北京以房養老政策

記者昨天從幸福人壽瞭解到，以房養老政策實施以來，北京、武漢、上海和廣州試點的4個地區簽約客户已達22户。

今年3月，保監會批覆幸福人壽《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》保險條款及費率，這是國內首款保險版“以房養老”。根據合同，基本保險金額基於所抵押房屋的評估價值，在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的`成本等因素後確定。幸福人壽方面表示，今年6月份，首批以房養老客户的養老金已經發放下去。不過，為了保密不便透露具體數額。

根據測算案例，以65週歲男性房產有效保險價值500萬為例，老人每月領取養老金為15155元，直至去世。如果存在退保利益和中途退保情況，同樣條件下，這位老人每月可領取12340元養老金。

幸福人壽業務負責人介紹：“辦理以房養老只是將房子抵押給保險公司，其間繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，房屋的歸屬權自始至終都不會改變。”