茶樓承包合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的茶樓承包合同 ，歡迎閲讀與收藏。
發包方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承包方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結構工程承包乙方承建，根據《合同法》及相關法律、法規、本着平等互利的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程名稱：南嘎村茶樓鋼結構建設工程
二、工程地點：南嘎村
三、承包範圍及內容：工程面積為_________平方米，長為_________平方米，寬為_________平方米，高度整體為_________平方米，中間部分為_________平方米。
四、工程造價及承包方式：甲方採用包工包料方式將工程承包給乙方，工程造價為(大寫： )。
五、工程要求及材料説明
1、鋼架樑為：HM350×175×7×9
2、 鋼柱為：HW300×300×10×5
3、牆面連接樑為：HM300×200×8×12
4、檁條為：100×50×3.5矩形管
5、牆面玻璃為12mm鋼化玻璃，羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗
6、房屋內部及大廳佈局從圖紙為準。
六、工程期限
1、工期為 月，自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。
2、不屬於承包範圍內的設計變更或甲方原因影響進度時工期相應順延。
3、在施工過程中連續或間歇性(每次連續4小時上以)影響施工進度的相應順延。
4、人為不可抗拒的因素影響施工進度的相應順延。
七、工程質量
1、本工程質量經雙方研究要求達到。
2、承包方必須嚴格按照甲方的施工圖紙，説明要求進行施工，並接受甲方的監督和檢查。
3、乙方必須保證所提供的原材料及配件符合甲方規定的標準方可使用於工程。
4、若乙方工作執行不當，工程質量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責任的.情況下，有權制止並要求乙方糾正以滿足工程質量上的要求。
5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準。
八、安全文明施工
1、乙方在施工過程中遵循安全第一，預防為主的指導方針，全員重視，確保工程順利進行。
2、乙方在施工過程中保證施工人員或設備的操作安全，確保不發生因施工造成第三方人或物的安全事故。
3、此工程為高空作業，乙方要為所有進廠施工人員購買保險。
4、確保無關人員進入施工現場，以免發生事故。
5、在施工過程中發生的責任事故由乙方負責。
九、工程款結算方式
工程款分為三期付款的方式給乙方。
第一期：乙方材料進入施工現場後甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。
第二期：在施工過程中，工程進行過半時甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。
第三期：工程施工結束後______日內甲方向乙方總工程款的剩餘部分，即_________元整。
十、工程質保金為總工程款的 _________%即為 _________元整，質保期為一年，工程驗收一年後甲方將質保金一次性退還與乙方。
十一、糾紛解決辦法
任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下方式解決。
1、向經濟合同仲裁機關申請仲裁。
2、向當地人民法院起訴。
十一、附則
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字後即生效。
2、本合同簽訂後，甲乙雙方如需提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： ______年______月______日
甲方：________________
法定代表人：___________________
電話：________________
乙方：________________
授權代理人：___________________
身份證號：________________
電話：________________
經協商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，以資共同遵守：
一、乙方於______年______月______日前將茶樓，建築面積為_________平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣______________________元整。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣______________________元整，用於補償乙方的損失。
四、乙方於______年______月支付的中央空調保養費約人民幣______________________元整，由甲乙雙方協商，甲方根據實際票據金額進行分攤______________________元整。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一台發電機，約人民幣10，_________元整，由甲方根據實際票據金額進行分攤______________________元整。
六、乙方第一年承包經營期間(______年______月______日——______年______月______日)的費用280，_________元整已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣23，_________元整。
七、乙方承包經營期間的水電費、物業服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，並提供相應票據複印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣50，_________元整)中扣除。
九、乙方繳納的押金(人民幣50，_________元整)扣除本協議第七、八款下的`費用後，仍有剩餘的，由甲方於______年______月______日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣50，_________元整)不足以抵扣本協議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方於______年______月______日前，一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，並將茶樓退還給甲方，承包經營合同於______年______月______日解除。
十一、承包經營合同解除後，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經雙方蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件，與本協議有同等效力。
甲方(蓋章)：_________________
______年______月______日
乙方(蓋章)：_________________
______年______月______日
甲方：xxxxxx
乙方：xxxxx
為引進資金，加大科技投入，發展xxxxxx茶葉產業，經雙方認真協商，甲方將所屬的xxx的部分茶園發包給乙方經營管理，現為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。
一、承包經營管理範圍
1、茶園：甲方所有的上盤分場的茶園xxx畝，小坑分場的茶園xx畝，山形盤分場的茶園xxx畝，上庵分場的茶園xxx畝，共計茶園xx畝。(附平面圖)
2、與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建築物、構築物;生產生活辦公用的設備、設施;相關的室外場地、道路、供水供電等設施。(附平面圖及清單)
3、上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經營管理權、使用權歸乙方。乙方有權根據經營需要對其改造、轉租(除公共市政設施外)等方式處置。甲方如有需要，須徵得乙方同意，並另行協商解決。
二、承包期限
自xxxx年xxx月xxx日起至xxx年xx月xxx日止。
三、承包金及其支付
1、xxxx年屬承發包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
2、xx年至xxx年期間承包款為每年人民幣xxxx萬元整。從xxxx年開始，每年的承包款在上年的基數上遞增xxxx%。
3、乙方應在每年xxxx月xxx日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規定出具正式票據給乙方。
4、乙方在生產經營過程中發生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。
四、甲方的權利義務
1、甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，並保證其合法有效性。
2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。
3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，並承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。
4、如乙方出於多種經營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協商。
5、甲方應在其職責範圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。
6、甲方有權對乙方的'承包經營活動提出意見。
7、甲方有權按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權利義務
1、乙方享有國家法律、法規、政策和本合同規定的經營管理自主權。
2、乙方必須本着科學、負責的態度開展經營管理活動，嚴禁採取掠奪性方式進行生產。
3、乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。
4、乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、台刈、品種改良等，並保證茶園種植面積的穩定。
5、因生產經營需要而添置設施的，乙方可自行採購;所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除後由乙方處置。
6、乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。
7、乙方對水塘擁有管理權，並擁有優先取水權，其他單位和個人如需用水，應徵得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的範圍內開渠引水。
8、承包經營範圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續。
9、乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
10、乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。
11、乙方必須做到安全生產，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規定上報各項報表，並接受各有關職能部門的檢查監督。
12、在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除後，該保證金應退還給乙方。
13、乙方必須按本合同的規定支付承包金。
六、違約責任
1、如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
2、如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，並支付乙方違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元。
七、其它
1、承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協商。
2、凡涉及承包範圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益衝突時，事先應徵得乙方同意後方可實施。
3、本合同未盡之處由雙方另行協商，形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害(如種植面積和設施、房屋的減少)的，除按比例調整承包金及首先用承包金衝抵後，不足部分仍需對乙方賠償。
5、為確保乙方完整的經營自主權，甲方不得隨意處置(包括但不限於轉讓、出租、抵押等)土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。
6、合同期滿後，乙方有權優先續簽合同，但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現本合同目的。
2、本合同第六條約定的情形。
3、國家法律、法規、政策出現重大變化，致使乙方無法經營的。
4、甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業執照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及xxx公證處各執壹份，並在甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxxxx
法定代表人(簽字)：xxxx 法定代表人(簽字)：xxxx
xxxxx年xxxx月xxxx日 xxx年xxx月xxx日
發包方 承包方
法定代表人： 法定代表人： 雙方根據 ，經協商簽訂本合同。
一、承包形式為上交利潤遞增包乾。
二、承包期限自 年日起至月日止，共年。
三、上交利潤數額1.承包方上交利潤包乾基數為
2.承包方按____遞增_____________%比例上交利潤。
四、國家指令性產品供應計劃和生產計劃
五、主要經濟技術指標
1.______年末固定資產原值_____________元整，承包期間固定資產增值總額為___________元整，其中______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年_____________元整。
2.國家資產的維護_____________;設備完好率達到___________%;固定資產淨值率_____________%。閒置資產處理辦法____________________
4.承包期間技術改造投資總額_____________元整;______年為_____________元整;______年為____________元整;______年為_____________元整。
5.產品質量要求________
6.主要物資能源消耗指標_______
7.安全生產和雙保指標__________ 8.出口創匯指標_____________ 9.產值指標_____________
10.人均上交利潤________
六、貸款歸還，承包前的債權債務處理：
七、雙方權利和義務
(一)發包方：
1.應按承包合同規定，監督企業管理好資產，監督企業依法經營，照章納税，履行合同;做好指導、協調、服務工作。
3.按合同規定兑現獎罰條款。
4.________________。
(二)承包方：
1.承包方的`經營者____是企業在承包期間內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任，按照《中華人民共和國全民所有制工業企業法》第45條規定行使職權。
2.在國家法律、政策、計劃允許的範圍內，承包方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。
3.承包方必須遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關係。
4.承包方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行獎勵：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5.承包方完不成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行處罰：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6.______________。
八、違約責任
1.發包方違約或非法干預，給承包方造成經濟損失，相應調整當年上交利潤或延長承包期限。
2.承包方完不成上交利潤指標，除由經營者和其他負責人按合同規定賠償外，不足部分以企業資金補足。
九、爭議的解決方式
因本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，以下列第____種方式解決：
1.向_____經濟合同仲裁委員會申請仲裁：
十、雙方約定的其他事項
十一、本合同自____起生效。合同正本一式兩分，發包方、承包方各執一份，副本一式__份，分送__，__，__。
發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章) 法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章) I
簽約日期： ______年______月______日
甲方：_________________法定代表人：_________________電話：_________________
乙方：_________________
授權代理人：_________________身份證號：_________________電話：_________________
經協商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，以資共同遵守：
一、乙方於________年________月________日前將茶樓，建築面積為________平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣_________元，用於補償乙方的損失。
四、乙方於________年________月________日支付的中央空調保養費約人民幣_____元，由甲乙雙方協商，甲方根據實際票據金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一台發電機，約人民幣________元，由甲方根據實際票據金額進行分攤元。
六、乙方第一年承包經營期間(________年________月________日至________年________月________日)的費用________元已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣________元。
七、乙方承包經營期間的.水電費、物業服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，並提供相應票據複印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣________元)中扣除。
九、乙方繳納的押金(人民幣________元)扣除本協議第七、八款下的費用後，仍有剩餘的，由甲方於________年____月____日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣________元)不足以抵扣本協議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方於________年一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，並將茶樓退還給甲方，承包經營合同於________年________月________日解除。
十一、承包經營合同解除後，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經雙方蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件，與本協議有同等效力。
(以下無正文)
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
甲方：_賓館
乙方：________________________
經甲乙雙方友好協商，甲方決定將_賓館茶樓、超市交付乙方經營，為明確雙方的權利和義務，在合法自願的基礎上特簽定如下合同條款並共同遵守。
一、承包內容：
綜合樓一樓茶樓、超市。
二、承包期限：
自 ______年______月______日至 ______年______月______日，其租金付款方式：
第一年從 ______年______月______日起至 ______年______月______日止，付 租金 _________元整;
第二年從 ______年______月______日至 ______年______月______日，全年 _________元整;
第三年從 ______年______月______日至 ______年______月______日，全年 _________元整。
時間為三年。合同到期後如乙方繼續承包，在同等條件下可優先乙方，承包費另行協商。
三、 承包費：
每年上交賓館 _________元整，每年進場前一次付清，三年共計 _________元整。
四、茶樓、超市經營方式：
實行自主經營、獨立核算和自負盈虧的運行模式，並獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。
五、承包期間的費用計算：
1、乙方在經營期間，水(冷、熱水)、電、中央空調費，按計量表計量數由乙方全部承擔(每月抄表一次)，但是甲方不能單獨為乙方開啟中央空調。所開通的外線電話費由乙方承擔。
2、乙方的各種税收由乙方承擔，由乙方繳納;如果税務部門稽查其他收入，其税費和責任均由乙方承擔;
3、乙方必須承擔公共費用，如：排污費、物價調節基金、垃圾清運費、治安費等，此項費用憑相關部門收費數額分攤，分攤方式：收取各相關費用的_________%;
4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔;
5、乙方衞生監督費、員工體檢費和疾控監測費由乙方承擔;
6、以上費用必須按月繳納，否則甲方有權從乙方押金中扣回。如果連續二個月不繳納，甲方有權停水、停電，如果連續三個月不繳納，則合同自行終止。所餘押金不退還。如果押金扣除後還不能結清，甲方有權依法追繳。
六、押金：
合同簽訂後，乙方每年必需一次性交納_________元整押金(現金)(不計息)，押金和承包金到賬後，方可進場營業。合同期滿後乙方沒有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下，押金如數退還。
七、甲方的權利和義務：
1、為乙方提供所需的營業執照和茶樓、超市所使用的財產清單(附表);
2、有權對乙方的衞生、食物、安全和設備進行定期和不定期的檢查與監督;
3、對移交給乙方的設備、設施財產等資產享有法定所有權和有監督權;
4、有權監督乙方合法經營;
5、為乙方員工免費提供一定數量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);
6、協助乙方做好對外協調、突發事件和重大事故處置工作;
7、甲方來[客消費享受8折優惠;
8、甲方茶樓、超市原有的債權債務與乙方無關，如因甲方債權債務或其他事項影響乙方經營，其造成的損失由甲方承擔;
9、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災害除外，則必須提前一個月通知乙方，並退出乙方合同時間後按月計算的承包金。
八、乙方的權利和義務：
1、擁有在合同規定範圍內的自主經營權、收益權、分配權;
2、乙方必須合法經營，不得有欺詐行為，不得聚眾賭博和超範圍營業，(尤其是不得經營與餐飲部相同的'內容)否則乙方後果自負;
3、因乙方不願承擔保安人員費用，故其財產、人員安全由茶樓自行負責，所發生的安全事故責任及損失與賓館無任何關係;
4、乙方所有人員必須按賓館規章制度辦事，如有違反，則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀行為，一切後果和責任由乙方負責。乙方必須遵守《勞動合同法》的相關規定，為所僱用的勞動力辦好各種保險，保護勞動者合法權益，不得拖欠員工工資，其勞動者利益與賓館無關;
5、乙方必須參加甲方的相關會議和學習，併為做好賓館工作共同努力; 6、乙方在經營期必須嚴把食品衞生關，以防中毒事故發生，如經營超市，其食品和飲料必須嚴格把關，嚴防過期、黴變和“三無”食品上櫃，一經相關部門查處，其責任和處罰由超市負責與賓館無關。如有此類事件發生以及連帶事故責任和民事糾紛均由乙方負責;
8、 如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災害除外，則必須提前一個月通知甲方。
9、如遇賓館有大型會議或活動，需要抽調乙方人員時，乙方必須支持與配合;
10、未經甲方同意，乙方在合同經營期間和合同期滿後，不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉讓給第三方使用，一經發現，甲方將依法追究乙方全部責任。且在合同期滿後，煙草證歸還甲方所有，不得向甲方提出任何索賠要求。
九、其他事項：
1、 乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭，一經查處，每次罰款_________元整，對未按要求私自操作所造成生命、財產損失，由乙方負全部責任;
2、乙方如要裝修，必須事先徵得甲方同意，且不能破原有房屋原始結構;如乙方經營期間對其裝修，合同期滿後，則採取“來修去丟”的原則，不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產，甲方可以受理，如甲方不能受理則由乙方自行處理。
3、 乙方全體人員必須高度樹立安全意識，如因烤火或其他原因引起火災事故，則乙方必須承擔由此引起的全部經濟損失和法律責任;
4、 如衞生防疫部門要對乙方員工進行健康抽查體檢，乙方必須配合並承擔全部費用;
5、 乙方經營期間一旦把關不嚴，如有假冒偽劣產品經銷遇到有關部門查處所造成的後果由乙方負責;
6、乙方經營期間的儀表、管道、給排水系統的維修，原材料由乙方負責，人工由甲方負責;
7、 承包期間如因房屋出現漏水，由甲方負責維修並承擔費用，如因乙方人為原因損壞，則由乙方負責維修並承擔費用;
8、乙方經營期間和合同終止時，所發生的債權債務和司法糾紛與甲方無關，一切由乙方負責，乙方必須按甲方提供的財產移交表移交財產，如有損壞和遺失，照價賠償，否則從押金中扣回;
9、乙方承包期間，如遇人力不可抗拒的自然災害而影響經營，則承包費酌情減少。
10、合同簽定，交了租金和押金後，如乙方兩個月內不營業，則視為自動放棄，押金不退，甲方有權收回，並可以對外重新發包。
十、未盡事宜：
本合同未盡事宜，按《合同法》有關規定協商補充，其補充協議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方代表簽字生效。合同期滿，合同自動終止。
甲方代表： 乙方代表：
蓋 章： 蓋 章：
電 話： 電 話：
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