辦公房屋租賃合同【集錦15篇】

隨着法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編幫大家整理的辦公房屋租賃合同，歡迎閲讀與收藏。

辦公房屋租賃合同1

出租方(甲方)：

法定代表人： ______

註冊地址：

郵政編碼： _____________________

電話： ________________

傳真：( _________________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

註冊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，在自願、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一、租賃標的及面積

甲方將位於 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建築面積共計 平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用於辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營業執照核准的經營範圍。

三、租賃期限、房屋交付

1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。

2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業服務費、物業履約金、用電保證金等費用後，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

四、租金及綜合配套服務費

1、收費標準：

該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元/平方米· (其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。按房屋建築面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費後，甲方應向乙方開具税務局印製的發票。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，

2、裝修期收費：

甲方在租賃期限內提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。

3、付款方式：

租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期，乙方應於本合同簽訂後3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。以後乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應於本合同簽訂後3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。以後乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

4、收款賬户：

乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬户，否則視為未支

付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

單位名稱:

銀行賬號：

大額行號： )

開户銀行：

(備註： )

五、租賃保證金

1. 本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據。

2.本合同期滿，經甲方物業部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。

3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良 好使用狀態(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續追索賠償。

4、如乙方在經營中出現客户先儲值後消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方註冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防範後續風險。

六、其它費用

1、房屋交付乙方使用後，由於裝修、經營造成的電費、水費、氣費、電話費、數據通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

2、乙方在裝修期間仍須繳納物業服務費，物業履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業服務合同》。

3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協議》相關規定向甲方交納裝修管理費用。

4、甲乙雙方按國家相關法律法規及配套政策，承擔各自的税費。

七、出租人與承租人的變更約定

1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。

2、租賃期內，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發生變更。

3、承租人如需發生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，徵得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效後乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。

八、甲方的權利和義務

1、甲方是租賃房屋的合法經營者，有權簽署本合同，有權監督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業執照等手續時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協助義務。

4、在本合同期限內，若乙方發生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，並有權調整租金及綜合配套服務費。

5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內進行的合法經營活動。

九、乙方的權利和義務

1、乙方應遵守國家法律法規和本合同約定，自主經營，自負盈虧。

2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。

3、乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衞生清潔管理工作，並承擔全部責任。

4、乙方需遵守和維護甲方對本園區的各項管理制度，制定相應的管理規章制度，報甲方備案，並積極配合甲方針對乙方的各項統計工作。

5、乙方應在 辦理營業執照、税務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經營。

6、乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環保法》等經營。

7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規定荷載的物品。

8、乙方不得影響園區的管理秩序及園區內他人的正常辦公，共同維護本園 區的良好秩序和形象。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。

9、乙方應遵守甲方對園區整體形象統一維護的規定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

十、裝修裝飾

1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委託的物業公司簽訂《裝飾裝修管理協議》且辦理完相關手續後方可進行。

2、乙方如需改善增添他物，必須徵得甲方的同意，簽訂書面協議，並按規

定報經有關部門批准。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。

3、未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。

5、乙方騰退租賃房屋時，經甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。

十一、維修保養

1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外牆裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時，應及時通知甲方並積極協助甲方採取有效措施。甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委託他人維修，維修費用(包括乙方委託他人維修)由甲方承擔。

2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外牆裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協助。

3、乙方負責電錶箱計量表具後端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業服務合同》約定辦理。

4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。

5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復並承擔一切損失和安全責任。

十二、合同終止

1、本合同在以下情形下均為合同終止：

1)、租賃期限屆滿。

2)、本合同因自然災害、戰爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續履行，或雙方達成一致而提前解除。

3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。

2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業服務(含停止提供水、電、氣服務等)。

3、如乙方騰退後仍留有餘物(包括但不限於辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規定騰退的，必要時甲方有權進入並收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限於辦公用品、設施設備)在公證處的監督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續，甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限於公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。

4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。

5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。

十三、甲方單方提前解除本合同約定

有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：

(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的;

(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的.;

(三)乙方未與甲方簽訂《物業服務合同》的;

(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

(六)乙方違反工商法律法規，無照經營或無行業許可證經營的;

(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營範圍從事經營活動的;

(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

(九)除調整裝修外，乙方歇業或停業達30日的;

(十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的。

(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。

甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。

十四、違約責任

1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。

2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款並承擔違約責任及由此造成的一切後果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。

5、如租賃房屋出現斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。

6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，並以剩餘租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。

十五、合同的延續

本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續租用該房屋的，應於屆滿之日前 3個月向甲方提出續租要求;甲方需將該房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優先承租權。甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立房屋租賃合同。

十六、其它事項

1、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，並獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯繫方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯繫方式。如聯繫方式發生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律後果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。

3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區的相關事項應事先報甲方審批同意後方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與後果。

4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業執照、組織機構代碼證、税務登記證等原件，並提交與以上原件核對無異並加蓋鮮章的複印件各2份，及法定代表人身份證複印件2份。

5、本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區人民法院管轄。

6、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等效力，合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效。

甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權代表：____________________ 授權代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日

辦公房屋租賃合同2

合同編號：

甲方：（出租方，以下簡稱甲方）

乙方：（承租方，以下簡稱乙方）

甲乙雙方於________年____月____日，簽訂了房屋租賃合同，合同內容為乙方承租甲方位於的房間，房間面積為平方米，房租單價為（含物業費），合同有效期________年，至年____月____日到期。合同簽訂時乙方交納了相當於2個月房租的保證金。現因乙方原因，經甲乙雙方協商並達成如下協議：

1、房屋租賃合同於年日提前終止。

2、房費、物業費、電費、維修費等有關費用截止日為年____月____日。

3、乙方需在年

4、乙方需支付違約金元給甲方。

5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環境，包括房屋裝修、強弱電等。

6、甲方收房驗收後，須在3個工作日內將保證金退還給乙方。此協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

辦公房屋租賃合同3

合同編號：______________

甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)法定代表人：___________________________

乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)法定代表人：___________________________

一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的_______________房產，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)。

二、甲乙雙方同意並確認，該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

三、甲乙雙方同意並確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等於一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》後七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同後，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》並放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，並有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的'房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

九、本合同的解釋權歸_______________________。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

授權代表人：____________授權代表人：____________

______年______月______日

簽訂地點：______________

辦公房屋租賃合同4

出租房(簡稱甲方)： 惠業倫

承租方(簡稱乙方) 西安開成物業管理有限公司

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在 西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自願承租該房屋。

二、租賃期限為 叁 年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。

三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產税、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的.行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

十一、合同期滿後，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份號碼：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

辦公房屋租賃合同5

甲方：

乙方：

為更好地利用起該房屋，使其發揮最大作用，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規，本着甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經過甲乙雙方友好協商就房屋租賃事宜簽訂如下合同：

第一條房屋坐落位置及具體情況

1、坐落位置該房屋位於____________________________ 。

2、房屋面積及房產原值該房屋所有權歸甲方所有，共80平方米。該房屋價值2萬元。

第二條房屋的租賃期限及登記

1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內，共同持本租賃合同及有關文件申請房屋使用權出租登記。

3、該房屋甲方無償供乙方使用。

第三條費用承擔租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。

第四條房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應於接到乙方通知後____日內進行維修。乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

第五條房屋的改建、裝修條款本合同有限期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的`，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

第六條合同的解除和終止條款

1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

3、甲、乙雙方協商一致，達成終止協議。

第七條合同的延續及優先權本合同有限期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有限期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第八條善後條款合同到期時，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應於本合同到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結算應當由乙方承擔的各項費用。

第九條免責條款房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第十條解決爭議的方式在本合同履行過程中雙方發生爭議，雙方應當本着友好的態度遵照本合同協商解決，協商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。

第十一條本合同由雙方簽字蓋章後生效。合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，四份具有相同的法律效力。

甲方：

乙方：

________年____月____日

辦公房屋租賃合同6

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位於____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

2、本租賃物的功能為工業廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第二條租賃期限

1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

第三條押金和租金價格説明

1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應於每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，並不做任何補償。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第五條其他費用、税費及法律責任

1、租賃期間，使用該辦公樓所發生的水、電、冬季採暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用税、房產税及產生的一切相關税項及一切費用。

3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限於上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

第六條租賃物使用要求和維修責任

1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害後果的'，由乙方承擔一切責任。

3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批准後，方可進行。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

5、乙方應按消防部門和安全監察部門的有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任並承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第七條廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。

2、租賃期滿後，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。

第八條其他有關約定

1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、税務等證照及相關手續產生的一切法律後果，均由乙方承擔法律責任。

2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行或從事非法活動。

4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府徵佔或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。

5、租賃期間，乙方在徵得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同後乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃物時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

第九條違約責任

1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物並有權留置乙方租賃物內的財產，並申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。

第十條爭議解決

本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房屋租賃合同7

甲方：

乙方：喬如斌 身份證號碼：

本着平等互利的原則，裏處大通北川工業投資發展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項達成如下協議：

一、房屋基本狀況：

1、有限公司辦公樓第 3層，面積為 100 平米。

2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限：

1、租賃期限為自月年

2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

三、租賃費用：

1、房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 。

2、房屋裝修期為一週，即房租計算期為年月

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的`正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

4、房屋的取暖費、物業費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

甲方(蓋章)：大通北川工業 乙方： 投資發展有限公司

授權代表人： 身份證號碼：7251555 電話號碼： 電話號碼： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

辦公房屋租賃合同8

出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 辦公室由於乙方需要，向甲方租用。

經雙方公平、友好協商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

1.租用時間：從年月日至 日止。合同到期後，如乙方需要繼續租用，在同等條件下有優先權。

2.租金每月元整，每個月第一天繳納。

3.在租用期間，應遵守國家法律、法規及有關部門規定，合法經營，如有違規現象，由乙方承擔責任，乙方經營權甲方不能參與干涉。

4.辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結構。

5.乙方在經營期間，如有水、電設備損壞，水、電損壞造成後果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。

6.樓房內水、電費乙方承擔。

7.本合同雙方簽字後生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協議一式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公房屋租賃合同9

出租方：電話：

租賃方：電話：

甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況租賃房屋、院落坐落於蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建築面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用於經營辦公。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租

第三方。

第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意後進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

第四條：租賃期限：

一、年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。

二、自年____月____日至年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前____日向甲方提出，甲方同意後，雙方續簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標準：

1、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為：元________年____月____日至________年____月____日，租金為25元㎡月：年租金額：XXX;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。

3、________年____月____日至________年____月____日，租金為30元㎡月，年租金額：XXX;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個租期年度平均租金為25元㎡月。

二、租金支付時間：第________年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同後，乙方因故不再租賃該辦公樓，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。第________年度租金在

第一租期年度末的最後一週內交清。第________年度租金在

第二租期年度末的`最後一週內交清。

三、甲方收取租金後，向乙方開具發票。

第六條：租賃期內，乙方自行管理，並承擔租賃房產如下費用：

1、為便於乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方後，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

3、供暖費：由乙方按計量表向____區供暖部門直接交費。

4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的____市配套費用，如衞生費等，由乙方直接交費。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施後，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除後，乙方應在____日內騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃乾淨，經雙方核驗後，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設施的維護

一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處於安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

三、乙方應管理、使用並愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏於管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

四、對於該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條：合同的解除

一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷範圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延____日，按年租金的50000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延____日按年租金額的50000支付違約金，遲延年租金的平均租金單價計算。

第十一條：爭議解決方式：本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向____區人民法院提起訴訟，請求裁決。

第十二條：其他規定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章後生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建築平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

出租方：法定代表人：委託代理人：

租賃方：法定代表人：委託代理人：

簽約時間

辦公房屋租賃合同10

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________縣__________樓__________小區。

第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿後乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個月支付，第二年租金上調5%。

第五條 維修養護責任

1、乙方不得改變房屋的內部結構、裝修，不得設置對房屋結構有影響的設備。

2、乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

3、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經甲乙雙方共同確認認可，協商解決。。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電、有線電視、寬帶等費用。

2、煤氣費用。

第七條 租賃期限內，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置，明確表示不租的，應提前一個月告知乙方，並在一個月後終止房屋租賃合同。

乙方交房時，應保證房屋及室內設施、物品完好，經甲方驗收合格後，退還乙方剩餘的.租房款及押金。如有損壞或丟失，乙方應按原價雙倍賠償，甲方有權從押金中扣除損失並不再續約。

第八條 違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金並終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 房屋用途

本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應姓名附合同後，如有人員變更需及時徵得甲方同意。本房屋不得轉租，不得從事違法活動，違反本條甲方有權扣除全部押金，退換剩餘房租款並終止租房合同。乙方應在租賃期間內，保護室內專修及設施，保持室內整潔衞生。

第十一條 其他約定

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水錶現為：_______度。

（2）電錶現為：_______度。

（3）租賃期滿後，乙方應將所欠費用加納齊全，並得到甲方認可。

（二）甲方提供給乙方物品如下：

入户防盜門鑰匙_____把，防火門鑰匙______把，電腦桌_____個，2門大衣櫃_____個，電視櫃____套（3件），摺疊沙發牀_____張，春秋椅一套（3件），茶几一個、大牀（1.8米×2.0米）一張、小牀（1.2米×2.0米）一張、塑料小圓凳_____個，塑料小方凳_____個，木方凳______個，鐵圓凳_______個，台式電風扇一台，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個，浴霸____個，TCL電視（29寸）______台，VCD影碟機______台。租賃期滿後，乙方應確保以上物品完好無損。

（三）乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯繫方式。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：___________________

簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日

辦公房屋租賃合同11

甲方(出租方)：

乙方(承租方):

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋出租事項，訂立本合同。

第一條 房屋的坐落、面積情況

甲方出租房屋坐落：。

出租房屋建築面積：平方米。

第二條租賃期限、用途

1、租賃期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

2、租賃用途：該房屋僅作 用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

3、甲方應於年月日將房屋交付乙方。

第三條租金及支付方式

1、租金：每月租金為人民幣￥元(大寫：元整)(不含税)。

2、支付方式：租金按每三個月支付一次，每三個月租金為人民幣￥ 元(大寫：陸仟 元整)，首期租金於合同簽訂當日支付二個月租金 元，20xx年10月15日前再支付一個月的租金元，之後租金於每期租金到期前5日支付。

3、 押金：乙方在簽訂本合同之時須向甲方繳納人民幣￥元( 大寫：元整)作為押金。

4、 付款方式：以現金或銀行轉帳方式

户名：

開户行：

帳號：

第四條 房屋租賃期間、甲方承擔責任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應於房屋交付時將出租房屋及附屬設施、設備處於完好使用狀態。

2

3、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(如物業管理費 、水電費、煤氣費等)。

4、合同期滿、甲方確認驗收、乙方完整交還該房屋並已繳清所有乙方應承擔的相關費用後將押金無息退還乙方。

第五條 房屋租賃期間、乙方承擔責任

1、乙方承擔物業管理費(每月 1.5 元/平方米)及電梯公攤費，並應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

2、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用，包括但不限於物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、電話費等，並承擔延期繳費造成的違約責任。

3、乙方負責對房屋及其房屋附着物承擔正常的房屋維修費用。

4、乙方應保證所租賃房屋及附屬設施、電器保持其完好狀態及使用安全。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期滿 三 個月前書面通知甲方，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

7、乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。合同期未滿，乙方如需將房屋轉租他人，需取得甲方同意，並由甲方重新簽訂房屋租賃合同。

8、乙方應於房屋租賃期滿之前，將承租房屋及附屬設施恢復原狀交還甲方。並保證交還房屋、附屬設施、電器處於完好使用狀態。做好衞生清潔工作。

第六條 違約責任

一、甲方違約責任：

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。

2、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還押金，並承擔由此產生的責任。

(1)、甲方遲延交付出租房屋 30 天以上;

(2)、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;

二、乙方違約責任：

1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金。

2、有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

(1)、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)、損壞承租房屋及其配套傢俱家電，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)、未經甲方書面同意，改變合同約定的.房屋租賃用途。

(5)、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)、拖欠房租累計15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金)。

第七條、合同的終止

1、有下列情形之一的，甲乙雙方互不承擔違約責任：

(1)、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成雙方的損失，互不承擔責任。

(2)、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成雙方的損失，互不承擔責任。

(3)、因上述原因而終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

第八條、其它條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中雙方發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同中所有的權利、義務、責任履行完畢後失效。

4、本合同及室內物品清單一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

聯繫電話： 聯繫電話：

日期：日期：

辦公房屋租賃合同12

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房（實際標識 座 室），建築面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元／平方米（税後租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：

開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的'原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖） 2、產權人身份證複印件乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

證件號碼：

籤 字： 籤 字：

日 期： 日 期：

辦公房屋租賃合同13

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方出租房屋位於 區 路 號 樓第 層 室。 房間建築面積32平方米。

第二條 房屋用途

出租房屋限於：辦公用途。

乙方保證，未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租、轉借。

第三條 房屋租賃期限

租賃期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

第四條 租金和其他費用及支付方式、繳納期限

1、房屋年租金為： 元整(￥ 0.00元)，乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

2、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。 乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57% ，包括水電費、網費、物業管理費。乙方應於每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。

第五條 房屋改善、維修養護

(一) 裝修事宜

1、為確保整體辦公環境質量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。

2、特殊情況下，經甲方局面同意，乙方可在甲方允許的範圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用户的合法利益，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

(二)維修養護

1、租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。

2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請後及時進行實地檢查並根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優先扣除，不足部分由乙方補足。

4、租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衞等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則，一切責任由乙方負責。

第六條 房屋交付及返還

(一)交付：甲方應於20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方並結清所有應承擔的費用。除另有約定外，甲方有權要求：

1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2、經甲方書面同意後乙方按裝修後的使用狀態交付，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。

第七條 因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的約定

乙方確有下列情形之一的.，視為違約。甲方經書面通知乙方，有權採取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的，甲方有權單方解除合同並收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。

1、 將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2、 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3、 拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

4、 利用承租房屋進行違法活動;

5、 故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠佔租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。

7、 影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;

8、 其他違約責任。

第八條 合同的解除

(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經雙方協商後簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。

第九條 違約責任

雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，並押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

第十條 爭議解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙台開發區人民法院處理。

第十一條、 合同的生效

本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條、 其他約定

(一) 甲乙雙方應共同維護公共場所環境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。

(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間並結算完畢後，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。

(三) 遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿或終止7日後仍將傢俱、物品待留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品、傢俱的所有權，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

(四) 雙方的聯繫地址、電話、聯繫人如有變化，應及時通知對方。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公房屋租賃合同14

出租人承租人(簡稱甲方)：

承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，户名____________，開户行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同並取消押金。

3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衞生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同並取消押金。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，羣租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本合同並取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同並取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。

9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的`押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衞生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理。

12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同並取消押金。

16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

電錶底度：______度 水錶底數：______ 噸

甲方代表 ______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯繫方式：__________________

簽約時間______年______月______日

辦公房屋租賃合同15

出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________

身份證號碼：__________________________身份證號碼：_________________________

經甲乙雙方商議，達成以下租賃協議：

一、房屋位置及面積

甲方將位於______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。

二、租賃期限及租金

1.租賃時間為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。

2.房錢每月為（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方租滿一年後，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。

3.房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先______後______，每月_______日前接清。

4.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

5.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。

6.在折同生效後，甲方於________年______月______日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

7.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止，並請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方徵得甲紛泮準，並有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

8.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。

9.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租製成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

10.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。

三、乙方的權害任務

1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。

2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。

3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

4.接收產權單位的安全、消防監督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

5.折同終止或雙訪商一致結除折同後，乙方應在終止或結除後三天內將租賃物返還甲方。

6.水電費的.接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。

7.每月按有關劃定接繳衞生清算費。

四、違約責任

1.乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，並由____________________購置財產保險或消防器材，並自走承擔相應責任。

3.原折同依法訂坐後即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

五、爭議的結決方法

1.甲乙雙方產生正常爭議時，原着互諒互讓的準則通過友愛協商結決；雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

2.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章後生效。原協議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執_____份。

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

聯繫電話：__________________________聯繫電話：_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日