"三十年前，是美國人投資中國的機會。三十年後，是中國人投資美國的機會。"這是81歲高齡的美國傳奇投資人Robert Abboud的觀點。他作為美國投資移民Wood Dale老人特護中心項目監管方訪問中國，尋找中國的投資合作者。35年前，他作為芝加哥第一國民銀行董事長造訪中國，在能源等領域與中方進行合作。
事實上，當前在國內尋找投資人的美國投資移民項目非常多，投資項目不僅有風力電廠、混合動力汽車、旅遊觀光園，而且有電影、體育場館、餐廳等。據不完全統計，在國內推廣的美國投資移民項目超過300個。目前，全球每年有超過100萬人成為合法的美國居民，而投資移民是實現移民的最快途徑。
不過，在眾多的美國投資移民項目中，Wood Dale老人特護中心總投資額只有1250萬美元。按照相關投資額要求，實際只需在中國尋找25名投資人，即每位投資人投資額50萬美元。Robert Abboud告訴記者，這個項目首先投資規模小，容易把控；其次，美國目前對老年痴呆症的養老院需求量非常大；第三，老年痴呆症的養老院需求護工多，能夠滿足相關移民規定對於僱傭人數的要求；第四，首創了第三方監管的模式，對項目運營進行全程監管，充分保證投資者利益；第五，項目運營到5年時，可以通過申請銀行貸款或尋找其他投資者方式，合理、合法地置換出所有投資，償還投資人投資。
在加拿大移民正式漲價之後，美國投資移民成為市場關注的熱點。而與加拿大不同，美國投資移民屬於真正的商業投資，項目經營的好與壞直接影響移民的成敗，甚至投資本金的.收回。因此，如何有效監督項目的運營，讓投入的資金投資在應該投資的地方，是每一位投資者必須關注的問題。目前，中國人投資過程中的一個共同特點就是從眾心理，即總是看別人做什麼就跟着做什麼。其實，美國項目的特點就是個性化，每個投資人必須獨立去判斷。
隨着全球經濟一體化及中國經濟的快速發展，中國人投資移民日漸升温。與此同時，加拿大、澳大利亞、新西蘭相繼提高了移民的門檻，使得投資移民美國顯得一枝獨秀。投資移民美國的國內人士大致分為四類羣體，第一類為子女留學美國考慮，這個羣體的子女大約在9至14歲。通過投資移民，子女能夠直接進入美國中學積累學分，獲得入讀美國大學名校的機會。第二類是計劃移民加拿大，但由於加拿大投資移民漲價轉而申請美國投資移民的羣體。第三類是旨在獲得美國身份的羣體。第四類則是為了與身在美國的親戚團聚的羣體。總體而言，出於子女留學美國考慮的羣體佔了絕大多數。
1.投資澳洲房地產的項目種類有哪些？
(1)住宅項目有：公寓，單元房，獨棟別墅，聯排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地;
(2)商業項目有：寫字間，商鋪，產權倉庫，產權停泊碼頭，以及商業土地;
(3)工業項目有：工業廠房，工業倉庫，以及工業土地;
(4)房地產股票類：土地開發類股票，住宅開發類股票，商業及工業開發類股票;
(5)房地產信託投資基金：股權型基金，債券型基金，混合型基金; 投資者可以根據自己的投資喜好、資金規模等選擇適合的投資類型和項目。
2.對於澳洲住宅類房產可以細分幾類？
(1)Unit/Apartment公寓： Unit基本是三、四層，沒什麼附加設施;Apartment通常為居民提供泳池，健身房等服務設施，相應的物業管理費也較高。
(2)Townhouse/Villa聯體別墅：是在一塊較大的土地蓋上幾棟房子，一般中間都有一堵公共牆，Townhouse多為雙層和多層建築，Villa多為單層建築。
(3)Terrace：維多利亞式的建築，常見一整排的terrace，前面有個小庭院，後面可能有個較大的庭院。比house來説，一般面積小一些。
(4)Duplex/semi：Duplex是在一塊較大的地上，蓋起兩棟相連的房子,土地佔有面積較大，其地契通常和獨棟別墅的地契一樣，是獨立地契。
(5)House別墅：平常所説的house就是前面一個小花園，然後房子，然後後面一個大花園，該類型的房產的土地地契多為獨立地契，因此業主對土地的自住安排性很高。
3.澳洲房產的中位價和平均價是如何定義的？
在參考物業報告的時候，很多時會看到房屋中位價(Median Price)和平均價(Average Price)這兩個名詞。房屋平均價即是在一段時間內，所出售物業價格的總和，再除以轉手物業的數目;中位價就是把售出物業的價格由低至高順序排列，中間的銷售價位就是中位價。 舉例説，某個城區在某段時間裏售出11套住宅，成交價分別為30萬、32萬、34萬、36萬、40萬、42萬、45萬、50萬、62萬、70萬和80萬，其平均房價是47.4萬元，而中位房價就是42萬元。通常而言，中位價更具有參考意義，它所體現的是該區域的集中成交價格。在澳洲每個城市，城鎮都有自己的中位價格供投資者和自住人士參考。
4.在澳洲買樓花(期房)的優勢有那些？
樓花，是地產物業市場的.一個名詞，最早源自香港，是一種投資工具相當於不動產期貨，也稱為預售房屋。比較買現房，買樓花有幾大優勢：
(1)能在印花税上省下一筆錢;澳洲部分地區(比如墨爾本)法律規定印花税是按售房合同簽訂之日的房產價值徵收的。而如果買樓花，通常是在房產開工前就簽訂了合同，所以印花税只需按地皮價徵收。
(2)買樓花，客户可以按照自己的喜好來選擇，像樓層户型等。因為在澳洲，特別是公寓多為樓花銷售，客户在開盤之際有更多的選擇餘地，等到現房或接近現房時期，可供選擇的物業已經為數不多了。
(3)價格優勢;通常發展商在開盤之際，為了儘快的銷售過半，獲得銀行貸款，會把價格定位較低，從而投資人能夠以相對低的價格購買。
(4)首付低;買樓花籤合同時，只需要交納10%的定金，而餘額要等到房子全部建成後才一併付清，或者是貸款。這當中可能有幾個月甚至1-2年的時間來準備餘款，但是卻可以享受到房屋的增值。
由於很多投資理財項目的投資風險非常高，如果投資者沒有掌握各種理財小知識，那麼在進行投資交易的時候，需要承擔非常高的投資風險。其實普通的投資者在進行個人投資的時候，想要增加投資收益非常簡單，只要及時的完成投資理財產品的風險分析，調整好適合的.投資計劃，那麼投資者獲得穩定的投資收益概率非常高。
理財小知識
選擇收益穩定的理財項目投資資金更加安全
在進行投資的收，需要投資者根據項目的投資安全判斷出投資理財產品是否能夠獲得穩定的投資收益。如果投資者承擔的投資風險非常高，但是在進行投資的時候，卻無法獲得非常高的投資回報，那麼此時投資者必須及時的調整投資計劃，利用更低的投資風險完成全部投資交易過程。
投資理財需要學會分析投資風險
任何投資者參與到投資理財都需要承擔非常高的投資風險。在需要應對投資高風險的時候，需要投資者認真的分析投資項目的發展趨勢，如果在後期的投資交易過程中，投資者能夠獲得相對較為穩定的投資回報，那麼投資此類項目的收益非常高。當然，投資項目的風險一旦超出投資者的承擔能力，那麼投資者必須及時的調整投資計劃，以免損失的範圍擴大。
投資必然需要承擔風險，在進行個人投資的時候，為獲得更高的投資回報，需要每位投資者能夠認真的分析出投資的風險。通過判斷投資風險的高低，制定有效的投資計劃，投資計劃完善度越高，投資者的本金產生損失的概率越低。
一、主持人開場並致歡迎詞
各位嘉賓，歡迎您的光臨泰康人壽甘肅分公司萬能20xx產品説明會的現場，我們的理財報告會馬上就要開始了，請將您的手機調至靜音或關機狀態。為了確保整個報告會的有序進行，請在會議期間不要隨意走動。另外，為了您和他人的身體健康，會場內情不要抽煙。感謝您的支持與配合。謝謝！
尊敬的各位來賓，各位朋友，親愛的泰康夥伴們，大家早上好。我叫朱瑾，是本次理財報告會的主持人，很高興在這樣一個特別的日子裏和各位朋友相聚在這裏，在此請允許我代表泰康人壽甘肅公司全體工作人員對各位的到來表示最最熱烈的歡迎！相信經由本次理財報告會，能幫助各位嘉賓瞭解和掌握最佳投資理財方式。
二、主持人宣佈報告會正式開始
首先，我將向大家介紹一下本次理財報告會的流程。為了讓各位嘉賓對泰康人壽有一個更為深刻的瞭解，對泰康人壽的發展狀況、服務理念及資金運用等各個方面也有一個基本瞭解，我們會請大家觀看由中央電視台和泰康人壽聯合錄製的公司形象片。接下來，是一個關於投資理財的專題報告，專題報告以後是我們的現場交流時間，各位嘉賓如果有任何關於投資理財的疑問，都可以向在場的專家諮詢。在此，預祝各位嘉賓在泰康人壽度過一個愉快的早上。
四、播放公司形象宣傳片
現在，讓我們一起觀看由中央電視台和泰康人壽聯合錄製的公司形象片《相知泰康》。
相信，通過這短短十分鐘的形象片，各位嘉賓對泰康公司的整體規模、發展前景以及我們的服務理念有了一個整體的瞭解。
今天，我們也非常榮幸的邀請到一位投資理財專家，她在壽險行業從業多年，取得很多不凡的'成就，曾獲得全國第一總監的稱號。大家現在看到的這張照片，就是開業之際甘肅省副省長陸武城先生和王蕾女士的合影。王蕾女士，國內著名理財專家，中國保險大學客座教授，中國企業管理顧問協會高級會員，泰康人壽總公司資深訓練師。現任泰康人壽甘肅分公司蘭州本部總經理。相信王總的理財報告會給我們帶來相當啟發。現在借用各位嘉賓熱情的掌聲，歡迎王總給我們帶來這樣一個專題！
七、介紹獎品及配合獎品展示
非常感謝王總為我們做的精彩報告，王總在報告中提供我們如何在現有環境下，選擇投資工具的建議，萬能20xx是本世紀最佳投資理財的首選之一；而且即將退出我們的投資市場，離我們遠去。為了協助各位嘉賓搶先擁有本理財計劃，在現場有服務人員協助您辦理手續，各位嘉賓如果對於這款產品還有疑問，也可向在場的理財顧問諮詢。接下來就是我們的現場交流時間。
八、主持人結束
今天有非常多的嘉賓為自己和家人辦理了投資理財，祝賀你們將擁有幸福美滿的生活，也感謝各位嘉賓對泰康人壽的的支持，您明智的選擇，泰康人壽將為您累積更多財富以予回報。同時也再次感謝在座各位的光臨，我們全體的工作人員還將繼續為你們服務，最後祝闔家安康，工作順利，事業發達，謝謝各位，再見。
甲方：成都博美商業地產營銷管理有限公司
乙方：
甲、乙雙方本着“平等互利，共同發展”的原則，經充分協商，就雙方在
地區以“博美”品牌進行合作事宜，形成以下合同，供雙方共同遵守。
第一條 合作內容及範圍
1、 雙方商定運用“博美”品牌合作開發項目，並以此為依託，開發 。
2、 “博美”品牌的使用，以範圍內使用。
3、 品裝飾材料、家庭裝修市場的加盟公司。
4、 （合同期內）甲方不得在本區域範圍內向其他方授權或使用“博美”品
牌開設同類市場（商場），乙方不得將“博美”品牌以任何形式使用到自
貢華立 裝飾建材城外的其它任何區域和省份從事經營活動。
5、 該項目的建築面積為：。
第二條 合作期限 本合作期限叁年；有效期從年 月 日起。 第三條 品牌使用費及支付方式
1、 2、 第一年品牌使用費在合同簽定後
3、 從第二年開始，乙方均應在上年度年前一個月內支付下年度品牌使用費。
第四條 甲方的權利和義務
1、 向乙方提供甲方合法擁有的“博美”品牌的相關資料。
2、 在收到乙方費用後的日內向乙方提供全套VI系統和商城組織結構及基
礎類經營管理文件，培訓商城主管以上管理人員，以便儘快掌握以上文件。
同時提供商城管理所需的管理軟件。
3、 為乙方品牌打造，甲方應提供“博美”的營銷策劃案，供乙方選擇實施。
4、 須向乙方提供前期啟動組織管理費用；
5、 須無償提供管理用房；
6、 及時支付乙方按《委託經營管理合同書》要求的相關預算費用；
7、 一期B區完工時間不超過20xx年10月15日；
8、 甲方出現不能執行以上要求屬違約，應負相應責任，由此乙方不對未完成
《委託經營管理合同書》的各項指標負責。
第五條 乙方的權利和義務
1、 負責相關證照的`辦理和有關部門的協調工作。
2、 負責裝飾城的籌建、招商、開發和區域市場經營規劃，並在本合同簽定
日內向甲方提供以上計劃方案。
3、 負責裝飾城的廣告宣傳計劃的落實。
4、 負責裝飾城全面經營管理制度的建立和對裝飾城獨立經營管理，負責裝飾
城的全部費用享有其全部收益。
5、 裝飾城標識必須服從甲方VI系統統一要求進行標準裝飾。涉及“博美”品
牌VI系統的使用，必須按甲方的VI設計標準制作。
6、 規定範圍內正確使用和享有“博美”品牌，不得擅自將品牌使用權及相關
權利轉讓或部分轉讓給第三方，不得將其作為任何形式的擔保或其它處置。若因品牌使用不當對甲方造成的損害，應由乙方承擔全部責任。
7、 合同終止後，乙方應撤除和取消市場內外博美名稱、標誌，按甲方要求退
還所提供的標識、標誌。
8、 參加甲方統一安排的廣告宣傳和促銷活動等，乙方應參與並承擔相應的廣
告宣傳費用，原則上乙方所承擔的廣告宣傳費用不超過，甲方每次宣傳活動案，應電傳乙方，簽字確認後，乙方支付相應費用。
9、 克盡職守，善意謹慎履行《品牌合作合同》，為商城創造一個整潔、文明、
安全的環境；
10、 保證合理使用費用，不得侵佔、挪用、私佔；
11、 因乙方管理不當造成的損失，乙方承擔責任。
第六條 雙方約定
1、 合作雙方在合作過程中，不得以任何形式錄用對方企業員工，挖走人才，損害對方利益。否則承擔違約責任。
2、 乙方不得單方面擅自在甲方所屬的商場開展任何形式的招商活動。有關招
商工作如需甲方配合的，應由雙方共同商定。否則應承擔違約責任。
3、 乙方應保證在當地按甲方的要求，發佈至少兩塊路牌廣告。
4、 8000
㎡，否則乙方應向甲方支付增加部分的品牌合作費用伍萬元。
5、 管理內容
5.1. 物業管理：
5.1.1. 對商城房屋進行使用、維護，使之處於良好狀態；
5.1.2. 對商城設備進行使用、維修、管理，使之處於良好狀態；
5.1.3. 協助處理前期施工遺留問題，所產生費用在保修期內由承建方支付，保修期外由產權
人支付；
5.1.4. 車輛行駛及停泊管理有序；
5.1.5. 維持商城秩序，防止任何人滋擾。
5.2. 經營管理：
5.2.1. 負責執行《租賃合同書》所有相關規定；
5.2.2. 制定商場管理措施和規定並負責實施、執行；
5.2.3. 負責至少3次以上商場促銷活動的策劃組織與實施。
5.2.4. 租户配比協調
5.2.5. 對外統一服務標準
5.2.6. 對外統一形象
5.2.7. 商業地產項目管理體系設計諮詢
5.2.8. 商業地產項目管理人員職業培訓及工作指導
5.2.9. 商業動線修正諮詢
5.2.10. 網絡管理培訓
5.3. 財務管理：
5.3.1.乙方派駐總經理對整個商場的人、財、物有管理支配權，甲方實施監督；
5.3.2.財務管理包括由乙方編定每年收支預算、管理細則、管理規定及相關流程。涉及預算
以外支出，須由乙方提交併由甲方做事前審批；
5.3.3.會計工作包括：
5.3.4.收取各商家相關費用並存入乙方為商場特別設立的獨立管理帳户，支付商場管理的各
項支出；
5.3.5.定期審核帳户結餘，確保財務資源獲得適當運用；
5.3.6.與甲方定期審核任何欠款情況；
5.3.7.每月提交會計報表；
5.3.8.按照國家政策進行維修基金的專項收支管理；
5.3.9.乙方聘請財務人員由甲方提供，其工資標準按乙方要求；
5.3.10. 每年度相關支出或結餘，應報甲方、乙方不得挪用；
5.3.11. 經營指標達到《委託經營管理合同書》相關要求，乙方可從帳户直接提取相關提成。
5.4人員管理：
5.4.1. 商城實行經理負責制，甲乙雙方與商城經理簽定責任書，按責任書各。項進行實施監
管；
5.4.2. 商城除雙方派駐人員外，其餘由乙方在當地招聘；
5.4.3. 乙方派駐經理實行每週六天工作制，底薪3000元/月。通信費350元/月。每月至少一
次（三天）探親假，其相關費用納入預算；
5.4.4. 住宿由甲方安排。
5.5. 管理報告：
5.5.1.乙方應向甲方提供每月及年度管理書面報告；
5.5.2.月報告應包括：
5.5.3.自上次報告後，管理費收支一覽表及建議；
5.5.4.財務預算審核及建議。
5.5.5.年度報告包括：
5.5.4.年度管理綜合彙報；
5.5.5.年度財務業績及審核；
5.5.6.新年度預算及建議；
5.5.7. 管理費政策建議。
第七條 糾紛處理幾違約責任
1、 本合同在執行過程中若發生糾紛，應協商解決，若協商不成，應由本合同
簽署所在地的法院裁決。
2、 本合同一經簽署，即不得單方面終止，則應向對方賠償違約金人民
一般説來，店所在位置交通便利是消費者購物的首要條件。如果酒水加盟店附近有公交車站，或者顧客步行時間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。對於酒水這類選購性和衝動性消費的商品，若能集中在同行和相關商品“扎堆”的地段或街區，則更有利於經營。因為經營同類商品的酒水加盟店很多，顧客可在這裏有更多的機會進行比較和選擇。
如果説酒水加盟店開在居民區，那裏人口比較集中，人口密度較高。在這類地區消費者層次混淆，各年齡層和社會階層的人都有。無論出售何種款式或類型的酒水，都會有一定的顧客羣，但缺點是流動人口太少，市場空間較小，如果是中核心定位的店則不適宜。城市中心區這種地區一般也是商業中心、鬧市區，商業活動頻繁，經營氣氛較好。這樣的店址就是所謂“寸土寸金之地”。
投資者在開酒水加盟店前期，選好店址十分關鍵，考察店址要求投資者們多加考慮，調查好周邊的'市場大的商圈情況。在開酒水加盟店之前，一定要找好店面的位置。一般開酒水加盟店之前，應參考這些方法實際去操作。上述這些內容就是在確定酒水加盟店位置時需要注意的事項。選好址就是做好生意的起點。
現如今隨着我國經濟發展，汽車已經逐漸開進尋常百姓家，購車熱潮迫使搖號購車政策相繼出台，即使如此，我國汽車市場仍然供不應求，汽車用品更是旺的一塌糊塗。因此開一家汽車用品店是一個非常不錯的創業選擇。那麼， 投資汽車美容店有前景嗎?
據調查，90%從事汽車美容服務業的都是外行因為看到有利可圖進入此行業的，原來從事相關汽車行業投資者只佔10%左右。很大一部分準備進行汽車美容業的投資者對這個行業的前景和市場潛力很有信心，但在貨品渠道、操作技能、日常管理、經營發展等方面卻顯着經驗不足，而加盟連鎖經營模式恰恰解決了這一難題。
汽車美容業市場空間有多大?我們可以算一筆賬：大多數私家車都會進行二次裝修，花三、五千元那也是平常事，花一萬元以上的也不在少數。目前私家車市場比例迅速增多。以每輛車裝修費四千元計算，如每輛車裝修一次，就能創造40億的產值。去年，我國共生產了超過110萬輛的轎車，裝修一次，又將是一個40億。如果各省市的私家車一年裝修一次，數字是多少呢?
汽車服務業為何能成為朝陽行業?一是由於私人購車比例的增加，車主對汽車服務的個性化、規範化要求也越來越高。專職的汽車美容、汽車租賃等汽車服務給人們帶來了時尚、便利、全面、價位合理的服務，深受車主的青睞，另外則是由於汽車服務業的'可觀利潤引發了巨大商機。據統計，汽車售後服務市場是汽車產業鏈中較穩定的利潤來源，佔總利潤的60%左右，相對於目前整車銷售利潤的縮水，中國的汽車後市場利潤仍高達40%。
投資汽車美容店有前景嗎?通過以上內容的介紹，我們就不難看出，市場上的汽車美容連鎖店是一個有發展前景的項目，是一個值得投資的項目，而以上內容就是針對於這個項目的發展前景好做出的分析，大家在通過以上內容的閲讀以後，一定是做到了心中有數吧!
31、以小“搏”大
32、財富的力量
33、加盟“xxx”，跨越“財富之顛”
34、加盟“xxx”，問鼎“財富核心”
35、20xx商鋪投資新座標
36、加盟“xxx”，再創“財富奇蹟”
37、37、加盟“xxx”，逐鹿“財富金座”
37、加盟“xxx”，成就“財富霸業”
38、佔位XXX，贏定財富人生
39、入主東博，點石成金
40、攜手東博，財富相伴
41、買鋪，當然要飲頭啖湯
42、東門收租王
43、品牌響噹噹，賺錢穩當當
44、全城商住之王
45、城市核心，動力起航
46、賺足數十年的商鋪“金飯碗”
47、行業巨頭為旺場買保險(投資XXXX龍頭鋪王，吃行業龍頭飯)
48、熟鋪，賺錢磁場(XXX龍頭商鋪，聚集全城精明的'商鋪投資眼光)
49、珍稀，奇鋪可居(XXX超鉑金地段，聚集全城精明的商鋪投資眼光)
50、商鋪金飯碗，吃行業龍頭飯(XXX強勢進駐首層，為旺場鋪就穩固基石)
51、每一個數字都是財富
52、空打如意算盤，不如自己有金算盤
53、CEPA的方向，就是財富的方向
甲方：
乙方：
甲方雙方經充分協商，現就雙方合作開辦位於的“______店”（以下簡稱“店”）的有關事宜達成如下協議，以資遵照履行：
一、投資開辦事項：
1、名稱：
2、地址：
3、經營範圍：保健服務，形象設計，（涉及行政許可的，憑許可證經營）。
4、合作期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。期限屆滿時，如“店”經營狀況正常或良好，任何一方均未書面提出停止合作意向，則視為雙方同意繼續合作，繼續合作期間雙方仍應接受本協議約束。
二、投資結構及責任分擔：
1、“店”全部投資資金幣萬元（均由乙方實際投入，用於“店”之門店裝修、門面受讓、前期房屋租金、押金以及設備採購等。乙方根據“店”的`開辦進度及甲方通知將前述所需資金交給甲方，則視為乙方在本協議項下的投資款已實際到位。
2、甲方收到乙方投資款後，應出具相應收款憑證，並保證專款專用，不得將乙方投資資金濫用或挪用。
3、甲方負責辦妥“店”開業手續。包括但不限於如下事務：出面與上海有限進行磋商，取得上海有限關於“______”的名稱使用及其“連鎖直營管理”的授權許可，進行有關工商、税務登記，進行門店裝修，負責承租門面，採購設備，招聘員工等等。
4、“店”正式對外營業後，每個月進行一次結算，結算週期內因營業產生的支出從營業收入中先行支付，剩餘利潤按股權比例進行分配。如當期營業收入不足支付營業支出的，應從下一結算週期內營業利潤中先行支付。
三、股權比例：
1、乙方對“店”享有百分之______（______%）的股份；
2、甲方對“店”享有百分之______（______%）的股份。
3、協議各方按各自所持股份分配利潤、分擔責任。
四、經營管理職責劃分：
1、雙方同意：甲方應本着對合作事業的最大善意與誠信，根據自己的行業經驗，恪盡最大注意義務，擔任職務，負責“店”的全面策劃、經營、管理與市場開發工作。
2、雙方同意：共同指派擔任“店”的財務經理，作為乙方經營代表。非經乙方書面同意，甲方無權擅自撤換財務經理，不得擅自限制財務經理根據本協議及國家法律法規以及“永琪”之規章制度行使職責。
3、財務經理地位相對，包括但不限於如下職責：根據國家法律及規章制度對“店”的財務活動進行事前、事中、事後監督；收取並掌管日常營業收入，處理應收應付賬款及員工薪金支付事務，編制財務報表，負責內部審計、報税等事務，進行財務結算，按照甲乙雙方在本協議項下的股權比例進行利潤核算與分配等等。
五、違約責任：
甲乙雙方均應恪守本協議項下的義務。任何一方違約應向對方支付違約金為幣________元。
六、本協議一式____份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：____年____月____日
辦理相關投資移民潮用數據説話。
據悉，去年股市暴漲，今年恆指七月突破23000點，投資移民計劃的申請人數也“水漲船高”，申請人的投資方向也發生了轉變，在投資房地產和股票等金融資產的比例，由最初的五五開，轉為三七開了。
隨着香港經濟穩定增長，辦理香港投資移民的人數逐年遞增。統計數據顯示，20xx年有465份申請，20xx年有495份申請，20xx年有800份申請，今年前8月則已達到953份，超過去年全年。 有機構表示，09年公司的香港移民客户人數和營業額是08年的兩至三倍，九成客户是內地人。在計劃推行初期，來自珠三角地區和廣東省的申請者佔大多數，近年來隨着個人自由行政策推出，浙江、温州等長三角地區，以及福建地區的.人紛紛到香港移民定居，趨勢越來越明顯。
股票房產投資為主。香港股市近年屢創新高，尤其是中資股漲勢強勁，儘管如此，A股和H股的價差在不斷加大，還有眾多還未發行A 股的優質公司，這不僅吸引着內地投資者以各種方式湧到香港開户，更有部分內地人士間接以投資移民的方式來香港投資。
據申請人申報顯示，有的投資者非常進取，在股票市場一日買賣多次。有一位投資者甚至成了“股神”，其在20xx年7月，將650萬港元以1港元多的價格，分三次買入390萬股紫金礦業（2899），隨着股價暴升，加上股息和紅股等回報，其賬面資產已升值近9倍。另一個投資移民，在20xx年11月以669萬港元買入一隻低價科技股，股票賬面價值已升超千萬。
1、 複利的奇蹟：以20%的年收益率計算，5年2.5倍，10年5.2倍，15年12.8倍，20年31.9倍，25年79.5倍，30年197.8倍。
2、 買進值得一生持有的公司的股票，伴隨優質公司成長，投資是耐力戰勝智力的遊戲，守股比守寡還難
3、 專注生物醫藥，因為酒可以不喝，但藥吃不吃不是您説了算,因為大家生活富裕了，就更注重健康了。
4、 一隻牛股一般上漲只是一時，平淡才是永恆。
5、 投資的至高境界是忘記股價，不忘的是企業。只要買入的企業 競爭優勢依然強大，基本面依然優秀，利潤增長依然強勁.
6、市場階段性的高估、低估，真的那麼重要嗎？你的因為恐懼和貪婪的.賣出後，資金真的可以找到更加優秀的投資標的嗎？這個市場裏真正優秀和值得長期持有的企業就真的遍地都是嗎？
7、將投資時間從1年延長到5年，那麼其風險將會減少60%。如果將此擴大至10年，風險將會減少80%。如果超過15年，風險將會減少90%，但卻無法徹底消除。不過，時間可以化解風險是顯而易見的，只是很少人會持有這麼長的時間。要有極度的耐心等待和持有，缺乏耐心是一個投資者可能犯的最嚴重的錯誤
8、高拋低吸就像拿一隻生雞蛋玩雜耍，從左手拋到右手，從右手拋回左手；再從左手拋到右手，再從右手拋回……不好意思，這次失手了，雞蛋掉地上了，雞毛都沒有一根了，“波段操作”“高拋低吸”源於人的自大和貪婪，
9、必須在手邊保留一部分備用的儲備金。沒有現金，你將失去進一步下跌帶來的機會成本。絕對不能借錢投資，只能用閒錢。
10、長線持股高收益的獲得，是通過成長股在未來年份裏一次次高分紅、高送轉將成本做低，絕對不是頻繁的短線交易，更不是T+0降低成本，這是一個盲點，這也是對長線價值投資理解的扭曲。
昨天看了一個英達主持的電視節目，主要是介紹繪畫大師齊白石的一些故事。齊白石一生創作了3萬幅作品，57歲才來到北京，成為一代宗師又用了近十年的時間。齊白石的一幅作品的市場價格高達上千萬，而且他的作品的升值空間依然看漲。畢竟連畢加索都對齊白石讚賞有加，視為天人。
其實，投資和收藏都面臨一個如何估值的問題。現在技術已經如此發達，但無法批量生產出古代的藝術品，市場的稀缺性以及收藏的時尚性使得一批藏品的身價倍增。藝術品是人做出來的，很簡單的是，複雜勞動值錢，簡單的重複勞動不值錢。藝術創作的'獨特性和不可複製性是高價值的基礎，但又不僅僅是如此。
市場曾經給科技股高估值。科技股背後是知識資本和複雜勞動。但是知識資本儘管有一定的知識產權的保護，卻有很大的可複製性和可傳播性。具有諷刺意味的是，知識型企業中兩個領軍人物比爾·蓋茨和喬布斯都是大學的中途輟學者。知識資本的價值在於其商業化和創造了新的商業模式，滿足了大眾的需求。中途輟學的蓋茨和喬布斯生存壓力更大,對市場需求的理解反而更深。
齊白石晚年在極大的生存壓力下，進行了“衰年變法”，將原來類似八大山人般冷峻的畫風，轉化為大眾喜聞樂見、樂觀積極的作品。他的拙樸、童趣、深厚的功力和大眾化的題材達到了完美的結合，從而獲得了最廣泛的接受和讚譽。
巴菲特、彼得·林奇都偏愛一些大眾化的消費類股票。估值不求精確，唯求具有廣泛的可接受性。這裏不是否定那些專業化的公司大眾看不懂，而是不管什麼類型的上市企業都需要進行市值管理，知道用分紅來回報投資者。隨着數量型投資和高頻交易的出現，市場靠套利生存越來越難。價值成長的股票則需要更有人緣和被投資者廣泛接受。
如果你是個激進投資者，一定不要買新基，次新基，拆分基，擴模基。因為如果你買了這些基，那麼在大牛市中，那天天上竄的基會折磨你的內心。
基金分紅和上市公司分紅比較類似，需要先拋售股票，形成可實現收益，然後再實施分紅。基金持有人獲得的是實實在在的分紅收益，拆分只是改變了基金份額淨值和基金總份額的對應關係，並沒有影響到投資人的資產總值變化。基金拆分不必賣出股票資產，其實拆分基最大的弊端就是會直接導致基金規模迅速擴大，間接影響一段時間裏的收益增長迅速。這樣説就應該穩妥了，勸大家只要手上的基要拆分了，就該是考慮換基的時候了(小幅度的分紅不包括在內)。
買基金，200多支基金怎麼挑選？
建議參考的是基金公司的實力，基金以往市場上的表現，以及基金經理的能力口啤如何。其實每個基金公司都至少有一隻象樣點的基,我個人看好的基金公司有廣發系，南方系，華夏系，易基系，大家選基只用買這些公司裏的表現最優的基就可。
買基金，用什麼途徑最好？
最好選擇基金公司的網上銷售這一途徑買。這樣比在銀行櫃枱與網上銀行買的優勢在於，一方面手續費便宜許多，最重要的是，如果你買了一隻基，表現不好，感覺自己買錯了，那麼可以及時地轉換到同基金公司旗下表現好的其他基。這樣就省去了要從銀行裏贖回基再重新買入的時間與費用，一點都不耽誤你天天數錢。
買基金，錢怎麼分配？
如果你不是上百萬的資金，那麼以1W或者10W為基準，建議持有1-2只基就可。
長期收益來看，市場上排名前100位中的最好的基與最差的基，收益率相差最多不會超過，15%。所以只要你買的不是市場上最差的基，完全沒有必要手裏養一堆的基，搞得累不累？
買基金，該選盤大的還是盤小的'？
我認為，60億左右規模的基，表現最穩健。盤子大的，上了百多億的大象，跑起來有時不是太靈活啊。盤子小的，只有十億或十億以下，一定不要去買，為什麼？這裏面有一個潛在的風險，那就是有些黑了心的基金公司，會為了賺手續費與管理費強行進行擴模。比如鵬X價值就是個教訓。
買基金，怎麼組合配置？
看各大基金的十大重倉。我一直認為，買基，其實就是等於間接買了基金的十支重倉股票。所以買之前，請看清，你間接持有的股票！這關係到你持有的基金未來的成長空間，當然這也是我強調基金經理能力的重要性。好的基金經理，我們根本不用懷疑他的選股與調倉能力，能讓人高枕無憂。
那麼如果你要買2支以上的基的話，就要注意組合配置了，也就是選擇的二支基，其十大重倉最好是互補型的，而不是重疊式重倉。那樣跟買同一只基，沒有什麼區別。目前市場的很多基，在十大重倉上重疊性很高，大家要留意看一下。某些基金系，重倉地產股；某些基金系，重倉的是鋼鐵股；某些基金系，偏重金融股；這裏不細説，大家要靠自己研究去發現，其實一點也不難找。這樣如果你同時看好地產股和金融股，那麼你就要去找重倉這二個行業的基，進行配置購買；其他以此類推。另，配置有色金屬的有巨田資源和廣小盤，所以這二隻，很適合用來做小倉位配置基。
買基金，前期要做些什麼工作？
學習，分析，權衡，再做出決定。忌諱跟風購買，一看別人説什麼就認為是好的，自己完全不瞭解的基，你認為你能養得長久嗎？基金的規模，基金經理，投資風格，這些是最起碼的瞭解範疇。更不要因為看到有隻基一段時間裏跑得很好，表現出色，就衝進去。要知道很多基的風格就是漲得快，也跌得快，如果你認可這種風格，可以去買，否則不要為了眼前短暫的利潤而衝動。
買基金，應該是怎麼樣的心態？
平常心很重要。不要成天盯着那漲跌榜看，自己的基前十了，就笑，自己的基跌到五十以後了，就鬱悶。要知道前十與十一可能就相差個，0.01%何必呢。。。因為一天中的小小差距，不開心。長線持有的，也不用天天去看淨值收益，不如拿這些時間來好好學些投資常識。
9、現在還能買基金嗎?是不是買新基更安全些呢?
關鍵就在於,你是否認定2300點是中國熊市兩年內的最低點：如果認為是,那麼現在進了,放長線投資；如果認為不是,那麼你現在就沒必要買基了.自己權衡要不要進.
如果説新基是不是比老基更安全，我想無非是淨值的高低造成的。這種想法是走到了誤區裏的，是錯誤的。其實在大盤高位時主要是基金的倉位取決基金的風險係數.新基金因為剛剛建倉，所以倉位會低，風險是小些，但同樣也意味着收益率不高。
如果下一階段大盤看漲，新基金就有踏空的風險。所以你如果看跌後市或認為後市必要調整一段時間，建議你可以買新基金。在這裏我的建議是，資金大的投次者或穩健型投資者，應選擇穩健型的基購買。有時候跑得快的不一定最適合你，因為跌的也有可能很快喲。
一、一言九鼎，昌盛共贏。
二、信鼎天下，達昌四海。
三、鼎昌擔保，專業造就奇蹟。
四、言重九鼎，共順同昌。
五、鼎立中原，興邦昌民。
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七、誠心鼎昌，萬古流芳。
八、投資需擔保，鼎昌為您鋪坦道。
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十一、鼎萬鈞之力，助百姓富昌。
十二、鼎昌擔保尋求擔保，鼎昌真誠為您服務。
十三、鼎力相助，仁者吉昌。
十四、鼎昌擔保，鼎盛昌隆。
十五、一言九鼎的承諾，昌運興隆的'未來。
十六、鼎力相助，昌盛雙榮。
十七、言重九鼎，昌保興隆。
十八、投資有風險，鼎昌來承擔。
十九、鼎擔風雨，昌保蒼生。
二十、鼎力擔保，百業隆昌。
二十一、鼎昌，擔保行家。
二十二、鼎昌投保，言行信果。
二十三、一言九鼎，隆盛興昌。
二十四、言諾九鼎，昌富萬民。
二十五、見證鼎力相助，擔保昌樂共享。
二十六、鼎力相擔，昌盛保障。
二十七、言出九鼎，收益永昌。
二十八、鼎昌擔保：鼎力相助，昌榮四方。
二十九、九尊之鼎，昌盛發達。
三十、誠鼎四海，昌達天下。
三十一、盛世千金鼎，昌運萬里行。
三十二、鼎力相助，昌隆未來。
三十三、鼎昌，讓你的事業自由飛翔。
三十四、鼎力相助，共昌未來。
三十五、鼎承天下，昌盛萬家。
三十六、一鼎共昌，鼎昌天下。
三十七、鼎出中原，昌達天下。
三十八、鼎力支持，萬事昌盛。
三十九、金誠鼎昌，世界之昌。
四十、一言九鼎，鼎力相助，助你昌盛。
四十一、鼎力相助，共圖昌運。
四十二、鼎昌，為你創業上道保險。
四十三、鼎昌投保，一言九鼎。
四十四、鼎助成功，昌立未來。
四十五、金鼎承諾，昌隆四方。
四十六、輝煌鼎盛，時運昌興。
四十七、鼎鼎有名，昌昌有保。
四十八、鼎昌擔保，投資有道。
四十九、見證鼎昌精誠，擔保共贏成長。
五十、見證鼎力精誠，共享昌盛成長。
五十一、河南鼎昌：言九鼎，行必昌。
五十二、鼎風而立，保君昌隆。
五十三、鼎立天地，昌興天下。
五十四、選擇鼎昌，投資不再難。
五十五、關鍵時刻，鼎力相助。
五十六、鼎擔道義，惠澤於民。
五十七、風雨同舟，共創輝煌。
五十八、信譽如鼎，助您昌盛。
性地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
一、本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、企業應當按照投資性房地產類別和項目並分別“成本”和“公允價值變動”進行明細核算。
三、投資性房地產的主要
（一）採用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
（二）採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“存款”、“在建工程”等科目。
2. 將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，按其賬面餘額，貸記“庫存商品”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業外支出”科目。
將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的.公允價值，借記本科目（成本），按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”、“固定資產減值準備”科目，按其賬面餘額，貸記“無形資產”、“固定資產”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業外支出”科目。
3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面餘額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。
4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面餘額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低於其賬面餘額的差額，做相反的分錄。
5. 將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記“固定資產”、“無形資產”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目。
6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）， 按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“投資收益”科目。
四、本科目期末借方餘額，反映企業投資性房地產的價值。文字投資性房地產
投資性房地產的範圍
根據投資性房地產準則的規定,投資性房地產的範圍限定為已出租的土地使用權,持有並準備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物.
轉換
第十三條企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：
（一）投資性房地產開始自用。
（二）作為存貨的房地產，改為出租。
（三）自用土地使用權停止自用，用於賺取租金或資本增值。
（四）自用建築物停止自用，改為出租。
第十四條在成本模式下，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換後的入賬價值。
第十五條 採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。
第十六條 自用房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小於原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉換當日的公允價值大於原賬面價值的，其差額計入所有者權益。
第五章 處置
第十七條 當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
第十八條 企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關税費後的金額計入當期損益。
第六章 披露
第十九條 企業應當在附註中披露與投資性房地產有關的下列信息：
（一）投資性房地產的種類、金額和計量模式。
（二）採用成本模式的，投資性房地產的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況。
（三）採用公允價值模式的，公允價值的確定依據和方法，以及公允價值變動對損益的影響。
（四）房地產轉換情況、理由，以及對損益或所有者權益的影響。
（五）當期處置的投資性房地產及其對損益的影響。
文學範文吧
![投資學學習心得體會[合集]](https://i1.wxfwb.com/1c29f1b7062a2b/5c70/00/002dabec537b-s.jpg "投資學學習心得體會[合集]")
![[優]投資公司實習報告](https://i1.wxfwb.com/1c29f1b7062a2b/5c70/00/0e79feb604212852cf69-s.jpg "[優]投資公司實習報告")
