隨着人們法律意識的加強，越來越多事情需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編整理的房屋租賃居間合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：
乙方：
甲方因工程需要，需租賃乙方產權所有的房屋，甲乙雙方本着平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經協商達成共識，簽訂如下協議：
一、合同概況房屋地點：房屋面積：房屋自然情況：物品明細：
二、合同期限房屋租賃期限：________年____月____日至年____月____日，合同期滿後雙方自動解除相應權利義務。
三、合同金額及支付方式合同金額：房租款為每月元；每年元。付款方式：每____月支付一次，每次支付元。
四、甲方的權利和義務
1、甲方租用乙方房屋使用權，使用期間，不對房屋內部框架結構做實質性改動，在正常使用磨損情況下，合同到期儘量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。
2、甲方對租用的'庭院將進行統一規劃平整。
3、在租用期間水費、電費由甲方自行負責。
4、甲方在租用期間如發生人為災害損失，由甲方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方支持並同意甲方對房屋統一規劃。
2、合同期滿後，如甲方仍需繼續租賃，則甲方享有優先租賃權，乙方不得私自轉租他人。
六、本合同未盡事宜，按有關規定雙方可協商另簽訂補充協議，與本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。）本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自雙方簽字蓋XX日起生效。
甲方：簽字：
乙方（簽字）：
簽約地點：
簽約時間：____年____月____日
出租人（以下簡稱甲方）：_______________身份證號：______________________________
承租人（以下簡稱乙方）：_______________身份證號：______________________________
居間方（以下簡稱丙方）：____________________
根據國家有關法律法規，和本市有關規定，經丙方居間，甲，乙雙方在自願，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權屬基本情況
1、甲方自願將其合法擁有的座落於__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積共__________，房產性質__________，證號為__________。該房屋抵押情況：__________。
2、房屋附屬設施及水電氣表讀數：水錶：__________。電錶：__________（其中峯數：__________谷數：__________）氣表：__________。
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為__________使用。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________；年租金為人民幣__________大寫__________；總租金為人民幣__________大寫__________。
2、雙方約定租金支付方式為__________。
五、其他費用
1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）__________應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。
2、若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。
六、甲方的權利與義務
1、該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方後來因需要添加的設施不屬甲方所有
2、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
3、甲方應負責對房屋和設施進行維修保養（須提前15天通知乙方）。
4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，並同意由甲方全權處理。
5、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。
6、租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人後，該第三人成為本合同的當然甲方，並擁有原甲方的權利及義務。
七、乙方的權利與義務
1、乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。
2、乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。
3、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的`法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
4、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。
5、未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。
八、租賃期滿後，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，並將房屋恢復原樣。
九、押金及違約金
1、甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清後三日內退還給乙方。
2、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。
3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1、中介信息服務費
（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的_____%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。
（2）合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的_____%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。
2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3、本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。
甲方（簽章）：____________________
____________年_________月_______日
乙方（簽章）：____________________
____________年_________月_______日
丙方（簽章）：____________________
____________年_________月_______日
甲方：____________________
乙方：____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋位於_________________；建築面積__________平米。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條房屋用途
該房屋用途為__________，租住人數_________人。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。
第三條租賃期限
租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意後，續簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋每月租金為_______元，房屋租金支付方式為______付，在每個支付週期開始前________日內支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格後全額退還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。
第七條關於房屋租賃期間的有關費用
1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：__________；
2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________。
第八條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條合同的變更與解除
1、經雙方協商一致，可以解除合同。
2、如一方支付對方相當於兩個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。
第十一條違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：
未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。
未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。
改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。
拖欠房租超過_______日。
未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。
因上述原因終止合同的，乙方交納的`押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十三條補充協議
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十四條爭議解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十五條其他
當前的水、電等表狀況：
水錶現為：______度；
電錶現為：__________度；
煤氣表現為：__________度。
第十六條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
出租方(甲方)
證件及編號
承租方(乙方)
證件及編號
居間方(丙方)
營業執照註冊號
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省合同監督管理辦法》等法律法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下在平等、自願的基礎上，就房屋租賃有關事宜簽訂本協議。
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於徐州市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) 。該房屋為：樓房 室 廳 衞，平房 間，建築面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 。該房屋(□已∕□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。
(二)甲方轉租該房屋的，甲方應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條 房屋租賃用途及房屋修繕
(一)該房屋租賃用途為： 。
乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
(二)甲方(□是∕□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修、裝飾或添臵新物的範圍是 ： ，雙方也可另行書面約定。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月(期限超過20__年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面∕□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日(□書面∕□口頭)通知對方。
第五條 租金
(一)租金標準： 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年)，租金總計： 元(大寫： 元)。該房屋租金 (□年∕□月)不變，自第 (□年∕□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間： ， ， ， 。
(三)租金支付方式：(□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款)
(四)甲方或收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第六條 押金
(一)甲方交付該房屋(鑰匙)時，乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 元(大寫： 元)。
(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費∕□電費∕□電話費∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業管理費∕□ )等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)本合同中未列明的其他費用由甲方承擔。
(三)甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據向對方進行結算。
第八條 居間服務
(一)丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或者媒介服務，如實報告訂立房屋租賃合同事項，辦理房屋租賃登記備案手續，並協助甲乙雙方辦理物業交驗。
(二)本合同簽訂後，甲方即應向丙方支付居間服務費(佣金) 元 (大寫： 元)，支付方式：□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款; 乙方即應向丙方支付居間服務費(佣金) 元(大寫： 元)，支付方式：□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款。
(三)甲乙雙方支付的居間服務費總和不應超過月租金標準。
第十條 房屋返還
(一)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
(二)乙方添臵的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。
(三)返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方應通知乙方在一定時間內前來處理，乙方不來處理或者同意甲方處理的，甲方有權自行處理。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方適用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
(三)接受轉租方損壞該房屋及其附屬設施的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同適用乙方與新所有權人。 第十四條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
5、其他： 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他： 。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本協議第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的 ﹪支付違約金。
(四)乙方有本協議第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，並按月租金的 ﹪支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(八)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還居間服務費外，還應賠償由此給甲方或者乙方造成的損失。
(九)其他： 。
第十六條 房屋租賃登記備案
房屋租賃合同訂立後三十日內，丙方應當到市房屋租賃行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。辦理房屋租賃登記備案應當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明覆印件;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明覆印件;
(四)市房屋租賃行政管理部門規定的其他材料。
市房屋租賃行政管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案部門補領。
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，應當在三十日內，到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者註銷手續。
第十七條 無權代理
甲方或者乙方由代理人代為簽訂本協議並辦理相關事宜的，代理人應在被代理人開具的授權委託書授權範圍內與對方確定本協議具體條款，代理人超越代理權限或者代理權終止後的代理行為，未經被代理人書面追認的，對對方不發生法律效力。
第十八條 本協議項下發生的爭議，雙方應協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方同意選擇下列第 種方式解決：
1、提交徐州仲裁委員會仲裁。
2、向 人民法院提起訴訟。
第十九條 其他約定 。
第二十條 本協議經甲乙丙三方雙方簽字蓋章後生效。本協議及附件一式份，其中甲方 份，乙方 份，丙方存檔 份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)
聯繫電話 聯繫電話
聯繫地址 聯繫地址
日期 日期
丙方(蓋章)：
經辦人(簽字)
客服(投訴)電話
聯繫地址
營業地址
經紀執業證書編號
聯繫電話：
年 月 日
甲方(出賣方)：_____________
乙方(買受方)：_____________
丙方(居間方)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《________市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息描述
一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於________市________________，該房屋用途為________________,建築面積為________平方米(以該房屋產權證標註面積為準)該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為________字第________號，所有權人為________.
二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。
第二條房屋成交價格及付款方式
一、成交價格：
甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，此價格包括：________________房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它.
二、付款方式：
甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第**種方式付款：
1、現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當______日，預先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經支付，該定金待過户當______日，自動轉為購房款。
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過户手續的當______日，乙方將總房款的60_______%即人民幣￥___________________元(大寫_____元整)，一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後，當______日乙方將總房款的10_______%人民幣___________________元整支付給甲方.
2、銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當______日，預先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經支付。
2)乙方應在簽訂本合同__________日內，另外支付人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)採用以下三種方式：
1、暫存丙方指定帳户，待房屋產權過户當______日，劃入甲方帳户□。
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳户□。
3、暫存銀行開立的監管帳户內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過户手續完畢______日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議□。
3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過户手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳户。
三、關於税費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項税、費，丙方協助甲乙雙方進行相關税費的確認及計算工作。税費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一。
2、甲乙雙方所交税費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完税憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。
第三條居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過户費。
第四條權屬過户委託事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過户的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過户代理服務，權屬轉移過程中發生的各項税費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過户手續之______日起______日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之______日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔。該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的.，乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之______日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的_______%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。
4、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過户手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的税費，超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳税費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的税費。
3、提供該房產過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證並監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過户所需各項税費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調。協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第七條違約責任
一、簽訂本合同之______日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方。若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期______日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在______日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期______日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在______日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔_______%的丙方服務代理費。
第八條合同的終止與解除
本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止後三個工作______日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過户所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁。
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同附件一：相關税費明細。
附件二：傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之______日起生效。
補充：
1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之______日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本合同簽定之______日起90______日內過户，如不能如期過户則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)
甲方簽字：________________
身份證號：________________
委託代理人：____________
聯繫方式：________________
乙方簽字：________________
身份證號：________________
委託代理人：____________
聯繫方式：________________
丙方：_____________________
公司蓋章：________________
經紀人簽字：_________________
聯繫方式：________________
公司地址：________________
客服電話：________________
簽約日期：_________________
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
第一條 委託事項甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鈎，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，並協助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：___□；樓房為__室__廳__衞□；平房為__間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；傢俱：__________□；樓層：____□；朝向：____□；建築面積：____平方米□；月租金標準：____元□；大致租期：____□；房屋用途：____□；其他條件：____。乙方還應提供以下服務：______。
第二條 委託期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 現場看房本房屋現場看房。陪同看房後，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過____元。乙方為甲方尋找的房屋資料保密；
第四條 甲方義務不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易；
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
(二)應認真完成甲方的委託事項，按照本房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為甲方看房和與出租人簽訂合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
(三)應保證為甲方提供的房屋所有權證書或對出租合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；
第六條 佣金委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。佣金應在甲方與出租人簽訂合同後(即時____日內)支付。佣金的支付方式：現金□；支票□；________。委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用委託事項完成的，居間活動的'費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作佣金。非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：_________。
第八條 轉委託甲方(是否)允許乙方將委託事項轉委託給
第三人處理。
第九條 本房屋所有權證書或對出租合同爭議的解決辦法：本天津仲裁委員會仲裁；
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 其他約定事項合同在雙方簽字蓋章後生效。合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同具有同等的法律效力。
(雙方當事人簽字、聯繫方式、簽約時間、地點等從略。)
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
合同編號：
出租方(甲方)：XXXx
承租方(乙方)：XXXx
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於xx市XXXx區(縣)XXXx。
該房屋為：樓房xx室xx廳xx衞，平房xx間，建築面積xxx平方米，使用面積xx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第XXXx種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：XXXx。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXx。
第三條房屋用途
該房屋用途為：XXXx。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及XXXx等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及XXXx等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂後xx日內對該房屋做如下改善：XXXx，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：XXXx，雙方也可另行書面約定。
第六條20xx市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日，共計XXX年xxx個月。(期限超過XXX年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前xx日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前xx日(□書面□口頭)通知對方。
第七條20xx市房屋租賃合同租金
(一)租金標準：xx元(□月□季□半年□年)，租金總計：xx元(大寫：xx元)。該房屋租金xx(□年□月)不變，自第x(□年□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：XXXx。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在XXXx銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到XXXx銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交XXXx銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條20xx市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：XXXx元(大寫：XXXx)。
(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條20xx市房屋租賃合同其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□XXXx)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於XXX年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及xx後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條20xx市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的xx日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條20xx市房屋租賃合同中的轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條20xx市房屋租賃合同中所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前xx日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條20xx市房屋租賃合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因xx市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達xx日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：XXXx。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達xx日的。
2、欠繳各項費用達XXXx元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給
第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：XXXx。
第十五條20xx市房屋租賃合同的違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的XXXx%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前xx日通知乙方，將已收取的'租金餘額退還乙方並按月租金的XXXx%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的XXXx%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前xx日通知甲方，並按月租金的XXXx%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按XXXx標準支付違約金。
(八)其他：XXXx。
第十六條20xx市房屋租賃合同的無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條20xx市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向XXXx人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式xx份，其中甲方執xx份，乙方執xx份，房屋租賃管理行政機關備案一份，xxx執xxx份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(蓋章)：XXXx承租方(乙方)(蓋章)：XXXx
住所：XXXx住所：XXXx
證照號碼：XXXx證照號碼：XXXx
法定代表人(簽字)：XXXx法定代表人(簽字)：XXXx
出租方代理人(簽字)：XXXx委託代理人(簽字)：XXXx
電話：XXXx電話：XXXx
住所：XXXx住所：XXXx
XXX年xx月xx日XXX年xx月xx日
簽訂地點：XXXx簽訂地點
合同編號：115397
甲方：
乙方：
經雙方協商，甲方同意將市建設路100號綜合樓南側東數第
5、6間營業房租賃與乙方，協議如下：
一、承租期：________年____月____日至________年____月____日，共計________年。
二、轉讓費10萬元，由乙方一次性付給甲方，房內空調、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金________年____月____日至________年____月____日是16萬元年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分兩次交清。________年____月____日始，房租每年17.6萬元。
三、甲方在承租期內，必須保證乙方所租房屋正常經營使用，因甲方個人因素不能正常使用，應賠償乙方轉讓費，其他費用由雙方協商解決。
四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費由乙方交納。
五、該合同租賃期滿後，乙方有權優先續簽合同。
六、乙方在租賃期間內，經甲方同意可轉讓和轉租該房屋。
七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項，不得隨意改動房屋結構和主牆，如有改動，需經甲方同意。
八、乙方於________年____月____日起承租該房屋，之前甲方所有的債務和經營糾紛事項與乙方無關，不承擔任何責任。
九、合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權解除合同：
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達20天以上。
2、未經甲方同意或有關部門批准，乙方擅自改變房屋用途的。
3、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋設備嚴重毀壞的'。
4、乙方在出租房屋進行違法活動的。
有下列情況之一，乙方有權解除合同，並可追回剩餘房租和轉讓費：
1、甲方延遲交付出租房屋1個月以上。
2、甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法使用出租房屋。
十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：三個工作日內退還房屋，如承租人繼續使用，需提前____月續簽合同並交付租金。
十一、合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，出可由有關部門調解；如協商或調解不成的按下列方式解決：
1、提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協商解決。
本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。
甲方：
乙方：________年____月____日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、甲方將坐落在給乙方居住使用。並預付 作為押金，租期 年，從 年 月 日算起，租金一次性付清。
二、租期內該房屋的煤氣、水、電、物業由乙方支付。
三、水錶 字、電錶 字、煤氣表 字，以後發生的費用及衞生費、治安費由乙方支付。
四、承租方不得擅自將該房屋轉租、轉借、改變結構或從事非法活動，損害公共利益，否則甲方有權收回房屋，並有權向乙方索賠損失。
五、租期內甲方不得無故提前收回房屋，否則退回 %租金。如乙方無故提前交回房屋，甲方只退還乙方剩餘租金 %。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協商解決。
六、甲、乙雙方在租期滿前一個月協商接觸或續租合同事宜。
七、違約責任：給付定金的乙方違約，無權要求返還定金。接收定金的`一方違約，應當雙倍返還定金。
八、所租賃的房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，按有關法律執行。
九、由於煤氣、電器、水等使用不當，引起的各項意外傷害，由乙方負責，與甲方無關。
十、如本合同發生糾紛，雙方協商解決。協商不成時，任何一方都有權提交當地人民法院解決。
十一、本合同未盡事項，依據國家有關法律、法規規定辦理。 十二、其它約定事項：
十三、本合同 年 月 日於 簽定。
甲方： 乙方：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 居間方(丙方)： 證件號碼： 證件號碼： 證件號碼： 聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。 第二條 房產的坐落、面積情況
1、甲方出租給乙方的房產位於 區 號樓 單元 室，建築面積 平方米，產權歸屬清晰、產權人 。( 該房屋現有裝修及甲方向乙方提供設施清單詳見合同附件，該清單作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房產時的驗收依據)。
2.房屋附屬設施及水電氣表讀數水錶： 電錶： 第三條 租賃期限、用途
1.乙方租賃該房屋作為 居住 使用。
3.該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
4.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月內向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。 第四條 租金及支付方式
1、該房產租金為 3200 元/月，租金總額為 10176 元(大寫人民幣： 壹萬零壹佰柒拾陸 元整)，一次性支付。出租方開立租金髮票所需繳納之税金由乙方承擔。 2.雙方約定租金支付方式為 銀行支付 ， 開户行： 銀行， 户名： 賬號： 。
第五條其他費用
1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。 2.經協商，物管費(含公攤費用)及有線電視費用在租賃期間實行包乾，包乾費用為 600 元
3.寬帶委託中介公司代為申請辦理，其中安裝費用為98元，套餐費用為63元/月，在租賃期間寬帶費用共計287元。
第六條甲方的權利與義務
1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方後來因需要添加的設施不屬甲方所有.
2.在租賃期限內，未事前徵得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用(詳見附件)。 3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，並同意由甲方全權處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的`各種設施性能完好。 6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前一個月通知乙方。轉移給第三人後，該第三人成為本合同的當然甲方，並擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)
第七條乙方的權利與義務
1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。
2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。
3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
4.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。
5.未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。
第八條租賃期滿後，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，並將房屋恢復原樣。 第九條押金及違約金
1.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，需雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。
2.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。
3.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 十、其他條款
1. 中介信息服務費：合同簽訂之日，甲乙雙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即 1600 元，大寫 壹仟陸佰元整 。居間方開立租金髮票所需繳納之税金由丙方承擔。開户行： 銀行， 户名：賬號： 。
2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執一份。簽字生效。
甲方： 乙方： 丙方：民豐房產 經辦人： 經辦人： 經辦人：
電話： 電話： 電話 ： 簽約日期： 年 月 日
房屋設備清單
以上記錄之房屋現狀，確認無誤。
出租方：
承租方：
年 月 日
合同編號：_______
委託人：___________居間人：___________依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
________坐落：____□樓房為___室___廳___衞□平房為___間□無裝修□一般裝修□精裝修□防盜門□有線電視接口□空調□天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機□電冰箱□洗衣機□上下水□傢俱□_______□樓層：___□結構：____□朝向：____□建築面積：___平方米□月租金標準：____元□租期：____□房屋用途：___□房屋權屬：________其他條件：_______乙方還應提供以下服務：______。
第二條委託期限
自______年____月____日至______年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
應出示身份證_____等真實的身份資格證明
應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合
應對乙方提供的房屋資料保守祕密
不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明
應盡力完成甲方的委託事項，按照本合同
第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立
應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求
不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益
對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密
應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛
收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據
本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委託事項的完成
完成委託事項是指完成本合同
第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條費用與佣金
看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房______次。乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
佣金佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後____日內支付。佣金的支付方式：現金□支票□_______。委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。
居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。除看房費、佣金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用。
第八條轉委託乙方將委託事項全部或部分轉委託給
第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
甲方違反保密義務的，應按照___標準支付違約金
在本合同
第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金
甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的，應按照________的'標準支付違約金
乙方違反保密義務的，應按照________標準支付違約金
乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用
乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：
提交仲裁委員會仲裁
依法向有管轄權的人民起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委託人：________住所：_____________身份證號：_________
法定代表人：__________
營業執照號碼：________
簽約代表：_________
委託代理人：__________
房地產經紀機構資質證書號碼：____________
電話：_____________傳真：_____________
__編碼：_________
合同簽訂時間：________
合同簽訂地點：________
居間人：________
住所：_____________
法定代表人：__________營業執照號碼：________
電話：_____________傳真：_____________
編碼：_________
合同簽訂時間：________
合同簽訂地點：________
甲方：____________________
乙方：____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋信息
1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
2、甲方出租給乙方的房屋位於__________________，出租房屋面積共______平方米(建築面積/使用面積/套內面積)，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
3、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______元(大寫______)，租金總額為______元(大寫______)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第四條租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的'裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第八條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於______日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的`違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計______個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十二條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請______仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定事項
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方籤(章)後生效。
3、本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
甲方(出賣方):___________
乙方(買受方):___________
丙方(居間方):___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《________市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於________市________________，該房屋用途為________________,建築面積為________平方米(以該房屋產權證標註面積為準)該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為________字第________號，所有權人為________.
二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格：
甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫________________元整(￥________元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 .
二、付款方式：
甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第**種方式付款：
1、現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整(￥________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經支付，該定金待過户當日，自動轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過户手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥________元(大寫________________元整)，一次性支付給甲方。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方 .
2、銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整(￥________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經支付;
2)乙方應在簽訂本合同____日內，另外支付人民幣大寫________________元整(￥________元)，連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)採用以下三種方式：
1、暫存丙方指定帳户，待房屋產權過户當日，劃入甲方帳户□;
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳户□;
3、暫存銀行開立的監管帳户內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過户手續完畢 日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議□。
3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過户手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳户。
三、關於税費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項税、費，丙方協助甲乙雙方進行相關税費的確認及計算工作。税費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;
2、甲乙雙方所交税費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完税憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的`居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由 方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過户費。
第四條 權屬過户委託事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過户的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過户代理服務，權屬轉移過程中發生的各項税費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過户手續之日起 日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆
除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及XX市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。
4、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過户手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的税費，超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳税費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的税費。
3、提供該房產過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證並監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過户所需各項税費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第七條 違約責任
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
第八條 合同的終止與解除
本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過户所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一：相關税費明細;
附件二：傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內過户，如不能如期過户則甲方支付違約金的
比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)
甲方簽字：____________ 身份證號：____________
委託代理人：________ 聯繫方式：____________
乙方簽字：____________ 身份證號：____________
委託代理人：________ 聯繫方式：____________
丙方：____________
公司蓋章：____________
經紀人簽字：________ 聯繫方式：____________
公司地址：____________
客服電話：____________
簽約日期：________年____月____
編號：______________
簽訂地點：__________________________________________
簽訂時間：__________________________________________
合同雙方當事人：____________________________________
委託人甲（出租人）：________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營業執照註冊號】【身份證號】：____________________
【法定代表人】【本人】：?__________________________
聯繫電話：__________________________________________
委託代理人：________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委託人乙（承租人）：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國籍：______________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
【委託代理人】【 】
姓名：______________________________________________
國籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
註冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條 合同標的
委託人甲的房屋坐落於___________市_________區___________ 路_______號_______棟_______單元____室，共_____套， 其設計結構為__________________，總建築面積為_________平方米，權屬為___________ ， 房產證號_____________，房屋落成時間為________年____月。
其他情況______________________________________ 。
委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件1）
1．為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。
2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第三條 委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件2）
1．委託人乙欲在__________市__________區__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。
委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2．____________________________。
3．____________________________。
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人____雙方自願選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬：
1．按合同標的_________％的比例支付（具體數額為小寫：___________ 、 ________大寫：_________），其中委託人甲____％（具體數額為：小寫____ 、大寫____ ），委託人乙_________％，（具體數額為：小寫________ 、大寫________________）。
交付佣金的具體時間：_________________ 。
交付方式：__________________。
2．委託人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________ 。其中，委託人甲：小寫__________ 、大寫_________________元，委託人乙：小寫___________元、大寫_________________元。
交付佣金的具體時間__________________。
交付方式：_________________________________________________。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1．一次性向居間人支付人民幣__________元，由委託人雙方各自分別承擔__________％。
2．根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔___________％。
第六條 違約責任
1．居間人有下列行為之一的屬於違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；
（3）干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
（4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________％。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2．委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的；
（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的；
（4）委託人違約的，在以下款項中選擇：
1．已經向居間人交付定金的，不得索回定金；
2．按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；
3．按照本合同標的物總價款的___________％賠償於居間人。
4．___________________________________________ 。
第七條 本合同解除的條件
1．當事人就解除合同協商一致；
2．因不可抗力致使不能實現合同目的的；
3．在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；
4．當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在___________天內仍未履行；
5．當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第____種方式解決：
1．提交__________________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：_________________________________________
第十條 合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。
委託人甲：________________
簽章：____________________
委託人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經辦人簽章：______________
__________年_____月_____日
青島市房屋租賃居間合同説明
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。
二、本合同所説的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委託居間人向自己提供承租人情況的當事人；委託人乙，是指欲租賃房屋的承租人委託居間人向自己提供房屋出租人以及標的.情況的當事人。
三、本合同有關房屋租賃的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預（可以提供合理化建議）；居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得經紀人執業資格證書的人員。
五、委託人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。【 】中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工商行政管理局
島市國土資源和房屋管理局
________年_____月_____日
甲方：____________________
乙方：____________________
1、____________________________________。
2、該房屋用途為：居住。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。
3、租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。
4、該房屋租金為__________________屋內設施有海信電視一台，電視櫃，沙發，餐桌，爐具各一個。餐椅_________把，牀_________個。押金為_________元。
5、乙方應於本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設施未壞，房屋內傢俱齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。
6、甲方於本合同生效之日_________日內，將該房屋交付給乙方。
7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
8、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。水費，電費，氣費，物業管理費。在租賃期，如發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的'費用，均由乙方支付。
9、供暖費由甲方承擔。
10、租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________書面向甲方提出，甲方在合同期滿[1個月]內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
11、甲，乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
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