會計關於租賃場地的裝修如何入賬？

我公司經營場地是租賃的。我公司是影城，對場地進行裝修改造，這個改造涉及到裝修、設備、還有觀眾座位等等。
因為該場地所有權不是我公司，我公司改造發生的費用入什麼科目？應該設備是裝在場地上的，應該入固定資產吧。但是觀眾的座位，是作為一項工程統一核算的且固定在地上的，不太好具體到座位的成本是多少，座位以及類似的這種物品，應該入固定資產還是什麼？
另外，應該這個改造工程很大，在改造期間，是否可以入在建工程科目？但是在建工程一般完工後是轉到固定資產吧？如果我轉到費用科目（裝修費），是否符合會計核算要求？