營業鋪面承租合同

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編幫大家整理的營業鋪面承租合同，希望能夠幫助到大家。

營業鋪面承租合同1

甲方(出租方)：________________有限公司

乙方(承租方)：________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，簽定本合同。

第一條、甲方將位於________市________區________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證複印件及場地平面分佈)________號的營業鋪面，建築面積________平方米出租給乙方作為商業用房使用(見附表平面圖)

第二條、租賃期限及租金交納方式：

1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。

2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，並於____天內交清。

3、本合同生效後，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿後，如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿後三日內退還給乙方。

4、合同期內，出租房屋的物業管理，水、電、税等一切因使用出租房屋產生的費用，由乙方負責繳納。

第三條、甲乙雙方的責任和權利

甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電錶，並保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。

甲方保證現有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經營。

乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即採取停水、停電措施，並要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

場地內鋪面開業後，經營場所內治安、衞生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經營，不得佔道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改並給予一定經濟處罰。

第四條、免責條款

如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業或開業後按有關規定需要停業，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。

第五條、解決爭議的方式

乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關。

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;協商不成時，向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：____________

乙方：____________

聯繫地址：________

身份證號碼：________

聯繫電話：________

聯繫地址：________

簽約時間：________

聯繫電話：________

簽約時間：____________

營業鋪面承租合同2

出租方______________________(以下簡稱甲方)

姓名：______________

身份證號碼：__________________________

地址：__________________

承租方______________________(以下簡稱乙方)

姓名：_________________

身份證號碼：______________________

地址:______________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本合同。就格仔鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條租賃內容

一、甲方將位於____________內___________號格仔租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。

二、甲租賃給乙方的格仔鋪規格為長_________寬_________高_________。甲方同意乙方所租格仔鋪作為經營用，其範圍以乙方要求為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：銷售人工﹑格仔及供配電等設備。

第二條租賃期限

四、租賃期限，自__________年______月______日起至_________年_______月_______日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效月度租金共計為______________元(人民幣)。

六、每一個租賃月度按月計算。

七、雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

八、甲方

(一)甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失,費用由甲方按進貨價格的__________%支付給乙方。

(二)對乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時的`方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。

(四)在合同期內，甲方再次引進同類商户，有權在雙方協商下解決。

九、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內寄賣物品。

(二)合同有效期內，有對所租賃格仔鋪的合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十、乙方在簽訂合同時付給甲方_________個月租金.

十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳或現金等方式。

第六條續租

十三、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前10天向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第七條其它

十五、甲方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第八條違約

十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬於甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

十七、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前十天通知對方。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過15日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款_______%的違約金，超過一個月，甲方有權處理乙方所售物品。

二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十二、本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十三、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

附：乙方有效身份證明覆印件

甲方：_____________

乙方：________________

開户銀行：___________

開户銀行：______________

帳號：________________

帳號：___________________

電話號碼：__________

電話號碼:__________________

QQ號碼：_______________

QQ號碼:________________

簽字日期：________年_____月_____日

簽字日期：________年_____月_____日