在人們的法律意識不斷增強的社會,人們運用到合同的場合不斷增多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編收集整理的廣州房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、甲方將擁有產權的位於 房屋出租給乙方使用。租賃費 元/年,自簽訂協議時一次性交清一年租金,以後每年提前一月交清下一年房租。
二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,租賃期滿後,若乙方願意續租,甲方在同等條件下優先考慮
三、租賃期間水電費等一切費用由乙方負責交納。
四、乙方不得擅自改變房屋結構,乙方因故意或過失造成房屋及配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
五、租賃期間,乙方未經同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿後或解除合同時,乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商。
六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份;本協議自簽訂之日起生效。
出租方(簽名): 承租方(簽名):
年 月 日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據國家有關法律和《遼寧省城鎮房產管理暫行條例》的。規定,經出租方和承租方協商一致,簽定本協議內容如下:
一、甲方將坐落於_____的房屋出租給乙方使用,月租金_____元,上達租_____月,共計人民幣_____元。租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、乙方有下列情形之一,甲方有權終止協議收回住房,並且不予任何賠償:
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方將房屋結構設施毀壞,按時價向甲方賠償的。
三、乙方在承租期間所承擔的.費用:電費、水費、煤氣費、電話費、有線電視費、衞生費等費用。
四、乙方應向甲方交納_____元租房押金,防止各項費用超支。房屋承租期滿,結算各種費用後,差額部分歸還乙方。
五、乙方在租房期滿前一個月內向甲方提出續租或終止本協議,如逾期不提出或不搬出的,甲方有權扣收保證金,有權向人民法院起訴或執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
六、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第一條 甲方同意將坐落在 (巷、裏) 號座 房號的房地產 出租給乙方作 商業 用途使用,建築面積 平方米。
第二條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
第三條 租賃期限
第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過 個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 。
第五條 雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的.權利和義務:
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任: 房屋結構性問題。
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前 個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金 個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的 向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任: 房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前 日 與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從 年 月 日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方: 乙方:
身份證 號碼: 身份證 號碼:
委託代理人: 委託代理人:
證件號碼: 證件號碼:
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
出租方:_________________________
承租方:_________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 ______元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ,從______ 年 ______月 ______日至______ 年 ______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的`除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向_________(城市)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________________乙方:______________________
__________年______月______日__________年______月______日
出租方:xxx(以下簡稱甲方)
承租方:xxx(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於xx市xx街道xx小區xx號樓xx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計xx個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初xx日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交xx元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為xx,從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金xxx的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的.其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式xx份,甲、乙雙方各執xx份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:xxx
乙方:xxx
20xx年xx月xx日
出租方(甲方):_________________身份證號碼:
承租方(乙方):_________________身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《廣州市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲乙方合租事宜,訂立本合同。
一、合租房屋情況
1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在廣州市越秀區 。該房屋出租實測建築面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為________,結構為________。乙方享有該房屋一個卧室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。
1.2 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關係。
1.3 該房屋的現有裝修、附屬設施、傢俱傢俬配臵等依照房屋內的現狀進行交付。甲方應當向乙方出具房屋傢俱傢俬清單,並在本合同終止之日依照清單上列明的配臵進行驗收。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2合租期間,本着和平、友好的原則,雙方應共同維護居住環境的衞生、安全,不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極採納。朋友來訪,
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方於 年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應於租賃期滿前一個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定,乙方承租的一個卧室的月租金為人民幣_________元。(大寫: 。)
4.2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的5%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該卧室時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為兩個月的租金,即人民幣 元(大寫 )。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊網絡、物業管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內所有合租人共同承擔。
5.3 本合同5.2條款所發生的其他租房費用由甲方負責聯繫繳納,乙方應當及時
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時告知甲方,由甲方通知該房屋產權人及時修復。
6.2 租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
七、房屋返還時的狀態
7.1 除甲方同意乙方續租外,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按房屋日租金向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時,應經甲驗收認可,並相互結清各自應當承擔的所有費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先徵得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8.2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
8.3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方與房屋產權人的'房屋租賃合同提前解除或終止的;
9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後10日內仍未交付的;
(二)甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租、轉讓或與他人交換承租的卧室的;
(六)乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的;
(七)乙方不履行其他合同義務的;
十、違約責任
10.1 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應乙方支付違約金,違約金為乙方承租卧室月租金的兩倍。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10.2 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十一、其他事項
11.1 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有相同的效力。
11.2 甲乙雙方因本合同發生糾紛,應當及時溝通,妥協解決,協商不成,任一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
11.3 因為合租的性質特殊,甲方和房屋產權人租憑關係終止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房屋產權人解除合約前半個月,知會乙方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(房主):_____________身份證號碼:_____________
乙方(承租人):___________身份證號碼:_____________
1、甲方將_____市___區____路___號___樓___號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
2、租期,從_____年__月__日起到_____年__月__日為止。
3、租金為人民幣_____元每月。
4、押金
(1)交付租金同時,乙方應另押金人民幣__________元整(小寫:_____元人民幣)。
(2)租房日期完租金如數退還給乙方。
5、乙方租用後應注意以下事項(義務):
(1)乙方應遵紀守法,合法經營,並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
(2)乙方應注意居住和經營安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
(3)乙方對租用房沒有處理權,也不能改變其用途,否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳。
(4)乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施。
6、甲方責任及義務:
(1)在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給於乙方相應的賠償。
(2)在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
(3)甲方應該保證出租的.房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。
7、有關退租條例
(1)協議期內,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋。
(2)乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
8、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效,簽訂之日為本協議的生效日期。
9、補充協議。
10、本協議一式_____份,甲乙各方各執_____份。
甲方(簽字)___________________乙方(簽字)____________________
聯繫電話:__________________聯繫電話:___________________
簽訂時間:_____年_____月_____日
出租方姓名:_________身份證號:_________(簡稱甲方)
承租方姓名:_________身份證號:_________(簡稱乙方)
甲方現有_________平方米麪積的房屋,套型為地址:_________甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協議時。經甲乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,有效期為_________年。該房出租的使用性質為用房,年租金為元,一次性付清,計人民幣(大寫)元。押金人民幣(大寫)
元。以後應在房租到期前
天支付。乙方在租房到期退房時,在乙方結清水、電等所有相關費用並將室內清理、清掃乾淨,且房屋結構、傢俱、家電無損壞的前提下,由甲方退還所有押金。另水、電底度為:水
噸,電度。水、電費一個月交一次。
二、乙方接到住房後,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
三、乙方無權將該房屋轉租他人,並不得擅自改變使用性質,更不得擅自改變房屋結構,需愛護屋內設施(房屋設施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設施等),如有損壞應及時維修,否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衞生(如樓梯間),不得在牆上亂釘亂塗,保持室內衞生清潔。
四、在承租期內,乙方出現任何因自身原因(如未經甲方同意擅自亂拉電線導致的安全事故等)引起的人生安全問題與甲方無關,後果均由乙方承擔。
五、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,不能在出租屋內從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。
六、乙方必須按時交納房租、水、電、收視、衞生及治安等費用,否則甲方有權採取措施收回房屋,若乙方拖欠房租達十五天,則乙方所交押金不予退還,因拖欠房租所造成的經濟損失由乙方負責。如需安裝網絡、電話等,由乙方自己安裝,費用由乙方自理。
七、若乙方在本協議期滿後需繼續租用此房,應提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房,需提前十五天與甲方商議(需書面簽字方生效),否則造成甲方空房等損失由乙方負責。
八、甲乙雙方在協議期內,應本着相互平等,相互尊重的.原則,若乙方提前退房,甲方不予退還剩餘租金和支付的押金。
九、承租期內,若乙方違反了合同的以上“八項約定”,甲方將提前收回房屋,且甲方不予退還剩餘租金和支付的押金。
十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(甲方): 證件類型及編號:
承租人(乙方): 證件類型及編號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於廣州市***區(縣) 街道辦事處(鄉鎮),建築面積**平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:***或房屋來源證明名稱:**,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:***,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:***;如租賃用途為居住的,居住人數為:** ,最多不超過** 人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外來人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自**年***月***日至***年***月**日,共計**年**個月。甲方應於**年**月*日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及**後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前**日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:** 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣** 元整(¥:** )。
支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 **付,各期租金支付日期: *** 。
(二)押金:人民幣**元整 (¥:** ) 租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
廣州市房屋租賃合同(標準版)廣州市房屋租賃合同(標準版)
租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的.狀態:
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的***日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達**日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋。
第一條 合同當事人
甲方(出租人):×××(身份證號:×××)
乙方(承租人):廣州市×××有限公司(×××管理處)
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在廣州市天河區×××的住宅{登記字號:(天)×××}出租給乙方作××× 使用,建築(或使用)面積××× 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:租金按月結算,由乙方在每月的第30日前按現金或銀行轉賬付款方式繳付租金給甲方,如遇節假日順延支付。
第四條 乙方向甲方交納人民幣壹仟貳佰伍拾元整(¥1250)作保證金,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息退回乙方。如租期未滿乙方要求提前退租,甲方不退回乙方交納的保證金;如租期未滿足甲方要求乙方提前退租,甲方需賠償乙方三個月租金額。
第五條 雙方的主要職責:
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的`查處工作。
第六條 甲方的權利和義務:
1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的1%向乙方支付違約金。
23、租賃期間轉讓該房屋時,須提前個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。
4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋。
第七條 乙方的權利和義務:
1、租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定:1、租賃期間該租賃地點的物業管理費、水電費用全部由乙方負責。 2、乙方不得轉租該租賃地。如卻因業務需要轉租時需經甲方同意。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合同期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式 份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向廣州市天河區人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):廣州×××有限公司 身份證件號碼:
聯繫電話: 簽訂日期:20xx年 月 日
經審查,該合同以穗租備 經辦人:
聯繫電話:
簽訂日期:20xx年 月 日 號予以登記備案。 租賃登記備案機關(簽章)
年 月 日
定期房屋租賃合同包括以下形式:
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
廣州市房屋租賃合同範本
出租方(以下簡稱甲方)_______________
承租方(以下簡稱乙方)_______________
中介方:____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於温州市下呂浦____層,
房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
租金
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
租賃期滿
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的`,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)牀鋪一個、(2)櫃子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水錶現為:度;(2)電錶現為:度;(3)煤氣表現為:度。第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
___年___月___日___年___月___日
廣州房屋租賃合同書
出租方:_________(簡稱甲方)
地址:_________
電話:_________
承租方:_________(簡稱乙方)
地址:_________
電話:_________
為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關
法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市_________區_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建築面積_________M2,_________(房廳或間)出租給乙方,
作_________使用。
二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:_________年_________月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,並於當月(季)初
_________天內交清。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付三個月房租_________元,作為履約保
證金,合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的'房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責交納;水電費、衞生費、房屋管理費由_________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠
租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備
的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不負責任,並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問
題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方並取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書
面通知甲方並徵得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未
續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效
力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租
賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,税務部
門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租方(簽章):_________ 承租方(簽章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
經雙方友好協商補充以下協議:
1. 租賃期內房屋的管理費、水電費及乙方應繳費用由乙方向相關部門自行繳交併遵守物業管理處規定;甲方同意給乙方( )天免租期由 年月日至 年月日止,免租期內乙方仍要繳交相關的管理費、水電費等費用。
2. 在租賃期內,甲方按房屋現狀交樓,如乙方對該房屋進行裝修、裝飾,需經甲方同意,並自行到管理處申請報批,繳納相關費用,甲方給予協助。
3. 在租賃期內,乙方不得擅自將該房屋轉租或分租;不得在房屋內進行違法活動。
4. 合同第六條第4點改為:發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金15天,甲方可單方解除合同,收回房屋,乙方所交納的保證金不予退還。
5. 在租賃期內,甲方雙方如有一方擅自解除本合同,則違約方應按本合同租金的2倍支付違約金。
6. 在租賃期內,乙方依時每月向甲方交納租金,甲方收到後向乙方出具租金髮票。
(甲方收款賬户為:開户銀行: 户名:賬號: )
7. 房屋的租賃登記手續由租賃雙方當事人自行協商辦理,甲方協助乙方完成。
8. 在租賃期屆滿或解除合同時,乙方必須保持室內裝修、設備、設施的完好交還給甲方,不得造成人為的損壞,否則修復費用由乙方承擔,但可移動的設施、設備歸還乙方所有。甲方同意乙方拆除室內主牆,乙方如將甲方室內主牆拆除的`,必須在租賃期滿前恢復原裝,否則按金不予退還。
9. 在租賃期屆滿或解除合同時,乙方應在3天搬遷完畢,否則視乙方放棄對房屋內屬乙方所有的設施設備及其它物品的各項權利,甲方有權自行處理,乙方不得要求返還及索取賠償。
10. 在租賃期屆滿後,若乙方願意與甲方繼續承租該物業,在同等的條件下,乙方享有該物業的租賃優先權。若甲方轉讓該物業,乙方同意放棄優先購買權。
本補充協議壹式伍份,與原合同具有同等的法律效力,若本補充協議與原合同不一致的,以本補充協議為準。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
日期: 日期:
第一條合同當事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區路街(巷、裏)號房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用,建築(或使用)面積平方米,分攤共用建築面積平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限
月租金額(幣種:)x元小寫
大寫xx年x月x日至xx年x月x日 xx年x月x日至xx年x月x日xx年x月x日至xx年x月x日 xx年x月x日至xx年x月x日 xx年x月x日至xx年x月x日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按(月、季、年)結算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應當履行《_____》、《_____》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務:
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的`修繕責任:
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前個x月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前x日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向_________________委員會申請_____。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人:法定代表人:
證件號碼:證件號碼:
委託代理人:委託代理人:
證件號碼:證件號碼:
地址:地址:
聯繫電話:聯繫電話:
xx年x月x日xx年x月x日
經審查,該合同以穗租備號予以登記備案。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)xx年x月x日
經審查,該合同以穗租備號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第條第項情形,或出租人未履行第條款義務,予以註記。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)xx年x月x日
經審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢,符合出租條件,註銷註記。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)xx年x月x日
經審查,該合同以穗租終號予以註銷登記備案。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)xx年x月x日
出租方(房主)甲方:_______
聯繫電話:_________________
承租方(佃農)乙方:_______
聯繫電話:_________________
茲有甲房房屋一套地址聯結村棟號户型門面房自願租給乙方應用雙方友好協商如下協議:
一、租期暫定年即從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付後住。
二、租期內房租每月_______國民幣元整,由乙方按_______付給甲方不得拖欠。乙方不得轉租,如轉租必須提前通知甲方。甲方贊成,方可轉租。如不合意,乙方無權轉租。租期內如乙方拖欠房租,過時_______天不交,甲方有權終止合同,收回出租房後果乙方自負。
三、租期內甲方不得以任何來由隨意加價,並將_______年_______月_______日以前水電等房屋費用一次結清,乙方概不承擔。租期內水電等一切費用由乙方自付,並按時交納。按時不交拖欠,甲方有權終止合同後收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證以證實房屋的所有權。如發生房屋膠葛事宜,由甲方解決。乙方概不負責。是以給乙方造成的.經濟損失的由甲方承擔。乙方必須供給身份證的複印件。
五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知,對方在一致前提下乙方有優先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構,如須裝璜需經得甲方贊成。
七、租期內甲方應贊助乙方調和水電等的供應問題包管正常通順當面檢查一切正常交給乙方應用租期內的安然有乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方違約賠償乙方經濟損失國民幣_______元。如乙方違約賠償甲方國民幣_______元。乙方到期不租費用結清甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發生火警造成經濟損失,應有乙方按價賠償給甲方。弗成抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執一份自簽字之日起生效。甲乙雙方合營遵守不得違約。
十一、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
十三、水錶底數噸電錶底數度。
甲方:_____________________
身份證:___________________
_______年_______月_______日
乙方:_____________________
身份證:___________________
_______年_______月_______日