委託人:_________(以下簡稱甲方)
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
地址:_________
營業執照號:_________
資質證號:_________
受託人:_________(以下簡稱乙方)
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
地址:_________
營業執照號:_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定,甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發項目,經甲、乙雙方平等協商,達成如下協議:
第一條 委託銷售項目名稱及地址
項目名稱:_________
項目地址:_________
第二條 委託銷售房屋為_________[預售商品房][現房],商品房預售許可證號:_________(商品房屋註冊登記證號:_________)。
第三條 受託銷售範圍
(一)乙方受託銷售範圍:
1、_________;
2、_________;
3、_________。
(二)乙方受託銷售房屋計_________套,銷售總建築面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:
1、按套(單元)計價;
2、按套內建築面積計價;
3、按建築面積計價。
第四條 委託銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:
(一)整體包銷:乙方在一定期限內以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔,乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
(三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式:_________。
代理方式的`具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
(一)本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行:
1、起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;
2、售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;
3、按樓層、户型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優惠,須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的,代理服務費應按下列第_________項計算:
1、房屋原售價;
2、房屋折扣後售價。
(四)其他方式:_________。
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方_________