關於項目合同錦集八篇

隨着法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的項目合同8篇，希望能夠幫助到大家。

項目合同 篇1

通湘成本管理〔20xx〕 號

關於印發《湖南萬源建設工程有限公司合同外增加工程費用管理制度》的通知

公司各企業、各部門：

現將《湖南萬源建設工程有限公司合同外增加工程費用管理制度》印發給你們，請遵照執行。

湖南萬源建設程有工限公司

20xx年 月 日

合同外增加工程費用管理制度

第一條、本制度適用範圍

適用於工程項目施工過程中，由於設計變更、地質與設計不符、地下水等不可預見或災害性現場情況變化所引起的工程量、工程費用等改變。合同外增加工程僅證明增加工程事實，任何按本制度規定審核的增加工程費用並不絕對代表公司會給予分包單位經濟補償、工期順延或其他承諾。公司將按照總承包合同或分包合同的規定辦理增加工程的結算。

第二條、分包單位增加工程申報及審核程序

一、合同外增加工程費用可以採用《工程現場簽證單》、《零星用工派工單》或《機械台班申請單》三種形式進行申報, 《工程現場簽證單》由分包單位填報，《零星用工派工單》、《機械台班申請單》由項目部填報。

二、收到工程指令及委託書等函件時，如果涉及到返工時，分包單位應於規定的時間內完成申報工作。如果根據工程指令等不能計算出增加工程量時, 分包單位應於該工程指令完成後,立即會同項目部現場施工員、項目預算工程師到現場就返工或增加內容、部位、數量及工期等詳細情況進行現場計量，《工程現場簽證單》、《零星用工派工單》或《機械台班申請單》一式三份，審批手續完成後，項目部、工程管理技術部、成本管理部各持一份，分包單位留複印件。

(三)、項目部現場施工員應會同項目預算工程師深入現場，實測實量，確保計量準確，計量原則公正合理。

(四)、《工程現場簽證單》、《零星用工派工單》、《機械台班申請單》等應由項目部現場施工員（專業工程師）、現場預算工程師現場會籤，增加費用3000元以內的，由項目部經理審核並報工程管理技術部及成本管理部備案後生效；增加費用超過3000元的，按規定由公司相關部門或領導審核後生效。

(五)、《工程現場簽證單》、《零星用工派工單》、《機械台班申請單》與附件資料（工程指令、委託書或施工聯繫函等）形成一份完整的有效申報資料。

(六)、所有《工程現場簽證單》、《零星用工派工單》、《機械台班申請單》必須經工程管理技術部、成本管理部(增加費用超過3000元的，按規定由公司相關部門或領導審核後生效) 籤認後方可進行結算。

第三條、分包單位增加工程費用的'審批增加費用3000元以內的，由項目經理審批並報工程管理技術部備案；增加費用超過3000元的，需由工程管理技術部經理審批；增加費用超過5000元的，需報主管副總審批；

增加超過3萬元的，需報經營部主管領導審批。

第四條、分包單位增加工程申報的時效規定(一)、各項目部的《工程現場簽證單》、《零星用工派工單》、《機械台班申請單》等單據上報公司的時間統一為每週星期一、星期四，其餘時間原則上不予接受。

(二)、上報截止時間：從發生用工、台班、簽證等工作的結束日期開始計算，不得超過十天（含週六週日），遇國家法定節日，可按公司放假時間順延。

(三)、項目部未在截止時間前上報的，公司將對相關責任人進行處罰，罰款從超出截止時間開始計算，按“20元/份〃天“進行罰款，所罰款額在責任人工資中扣減。

(四)、嚴禁擅自修改工作完成時間而拖延上報，一經發現，予以重罰。

(五)、由零星用工、機械台班、現場簽證等工作的結束日期開始計算，超過30天上報的，無特殊原因者一律按無效文件處理，不予辦理相關手續；由相關責任人承擔所有後果。

第五條、分包單位之間（班組之間）扣減費用的規定合同外增加工程費用涉及分包單位之間（或班組之間）扣減費用的，應在申報單中予以註明，而不必專門申報扣減單，以避免重複扣減。

第六條、相關文件及記錄

1、附件一：工程現場簽證單；

2、附件二：機械台班申請單；零星用工派工單；

附件一：

附件一、工程現場簽證單

單位工程名稱：班組名稱：編號：

説明：1、此表必須在簽證發生當日填寫；2、此表每星期

一、星期四各報一次給公司工程管理技術部。

項目合同 篇2

合同雙方當事人：

甲方：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：___________________________

委託代理人：___________________聯繫電話：___________________傳真：_______________________郵政編碼：___________________

電子信箱：____________________________

乙方：___________________________

法定代表人：________________居民身份證號碼_________________

企業營業執照註冊號：_____________

註冊地址：__________________註冊資本：_________萬元

郵政編碼：__________________聯繫電話：_____________

傳真：______________________電子信箱___________________

委託代理人：________________居民身份證號碼__________________

為實現優勢互補，促進雙方共同發展，遵照有關法律、法規，經雙方平等、友好協商，就乙方進入開發區投資經營事宜達成如下合同：

一、項目概況

1、項目（企業）名稱：_______________________。

2、產品名稱：_____生產規模（經營範圍）：______________。

3、經濟效益：首期實現年銷售收入（營業額）___萬元，年創利税____萬元（詳見附件2）。

4、投產（經營）後，首期至少提供就業崗位_____個，其中至少為甲方提供就業崗位____個；第二期（最終）至少提供就業崗位_____個，其中至少為甲方提供就業崗位_______個。

5、項目總投資：____萬(美)元。其中固定資產投資____萬(美)元，首期固定資產投資____萬(美)元。（以雙方認可的中介機構評估結果為準，詳見附件5）其中設備_____萬(美)元、廠房_____萬(美)元、公用設施及其他______萬(美)元。

6、項目資金來源：自籌(募股)____萬(美)元、貸款____萬(美)元、其他融資_____萬(美)元。

7、項目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工。

二、建設用地

8、乙方項目建築面積_____平方米，擬申請建設用地面積_____平方米（合___畝）。用途為___________項目建設（經營）。該宗土地位於商河縣經濟開發區，西臨___________，東臨__________，南臨_________，北臨__________。南北長_____米，東西長_____米。如項目靠近幹路，依幹路中心線為地界。如相鄰單位已構築界牆，需支付已構築界牆款的一半購買共用界牆權，否則將無權擁有界牆的任何產權。（以實際丈量為準，詳見附件3）

9、乙方如受讓該宗土地使用權，每畝土地一次性交納人民幣2萬元（僅指用於工業用途，特殊約定的除外）後，由甲方負責協調土地行政主管部門簽訂土地出讓合同(期限40年)、辦理土地有償使用手續。

乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元（僅指用於工業用途，特殊約定的除外），於租賃年度初月交清當年租金。租賃期限40年，租金每五年調整一次，每次調整幅度不高於30%。

乙方如利用該宗土地從事三產及房地產開發的，須在符合甲方規劃及土地行政主管部門要求的前提下，通過招標、拍賣或掛牌的方式取得土地使用權。

10、乙方承諾：該方項目申請的建設用地僅用於工業生產（經營）、科研、辦公及其必需的配套設施建設，如需要職工生活設施，須另行申請進入園區生活規劃區建設。

11、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個月內必須開工建設，並按本協議第5、7款約定的投資規模和工期建成投產，否則視為違約，甲方有權委託縣土地行政主管部門收回土地使用權，地上物由乙方在一個月之內自行拆除並承擔全部損失；如乙方不能按時拆除，則視為自願放棄地上物所有權。在此期間（自簽約之日至土地使用權收回之日）造成廠區全部或者部分閒置的（指未作工業用途、未按本合同5、7款約定建成投產），違約方須按每季度400元/畝的標準，根據土地閒置時間，承擔土地閒置損失。

12、廠區建築容積率(建築面積/佔地面積)不低於45%，且每畝土地首期固定資產投資不低於80萬元。

三、配套設施

13、乙方項目建設過程中，供排水、電力、建設等的增容費、貼費、開户費均免除。

14、乙方生活用水，須由開發區水廠供應，現在水價1.35元/方。除物價部門下文調整外不得調整。

15、乙方生產用水，原則上也要由開發區水廠供應，現在水價1.60元/方。除物價部門下文調整外不得調整。如乙方用水量超出甲方供應量時，經甲方同意並經縣水資源管理辦公室批准，可打自備井，但要裝表計量，並交納水資源費（現價0.40元/方，除物價部門下文調整外不得調整。）

16、電費、通訊費、燃氣費、閉路電視費、治安費、公共衞生費、垃圾清運處理費、物業管理費、基礎設施配套費（未開徵的除外）等由用户按物價部門的核準的價格交納。除物價部門下文調整外不得調整。

17、為保證零星用工的規範和乙方治安，零星勞務(如搬運、保潔、保安、建築等工種)原則上由甲方統一安排，用工信息由甲方提供。經乙方委託，甲方還可為乙方招收並培訓職工，具體費用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規範、價格不高於本地平均水平；用工信息準確可靠。

四、甲方的權利和義務

18、有權執行開發區總體建設規劃及產業政策，並依據乙方廠區建設規劃詳圖（詳見附件4）對乙方廠區內建設物有放線及驗線權。未經甲方放線和驗線，乙方不得單方面開工建設。

19、甲方經縣人民政府及其部門授權，有權對園區範圍內的社會公共事務（包括但不限於建設規劃、環境衞生、流動人口、計劃生育、勞動保障、安全生產、土地使用等）進行管理。

20、執行商政發[XX]12號文件（詳見附件1），自項目投產之日起，按乙方實際貢獻地方財政的數額，實行前兩年等額獎勵、後三年減半獎勵。

21、乙方項目入園後，甲方負責將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠區以外規劃紅線處。

22、負責協調縣招商局為乙方辦理生產經營所需的各種證件。

23、負責為乙方車輛提供《外來投資企業(本縣)通行證》，以保證在商河境內車輛通暢。

24、負責維持園區良好的治安秩序，制止“三亂”現象的發生。

五、乙方的權利和義務

25、乙方須在合同簽訂之日起三十日內在商河縣註冊，首期註冊資本不少於____萬（美）元，其中:中方____萬（美）元，外方____萬（美）元，並有權在不違背國家法律、法規和產業政策的前提下，獨立經營，自負盈虧，其法人財產權和生產經營自主權不容侵犯。

26、乙方同意：在合同簽訂之日起5日內，提供____萬元保證金(乙方項目首期佔地面積×800元/畝)給甲方。如乙方按本協議第11條要求如期開工建設並投產，則該保證金(含銀行同期利息)如數退還乙方；如不能如期開工建成投產，則甲方有權扣繳全部保證金(及利息)以彌補土地閒置損失。甲方如不能如期協調土地，致使乙方項目不能如期實施，則以相同數額賠付乙方。

27、乙方在按期投產、照章納税的前提下，有權依據協議及有關法律、法規、政策享受包括商政發[XX]12號文件在內的税收減免獎勵政策。獎勵資金只能用於企業的擴大再生產（經營）。

28、乙方申請建設用地前，須向甲方提供項目建議書（固定資產投資額1000萬元及以上的項目須提供由有相關資質的獨立機構所編制的項目可行性研究報告。）（詳見附件2）和附有文字説明的廠區建設規劃詳圖（詳見附件4）徵得甲方同意，並依此作為廠區建設和生產經營的根本依據予以執行。

29、如乙方投資項目為特殊行業或有污染可能的行業，乙方須按有關規定提供安全預評價報告和環境影響報告書（表、登記表）（詳見附件6、7）並保證安全與污染治理設施安裝到位，運行正常。

30、乙方保證廠區沿路院牆採用鐵製透明柵欄，且正門一線柵欄以內15米不得構築建築物。

31、乙方要按期向甲方及有關部門報送財務及生產經營報表並保證其全面、真實、準確。

32、項目竣工後十年內，乙方不得自行將該項目整體變賣、轉移或者轉讓。

33、乙方要實行安全生產、治理污染、加強流動人口管理，確保無假冒偽劣產品，並接受甲方及縣政府有關部門的監督管理。

34、乙方承諾，為提高可信度和效率，日常零星用工原則上委託甲方統一安排，工資及結算方式由雙方商定，同時保留用工自主權。在投產招工後至少為甲方提供____個就業崗位。對於錄用職工依法與之簽訂勞動合同併為職工按期足額交納社會保險金。

六、保密條款

35、自本合同書正式生效之日起2年內，甲乙雙方相關人員未經對方同意，不得向第三方透露合同書內容以及與之有關的以文字、圖像、軟件等為載體的'文件、數據、資料以及雙方在談判過程中所涉及的言行、未定文件及資料。保密期內雙方如有違反本條款規定泄密，致使給對方造成不良影響或損失的，泄密方須向對方承擔責任並賠償損失。

七、交流方式

36、除雙方另有約定外，雙方以書面形式為正式交流方式。電傳、電報一經發出、郵政部門投遞的信件發出七天後、任何以人手送遞的函件一經送出，即視為已送達對方。

八、文本與幣種

37、除非雙方有特殊約定，本合同書僅採用中文簡體。本合同及其附件內，空格部分手工填寫的文字經雙方蓋章確認的與印刷文字具有同等效力。

38、非經特別註明，本合同書所涉及的貨幣僅指人民幣。

九、違約責任

39、雙方應該嚴格履行本合同之約定。如一方構成違約（除不可抗力之外），違約方應向對方賠償因此造成的損失，同時守約方有權要求違約方在10日內完成其應盡的義務，否則守約方有權終止本協議。由此造成守約方損失的，全部由違約方承擔。

十、附則

40、本合同書一式三份，甲乙雙方及商河縣人民政府各執一份，自雙方蓋章並法定代表人或委託代理人簽字之日起生效。

41、本合同書未盡事宜，由雙方協商解決。

十一、附件

42、經甲乙雙方確認：下列附件均真實有效，為本合同書不可分割的部分，與本合同書具有同等法律效力。

（1）商政發[XX]12號文件

（2）《__________項目建議書》（《可行性研究報告》）

（3）《__________廠區建設用地四至圖》

（4）《__________廠區建設規劃詳圖》（附建設進度及文字説明）

（5）《__________項目固定資產投資評估報告》

（6）《__________項目安全預評價報告》（此項僅要求特種行業提供）

（7）《__________項目環境影響報告書》（表、登記表）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表（委託代理人）： 法人代表（委託代理人）：

簽約時間：XX年____月____日

簽約地點：________________

項目合同 篇3

甲方(項目管理單位)： 區縣（自治縣）扶貧開發辦公室 乙方(項目實施單位)：

丙方（技術依託單位）：

經研究，決定實施產業扶貧項目：。為了加強產業扶貧項目管理，保證產業扶貧項目順利實施，甲、乙、丙三方協商，一致達成如下合同條款：

一、產業扶貧項目由甲方負責管理，乙方負責實施，丙方提供技術支持。項目實施年限從 年 月至 年 月。

二、項目主要推廣技術：

三、項目完成目標(技術目標、生產目標、效益目標)：

四、項目實施地點及扶貧措施。

1、鄉鎮和村名：共 個

2、農户 户，其中貧困農户 户。

3、扶貧措施。

五、項目總投資 萬元，其中產業扶貧資金 萬元。產業扶貧資金支持環節：

六、各方責任 1、乙方必須按合同二至五款的規定完成項目目標任務，安排使用項目資金萬元。

2、丙方主要完成的任務為： 安排使用項目資金萬元。

3、區縣(自治縣、市)扶貧辦負責項目的組織、協調和聯繫，監督項目實施的質量和進度，項目財務報賬的審核，做好項目竣工驗收工作。

七、各方應嚴格執行本合同，中途不得無故撤銷或終止合同。 合同執行過程中，如需修改合同內容，三方共同商定後修改。如確實因不可抗拒因素和非項目實施（或技術依託）單位本身造成的原因，不能履行合同時，需由乙方、丙方向甲方提出解決辦法，由甲方提出處理意見。

八、資金到位後，乙方、丙方要嚴格執行國家財政扶貧資金管理辦法的.規定，專款專用，並實行報帳制。若經費超支，由乙

方、丙方自籌解決，並不得影響合同的執行。甲方和財政部門有權監督資金的使用情況。

九、市區縣(自治縣、市)扶貧項目管理部門應加強項目實施的監督檢查。合同到期後，乙方會同丙方必須向甲方提交項目執行情況總結報告，並按規定申請驗收。甲方組織有關人員檢查驗收。

十、乙方、丙方未完成合同規定的目標任務或發生違約行為，甲方視實際情況有權追回全部或部分經費，或責令限期自籌資金完成項目任務，並承擔相應的責任。

十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各一份。

項目管理單位（甲方）

年月日 項目實施單位（乙方）

年 月 日

技術依託單位（丙方）

年 月 日

項目合同 篇4

甲方：

身份證編號：

公司名稱：

乙方：

身份證編號：

一、委託事項

1、甲方是一家專門從事工程裝飾類的施工單位，為擴大甲方的業務需要，乙方接受甲方聘請為業務經理，專門為甲方聯繫工程項目，以甲方名義和項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關於該工程項目的的重要信息，並最終促使甲方與建設單位簽訂該工程項目的承包施工合同。

2、業務成功是指在乙方的促使下與建設單位就項目簽訂書面的工程承包合同。

二、甲方義務

1、甲方負責向乙方提供真實的資質證書、營業執照等相關資料；洽談業務過程中所發生的招待費用由甲方負責。招待款項不得超過工程總額的百分之一，超出部分有乙方負責。

2、若業務成功、則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

3、若業務成功，甲方應按本合同的約定，向乙方支付提成報酬。

三、乙方的義務

1、乙方需向甲方提供有關工程項目的信息，內容包括中標通知書，

合同條件，建設單位供應材料等，同時協助甲方對該工程項目進行實地考察。

2、乙方承諾向甲方提供的關於該工程項目的信息真實可靠。乙方在代表甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡必要的謹慎和誠實義務。

3、乙方根據與建設單位簽定的'工程承包施工合同約定的建設單位支付工程款的進度，負責聯繫建設單位索要工程進度款，並保證工程進度款的及時回籠。

四、業務提成報酬

1、甲、乙雙方約定，報酬為一次性支付該工程總款的百分之十，若未及時支付，則每越一日，由甲方按支付金額的----%向乙方支付違約金。

2、

五、合同終止

1、本合同簽字後生效，至-----------------------------本合同自動終止。

2、甲、乙雙方協議解除合同或有其他法定事項，本合同終止。

六、爭議解決方式

在本合同履行過程中，如產生合同爭議，雙方均應協商，若協商不成，雙方均應向合同簽訂當地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效，均具有同等法律效力。

合同簽訂地：

甲方：

年月日 （蓋章）乙方：

項目合同 篇5

發包方（甲）：王村村委會

承包方（已）：xxx市鑫龍路橋工程有限公司

鑑證方（第三方）：

一、“一事一議”招投標項目

村內道路硬化，總長700米，寬4米，水泥混凝土路面厚8釐米。

二、雙方的權利與責任

甲方負責資金的籌措和支付，併為乙方提供良好的施工環境，提供材料堆放場地等臨時用地，以保證乙方能夠順利施工。

乙方負責項目的施工與組織，成立安全施工組織，建設施工質量體系，確保施工安全落到實處，對於乙方在施工中出現的安全事故，均由乙方負責。

三、質量與驗收

乙方應嚴格按照有關技術規範進行施工作業，並對工程質量終身負責。在施工過程中，甲方發現的技術、質量和其它問題，乙方要及時返工或整改。全部工程結束後，甲方要及時組織村兩委、羣眾代表和乙方代表對所完工程進行驗收。驗收工作由鎮政府進行監督。

四、合同價款與支付

本工程暫定工程量為2800平方米，合同總價為47480元人民幣（拾肆萬柒千肆佰捌拾元整）。乙方材料、設備和人員進場後，甲方支付合同總價的30%.工程完工並驗收合格後，5日內甲方支付合同總價的`60%,剩餘0%作為質保金，一年後支付。

五、竣工與結算

竣工驗收由甲方主持，由甲方、乙方、鑑證方組成竣工驗收委員會，對本項目的工程質量進行評定，並出具竣工驗收報告。

六、爭議、違約

施工中，雙方發生爭議，由雙方另行協商解決，並由鎮政府監督、協調。

七、合同的生效與終止

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同自雙方簽訂當日起生效。全部工程完工經交工驗收合格，以及缺陷責任期滿由甲方發給缺陷責任終止證書後失效。

本合同一式四份，甲、已、第三方各一份，上級主管部門一份。

雙方簽字（蓋章）

甲方：（公章）住址：電話：

乙方：（公章）住址：電話：

鑑證方：（公章）住址：電話：

項目合同 篇6

項目名稱： 合同編號：

甲 方 ： 乙 方：合

同

月書

年 日

合同書

甲方： 地址： 聯繫人： 電話： 傳真： 乙方： 地址： 聯繫人： 電話： 傳真：

依據國家有關的法律、法規，綜合本工程的具體情況，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，簽定合同書如下：一、總則

甲方同意委託乙方承接（項目）建設工程施工。

二、工程概況及報價

1、工程地點：

2、工程內容：

設備間設備遷移及佈線改造；網絡線纜測試；模塊端接；配線架端接；網禦星雲防火牆、入侵檢測系統的安裝調試，中孚保密管理系統的安裝調試，榕基漏洞掃描的安裝調試，線路傳導干擾、電磁屏蔽

機櫃、電磁泄露防護插座、微機視頻信息保護機、金山毒霸殺毒軟件等的安裝以及機房環境改造；服務器終端加固、信息消除、密級標識；門禁改造，標籤製作，電話程控交換機的安裝調試，以及交換機、路由器的安裝調試等。

3、工程報價及結算方式：

工程項目總報價為元（大寫：元整），如項目進行中材料或設備有增減，按新增加的項目的實施單價由甲乙雙方協商，簽訂相關協議後執行。 4、付款方式：簽訂合同後，預付合同總額的80%，即 元（ 元整）；測評完成後付合同總額的15%，即 元（元整）；項目驗收完成後無故障運行十個工作日，付合同總額的5%，即 元（元整）。

5、甲方將合同項下的應付合同款付至乙方以下指定帳户：

收款單位：開户行： 帳户： 三、系統工期合同簽訂後天內安裝調試完畢。 四、施工地點：

五、甲方的責任和義務

1、甲方積極地配合乙方在合同執行過程中進行的各項工作，為乙方提供工作方便；

2、甲方應及時向乙方提供必要的工程施工圖紙和工程施工技術要求，明確乙方的具體工作內容；施工過程中，甲方有權根據需要對工程和施工進行相應的調整和修改，具體程序及細節由甲乙雙方協商；

3、甲方在規定的時間內向施工人員提交資料及文件，向施工單位進行施工交底，並對其完整性、正確性、及時性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行施工；

4、甲方變更委託施工項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方施工需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工程量向施工人增付施工費。

5、對乙方提供的各種技術文件，資料保密，不以任何形式擴散給第三者。

六、乙方的責任和義務

1、負責本系統工程施工圖紙設計。

2、負責按合同規定施工，確保工程進度，按照甲施要求完成各項工作。 3、負責按照經過甲方審批過的施工設計圖和有關規範施工，確保工程質量。 4、負責成品交驗前的保護，保養。

5、做好施工記錄、隱蔽工程記錄，並彙集施工技術資料。 6、負責辦理有關手續，並確保系統按期驗收使用。 7、負責培訓甲方使用和管理本系統的技術人員。

8、乙方進場施工人員必須服從甲方的統一管理，如違反甲方管理制度視情節予以處罰直至清退出場。

9、做好施工組織管理，保持現場清潔，器材堆放整齊並及時清理現場垃圾，做到文明施工。

10、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三人，不得將工程項目進行分包和轉包；

11、乙方施工人員在工程施工期間，應服從遵守甲方有關制度，維護甲方的企業形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀活動，由此產生的一切後果由乙方負責。

七、保密條款

甲乙雙方應恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業信息及其它商業祕密。任何一方如將獲知的對方商業祕密泄露給第三方，應賠償因泄密而給對方造成的一切損失並承擔相應的`法律責任。

八、工程質量與驗收

1、乙方按甲方建設施工及驗收技術規範、採用的標準、設計的要求和甲方代表依據合同發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

2、以上檢查合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

3、以上檢查檢驗應執行電信建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經檢查檢驗為質量不合格，因此發生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

4、工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任，並賠償由此造成的損失。

項目合同 篇7

甲方：

法人代表： 電話：

乙方：陝西活色文化傳播有限公司

法人代表: 電話：

雙方經友好協商，甲方委託乙方對吳起項目開發全程運營服務達成如下協議：

一、項目概況

1、項目名稱： 學府園

2、地理位置： 吳起縣二中對面

3、使用權面積： 29000平方米

4、用地性質： 住宅及商鋪

二、項目運營服務目標

1、成功對項目提供全程運營策劃和銷售運營服務。

2、實現操作項目的高速運營，以高效率的服務與市場操作提升項目開發質量。

3、確立項目品牌服務目標，通過項目市場化運營提升開發商企業品牌的市場美譽度。

4、秉承共同甲方的服務宗旨，實現項目開發的利潤最大化。

三、合作方式及期限

經過甲乙雙方友好協商，甲方委託乙方為甲方項目提供項目開發全程運營策劃及項

目代理銷售工作。

合作條件及工作期限：

1、項目進入市場開發銷售階段，甲方委託乙方作為本項目銷售的唯一代理商負責項目的銷售工作。

2、甲方對乙方進行任務考核的銷售面積稱為乙方代理的項目可銷售面積。項目可銷售面積為項目總住宅面積扣除甲方用於特殊用途以外的面積。甲方用於特殊用途的面積在本項目開盤前由甲方確定。

3、甲乙雙方約定的乙方服務期為：自項目取得預售許可證起，至乙方成交銷售面積達項目可銷售面積的95%止。

四、乙方工作小組成員名單

為保證甲方項目的順利推廣，乙方特為項目成立項目服務小組，由客户服務、房產 營銷、廣告創作、策劃、設計、媒介及市場等部門人員配合，以嚴謹、專也的態度和方法為甲方提供專業的銷售代理、營銷策劃及廣告策劃服務，並具體負責甲方所委託項目的監控、實施和執行，確保以最佳的服務陣容及水準為甲方提供合同約定的服務內容。 服務小組成員名單如下：

1、項目總負責：張承志

2、策劃總監：馬濤

3、銷售總監：李建華

五、工作內容範圍

（一）、前期運營策劃主要工作內容如下

A、甲方委託乙方實施項目運營策劃服務內容：

1、項目整體開發定位及開發運營策劃

1）項目開發市場定位研究

2）項目核心形象設計

3）項目價值評估及方案提升

4）項目開發品牌提升戰略

2、項目營銷策略系統

1）項目總體營銷策略

2）廣告媒體策略

3）事件營銷設計

4）項目運營時間軸線，開發節點計劃

3、營銷實施設計及策劃

1）銷售推進節點策劃

2）營銷實施市場策動點挖掘

3）主要賣點薈萃及項目強勢、弱勢提升與處置方法

4）價格定位策略

5）價格體系，配合銷售的促銷策略

6）入市策略

B、項目產品策劃及建築方案設計顧問服務：

乙方以顧問形式參與項目產品概念、功能及產品外延策劃及設計

C、項目營銷包裝系統設計：

1、項目Ⅵ包裝體系

1）項目logo設計

2）項目視覺形象表現系統（Ⅵ）體系設計

3）體系基礎部分：標準色及輔助色、標準字體及標準組合、輔助圖形等

4）（Ⅵ）體系應用部分：形象牆、旗幟、徽章、名片、來賓接待卡、户外導向牌、指示導向牌、接待台、相關人員服裝等。

5）主樓書平面設計 6）DM平面設計

2、營銷、促銷包裝設計

1）工地及現場環境包裝體系

2）系列宣傳印刷品、表單設計

3）銷售處及樣板間展板設計

3、廣告平面媒體設計

1）平面媒體選擇策略及使用建議

（二）、營銷實施過程策劃工作內容D、營銷、傳播及媒體實施策劃

1、分期營銷策劃：

1）營銷重要節點設計 2）事件營銷策劃

3）主要賣點薈萃及競爭力分析

4）項目強勢分析及深度挖掘

5）項目弱勢分析及規避策略

6）階段廣播廣告主題及文案提綱

7）其他（短信等）

2、營銷、事件、媒體推廣策劃： 市場媒介資源整合推薦：

● 效果圖設計公司及個人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司

● 項目網站設計公司 ● 外地項目考察學習

● 其他（短信發佈公司等）

3、項目營銷中心接觸點設計：

1）、項目現場包裝策劃建議：● 銷售中心功能策劃

● 銷售中心裝飾及佈置建議● 銷售中心外圍環境佈置建議

● 銷售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設計● 樣板房概念策劃及裝修方案設計● 服務流程接觸點策劃

六、合同費用及付款方式

項目代理銷售階段服務費用及結算方式。

乙方為甲方項目提供代理銷售服務代理服務費用按月結算。

1、代理費計提標準為：

1）營銷基本代理費用按乙方當月完成合同銷售回款總額的2.4%計算。甲方每月按乙方完成合同銷售額的2.4%支付代理費。

2、代理費用結算方式及約定：

1）銷售代理服務費用按月結算，結算時間為次月的前五個工作日內； 2）銷售代理服務費用進行結算的認定標準的約定： A、銀行按揭：首付最低額為總房價30%（含30%），並且首付款到帳後，既視該項業務達到結算標準，甲方按購房合同金額結算乙方銷售佣金。

B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%（含40%），既是為該項業務達到結算標準，甲方按分期付款每次實際到帳金額為標準結算乙方銷售服務費用。

C、一次性付款：客户交清全部購房款80%以上既視該項業務達到結算標準，甲方按實際到帳金額標準結算乙方銷售佣金。對於已繳納首期款並簽訂合同的客户，因甲方工程質量或進度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對該套單位計提銷售佣金。特殊情況甲乙雙方協商處理。

七、銷售目標

在甲方完成雙方協定的宣傳推廣投入計劃及按期保質完成主體工程及各項配套工

程進度計劃的前提下，乙方保證項目取得預售許可證並進行銷售的部分，自取得該部分預售許可證並開盤起12個月內完成住宅銷售面積的80%。

分時期銷售計劃：

1、開盤期------開盤4個月完成住宅總可售面積20%

2、強銷期------開盤9個月完成住宅總可售面積50%

3、持續期------開盤12個月完成住宅總可售面積80% 注：關於開盤條件的約定：

項目開盤時須具備的條件為項目取得銷售許可證；項目的工程施工進度達到正負零以上。

八、目標銷售均價

1、當雙方一致確認可以啟動銷售工作時，協商確定銷售均價（計劃財務銷售總額/計劃財務銷售總額面積）。

2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計劃及按期保質完成主體工程及各項配套工程進度計劃的前提下，乙方保證項目代理銷售目標任務完成並實現甲方計劃財務銷售均價。

3、開盤價可在銷售均價的'基礎上視實際情況在±5%範圍內進行調整。乙方依據甲乙雙方共同認可簽字的價格單進行銷售。

九、銷售溢價問題

1、 銷售溢價是指在乙方代理銷售本項目時間內，乙方實際達成銷售均價高於甲乙雙方開盤時所約定的目標銷售均價（計劃財務銷售總額/計劃財務銷售面積）的部分，視為銷售溢價。

2、銷售溢價甲乙雙方按8：2比例進行分成。

3、目標銷售均價在本項目開盤前有甲乙雙方共同確定。

十、委託銷售的權限與控制

1、甲方委託乙方在吳起獨家銷售本項目；

注：甲方有權自留部分銷售面積作為甲方關係自用，次部分自留面積不計入乙方總銷售面積，所達成的銷售額亦不計入乙方佣金計提範圍。

2、乙方已甲方名義對外發布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書面批准；

3、乙方不得自行超越甲方授權向客户做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經濟損失，一概由乙方負責；

4、乙方在售樓處現場及相關展銷點必須而且只能按照雙方共同認可的價格、付款方式、裝修標準、入夥日期等向客户銷售本項目，經甲方書面批准的調整及甲方中途書面變更除外；

5、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關部門政策法規；

6、乙方有權組織客户參觀樓盤，直至成交。

十一、雙方的責任和權益

（一）、乙方的責任和權益：

1、乙方負責向甲方提供全案運營服務

2、乙方須嚴格保守甲方經營機密不得將項目運營的非公開資料向第三方展示。

3、乙方嚴格按照雙方共同制定的工作進度計劃進行工作。

4、乙方提供的設計稿件如果發生版權糾紛，責任由乙方承擔。

5、乙方負責及時收集市場資料信息及客户反饋意見，提出相關銷售調整方案。

項目合同 篇8

合同編號：

建 設 管 理 合 同

項目業主：項目建設管理單位：

20xx年8月

第一部分 《合同協議書》

項目業主：(以下簡稱甲方)

項目建設管理單位(代理業主)：以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、行政法規和業主對本項目的管理要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就的建設管理服務事項協商一致，訂立本合同。

1、建設項目概況：

1.1建設項目名稱：

1.2建設項目地點：

1.3建設項目內容：本建設項目範圍內全過程的項目建設管理服務

1.4建設規模及投資： 萬元（估算投資，最終以工程竣工後結算審計結果為準）

1.5項目立項批准文號：

1.6資金來源：政府投資

2、合同服務範圍、方式和要求

2.1服務範圍：就業主建設之項目，在業主授權範圍內，根據業主確定的時間，建設管理單位以代理方式協助業主完成項目前期報建、造價諮詢、項目所有的招標、施工

管理、竣工驗收備案和項目移交等全部事務性工作以及必須的組織協調、監督實施、彙報處理工作，履行代為進行項目管理的義務。詳細內容見“本合同附件一《建設管理單位工作內容及工作要求》”。

2.2服務方式：建設管理單位以有償服務的方式為業主從事全部事務性工作和項目管理服務。建設管理單位在業主確定的時間內，熟悉、掌握業主委託的全部工作內容和建設項目的資料、文件、合同的細節，充分理解和把握業主的.需求，一切以業主和建設項目的利益為重。代業主進行事前審查、現場監督執行，提出合理化建設，傳遞相關文件、文書，代業主辦理全部手續，履行現場必須和必要的簽字確認手續。在業主的指示及其制定的管理制度、工作規範和工作要求下協調、解決與工程施工有關各方的利益衝突和事務性工作，及時向業主報告相關重要的信息，尊重、服從並且執行業主的直接指令。

3、合同期限

項目建設管理服務期限為 個月，自年 月日開始實施，至年月日完成。

4、質量標準

工程質量標準：執行業主與各相關單位簽訂的合同中約定的質量標準。

5、合同價款

建設管理服務合同暫定價按暫定計費額（ 萬元）×中標費率%計算，為人民幣約 萬元(大寫)。本合同最終結算價將依據乙方實際所提供管理服務的總結算金額(包括勘察、設 計、施工、監理等費用，不包括非乙方組織實施的單項工程費用)乘以中標費率(1.85%)計取。

6、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

(1)本合同協議書及附件

(2)合同專用條款

(3)合同通用條款

(4)中標通知書

(5)投標書及其附件

(6)合同規定的其他文件。包括業主在合同有效期內，根據管理要求提出的不違背國家法律、法規和政策，可以保證工程質量、進度和投資要求的、並經乙方書面確認的合理內容。

雙方有關本項目的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內容若有歧義，以所列順序在前者為準，另有約定的除外。

7、本協議書中有關詞語含義和與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

8、建設管理單位向業主承諾：嚴格按照合同約定實際履行本合同項下全部義務，按照業主對建設管理單位的工作要求，以代理方式進行項目管理的全部服務(即在業主授權和指令的範圍內，代理業主行使項目管理的權利)並承擔相應的管理責任。

9、業主向建設管理單位承諾：在建設管理單位全面實際履行合

同規定義務後，按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

10、合同生效。

合同訂立時間： 20xx 年 8 月日。

合同訂立地點： 。

本合同雙方約定： 。

11、合同份數

本合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力；副本一式陸份，雙方各執叁份。當正本與副本不一致時，以正本為準。

甲方(公章)： 乙方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：

開户銀行： 開户銀行：