房屋買賣合同書(範本)

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同書(範本)，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋買賣合同書(範本)1

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________

福建省建設廳監製

一、本合同文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;並對房產周圍的環境、交通、學校、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳户劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬户及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過户。合同生成到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過户手續。存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

房屋買賣合同書(範本)2

房屋買賣合同

出 賣 人：

身份證號：

聯繫電話：

買 受 人：

身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準） 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 層。

該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房

屋價款：

1．按建築面積計算，該房屋單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2．按套內建築面積計算，該房屋單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3．按套（單元）計算，該房屋總價款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

4． 。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款 。

3.其他方式 。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人

房屋買賣合同書(範本)3

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲乙雙方協商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉讓給乙，X年X月X日前完成交房，並在X年X月X日前按照法律規定到房地產主管部門完成過户登記。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式（匯款/現金）。

3、交易產生的税款由X承擔，手續費由X承擔

4、違約及救濟：

（1）乙方支付價款後，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。

（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。

（3）若因為甲方原因，在X年X月X日前未完成過户登記，需賠償乙違約金X元，並履行過户登記義務。

本合同一式X份，甲乙各X份保管。

5、簽訂本合同意味着

（1）乙對房屋進行了細緻檢查並滿意

（2）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

（3）甲收取了乙的押金X元，見附件1（收條或匯款單複印件）

（4）附件2為雙方身份證複印件

（5）附件3為甲方房產證複印件

6、雙方約定的其他事項

簽字、手印

甲方：

乙方：

房屋買賣合同書(範本)4

賣方： （附身份證複印件）（甲方）

買方： （附身份證複印件）（乙方）

一、甲方將其位於民族路120-1號的合法房產一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建築面積均以合法證件上的標示數據為準。該房屋房產證編號： ，國有土地使用證編號： 。

二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。

三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷後，乙方再付餘下的貳拾捌萬元房款。

四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元後，甲方即將房產證和土地使用證交由乙方保管。

五、根據甲方另行購房和裝修的實際，乙方給予甲方一定的過渡期。甲方應在20xx年9月20日前搬出，全部移交房產，同時過户水電等。

六、在過渡期內，甲方應保護好房屋及設施現狀，不得造成房屋和設施新的損傷。如有損傷，按市場價格予以賠償，乙方從餘款中扣除。

七、本合同經雙方簽字後即生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

20xx年X月XX日 20xx年X月XX日

房屋買賣合同書(範本)5

甲方(賣方)：________身份證號碼：________身份證號碼：

甲方的代理人：________身份證號碼：________乙方(買方)：________

身份證號碼：________身份證號碼：________

乙方的代理人：________身份證號碼：________

丙X(中介方)：徐州XX公司(七店)

甲乙丙三方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條房地產基本狀況

經丙X居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。該房地產基本狀況如下：

(一)該房屋位於，房屋類型，結構，樓層，建築面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫約平方米，閣樓約平方米，裝飾裝修狀況為。

(二)該房屋所有權證號：，該房屋佔用範圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權證號：。

(三)附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：(名稱、品牌、型號、數量)

第二條甲方擔保

(一)權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬帶給如下擔保：

1、保證該房地產是貼合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責;

2、該房地產的權利被限制狀況為：□A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受

第三人合法追索;□B.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：，甲方應於前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責;

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。

(二)質量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責;在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當用心協助乙方向職責

第三方主張權利。

第三條成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣元整________(以下均以人民幣結算)，該成交價款包括：【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格;□B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

(二)為督促甲方及時履約，乙方能夠預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過户至乙方名下之日結清。

(三)除定金、保證金之外的剩餘房款元整________，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：

□A.乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。

□B.乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於給付甲方首付款元整，剩餘房款元整申請貸款。

2、乙方應於向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

(一)甲方應於騰出該房屋，交付給乙方佔有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移佔有的標誌。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償職責。

(三)交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。

(四)房屋風險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

(五)甲方應於前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條產權過户

(一)甲乙雙方同意於，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，並按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和帶給完備資料;在乙方領取《房屋所有權證》後7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

(二)房產登記機關准予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

(三)辦理產權交易過户手續所發生的税費按以下第種方式承擔：

□A.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔;

□B.。

(四)甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過户手續。

(五)在房地產權過户未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第七條違約職責

(一)除貸款機構的.原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易税費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付税費之外的已付款。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出户籍關係的，每逾期____日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過户延期的，每逾期____日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給

第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給

第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第

1、2款執行。

第八條中介服務

(一)丙X為甲乙雙方帶給以下服務：帶給真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;帶給法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同;協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙X在辦理委託事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委託方承擔。

(二)中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整________，由承擔，應於付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期____日，應按未付費用的3%向丙X加付違約金;本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的，應共同向丙X承擔雙倍中介費。

(四)丙X故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。

(五)在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙X暫時代為保管，丙X出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙X及時帶給。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙X將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先於原約定)

。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

(二)本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執一份。

甲方：________

乙方：________

丙X代表：________

甲方代理人：________

乙方代理人________

房屋買賣合同書(範本)6

賣方：________ (以下簡稱甲方)

買方：_______(以下簡稱乙方)

為規範房屋買賣有關事宜，遵照相關的法律法規，經甲乙雙方協商，訂合同如下：

一、甲方自願將如下房屋賣給乙方所有：

房屋座落：____市___大街_____號_____樓___單元___室，建築面積___平方米。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)___百___拾__萬元整。乙方在合同簽訂之日先交給甲方訂金____元，其餘購房資金在20__年10月1日前一次付給甲方。

付款方式：現金形式付款。

三、甲方在20__年10月1日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方房屋買賣交易過程中發生的各項税費均由乙方負責，甲方只負責協助乙方辦理轉户手續。

七、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決。

八、本合同一式四份，具有同等的法律效力。甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

代理人(簽名或蓋章)

代理人(簽名或蓋章)

監證人：

簽訂日期：

房屋買賣合同書(範本)7

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：成都某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途為 ，建築面積為 平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供代辦了銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一）一次性現金付款

1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。

（二）銀行按揭貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣 元整）。

第七條 房屋交付

（一）甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

（四）如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（五）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到常

（二）乙方義務

1、簽訂本合同的同時交付定金。

2、提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到常

3、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三）丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一）乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四）在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲方： 乙方：

房屋買賣合同書(範本)8

甲方（賣方）：趙

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 2小區3號樓 4單元 405室（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租注使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號：1005648485 ），空調兩台（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩台（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）： （印） 身份證號：

住址： 電話：

20xx年04 月 28日

乙方（買方）： （印）身份證號：

住址： 電話：

房屋買賣合同書(範本)9

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 ，建築面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產權證號，土地產權證號。房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的產權手續同時交給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 大寫，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付全款。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或未按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期日視為毀約。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：(印)

身份證號：

住址：

電話：

年 月 日

乙方(買方)：(印)

身份證號：

住址：

電話：

年 月 日

房屋買賣合同書(範本)10

甲方： 化工有限公司

法定代表人： 住所地： 傳真： 郵編：

乙方： 有限公司 法定代表人： 住所地： 傳真： 郵編：

甲乙雙方經過協商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

一、買賣標的和數量：甲方將下列貨物賣與乙方： 名稱 規格或型號 品牌 生產商 數 量

二、單價和貨款總額：雙方約定的價格條款是： 本合同總價款為人民幣 萬元

三、交貨時間和交貨數量： 交貨時間為； 美批次交貨數量的限制是：

四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔： 雙方確定的交貨地點為____市 路 號； 運輸方式為： 運費由乙方承擔，但是已經合併計算入本合同的貨物單價中。

五、質量標準和驗收條款： 雙方約定的質量標準是： 封樣的方式和保存： 乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收，驗收合格後予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。

六、包裝和標籤： 雙方確定的包裝材料和方式是： 貨物標籤商定為：

七、損失風險： 貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其後的損失風險由乙方承擔。

八、貨物所有權： 在乙方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權，乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。

九、貨款結算和支付： 結算和支付期限為： 支付方式為：

十、知識產權： 甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。

十一、保密條款： 有關本合同的協商、簽訂和本合同的`所有內容，以及為履行本合同而知悉的對方的商業祕密，包括但不限於產品型號、規格、工藝、技術資料、雙方客户、文件、圖紙、價格等，雙方都負有保密義務。非經對方或者法定權利機構的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。

十二、合同的變更、解除和終止： 雙方協商一致並達成新的條款時，可以變更本合同； 任何一方違約，對方在追究違約方的違約責任的同時，有權決定是否解除本合同； 在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。

十三、違約責任： 交貨遲延的違約責任 驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險，同時按日支付違約金 元； 貨款支付遲延的違約責任； 交貨不合格時的違約責任： 違反保密條款的違約責任：支付違約金 萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大於 萬元時，上述款項應當如數賠償給守約方

十四、合同的生效：本合同經雙方簽章後生效。

十五、爭議的解決： 因履行本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成時，提交原告住所地的人民法 院裁決。

十六、合同文本： 本合同一式二份，雙方各執一份。

十七、文書 和意見的送達地址： 雙方明確本合同註明的聯絡方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯繫和文書都以上述方式進行，除非經對方的書面確認才得以變更。

甲方：

法定代表人：

乙方： 有限公司

法定代表人：

________年____月____日

房屋買賣合同書(範本)11

抵押人：_________

抵押權人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________户號，其房屋建築面_________m2，佔地面積_________m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：_________。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

_________年月日_________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

説明：

一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得塗改。

三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。

四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。

五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。

房屋買賣合同書(範本)12

甲方賣方：

乙方買方：

為了維護各方利益，根據《中華人民共和國合同法》相關的法律、法規約定，雙方在平等自願、公平、誠實信用的基礎上雙方達成以下協議；

〈一〉甲方將位於，住房售給乙方。

〈二〉乙方的房屋產權現系集體所有土證、集體房產證的房產。

〈三〉乙方的房產是甲方提供的，該房坐落在，位置＿＿方向＿＿號房，面積＿＿平方米，單價＿＿元，小計人民幣＿＿＿元，地下室面積＿＿平方米，單價＿＿＿元，小計人民幣＿＿＿元，大寫合計人民幣＿＿＿＿＿＿元整。

〈四〉甲方應提供與房東協議（合同書）給乙方，並享有同等法律權力，若乙方得不到應有的權力，甲方應承擔全部法律責任，並賠償一切損失。

〈五〉乙方的房屋是集體所有土地，若出現政府要拆遷或回收土地時，應按照政府政策同樣補助，補償金全額返還給乙方。以及房屋使用年限到期（危房）拆除重建，乙方享有同等權參以重建，位置按原來位置分配，其他任何人不得干擾和剝奪乙方重建和永久居住的權力。

〈六〉水、電、煤氣三通費用由乙方承擔。

〈七〉符合國家有關質量問題和明確房屋產權問題，乙方不得以任何理由退房。

〈八〉該房屋以後辦理集體土地費用，乙方不負擔費用，若政府相關部門允許或強制性辦理國有土地證（即三證），其費用由乙方承擔。

〈九〉本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可按下述兩種方式解決，提交新餘市仲裁委員會解決，或向人民法院舉訴解決，費用由違約方承擔，望雙方共同遵守。

〈十〉本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：身份證號碼：

乙方簽字：身份證號碼：

年月日

房屋買賣合同書(範本)13

甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：

乙方(買方)：李補順身份證號碼：

甲乙雙方就房產買賣事宜，經充分協商，自願達成如下協議。

一、甲方自願將坐落於光明街南一巷6號院北樓西單元二層西户的房屋(建築面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內小房子一間，屋內傢俱電器設備。

二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無任何抵押擔保。

三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產過户的一切費用由乙方承擔。

四、本合同簽訂當日，乙方即支付全款給甲方；同時甲方將房產證交於乙方保管，並在三日內將房屋交於乙方。

五、甲方承諾20xx年底前協助乙方辦理房屋過户手續，如因房價變化等原因而不辦理過户，願意承擔違約金叁萬圓。

六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經知曉本協議內容並同意簽訂本協議；

七、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：電話：

乙方：電話：

證人：

年月日

房屋買賣合同書(範本)14

出賣人：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

共有權人：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

買受人：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房，坐落在：煙台號。該房屋建築面積為___________平方米。

(二)該房屋用途為住宅。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。該房屋所有權證證號為：________________________，填發單位為：________________________。

(二)該房屋性質為商品房。

(三)該房屋未設定抵押。

(四)出賣人未將該房屋出租。

第三條房屋共有權人同意出售該房屋給買受人。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元(人民幣叁拾萬圓整)。

(二)本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施設備(含地下室)及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

第六條房屋的交付

出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，並移交該房屋房門鑰匙。

第七條違約責任

(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。

第八條税、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關規定繳納的各項税、費均由買受人負擔。因買受人不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向出賣人支付相當於房價款5%的違約金。

第九條在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。

第十條權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務、出賣人已履行房屋交付義務後的20xx年月日至20xx年月日期間，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)在辦理房屋權屬轉移登記手續時，出賣人應當積極配合買受人辦理相關手續。如因出賣人的責任，買受人未能取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。

第十一條該房屋風險責任自該房屋轉移佔有之日起轉移給買受人。

第十二條本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明的內容簽訂書面補充協議。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

第十五條本合同一式肆份，出賣人、買受人各執貳份；具同等法律效力。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

共有權人(簽章)：

xx年xx月xx日

房屋買賣合同書(範本)15

甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010XXXXXXXXX。

乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。

丙方（房產中介）：瀋陽市于洪區某房產中介

甲乙丙三方於20xx年５月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55—7號3３1房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55—7號3３1房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。

２、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費（包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

３、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後 日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

４、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的（包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

５、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

６、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日