以上人數通過)起，每一年進行一次。

六、股東有申請分紅的權利，也可由監事會代為提出，董事會決定後實施。

1、風控點評

項目優勢：1該品牌在大慶地區已有知名度，我們利用品牌效應創建綠色健康理念以休閒

度假品味為一體的中和餐飲。2、項目方行業經念比較豐富，相對較容易成功，項目風險低

該項目因為有在大慶地區知名的襯托下，又有綠地大棚為呼應更好的襯托綠色概念在加上

我們的會員制和股權制，經營權限有所擴大齊市烤肉在大慶人心目中的地位和風味獨特

把我們的理念融在一起，這樣就更能適合投資人考慮合夥經營。

2、收益方案

投資人回本前

眾籌淨利潤20%分配給項目方，淨利潤80%分配給投資人(季度分紅)

投資人回本後

眾籌淨利潤30%分配給項目方，淨利潤70%分配給投資人(季度分紅)

投資週期：項目存續期(項目存在，持續分紅)

3、對賭條款

若項目經營過程中，連續10個月虧損，項目方將回購投資人剩餘投資額

(剩餘投資額=投資額-項目分紅)

4、風險觸發條款

項目發生以下任意一條條款行為，項目方需要進行強制回購，回購

對價=投資額*?，12月內回購完成。

1、融資成功第一筆款項=3個月未開業;

2、項目開業後前10個月連續虧損;

3、項目融資成功後，後續合作中發現弄虛作假行為;

4、違反後續協議內約定的其他行為;

投資計劃書2

一、創業經營宗旨和理念

xx店的經營宗旨為：“個性化菜式，融匯西方餐館美食”。

二、市場定位

1、選址方面：在xx地址，與連串的xx店連在一起，但都作為美食街唯一的西餐廳、與其它快餐店所不同的是有更好的就餐環境和更優質的服務。

2、格調方面：西餐廳為温馨浪漫的風格，為顧客提供優質的服務，給顧客貴族式的享受，力求營造一種幽雅、舒適、休閒的消費環境，引導消費者轉變消費觀念，向崇尚自然、追求健康方面轉變。

3、校園市場環境方面：校園經濟的市場有很廣的發展領域，消費者也是很單純的消費，相對外部市場競爭要小，個體經營單純，以小投資為主，服務於在校大學生。服務於學生，應該提供最優質的服務，首先，要吸引學生的注意目光，讓他們能在最短的時間來光顧本店，所運用的營銷方法是多種途徑的；其次，是怎樣達到以下營銷效果

潛在客户

現實客户

滿意客户

美譽度100

所運用的營銷方法也是多種多樣的。

4、SWTO分析

xx地區現有xx消費羣體，調查資料表明他們多消費用於飲食方面佔了~%，正因如此，飲食也是在xx地址創業首選之路。消費對象比例圖如下：

同時在xx裏經營西餐廳的SWTO分析圖如下：

S：美食街附近是男生宿舍最聚中的地方，偶爾去美食街的人佔了全師生65、8%

W：大多數學生都習慣了到快餐和學校所設的飯堂就餐，對於西餐廳來説不那麼的習慣，但資料表明對西餐廳有興趣嘗試的佔了~%

O：現時有~%消費者覺得現在最缺的服務是就餐環境，而適合xx設計是幽雅、舒適、休閒的消費環境，這可表明了，xx開業後會有更受歡迎的可能性。

T：美食街有眾多~店和學校內有~飯堂

三、管理理念

1、尊重餐飲業人員的獨立人格、

2互相監督：管理層監督員工的工作，同時員工也可以向上級提出自己的意見或見解、

3營造集體氛圍：既要上下屬感受到西餐廳紀律的嚴明，也要關懷員工，讓員工感受到來自集體的温暖，有利於加強凝聚力，提高工作積極性、

4、公平對待，一視同仁，各盡所能，發揮才幹。

四、產品介紹

以西式扒類為主，結合快餐、中西燉湯、中西式局飯、皇牌主食套餐，小食天地、美顏甜品、水吧飲料等來滿足消費者的'需求：

1、推出皇牌主食套餐，經濟實惠，例如：泰汁雞扒印尼炒飯套餐、青咖喱豬頸肉扒伴意粉套餐、鰻魚泰汁雞扒局飯套餐等，各套餐還配有（粟米忌廉湯、油菜、熱奶茶或凍檸樂），最適合校園情侶品味。

2、西餐結合快餐

例如：扒類（牛扒、豬扒、雞扒）、各式快餐、各式小食、各種中西燉湯、中西式局飯、粉面類（意粉、米粉等）。

3、美顏甜品

例如：薑汁鮮奶雪蛤膏燉蛋、金粟南瓜西米露、粟子蓉鮮奶露、椰汁香芋西米露等等，最適合愛美的女大學生品嚐。

4、根據不同的季節制定一些冷飲，熱飲，點心、沙拉等

例如：現磨咖啡、花式精緻冰啡、香滑奶茶、特式風味茶、天然花茶、精美飲品、鮮榨果汁、雪糕新地、滋潤甜品等等。

五、市場營銷策略

1、品牌策略：

xx店名易記，吸睛。“

營造典雅的個性氛圍傳播快捷，符合目標市場消費者的消費需求。

而且招牌的字體設計要美觀大方，要具有獨特性；易吸引人的注意。

2、價格策略：

（1）主要走中低檔價格策略，在食品“色”，“香”，“美味”，服務等方面力求盡善盡美，努力給客户最大限度的享受和心理滿足。

（2）針對消費者比較價格的心理，將同類食品有意識地分檔，形成價格系列，使消費者在比較價格中能迅速找到自己習慣的檔次，得到選購“滿足”。

3、促銷策略

（1）xx的促銷戰略應以競爭為導向。餐廳必須瞭解競爭對手的情況，比較自己與競爭對手產品和服務的區別，在此基礎制定出具體的促銷計劃和方案，在實施計劃的過程中，通過宣揚本餐廳的獨特產品或經營風格，樹立起鮮明的企業形象。

（2）為迎合本餐廳的經營宗旨為：“著意求新”，促銷戰略中應包含以下4方面：

A、求新：我國的西餐廳不但歷史久遠，而且品種豐富，已初步形成了高、中、低檔的格局，衝、泡、蒸、煮、烤、炸、炒，可謂五花八門，一應俱全，但都是多年一層不變的老面孔，消費者對此缺少新鮮感，尤其是文化品味太低，跟不上發展的潮流，因此，要在傳統基礎上做足做夠“新”字文章，增強其吸引力。

B、求變：過去20年，人們以能解決温飽為主，而今天人們則以營養和享受為主，所以，西餐廳也要以變應變，在工藝、烹調、配料上求變來滿足人們的口味，一變天地寬，這樣才能牢牢抓住消費者，以拓展西餐廳業市場空間。

C、求奇：要在求新和求變的基礎上求奇，同樣一個商品，變換一個新名詞就能贏得消費者的青睞，我們應該從國外餅乾、水果等進入中國市場時的新名詞而受到啟發，同時，求奇，還表現在西餐廳結合上取長補短，用洋西餐廳的技術改造中式西餐廳，也可以用傳統的中國工藝嫁接洋西餐廳，做到出奇制勝。

D、求特：這個特，就是中國特色的特色西餐廳。回望中國西餐廳絕大多數是“一人一把號，各吹各的調”，固守一塊陣地，老死不相往來，結果是誰也做不大快上“蛋糕”，有的甚至失傳或萎縮了，因此，要儘快選擇幾個特色西餐廳，上規模，拓市場，強強聯合，打造特色品牌，搶佔名牌制高點。

（3）促銷策略中的宣傳策略走低成本，高產出方式，印刷宣傳品。分宿舍發放，採用密集戰略，同時利用學校廣播站，宣傳欄免費宣傳、

六、實施方案

1、按照直營店的實施情況來執行：

我們初期的實施方案主要也是按照直營店的實施情況來執行。單店的選址將會通過嚴格的市場調研和細密的市場分析及謹慎的作業態度來操作，開業前規劃，經營地考察從潛在消費分析，門店規劃，營業點圈邊消費水平，市場競爭狀況做科學評估，預測開業後的經營狀況。初期的創業重要人員均以到位，其他崗位人員裝修開始着手招聘培訓。層次定位在xx—xx元的人均消費，創業初期計劃所需資金為~萬人民幣。

2、服務業的模型。

xx以顧客為中心，以顧客滿意為目的，通過使顧客滿意，最終達到本店經營理念的推廣。

3、人員與制度

1）店長

店長負責綜合協調和管理店內各部門工作，督促員工工作，同時接受學校的監督，做好西餐廳與學校的交流工作、

工作內容：督促各部長及員工的工作，鼓舞員工的工作熱情，聽取員工的意見、綜合決策各種工作的運行、代表西餐廳與學校進行交流，向上反映員工的意見及要求，向下傳遞學校所要求的工作、

2）行政人事

主要職責：人員到職與離職的相關辦理，各類人事資料的彙總，建檔及管理，員工檔案資料管理，員工請假，調休假作業，出勤狀況，稽查，統計作業。

3）廚師

對廚師的要求很高，他必須有靈活的腦子，在每一週都能變一個化樣的特色，來吸引顧客。

4）服務員

以禮待客，遵守制度，積極進取。服務員最主要的工作是清理餐桌和店鋪的衞生，

投資計劃書3

需要做好以下幾項工作：經營策劃及計劃編制；招聘員工及培訓；財務基礎工作；促銷；工程驗收、交接、試運行；物資採購；申辦各項許可證；開業典禮等八項工作做的好壞，決定着開業後經營利潤的多寡，因為這些工作牽涉到開業後各項經營工作的質量、費用、客源及能否按時開業的重大課題。

一、制定經營計劃、目標

（一）近期市場調研和預測

1、調研掌握本地區市場的動態及發展趨勢。

2、調研掌握本地區酒店類型、規模、檔次和經營特點。

3、調研掌握本地區近兩年的客源市場及酒店的.經營狀況。

4、與競爭對手作對比分析。

（二）編制營業計劃書1、依據酒店的自然社會環境和市場定位，確定營業項目和標準。

2、擬定餐飲的銷售價格基數和試開業期間的優惠政策。

3、編制試開業工作的各項計劃書，彙編成試營業報告。

4、制定各項籌備工作實施倒計時計劃書。

5、提交營業報告呈業主批准。

二、組織人事與管理制度

（一）確定組織機構、人員編制、工資、福利待遇。

（二）制定管理程序和規章制度。

（三）擬定聘用人員條件、數量。

（四）考核、招聘人員總數應控制在基本編制的60%以下（五）聘任部門管理人員。

（六）培訓。

1、酒店員工和管理層培訓2、基本技能培訓、工作程序培訓、店規培訓。

3、崗前培訓，實際操作訓練（七）人員定崗。

三，酒店裝修和配套設施

1、酒店裝修設計及實施。

2、酒店電器設備採購安裝調試

3、酒店餐具及廚房設備採購調試

4、酒店酒店傢俱及布草採購

四、開業前財務工作要點

（一）接收固定資產、造冊、登記

（二）制定財務制度程序。

（三）訓練財務人員理解和執行財務管理制度和程序。

（四）擬定開業費得預算書。

1、各種用餐形式，餐飲、酒水、商品的定價。

2、損壞物品的賠償標準。

（六）制定免單、打折的規定。

（七）與銀行、工商、税收、郵電等部門建立業務關係

（八）開業費用。

業主向運營者支付開業費用，後者則制定開業計劃及預算，督導開業活動，包括招聘、培訓員工、安裝運營系統、市場營銷、採辦供應品及存貨、以業主的名義進行

投資計劃書4

債務人的經營方案

債務人經營方案是制定重整計劃草案的重中之重。經營方案應當對債務人的資產狀況﹑產品結構﹑市場前景等進行深入地分析和論證，找出債務人陷入瀕臨破產困境的原因，並以此提出解決之道。在制定經營方案時，應根據債務人的具體情況，有的放矢，提供切實可行的可行性方案。

案例： 重整期間的經營方案

（一）計劃經濟指標

1．酒店總體指標：年營業額_________萬元，年純利潤_________萬元。

2．各部門任務分配

（1）餐飲：年營業額_________萬元；年毛利率_________%；

（2）客房：年營業額_________萬元；年毛利率_________% 。

（二）關於房務工作方面 酒店的經濟收入主要來源於三部分：

一是客房收入；二是飲食收入；三是配套服務收入。在經營管理的過程中，要使客房出租率上升，取決於房務管理，主要包括以下幾個方面：

1．科學合理地計劃與組織房務部工作的運轉。加強房務工作的監督力度，保證接待服務和客房整理的質量。

2．加強員工隊伍建設，提高員工綜合素質。

3．開源節流，做好房務設備﹑物資的管理與控制。

4．樹立天天多售房的主導思想。

5. 建立和開通客源渠道，保證月平均入住率達到85%，按月檢查，與利益掛鈎。

（三）關於餐飲工作方面 餐飲業是一種十分特殊的行業，這種特殊性主要表現在它提供給顧客的產品具有雙重性，即有形性和無形性。在餐飲經營方面應採取如下措施：

1．加強服務人員和督導層的素質培訓，向客人提供一流的服務質量。

2．形成主體菜系，豐富菜餚品種，提高菜品質量﹑保證充足客源。

3. 開發﹑引進新菜體系，滿足各方﹑各層次﹑各類型的服務需求，形成多功能餐飲部，完成營業額_________萬元。

（四）關於營銷工作方面 營銷工作是酒店管理極為重要的一項工作，它不僅關係到酒店的經營效益，還關係我酒店的形象﹑生存和發展。營銷工作重點抓以下幾項：

1．加強營銷隊伍的領導和力量，營銷工作由總經理親自抓。

2．重新進行市場細分工作 做好市場瞭解，熟悉市場，細分客源對象。

3．定職﹑定責﹑定任務﹑定獎懲。

4．抓緊抓好營銷宣傳攻勢。

5．預測市場行情，把握銷售良機 預測銷售市場，把握良好商機。

6．制定以招攬會議﹑旅遊為重點的營銷計劃。

7. 完成營銷額_________萬元。

債權分類 將各種利害關係人分門別類，分組表決，是我國《企業破產法》對重組計劃表決方式的規定。債權根據性質不同，其讓步幅度和清償順序也有所區別，一般可分為以下四類：

（1） 對債務人的特定財產享有擔保權的債權；

（2）債務人所欠職工的工資和醫療﹑傷殘補助﹑撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬户的基本養老保險﹑基本醫療保險費用，以及法律﹑行政法規規定應當支付給職工的補償金；

（3）債務人所欠税款；

（4）普通債權，即由於各種合同違約或侵權形成的他人對債務人的債權以及擔保權人放棄優先權或未受償優先權而轉成的普通債權。 案例： 債權類別

（一）擔保債權共計4000萬元 截止20xx年12月1日，申請人______公司欠某市交通銀行______萬元，抵押物為本酒店第10～13層房產，他項權證為某房______號；欠某市商業銀行______萬元，抵押物為本酒店第14～16層房產，他項權證為某房______號；欠中國銀行某分行貸款______萬元，抵押物為本酒店第17～20層房產，他項權證為某房______號。以上債權共計4000萬元。

（二）職工債權共計105萬元 其中職工工資20萬元；醫療費10萬元；因工負傷兩人，拖欠傷殘補助20萬元，撫卹費10萬元；拖欠職工個人賬户養老保險﹑醫療保險共計45萬元。

（三）拖欠某市税務局營業税款10萬元

（四）普通債權八筆，共計金額為3500萬元 其中拖欠______建設公司建築工程款20xx萬元；拖欠______裝飾公司工程款1000萬元；拖欠______酒店用品商場350萬元；拖欠______公司牛肉﹑豬肉款項100萬元；拖欠______工商户菜款﹑______工商户餐具款﹑______工商户酒款﹑______工商户煙款等共計50萬元。 債權調整方案 債權調整方案是債務人對重整計劃具體措施的體現。內容涉及企業整體情況的'處理；企業重新發展的資金來源，主要包括可借入資本﹑出售部分財產換取資金﹑股份公司可徵得證券監管部門的同意增發股票或債券募集資金﹑或進行合理的資本置換等。

案例： 債權調整方案

通過測算和協商，對享有抵押權等銀行貸款本金不予調整。職工債權和税務局税款不予調整，重整期間的利息予以減半。而對於普通債權，各債權人非常清楚，本酒店萬一進入破產程序，對普通債權的清償比例不超過30%，經協商和估算，本酒店將兩項工程款按60%比例償還，即1800萬元; 拖欠_____酒店用品商場和_____公司共計450萬元，按80%的比例償還，共計360萬元。剩餘債權50萬元為小額債權，清償比例為95%，即47.5萬元。所有普通債權在重整期間的利息予以減免。

債權受償方案

在債權受償方案中，應規定各類債權變動的具體情況﹑債權的受償時間﹑金額﹑受償方式和受償條件﹑履行的擔保等。

案例： 債權受償方案

通過測算和協商，對享有抵押權等銀行貸款本金，各銀行同意在重整期間對利息減半收取；貸款本金從重整計劃被批准的第十個月起，每月償還______萬元，到重整期限結束時，全部還清。職工債權和税務局税款從重整被批准的第二個月起分期償付，其中税款一次性付清；職工債權三個月內付清。 對於普通債權，本酒店將兩項工程款按60%比例償還，即1800萬元，此款在重整計劃被批准的第五個月起開始償付，每月支付80萬元。拖欠______酒店用品商場和______公司共計450萬元，按80%的比例償還，共計360萬元；此款在重整計劃被批准的第四個月起開始償還，每月40萬元。剩餘債權50萬元為小額債權，清償比例為95%，即47.5萬元；此款在重整計劃被批准的第一個月起開始支付，每月償還10萬元。

重整計劃的執行期限

確定重整計劃的執行期限應該恰當，以三至五年為宜。執行期限過長，如定為十年或二十年，不利於保護債權人利益；如果過短，難免操之過急，不利於重整計劃的實現。

重整計劃執行的監督期限

對重整計劃的執行進行監督是保證重整計劃執行效果的一種重要手段。為了保證債務人嚴格按照重整計劃進行企業重整工作，積極爭取實現重整目標，在重整計劃規定的監督期內，由管理人監督重整計劃的執行。債務人應當向管理人報告重整計劃執行情況和債務人財務狀況。

重整計劃執行的監督期限

建議與重整計劃的執行期限相一致，保證整個重整計劃期間都在管理人的監督之下。這樣不僅能帶給債權人信任感和安全感，更有利於管理人對債務人經營狀況深入瞭解，一旦出現債務人不能執行重整計劃的情形，即可請求人民法院裁定終止重整計劃的執行，進入破產清算程序。

有利於債務人重整的其他方案

此項屬於任意性內容，其內容可根據不同重整案件的具體情況而定。主要包括：待履行合同的終止或確認；債務人對抗第三方權利的行使或調整；債務人財產的運用；其他與重整計劃有關的重要問題。

投資計劃書5

　一、項目概述

長久以來，酒店都以『房間出租業』的宿命觀念在經營，而消費者需求的變化卻又是如此快速。幾十年來，客房內一張牀、一間小浴室、一台小電視，要如何滿足現代消費者的需求？打破陳舊的格局呢？

精品酒店的特色在於每一間客房都是獨一無二的主題風格，浪漫、時尚、温馨、智能等元素得到了完美的體現。

創造性的設計、充滿個性 一項或一項以上的特色，使它與其它類型的酒店相比卓爾不羣。精品酒店更強調舒適度，將大堂變成了舞台、社交中心，讓室外公共空間與室內大堂一樣美妙而宜人，使兩者之間傳統的界限變得模糊。

追求品位

不少顧客光顧這些地方，並不是為了來住宿，他們的興趣在於其情調、其精美、其建築、其室內設備，甚至對觀看他人抱有興趣。

精雕細琢

精品酒店規模一般在百間客房以下，且有很好的隱私環境，注重每一個細節，以獨特雅緻的裝飾和細膩温馨的服務創造出名副其實的“精品”酒店。

二、行業發展趨勢

精品酒店創辦於80年代初期，它以嶄新概念的設計及獨特的氛圍而變得炙手可熱。

顧客對服務業的需求，已經從功能走向感覺，從需求走向欲求，從有形走向無形。

顧客需求的早已不只是租賃一個房間過夜棲身而已，顧客要的是一種品味，一個價值，一個整體感覺和一種生活態度。誰能抓到這個竅門，誰就能找到一個『競爭利基』和一個『獲利模式』。

什麼是酒店業的新物種，真正的答案在『創新』兩個字，換句話説『鑑往』不一定能夠『知來』，甚至參考過去有時反而成為負擔。

快捷酒店近幾年異軍突起，成為酒店市場的一匹黑馬。其中，以如家（HOME INN）、錦江之星、新亞之星為代表的快捷經濟型酒店更是取得了意想不到的佳績。

縱觀快捷酒店的經營模式和經營理念，之所以能取得如此佳績主要是由於： 1、相當數量的業務出差人員為企業中、低職位員工，出差補貼都有一定額度，通常在二三百元左右。

2、經濟型酒店200元左右的房價，符合一般商務人羣和一般遊客的消費標準。 3、假日期間，為數眾多的散客旅遊也偏向於選擇價廉物美，簡潔乾淨的居住場所。

4、經濟型酒店提供基本的居住設施，房間整潔，裝備簡約合理，衞生條件和睡眠質量完全能夠達到基本要求。

5、出差公幹的商務人士業務繁忙，傳統星級酒店提供的許多空間和服務他們都無暇享受，對他們而言最重要的只有牀和衞生間。 快捷酒店的'價格模式使我們在價格上不處於劣勢，並且能夠將我們的主題特色的有點放大到最大化。

綜合上面的分析得出：低投入、低成本的快捷精品酒店不失為一種發展前景樂觀的新模式。

以某一特定的主題來體現客房的建築風格和裝飾藝術以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受。同時將服務項目融入主題，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得新奇和歡樂。

功能單一、產品趨於雷同、差異化越來越小等問題，困擾着我國酒店業的發展。精品酒店被認為是解決我國酒店業再發展、豐富產品內容、改變產業格局、促進發展模式創新的一種有效方法。 精品酒店作為一種新的發展模式，以其鮮明的特徵和優勢逐漸被行業認可和推崇，並被認為將引領中國酒店市場變革。

風格鮮明、設計標新立異、主題文化內涵深化、消費迎合市場而見長。一經推出，勢必對精品主題酒店這一未來酒店發展改革的航標起到推波助瀾的作用！

　三、市場分析

市場定位

目標羣體年齡：20-55歲

核心目標客羣：高級白領、青年情侶、中青年商務人士、旅遊度假客；潛在客羣類型：核心目標客羣所跟隨的其他成員；

主題定位：休閒時尚、富有文化品味、娛樂消遣氛圍。

目標客羣分析

目標受眾主要鎖定在長株潭年輕、時尚、前衞、浪漫的情侶們。這些人既渴望浪漫、刺激、新奇的愛情體驗，也非常希望帶給對方最獨特的戀愛感受，他們對愛情的態度也非常用心。

商務人士、時尚達人等，樂於嘗試帶有若干高尚風格的產品與服務，外企白領和部分中高層管理人員，IT、廣告、諮詢、媒體等新型行業從業人員。

受過高等教育，比較接受潮流文化，渴望成功，事業略有小成，收入較高，個性獨立，自我保護意識較強。

核心產品

30-50間風格各異的主題房，每間主題房都有獨一無二的設計風格。創意十足的主題房將為情侶們創造最浪漫、最温馨、最新奇的約會空間。與時下風靡全國的快捷酒店經濟房相比，情侶主題房間具備了明顯的差異化營銷，將成為湘潭酒店市場的創新產品。同時情侶主題房也將是酒店的品牌核心和運營管理核心。主題房的特點要求酒店經營者必須具備創新思維，保證酒店的這項核心競爭力始終處於行業前列。因此，在創意上我們將保持與頂尖設計師的密切合作，銷售管理上將採用年度淘汰制，即針對每間主題房建立銷售統計檔案，每年根據其銷售數據和酒店整體經營情況淘汰銷售表現末5位的房間，經過嚴謹的市場調查和專業建議的收集，重新設計和規劃新的主題房。主題房將成為酒店利潤的第一來源。

　四、項目總體規劃

客房每間最少15-30㎡以上空間。 浴區與卧室區的空間比為0.5:1。 全套房30-50間。

全面化的娛樂環境與水區機能。 最新隨機點選視屏與完善服務系統。 會員制管理。

客房每間或每五間設計皆不相同，提高回客率。 以區域需求來規劃特色的主題酒店。 強調私密與細節的服務模式。

投資計劃書6

一、周圍有多少潛在顧客才可開設1家超市？

2000户的住宅小區可還設1家600-800平方米的小型超市；10000户的住宅小區可開設1家2000平方米的中型超市。

二、超市選點時考慮的潛在顧客應包括那三個方面？

1.人口密度；

2.年齡結構；

3.消費水平

三、超市選址時應考慮那些因素？

1．地理因素：目標地址所在地區的特點；

2．商品因素：超市自身所經營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購 物慣相符；

3．經營規模：超市自身經營規模與商圈覆蓋範圍成正比；

4．競爭對手：如何充分應對商圈內競爭對手的威脅並加以有效利用；

5．交通情況：能否提供足夠的交通工具（場所）給顧客？

6．促銷手段：超市自身是否有足夠的促銷預算及相應的促銷手段以吸引 顧客？

四、小型超市（120-400m2）選址的理想地點是哪裏？

小型超市的店址一般設在居民聚集區或小型商業區，顧客步行10分

鍾 ，乘或騎車幾分鐘就可到達。

五、中型超市（400-2500m2）選址的理想地點是哪裏？

中型超市的店址一般選在都市中小型的商業區，距離居民區只有步行10分

鍾或駕車5分鐘左右的距離，還配有停車場及自行車和摩托車的停車位。

六、大型超市（2500m2以上）選址的理想地點是哪裏？

大型超是一般選址於城市經濟比較發達的中心商業區，顧客流量大，購買頻率高，有利於實現超市低價格、大銷量的營銷策略。一般應配備大型的 停車場，還必須配備自行車和摩托車存車處。

七、開店實施的計劃應考慮哪些方面？

1 用地計劃--用地的選定、確保及整備。

2 建設計劃：

a. 店鋪配置及面積的決定；

b. 平面計劃的決定；

c. 建築物外裝的決定；

3 設備計劃：

4 裝潢計劃

5 物品計劃

6 關連設施建設計劃

八．如何給超市起個好名字？

簡潔易懂、獨特新穎、儘量用開音節以達到朗朗上口的效果。如：柯達、萬佳、家樂福。

開超市分析和投資預算

前言：經過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經明確。在各位股東的委託下，我整理出的這份數據報告，希望各位股東能憑此決定投資支持。

××地區商業市場情況分析

1、零售業態現狀：對此地區的周圍面積，輻射能力，附近有哪些零售商家，如農貿市場、商店、超市等調查情況做一總結。

2、同行業情況：此地如果有在經營的超市，把這家超市的詳細狀況寫出，包括營業面積、經營商品的種類，日營業額、營業時間、僱傭人數等。

3、該地區的人口規模

4、該地區人均收入狀況

投資效益分析

經過上兩項的調查，我對該地區消費能力和本超市營業額及經濟效益有了大致的預算，現列如下：

1、預估營業額

預估日營業額：超市的普遍毛利在20％～30％之間，如果你能堅持把毛利降至20％，那麼日營業額達到1500元應該不成問題。

預估月營業額：1500元×30天＝45000元。

預估月毛利額：9000元。

2、每月費用預估

房租：2500元。

水電費：500元。

人工費：兩人，1000元。

運輸費：200元。

税：3025元（營業額的5％，加上城建和教育附加）。

其它辦公費：200元。

合計：7425元。

我們預估的營業額是最低標準，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來；據瞭解，税務局對零售業的徵收方式一般採取預估，我們會向税務局爭取以每月1000元為上税標準；如果房租以年付，估計還可再降500元。

所以，以上數據計算出的純利1875元不可以當作最後的結論，若能參考上幾條的意見，我保證每月的純利在4500元以上，年利潤在5.5萬元以上。

投資預算方案

由於超市的規模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：

1、首付房租：三個月租金7500元。

2、裝修：

門面：三米長的.燈箱：500元，防火板：三塊540元，鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修：700元。

賣場地面：以原有是水泥地面計，120平方米鋪瓷磚，每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元，200塊需要1200元。

牆面：簡單刷白，120米大約需要800元（含人工）。

窗户：兩扇一公分厚落地櫥窗，約500元。

卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。

燈：強光射燈，每平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。 電路改裝：由於是民用電改成商用電，要和電業局協商，此項費用大概3000元。

其他小物料：大約800元。

人工：一組裝修隊，10天約需3000元。

以上裝修費用合計：15990元。

3、固定資產

立式敞開冰櫃：一組約需15000元。

冰櫃：兩個，約3500元。

貨架：雙面四層、長1.2米，400元左右，可擺放25節，共10000元。

收款設施：小型超市無力配備防盜系統，收款機只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。

合計：30500元。

4、開辦費用

辦理工商執照、税務等相關政府部門手續：約需1500元。

打價器：一個，500元。

收款台、椅：200元。

價籤、收款紙、賬本等辦公用品：100元。

店員服裝：兩套，200元。

開業宣傳費用：500元。

飲水機：110元。

其它雜費：500元。

合計：3610元。

5、經營品種

超市經營的範圍分為兩大系列（日用跟食用）十幾個種類上萬種商品。本着便民的原則，我們在種類的選擇上要儘量求全，可挑些大眾化的、質量、價格都適中的商品，大致可分為以下11類千餘種商品：

日用系列：3類，化粧品、洗滌用品、衞生用品。

食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、幹調、小食品、糕點、豆奶、酒水。 在營業面積和經濟實力都有限的情況下，只要我們的經營理念和眼光能盯準消費者的日常實際需求，相信開花必有結果時！

6、鋪貨款

我們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨約5000種，金額是40萬元左右。那麼以此推算，我們100平方米的面積，1000種商品，鋪獲款應該是在8萬元左右。當然這只是理論上的數據，如果談判到位，能拿到供應商哪怕是30％的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減2.5萬元，那就是5.5萬元。

到此，我們超市的投案預算總額為：13.76萬元，其中裝修開辦5.76萬元，貨款8萬元。

總結

我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之於民、服務於民”是我們的辦店宗旨，而平穩踏實的發展則是我們做事、做人的根本！

想開一家200-300平方米的超市，但是發現城市裏大小超市太多了，有的生意不錯，有的好像就不怎麼樣。那麼，開超市怎樣選店址、有什麼講究呢？

位置

200-300平方米屬於便利店形式，適合開在居住小區附近，小區的入住率要在60%以上。如果是自有房產可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內如果沒有同類型店，那麼可以有效提升消費機率。如果位置近小區入口或者主幹道，則能夠增強門店的人流量。

前期準備

開設超市前，經營人需進行小區商圈調查，進行區域人流分析及購買力預測，根據調查所得結果進行商品定位，最後確定門店所需設備和商品種類。一般情況下，門店需要購置165釐米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰櫃、應急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

投資

投資則要根據實際經濟能力和市場需求設定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況，其費用應儘量低於門店月租金，而門店的租金必須低於每日的銷售額，如此才能保證正常運轉。

關於手續和執照問題

第一，租用場地，這肯定是要的啦！

然後拿着你的場地證明或租恁合同（和複印件），和你的身份證（和複印件）到工商部門申請辦理個體營業執照。

辦好執照再去税務，憑執照副本（和複印件），你的身份證（和複印件），場地證明或租賃合同（和複印件），出租方房東身份證複印件，辦理個體税務登記。

接着裝修啊，批發貨物啊，什麼的……等你熟了以後，一些品牌的代理商會找上門來送貨。

如果還要搞個電腦收銀，那還要買電腦和POS系統，裝上管理小超市的軟件。一般正規一點的電腦店裏都有賣。

想賣生鮮蔬果什麼的，還需要通過衞生防疫部門的檢查，辦個健康證。 以上僅供參考,祝開業順利!

投資計劃書7

項目建設規模及內容：百益生態農牧業觀光園將建成“觀賞生活體驗區、有機產品區、生態養殖區、農業培訓研發區”五個功能 區，總計佔地500公頃，將景觀、生活、生產、生態、培訓等功能有機結合，充分體現知識性、趣味性、參與性、觀賞性於一體。在保證觀光農業產業發展的前提 下，建造富有特色、具有農林氛圍、生態意境的農林景觀。

1、有機產品開發區：以引進企業合資開發為重點，在完善初級產品種植加工的同時，強化新品種開發，佔地430公頃。

1)有機食品種植區：有機雜糧、水稻生產基地415公頃。

2)採摘區：建設30棟節能日光温室及露地採摘園，佔地10公頃。

3)有機食品加工區：佔地5公頃。

4)有機食品配送網建設：以有機農牧產品為主導產品，為市民及餐飲業等提供上門服務。

2、 農牧研究發展區：為觀光園的穩定持續運營提供技術支撐，併為吉林省區域農業經濟發展及地方特色養殖和特色植物資源開發提供技術保證，佔地10公頃。1)優 良種豬、牛、羊、雞、鴨、鵝、魚等生態養殖及繁育中心(詳見有機豬養殖計劃書)：利用我省優良的養殖條件，引進企業，為我國的養殖業發展提供新思維和優良 種源，佔地5公頃。2)珍貴植物技術研發中心：以組織培養技術為重點，加大珍稀、名貴植物的種苗開發，佔地5公頃。

3、觀賞區：佔地30 公頃.1)熱帶植物資源觀賞中心：建設0.5公頃的大型連棟温室觀賞廳。2)現代高新農業技術示範區：佔地1公頃，其中連棟温室0.5公頃。3)有機生態 採摘觀光園：佔地25公頃，其中以北方寒地植物資源為重點，建設5公頃的百果園、1公頃的百花園、1公頃的百藥園、15公頃百菜園、1公頃的世界百國國花 園、1公頃的中國百城市花園、1公頃的珍禽觀賞園、挖掘、改良、開發一批具有寒地特點的植物資源。霧凇景觀區，佔地3公頃。

4、度假生活體驗區：佔地30公頃。

1) 建設具有住宿型、度假型、生產型等功能的市民體驗農園：500棟(温室200平方米)，農舍500個，每個佔地400平方米，建築面積每個60平方米，佔 地24公頃(包括綠化通道)。2)服務中心：具備接待、專業技術培訓、科普教育、辦公、住宿等功能，佔地1公頃。3)生態民族特色山莊、温泉佔地3公頃。 4)產品技術市場：為遊客及其他消費者提供觀光園的種子、種苗、花卉、蔬菜、農資等服務。佔地1公頃。5)休閒健身廣場：佔地1公頃。

5、依託鳳凰山風景區建設該項目，可以把鳳凰山開發列入農牧業觀光園項目之內，先和政府簽訂開發合同，和觀光園同步逐步開發建設。

項 目建設基本情況：隨着生態有機食品的發展和人們消費意識增強，在人們的'思想意識中逐漸形成了對生態有機環境的強烈嚮往，由於長期處於城市緊張、嘈雜、污染 的環境，大多數城鎮居民更渴望多樣化的返璞歸真式旅遊，以度假休閒方式取代傳統的走馬觀花式的旅遊觀光，尤其希望能在生態的農村環境中放鬆自己。於是，農 業與旅遊業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農牧業應運而生。生態觀光農牧業把農牧業、園藝和旅遊業有機地結合在一起，以其清新秀麗的田園風光、迴歸自然的 散養牧業，潮濕而又濃郁的泥土氣息、質樸淳厚的民風、鮮嫩誘人的有機營養新鮮食品吸引遊客，其所藴藏的商機使得人們越來越堅定地把生態觀光農牧業作為一種 產業加以發展。吉林市的氣候屬中温帶大陸性季風氣候，雨熱共濟，對農作物生長有利。吉林市是中國最適合人居的城市，也是以山水、冰雪、避暑旅遊為主要特色 的旅遊城市，是著名的避暑勝地。

同時也是一座風光旖旎、獨具特色的大城市，它以獨具特色的風姿吸引着中外的遊客。吉林市歷史文化悠久，底藴深厚，交通便 利。通過生態農牧業觀光園的建設，既可以體驗白雪皚皚的冰雪勝景，又可以領略生機勃勃的濃濃綠意，形成極大時空反差的悦心悦意的審美境界，從而促進生態農 牧業旅遊觀光業最高目標的實現。該項目擬建於吉林省著名旅遊區鳳凰山腳下，佔地500公頃，通過科技支撐，堅持將農牧業觀光產業與旅遊資源結合、相互促進 的方針，建設四季常青生態農牧業觀光園，豐富景區旅遊內涵，大大改善景區的生態環境。同時將有效解決勞動力就業問題，為農業增產、農民增收、農村穩定目標 的實現打下堅實的基礎，實現生態效益、經濟效益、社會效益的協調統一，實現生態農牧業循環式鏈條發展化(有機食品加工—副產品—生態養殖—排泄物—農家肥 —種植有機食品)，縮小經營成本，實現利潤最大化。項目已完成選址及項目建議書。項目投資估算：項目總投資5000萬元，擬招商引資2000萬元。出資方 式：雙方協商投資。合作方式：合資或合作預計經濟效益：項目建成達產後年可實現效益3000萬元，投資回收期2年。

策劃項目單位簡介：吉 林省百益有機農業開發有限公司，座落於吉林省舒蘭市溪河鎮內，地處長白山餘脈，松花江流域，交通便利，資源豐富。公司成立於2003年7月1日，法人代表 付金超：(男，44週歲，滿族，具有多年的經商創業經驗)。公司是集種植、加工、銷售為一體的現代股份制企業，公司主要經營有機雜糧、大米等產銷業務。公 司目前佔地面積20000㎡，建築面積2700㎡，有待開發的雜糧、水稻基地約10萬畝，公司在職員工108人。公司2006年10月8日通過了北京五洲 恆通有機食品認證有限公司有機產品質量認證，並於2006年11月20日導入了ISO9001國際質量管理體系認證，目前公司總資產已達,3200萬元， 其中固定資產約600萬元，流動資產約2600萬元，我公司和吉林市農業科學院是科技合作單位。

投資計劃書8

一．美甲行業未來發展的趨勢如何？

面對這樣一個巨大的女性消費市場，各行各業的投資者都在摩拳擦掌準備進入或已經跨入，但是單純依暴利和投機經營的初級模式已不可行。那麼，靠什麼來吸引顧客呢？專業，誠心，超值，未來的美甲行業經營發展將以品牌化，專業化和規模化為主流方向。

美甲店鋪經營定位將呈現以下的幾種形式：實力雄厚的品牌經營、產品公司的美甲服務示範店、整合美甲服務的綜合美甲店鋪、個人品牌命名的信譽店。

注意：美甲店鋪的定位越準確，越容易被顧客記住。可以提供個人化的超值服務能力是美甲店鋪經營的制勝之本！

二．瞭解顧客心理，以及他們如何看待美甲店鋪？ 消費者在選擇美甲店鋪的時候一般會注意這樣幾點：

（1）看美甲店鋪的專業水平；

（2）看美甲店鋪的服務水平；

（3）看美甲店鋪的環境；

（4）看美甲店鋪的美甲師的能力和名氣；

消費者對美甲店鋪有這樣幾個要求：

（1）普遍的消費者都希望美甲店鋪在專業技術方面有所提升；

（2）一部分人希望美甲店鋪的服務環境有所改善；

（3）大多數人希望美甲店鋪提升美甲師服務水平；

(4）很多的消費者都希望美甲店鋪提升美甲師整體素質；

（5）也有一部分顧客希望美甲店鋪可以改善服務種類 ,超過百分之六十的顧客對我們美甲師的服務和整體素質不滿，希望得到改善，這也從側面反秧出我們顧客流失的原因。

顧客選擇美甲店鋪的途徑；

（1）通過自己的詳細瞭解和親身體驗而接受的人數佔大多數；

（2）通過美甲師的介紹而接受的佔一部分； （3）通過朋友介紹而接受的又佔一部分；

（4）還有的是通過看雜誌，電視，廣告慕名而來的。

絕大數的顧客認為美甲師的服務水平一般，這就給我們行業提出了一個挑戰；誰能夠讓大多數的顧客滿意，誰就有機會擁有着巨大的市場。是我們每一位經營者都要深思的問題。

三．為什麼美甲師的流動性很大？

（1）從業人員的年齡偏小，缺乏社會經驗；

（2）工作技能不高，可又隨時想找一個好一些的工作；

（3）美甲店鋪太小，環境單調，渴望去大的美甲店鋪；

（4）老闆經驗不足，頻繁的變動員工的工資和提成，給員工一不信任感；

（5）不斷出現新的競爭對手，她們的工資水平高，店鋪裝修的環境好，材料和設備領先，這些都對年輕的美甲師有着強烈的吸引力。

在這個行業中，好的店鋪還是人員培訓上下了很多工夫的，同時也有自己的方法留住那些優秀的美甲師。但是，在那些缺乏管理，缺乏誠心的'店鋪，依然有大量的美甲師流失。其中原因固然很多，單做為我們經營者，是否應該檢討一下自己呢，我們的員工在我們心中到底處於一個什麼樣的位置？瞭解我們員工心中的理想選擇是什麼，需要怎麼樣去解決現實存在的最根本問題。

四．最受歡迎的美甲店鋪服務是什麼樣子的？

（1）在美甲店鋪中，美甲師與美甲師助理的技術和服務要與顧客的需求有很好的配合，不管是哪個店鋪，要想創造出良好的服務環境都需要全體員工的積極配合。

（2）每一位美甲師都要很清楚自己的工作並能夠很好的完成它。

（3）顧客與美甲師都有很合理的期望，顧客不會指望着美甲師是自己的奴隸，想怎樣指揮就怎樣指揮；員工也不會心煩氣燥的經常想換老闆或漲工資什麼的

（4）美甲師可以準確的抓住顧客的需求，並建立起顧客對自己的信任，從而使客户相信這是一家專業的美甲店鋪。

（5）每一位美甲師都應該相信；她為顧客所提供的服務是顧客所需要的，並且是對顧客有利的，而不是認為自己是在欺騙顧客的錢財。 誠心，不僅僅是美甲師對客户的表現，同時也是每一位美甲師建立在人品上的一種信譽，而每一位美甲師都是老闆人格品行的見證人，她們因此判斷，選擇自己的前途，單從這一點上看，人員流失很大的美甲店鋪，不是美甲店鋪老闆的能力有問題就是老闆的人品有問題。

（6）美甲師要學會與顧客的有效的溝通，在學會有效溝通技巧的同時，也要學會換位思考，站在顧客的角度來領會顧客的需求，從而真正的滿足顧客的需求。

（7）美甲師與顧客之間應該保持一種信任與信服的關係。美甲師對客户展露的親情和熱情只能讓顧客產生信任，其實，這也是種敬業的態度，大部分的美甲師是可以做到這一點的，然而，我們的顧客還需要我們在溝通的過程中表現出專業的一面，這樣才會讓顧客有信服感。

但要注意；顧客與美甲師之間太親熱，會使顧客失去對美甲店鋪的距離，從而沒有辦法談價格，同時也失去了我們的專業性。因此，我們要提高我們的專業性，讓客人為我們的專業而買單。

（8）美甲店鋪應該擁有自己的價值觀和文化準則，所有的美甲師都應該明白和了解企業的經營及服務的目標和方向。

（9）美甲店鋪要有一個準確的而獨特的經營定位，這樣才可以使企業在競爭中立於不敗。

投資計劃書9

導語：餐廳就是指在一定場所，公開地對一般大眾提供食品、飲料等餐飲的設施或公共餐飲屋。下面是由小編整理的關於餐廳投資計劃書。歡迎閲讀！

餐飲投資商業計劃書

擬定名稱：

LV辣菜館（Love、辣味，定位為包含年輕、時尚、愛情、火辣、快捷等元素的湘贛菜系餐廳）

選址條件：

上海五角場標準門面房，具備辦公中心、商業中心、居住中心三個條件，同時還是上海最大的大學社區，交通便利、視野寬闊。唯一不足是沒有合適的停車位置，只能藉助周圍各大商場的地下停車場。

經過初步的投資前期市場調查，我們定位的目標消費羣以五角場商圈的辦公白領、商業從業人員和顧客、周圍龐大的大學生羣、周圍龐大的楊浦區居民羣；競爭對手主要為現存和即將開業的中餐廳，其中特別以入主大商場的各大品牌快餐廳，以年輕、時尚、快捷為元素的對手比較多，但以愛情、火辣為元素的對手較少。

五角場所在商圈過去非常發達，新的商業氛圍全面營造好後，短期內將成為可以與徐家彙比擬的巨大消費商圈；與餐飲行業相關的.法律手續、租賃合同等已經明確，供應商關係有待加強。完善、詳細、有計劃的市場調查，特別是消費者偏好調查需要進一步的展開。

餐飲特色：

以湘菜和贛菜為主菜系，宣揚湘贛飲食文化，以"辣"為主色調進行菜色設計，將辣菜文化與時尚元素結合年輕、愛情、火辣、快捷融合推廣；設計快餐套餐,積極開拓湘贛菜快餐消費市場和外送市場。

擬定規模：

建築面積100平方米，1開間門面商鋪樓上樓下各50平米，月租金3.3萬元。

擬定人員：

2名廚師，2名助理廚師，4個店面服務員（含領班和收銀），月工資總額控制在1萬元以內。

開業準備：

2月中旬簽約，兩個月免租，3月辦理工商税務消防等政府事務、人員招聘和培訓、崗位制度的制定、菜點設計和價格設計、裝修配套和店內裝飾、供應商接觸、首批物料備貨、網絡推廣等等，4月中旬試營業，5月1日正式營業。 開業策劃：

試營業兩週，正式開業慶典兩週，活動期間均可享受活動宣傳的優惠；媒體推廣策劃、户外現場策劃、店內佈置、促銷活動設計等。

投資預算：

房租和押金週轉資金16.5萬元，固定資產投資15萬元（裝修10萬元，電器和廚房設備3萬元，傢俱裝飾等2萬元），物料週轉資金1.5萬元，合計33萬元。

經營成本：

房租3.3萬元/月，水電0.2萬元/月，人工1萬元/月，促銷推廣平均0.3萬元/月（節慶日集中使用，每次5000元左右，全年做5次，其餘1.1萬元平時使用），税金0.1萬元/月，其他開支0.4萬元/月，合計每月成本支出5.3萬元，每年成本支出63.6萬元。

固定資產折舊：

固定資產15萬元，預算2年折舊完畢，即平均每月折舊0.625萬元，折舊資金可用於週轉，但必須預算2年後重新裝修。 盈利預算：

預計月營業額15萬元，預計65%毛利（內部必須控制75%以上毛利，留足10%空間用於折扣銷售）即9.75萬元，固定資產折舊0.625萬元/月，成本支出5.3萬元/月，淨利潤為3.825萬元。年淨利潤為45.9萬元。

生存分析：

單店盈虧平衡點為每月營業額9.12萬元，即平均每天營業額0.304萬元，年營業額109.44萬元。第一年的年營業額如果低於109.44萬元，則不具備生存條件，必須儘快調整或轉賣；第一年的年營業額高於109.44萬元，則具備了生存條件，可以設法改善；第一年的年營業額達到180萬元則可以邁開步子考慮進一步發展。

利潤分配：

年淨利潤45.9萬元的60%用於提升品牌、繼續投資開店，即27.54萬元；年淨利潤的40%用於股東分紅，即18.36萬元。

擴張計劃：

如果第一年的年營業額達到180萬元且淨利潤中用於繼續投資的資金大於25萬元，則第二年開3家分店。

投資計劃書10

如今羣眾生活水平日益提高，大家手裏有了越來越多的閒置資金。對於這些閒置資金的處理方式，大部分人選擇存入銀行。雖然存入銀行能帶來一些收益，但這些收益是非常少的，並且在通脹壓力高漲的今天，存入銀行甚至還不能夠使資產保值。而社會中又存在這樣一批人，他們有着好的項目和創業團隊，但苦於手中無足夠基金進行創業，貸款沒有抵押資產而且風險又大，其理想抱負無法得到施展。

我們的風險投資機構的出現就是為了滿足這兩類人的需要，使社會上的閒置基金得到有效地利用，讓羣眾手中閒置資金得到保值或創造收益（當然也存在虧損風險），讓有好項目的創業團隊擺脱資金問題的困擾。

一、項目目標確定

本風險投資機構投資對象針對於缺乏運營資金、擁有好的項目的創業團隊。投資目標為：資金投入後的5——10年內，淨收益率達到15%—25%（具體視項目的時間和風險而定）。

二、項目小組

1、籌資組

小組負責人：

小組成員：

2、項目評估組

小組負責人：

小組成員：

3、談判組

小組負責人：

小組成員：

4、監管組

小組負責人：

小組成員：

5、調查組

小組負責人：

小組成員：

三、籌資階段

由籌資組人員聯繫各基金會負責人進行籌資，並與相應基金會簽訂合同。籌資時間為三個月。

四、項目篩選和評估階段

由項目評估組成員對前來尋找風險投資的創業團隊提交的項目計劃書進行審核和篩選，以確定是否對項目進行投資和投資多少資金。

評估標準：

1、該公司的產品或提供的服務是否具有良好的市場和發展前景，目前市場上生產這類產品的企業數量和競爭力如何；

2、該公司提交的項目計劃書上的內容是否切實可行；

3、是否有一個有執行能力的團隊。要考察這個團隊的.領導人和所有成員，看看他們過去都做過什麼，團隊的合作歷史有多長；

4、看看項目的盈利模式和盈利空間怎樣。通常，好的盈利模式是非常簡單易懂的；

5、看項目是否有某個專有技術，該技術是否獨一無二；

6、對項目的風險進行估算，是否在可接受的範圍內。

有關市場調查與創業團隊信息調查的工作由調查組完成。最後，篩選出可行性項目，由談判組相關人員與創業團隊談判，並制定和簽訂好一系列的合同協議。

此階段完成時間為一個月。

五、監管階段

初始資金投入後，待企業註冊成立完成，有監管組指派投資專家將參與所投資企業的董事會，跟蹤項目的實施，商業計劃的執行情況，經營管理情況等，同時幫助企業制定有關的商業策略、進一步融資計劃和提供一切必要的支持。

風險投資公司也會全力以赴地幫助企業，使其風險投資獲得成功，資本最大限度地增值。這種跟蹤和幫助直至風險資金退出投資的企業。

六、市場調查

企業運營階段時，調查組定期對市場蒐集信息，包括對企業生產產品的市場佔有率、產品質量、消費者滿意情況等進行調查。以掌握產品市場情況。

七、二次融資

一般來説，企業靠初始投資資金走不遠，不能應付迷途和挫折，很可能要二次融資。根據監管組對企業內部經營管理狀況所掌握的信息和調查組對企業外部產品市場銷售情況所蒐集的消息，綜合評定是否進行二次融資。

八、資金退出

風險資金到一定的時間必須退出，通常為5年-7年，甚至達10年。通過退出來實現資本增值的價值。退出的途徑主要有：被兼併收購，清算或者公開上市。其中，公開上市是最好的渠道，通過IPO，可以獲得相當好的回報。被兼併收購其次，最不好的情況是清算。

九、結算

計算從初始資金投入開始到最後資金退出這段時間內的收益率，編寫成報告存檔。

附：風險投資項目單代號圖

A：尋找投資項目（0、5年）

B：項目篩選和評估（0、5年）

C：談判

D：信息蒐集和調查

E：投入初始基金，企業註冊

F：指派專家參與董事會，跟蹤項目實施

G：定期對該企業生產產品進行市場調查

H：是否二次融資決策

I：幫助企業上市

J風險資金退出

K：結算

投資計劃書11

一、市場預測和經營方針

自20xx年起，商品零售業蓬勃發展，促進國內宏觀經濟及居民消費的增長，消費力明顯趨向品質好、品牌知名度大的商品。通過對行業的調查，

1、80後的消費羣體未來三年將成為市場的消費主流：對價格不敏感，對時尚度、舒適度要求高。

2、知名品牌加速擴張，國內大裝品牌大部分切入三線市場，佔據了百貨商場、城市街鋪的主流渠道，我公司現有店鋪以商場店、專賣店為主，品牌知名度以及美譽度較高，能夠應對競爭品牌和未來市場的變化。

在這種態勢下，公司認真審視自身的優、劣勢和經營情況，確立品牌的市場定位——二線市場的二級商圈、城市的一二級百貨及三線市場的一級商圈，未來將成為公司的主流渠道。

因此，公司今後三年年度的經營方針確定為： 提升品牌知名度和美譽度，強化終端視覺表現力；

圍繞核心店鋪動銷率的提升，提升單店盈利水平，促進資金的良性回籠，保證企業的平穩發展。

二、公司經營目標

（一）核心經營目標

20xx--20xx年，公司核心經營目標為：

1、 每年度銷售1300萬元

2、 年度銷售增長率25%

3、 每年度毛利潤520萬元

商品毛利率：40%--45%

費用預算：管理費用56萬元，營運費用130萬元，商品折損34萬元。

（二）銷售目標細分

銷售總指標

（三）經營管理目標

1、採購管控目標：1000萬元。

2、人力行政管控目標：56萬元

3、財務管控目標：150萬元

4、物流公司管控目標：10萬元

三、主要經營策略

20xx-20xx年度主要經營策略將從商品的風格創新、價格立體化、消費羣體拉寬、渠道升級、品牌力提升及終端視覺表現加強等幾個方面延伸制訂。

（一）市場策略

1、調配公司內部所有資源，以市場需求為導向，支持前端銷售部門的業績達成。 2、通過在目標市場標杆店鋪的複製，進行推廣，有效拉昇各核心店鋪的視覺形象表現力和銷售業績。

3、通過每季單店盈利模式的固化實施，將直營打造成公司核心銷售人員的培訓基地。 4、渠道拓展的主攻方向是公司直營和重點市場，以“發展優質加盟客户和優質區域代理客户為核心方向，做好公司的基本盤面建設。

5、20xx--20xx年，公司強勢進駐已有一定知名度和實力的商場，作為品牌形象提升的另一核心策略.

（二）商品策略

1．商品的風格調整：拉寬消費羣，貼合80後主消費業態，錯開相應風格品牌的.直接對抗競爭。

2．圍繞企業商品力的提升，將對企業現有體系進行改造。

（三）品牌策略

1、提升品牌終端視覺表現力

1）新開店鋪質量管控：20xx年起，以“小城市開大店”的策略，執行新開店審批流程，並加強開店店鋪的施工質量，強化店鋪視覺表現並嚴把開店的質量關。

2）調整品牌商圈。20xx年開始，公司將大力推進二線商圈店的拓展加盟，以迎合品牌的重新定位。

3）提煉店鋪陳列標準並複製推廣，提升商品表現力。

2、展開廣告投放與廣告投放的配套工作，進行品牌塑造，聚焦推廣

1）公司進行電視媒體廣告和各種平面媒體廣告投放，進一步擴大品牌知名度與影響力。 2）20xx年，計劃在承德區域進行不少於10次大型促銷活動進行平面拉動。 四、公司年度費用點控制

年度總費用控制220萬元，費用點17%，各費用項目如下： 1）管理費用：56萬元 2）營業費用：130萬元 3）貨品折損費用：34萬元

投資計劃書12

一、運營目標

運營目標 ：

提高店鋪瀏覽量和點擊率；

五心信譽前，單月流量破萬，平均日流量300，在直通車的有效配合下。 五心信譽後，一鑽前，單月流量破1.5萬，平均日流量500，流量和活動的配合。 一鑽後，三鑽前，單月流量破3萬，平均日流量1000，直通車和活動的配合。 三鑽後，五鑽前，單月流量破4萬5，平均日流量1500，活動喝多中推廣方式交叉配合。五鑽後，單月流量破6萬，平均日流量20xx，活動和多種推廣方式結合。

具體是店鋪發展態勢和淘寶市場環境確定完成一定信譽目標的週期。

二、人員規劃

人員配置及分工：

總共分3個部門，分別是：運營部、轉化部、流量部。

運營部：主要策劃運營方案，店鋪裝修及商品審核，店鋪優化，數據實時監控，發現問題及時做出修改及完善，做一些活動策劃和推廣。店鋪的'日常管理與維護，制定目標計劃。

轉化部：主要負責設計一些海報，輪播，商品的詳情頁，店鋪風格設計以及產品拍攝。

流量部：主要負責店鋪商品的推廣，能夠帶來更大的展現，從而為店鋪帶來銷量。

三、市場分析店鋪定位

1、行業分析：

隨着經濟的發展和消費水平的提高，消費者對於休閒食品數量需求不斷增長。

行業數據分析：

2、產品分析 一頁48個寶貝 一共可以顯示在客户面前的產品是4800個 100多萬個寶貝才能顯示4800個 目前的競爭壓力到底是多麼激烈！！！

3、人羣定位及分析

投資計劃書13

摘要：

甜品在現代美式中發展迅速切不斷普及，正在為越來越多的人所接受和喜歡，可是目前國內甜品行業的現狀卻遠遠無法滿足人們的消費需要。放眼國內甜品業，到處充斥着的都是打着美國、意大利、韓國旗號的冰淇淋店、飲料店，品種簡單類同，風格千篇一律，毫無內涵，毫無新意，已經使人們產生“甜品疲勞”。世界甜品之都就在中國，中國則以廣東為最，博大精深的中式甜品文化已經在南粵大地孕育了數百年之久。中式甜品以新鮮水果、藥材為主，兼具可口和養生的效果。此次廣告策劃案的主要目的就是針對北方地區，在北方地區普及滿記甜品，發揚中國甜品文化。但在呼市還沒發現滿記甜品的身影，所以我選擇的經營品牌為滿記甜品店。 一、企業簡介 1.名稱：滿記甜品店

2．目標消費人羣：主要針對上班族、大學生 3．經營範圍：港式甜品 4．經營規模：標準型

5．經營方式：連鎖經營中特許經營 6．經營原則：開拓創新，誠信為上 7．服務宗旨：顧客至上，滿意而歸

8．產品概述：滿記甜品店是以南粵特色為主，主要經營項目以港式甜品為主，例如順德雙皮奶、沙灣姜撞奶、傳統糖水、果汁、滋補燉品一系列產品為基礎，還會推出如楊枝甘露、芒椰奶昔等更加豐富的甜品提供給顧客。

9．店鋪概述：滿記甜品店是一個以60平方米的店鋪，整體佈局規劃和裝修欲以甜蜜、温馨為原則，店內有許多宣傳甜品的畫冊，貼圖可以使顧客更加有食慾，店內的座位高低有序，滿足了不同顧客的視覺要求，這也讓整個店鋪的空間效果十分和諧。 二、市場分析（1）市場前景：

通過對北京、上海、廣州、西安、成都、重慶、武漢、廈門、等十九個城市進行市場調查後發現：80％以上的被調查者都喜歡甜品，90％的人把甜品作為

生活中的一部分。投資一間甜品店設備店面等等加起來大約為2—5萬元，商業旺區、住宅區都適宜設店。投資成功的關鍵是掌握製作技術和獲得初期的開店指導。甜品已經同咖啡音樂一樣，意味着時尚、浪漫和美麗。享受甜品冷飲的美味，追求水果美食的健康，無論是温潤養生的東方甜品還是華美精緻的西方甜品，都已經走進了人們生活的點點滴滴之中，無限的市場潛力使甜品行業又將創造一個餐飲神話！

（2）市場存在的問題及現狀： 1、連鎖經營店專營權糾紛嚴重 ； 2、自制甜品濫用食品添加劑現象較普遍； 3、店面風格雷同，產品相似度極高 ； 4、實體店數量多，行業競爭激勵。 （3）市場競爭成功的關鍵因素:

1、品牌 2、價格 3、差異化 4、服務5、渠道建設與管理 （4）市場的構成：

在內地，不像香港各種甜品店林立，有一定規模的甜品店只有滿記甜品，但是大多分佈在南方城市，北方城市只有北京，普及率較低。有很大發展空間。但不久香港的另一家知名甜品品牌許留山應該會進駐南方城市，所以滿記應該着手在北方多開分店，提高市場佔有率。 （5）市場構成的特性：

甜品業在北方有季節性，北方冬季寒冷，很少有人吃甜品，所以冬季是淡季，旺季在夏季。 三、產品分析 1、產品特性分析

原料專業，放心更多。滿記甜品完全採用新鮮食材現場製作，無任何防腐劑等對人體有害物質，更有有龜苓膏等藥膳。為確保食物質素及提升營運效益，集團自置中央食物製造工場、生果處理倉及物流運輸車隊，一切營運所涉及的生產、運送、銷售皆自行包辦處理，不假外求。累 積 多年的營運經驗，集團營運模式已趨向系統化，其中包括成本控制、 材料選購、 生產流程、 質量監控、物流運輸及產品銷售等等，每個細節部分均力求一絲不苟；產品更推陳出新，不斷改進及創新，確保為顧客提供最優質的產品及維持市場的競爭力。在價格上滿記甜品在同類甜品中屬於高端產品，但與其服務是成正比的.。 2． 產品的品牌形象分析

香港滿記甜品集團自一九九五年於香港西貢區設立第一間 『滿記甜品』以後，由早期一間家庭式糖水店發展成現今的連鎖式甜品店，深受本地顧客尤其香港年

青新一代的愛戴，更獲國內及外地旅客的推崇及讚賞。『滿記甜品』已成為一個『甜品品牌』。 3． 產品定位分析

鑑於我們面對是一羣年青及新中產之消費市場。滿記甜品會以有趣的元素作為新的起點。

①產品定位：以新鮮食材為基礎的健康甜品。

②市場定位：面向一羣年青及新中產之消費市場，偏向年輕、時尚的美味。 ③企業定位：累 積 多年的營運經驗，集團營運模式已趨向系統化，其中包括成本控制、 材料選購、 生產流程、 質量監控、物流運輸及產品銷售等等，每個細節部分均力求一絲不苟；產品更推陳出新，不斷改進及創新，確保為顧客提供最優質的產品及維持市場的競爭力。

④質量定位：嚴格把關質量衞生，力求百分之百新鮮。 ⑤價格定位：價位在同類甜品行業中偏高。 ⑥觀念定位：美味也可以時尚

⑦形象定位：針對全球性市場策略，一套全新滿記甜品視覺系統應運而生，繼而向更大更新之亞洲市場進發。鑑於我們面對是一羣年青及新中產之消費市場。滿記甜品會以有趣的原素作為新的起點，甜品怪獸之出現將會帶來市埸的震撼。 ⑧功能定位：休閒、避暑 ⑨服務定位：高檔次服務 四、經營戰略 1.營銷策略

我們的營銷理念：與顧客進行有效的交流，使顧客利益最大化。 （1）前期式營銷策略

好的開始等於成功的一半，前期營銷關乎企業的存亡。

1.試營業一週，全部甜品8.8折優惠。每天推出一種甜品限量免費品嚐，發傳單一萬份。

2.根據試營業的情況，整合產品，改進不足。開業前兩週內全部甜品8.8折優惠，凡是在本店就餐的幸運者，有精美禮品相送。準備若干印有促銷信息的氣球送給客人和朋友。 （2）日常式營銷

全員推銷，每一員工都是推銷員，實現信息的人際傳播。要求全體員工無論在工作中，還是在生活中都要與人為善。員工形象就是企業形象，實現口碑效應，樹立良好的企業形象。

1.實行天天有優惠的促銷手段,或推出優惠甜品，或送代金券、小禮物等。 2.還有季節性的促銷，節假日促銷等。

(3)體驗式營銷 新產品推廣過程中，注重客户體驗，讓客户從外觀以及店面的佈置來吸引消費者更多的瞭解我們的產品。着重挖掘客户的口味需求，促進其購買。 （4）合作式營銷

通過與商場的服飾品牌進行合作，施行滿一定的金額送滿記甜品的代金券，從而起到了宣傳的作用且提高了購買率。 （5）具體營銷手段

1.顧客可購買優惠卡，每卡售價十元，持卡者可永久享受購買店內除新品和特價品以外的任一甜品9折優惠。

2.一次性消費五十元以上的顧客，本店會發放一張卡通卡片，集齊三張即可領取本店明星產品楊枝甘露一份。

通過辦會員會充值送特定的產品或禮物來提高消費者的重複購買率。 （6）廣告傳媒營銷

各個商業區的顯示器、電視廣告、微博營銷平台等。 （7）網頁策略

公司將會建立自己的網站，建立後應有專人進行維護，並注意宣傳，這一點上節省了原來傳統市場營銷的很多廣告費用，而且搜索引擎的大量使用會增強搜索率。 2．選址

位於內蒙古商業街中心路維多利，主要有以下因素：

位於增城市中心，人口流動量較大，是很好的購物逛街美食消費的集中區域，客源充足，前景誘人。

商場四周都是大型商場，商務型酒店，xx，中等型夜市等，因此來往人員充足，也是外地旅遊顧客首選的好地方。 五、競爭力評估 1.競爭分析：

（1）同行業競爭者（各類甜品店） （2）潛在的新參加競爭者

（3）購買者（購買羣體廣，年齡跨度大） （4）供應商（要能保證原材料的及時到位） （5）替代產品

3.市場營銷策劃形勢分析（SWOT）

1．員工分配

店長兼收銀員：1名

工作職責範圍：負責每天開店和打烊，原料的管理，資金的管理，員工的管理。

甜品加工製作：4名

工作職責範圍：負責介紹甜品、甜品加工。 店堂打雜兼採購：1名

工作職責範圍：負責店內的衞生清掃，店內日常用品、原料採購。 兼職：1名

工作職責範圍：每個星期六、星期日在店內負責服務。 2．員工招聘

招聘人員：甜品加工製作：2名 兼職：1名 （1）聘用

連鎖店所需要員工一律向社會公開招聘，以招聘員工的學識、品德、能力、經驗、身體適合於該職務和該工作為原則。

（2）試用

新進人員試用期為1—3個月，可根據員工的表現及能力縮短和延長試用期，但最長不得超過6個月，試用合格人員與本店簽署聘用合同，成為我們店的正式員工。

（3）解職

解職包括自動辭職和解除勞動合同兩種，員工自動辭職必須提前一週上交書面報告給店長。甜品店因工作事由解聘員工，必須提前半月向被解僱員工發出書

六、管理團隊與組織結構

投資計劃書14

一、目標市場：

· 幾句話概括公司的目標市場及業務;

二、目前存在的問題：

· 描述該領域目前的`問題;

· 概括目前該領域解決問題的相關辦法;

三、解決方案：

· 證明自身方案能夠更好地解決問題;

· 表明立足點及創新性;

· 提供相關案例;

四、切入時間點：

· 詳細説明過去及目前的市場趨勢;

· 為什麼是現在切入;

· 判斷未來發展趨勢;

五、市場容量：

· 目標客户羣體是誰;

· 計算總市場容量、目標市場容量、市場佔有率;

六、競爭：

· 競爭對手都有哪些(注意對潛在對手的分析); · 面對競爭，自身優勢有那些;

· 競爭策略;

七、產品：

· 產品線(元素、功能、特性、結構、知識產權等方面); · 研發路線;

八、商業模式：

· 盈利模式;

· 產品定價體系;

· 營收分析;

· 目標客户;

· 市場策略;

· 銷售策略;

九、項目團隊：

· 創始人及核心團隊;

· 顧問團隊;

· 人才策略;

十、財務：

· 損益表; · 資產負債表; · 現金流量表; · 其他財務表格; · 目前擁有的訂單;

投資計劃書15

一、學校基本情況：

平羅縣xxx學校創建於xxx年，位於xxxx。校園佔地面積xxx平方米。現有x個教學班，在學校學生xx人，教職工xx人，其中本科x人，大專學歷x人，中師學歷x人，xx高級教師xx人,教師學歷合格率達x%。辦學幾十年來，學校始終堅持“嚴教勤學、勇於創新、奮發向上”的辦學宗旨，堅持“樹師表形象，做優秀學生，創文明校風”的校訓，學校全體師生在團結奮進、開拓進取的學校領導班子的領導，團結協作，艱苦拼薄，努力為學校各項工作持續健康發展而努力奮鬥。（以上標註紅色部分可根據學校實際情況簡略寫成學校近年來的教學及發展成果）。

二、學校發展規劃：

根據平羅縣教育局規模佈局調整規劃，平羅縣xxx學校為長期保留學校，服務xxx等xx村，服務半徑x公里，覆蓋人口xxx人。根據平羅縣xx村人口出生率測算，結合本村學齡兒童數量變化，到20xx年末平羅縣xxx學校計劃在校學生數將穩定在xx人，其中寄宿生xx人。按班額及

教職工編制標準計算，可設臵xx個班，教職工編制xx人。

三、建設年限 20xx-20xx年

四、規劃編制依據

1、《國家教育部 發展改革委 財政部關於全面改善貧困地區薄弱學校基本辦學條件的實施意見》（教基?20xx?10號）；

2、《寧夏回族自治區關於進一步加強學校規劃佈局工作的.意見》（寧政辦發?20xx?148號）；

3、《寧夏回族自治區義務教育階段學校辦學基本標準（試行）》（寧教基?20xx?12號）；

4、《義務教育階段學校佈局調整佈局調整專項規劃（20xx---20xx）》；

5、《項目規劃編制有關標準》（見附件1）。

五、學校現有辦學條件

1、學校用地。平羅縣xxx學校現有校園佔地面積xx平方米，其中：建築用地xx平方米，體育運動場地xx平方米，綠化用地xx平方米。

2、學校校舍。平羅縣xxx學校現有校舍總建築面積xx平方米；其中：教學及教學輔助用房xx平方米，行政辦公用房xx平方米，生活服務用房xx平方米；平羅縣xxx學校現有校舍共x棟，具體是x棟教學樓。建築面積xx平方米；x棟學生宿舍樓，建築面積xx平方米；x棟學生食堂樓，建築面積xx平方米；x棟學生廁所，建築面積xx平方米。

3、其他附屬設施。學校大門x個（門衞室xx平方米），圍牆xx米；籃球場x個，xx平方米，其中x個籃球場；學校廁所xx平方米。

4、設施設備。課桌凳xx單人套，教學儀器設備xx套，音體美器材xx件，計算機xx台，“班班通”多媒體終端設備xx套，圖書xx冊，學生用牀xx位，餐桌椅xx位，廚房設備xx套……

六、學校應有辦學條件

根據學校發展規劃，平羅縣xxx學校應設有1至x年級，x個教學班，在校學生達xx人，其中寄宿生xx人。按照《中國小校設計規範》（GB50099---20xx）及《農村普通中國小校建設標準》（建標109-20xx）的規定和要求，以生均用地xx平方米、生均建築面積xx平方米的指標測算，學校應具備如下辦學條件：

1、應有校園用地面積xx平方米；

2、應有校舍建築面積xx平方米，其中：教學及教學輔助用房xx平方米；行政辦公用房xx平方米；生活服務用房xx平方米；

3、附屬設施應有圍牆xx米，籃球場x個、xx平方米，學校廁所xx平方米；

4、課桌凳xx單人套，教學儀器設備xx套，音體美器材xx件，計算機xx台，“班班通”多媒體終端設備xx套，圖書xx冊，學生用牀xx位，餐桌椅xx位，廚房設備xx套……

七、學校辦學條件缺額情況

根據學校應有辦學條件與學校現有辦學條件對照，該校辦學條件缺額情況如下：

1、缺少校園用地xx平方米；

2、缺少校舍建築面積xx平方米，其中：教學及教學輔助用房xx

平方米，行政辦公用房xx平方米，生活服務用房xx平方米；

3、缺少附屬設施，圍牆xx米，籃球場x個、xx平方米，學校廁所xx平方米。

4、課桌凳xx單人套，教學儀器設備xx套，音體美器材xx件，計算機xx台，“班班通”多媒體終端設備xx套，圖書xx冊，學生用牀xx位，餐桌椅xx位，廚房設備xx套……

八、學校規劃建設內容及規模

（一）校舍建設。根據規劃測算的校舍缺額情況，結合學校實際，計劃新建x棟校舍，建築面積xx平方米，共需投資xx萬元（按新建校舍平房20xx元/平方米、新建校舍樓房2500元/平方米計算），以滿足學校教育教學需要。具體建設項目實施年度如下：

1、20xx年：（1.新建教學樓x棟，建築面積xx平方米，投資xx萬元；2.新建綜合樓x棟，建築面積xx平方米，投資xx萬元；3.新建廁所x棟，建築面積xx平方米，投資xx萬元；4.新建教師週轉房x棟，建築面積xx平方米，投資xx萬元。）（以上標註紅色部分可根據學校實際情況進行規劃）。

2、20xx年：xxxx

3、20xx年：xxxx

4、20xx年：xxxx

（二）其他附屬設施建設。

具體建設項目實施年度如下：

1、20xx年：（1.新建校門x個，投資xx萬元；2.修建兩個校區連

接道路，投資xx萬元；3.新建籃球場x個，投資xx萬元；4.改建xx米環形跑道的田徑場1個，投資xx萬元（國小200米200萬元，中學300米300萬元）；5.維修校園圍牆xx跑米，投資xx萬元；6.校園美化綠化，投資xx萬元。）（以上標註紅色部分可根據學校實際情況進行規劃）。

2、20xx年：xxxx

3、20xx年：xxxx

4、20xx年：xxxx

上述xx項建設內容，需要投入資金總額xx萬元。

（三）設施設備購置項目

具體建設項目實施年度如下：

1、20xx年：（1.購置課桌凳xx單人套，投資xx萬元；2. 購置教學儀器設備xx套，投資xx萬元；3. 購置音體美器材xx件，投資xx萬元；

4. 購置計算機xx台，

投資xx萬元；5. 購置班班通多媒體終端設備xx套，投資xx萬元；6. 購置圖書xx冊，投資xx萬元；7.購置學生用牀xx位，投資xx萬元；8. 購置餐桌椅xx位，投資xx萬元；9. 購置廚房設備xx套，投資xx萬元。）（以上標註紅色部分可根據學校實際情況進行規劃）。

2、20xx年：xxxx

3、20xx年：xxxx

4、20xx年：xxxx

上述xx項建設內容，需要投入資金總額xx萬元。