住宅質量保證書範文[彙編4篇]

在現在社會，大家逐漸認識到保證書的重要性，保證書一般是個人或單位在有所保證時向上級組織或集體發出的一種文書。那麼，保證書到底怎麼寫才合適呢？下面是小編為大家收集的住宅質量保證書範文，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

住宅質量保證書範文1

《商品住宅質量保證書》是本房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售後服務制度，促進房地產市場的健康發展，特制定本質量保證書。

一、該工程保證為合格工程，工程質量等級最終以質監部門驗收為準，本住宅樓質量等級為工程。

二、住宅結構設計壽命為年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

三、使用者在正常使用情況下，保修期限及內容： (一)屋面防水工程自交房之日算起3年內保修。 (二)土建工程自交房之日算起1年內保修。 (三)衛生潔具自交房之日算起1年內保修。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內保修。

(六)供熱(冷)系統及裝置自交房之日算起保修一個採暖期(供冷期)。

四、使用者在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，請及時到聯絡維修，日之內進行處理，處理結果由使用者簽字滿意為止。聯絡聯絡電話：

使用者在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，使用者須及時採取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由使用者自負。

五、如使用者因住宅結構質量原因提出退房，必須經省級及其以上工程質量監督部門鑑定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用後予以退房。

六、公司在預售商品房後，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監督檢查。

七、交接房屋時公司交接人員與使用者同時對商品住宅交接驗收，公司根據交接登記時存在的問題及時進行維修。

八、在保修期限內出現的質量問題，按國家、省有關標準規範的規定進行處理。

九、房屋及其設施由於住戶使用不當出現的質量問題，由住戶負責，開發單位不予保修。

十、本商品住宅出現質量問題，住戶對公司的答覆和處理有爭議時，凡有關住宅工程質量的，可向原發證的.建設工程質量監督站申請裁決;凡有關住宅配套質量的，可向當地房地產開發主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日

住宅質量保證書範文2

本公司對您購買的西安市xx區小區棟樓單元室，建築面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

一、本商品住宅工程於20xx年xx月日通過了西安市城鄉建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規範、質量標準及設計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下專案（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、根據國家房屋建築工程質量保修辦法規定房屋建築工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；使用者在使用過程中發現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表商品住宅質量反饋表寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修範圍內。 五、住戶入住後，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業管理公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答覆或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的`專業質量鑑定部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律檔案，與銷售合同具有同等法律效力，請使用者妥善儲存，不得偽造、塗改。

　　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日

住宅質量保證書範文3

根據國家和地方相關法律法規要求並結合本企業情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書）,本質保書內容包括保維修範圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。

一、保維修範圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1.水電隱蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的廚、衛部位，對企業採用半成品在現場製作裝飾的部件，保修三年。

3.按合同內容企業提供的'小家電、衛浴裝置等，按生產企業或行業規定實行保修。

4.在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5.出保修日期或範圍的實行有償服務。

二、保、維修時限：

1.水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內（內環線內）到達現場。

2.其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3.保、維修前本企業人員將出示整修處理單，並將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可後即實施服務。

三、下列事項不屬於報修範圍：

1.消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2.消費者房屋的建築質量、配套設施所產生的問題。

3.消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4.不可抗拒外力所產生的問題。

5.消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的專案。

6.施工完畢後，房宅3個月以上無人居住，造成室內過於乾燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由於溫度過高，發生地板起拱等現象。

7.因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8.非正常手段清潔保養。

9.漆面因外力受損。

10.由於材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬於保養範圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，並出示維修收費標準。

四、消費者注意事項；

1.消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2.請消費者妥善保管好本質保書。

3.本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。

4.當本企業服務人員服務結束後，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5.整修完畢且質量達到要求，得到您的認可後，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日　

住宅質量保證書範文4

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的xx路xx弄xx號xx室、建築面積為xx平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

一、符合現行的住宅建築設計標準。

二、已通過市、區(縣)質量監督部門的驗收，並有書面的合格證明。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四、住宅自簽約後交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.牆面、樓面、管道發生滲漏;

2.雨水管、汙水管發生堵塞、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉，出現翹裂;

4.牆面、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發生故障;

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、住戶入住後，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答覆和妥善處理。

六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還和調換，並由本公司(單位)承擔有關的鑑定費用。

七、如對本公司(單位)的.答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《××市建築市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟

八、本公司(單位)願承諾的其他內容(見附頁，略)。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效檔案，與合同具有同等法律效力。

　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日