項目投資合同範文合集七篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的項目投資合同7篇，希望能夠幫助到大家。

本合同鄭重聲明：受託人管理信託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信託合同規定管理信託資金所產生的風險，由信託財產承擔，即由委託人交付的資金以及由受託人對該資金運用後形成的財產承擔；受託人違背信託合同、處理信託事務不當使信託資金受到損失，由受託人賠償。

本合同的雙方為：

1、委託人：

法人代表：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真：

2、受託人：________國際信託投資有限公司

法人代表：

地址：

聯繫電話：

為投資於北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自願、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信託法》（以下簡稱《信託法》）、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信託事宜達成一致，委託人願意委託受託人，受託人願意接受委託人委託辦理本合同項下的信託業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條 定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1、 本合同：指《________國際公寓項目股權投資信託合同》及對該合同的任何修訂和補充。

2、 資金信託：指委託人基於對受託人的信任，將自己合法擁有的資金委託給受託人，由受託人按委託人的意願、以受託人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。 3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記註冊的北京________房地產有限責任公司。

4、 指定管理資金信託：指委託人設立信託時，在信託文件中就信託資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受託人根據信託文件管理、運用、處分信託資金的資金信託業務。

5、 信託資金：指委託人設立本信託時交付給受託人的資金。

6、 信託計劃：指受託人對信託資金集合管理、運用、處分的安排。

7、 信託收益：指受託人根據信託文件的規定，計算並分配給受益人的現金。

8、 總信託收益：指受託人根據信託文件的規定，集合管理、運用、處分信託財產時產生的收益，減去信託財產應承擔費用後的餘額 。

9、 信託計劃資金：指信託計劃項下，信託資金的總和。

10、信託文件：指①本合同、②信託計劃、③信託財產管理、運用風險申明書。

11、股權轉讓：指信託期滿________國信將以信託資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

第二條 信託目的

委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的本合同第七條所列信託資金委託給受託人。受託人根據《________國際公寓項目股權投資信託計劃》（以下簡稱________信託計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信託財產，主要投資於項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條 信託類別

本信託為指定管理資金信託。委託人在本合同、________信託計劃，以及“風險申明書”等信託文件中就信託財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受託人根據信託文件管理、運用和處分信託財產。

委託人同意加入信託計劃。

第四條受託人確認

1、受託人系經中國人民銀行____年____月____日批准重新登記的信託機構，持有中國人民銀行核發的《信託機構法人許可證》，號碼為___________。

2、受託人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信託財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。

3、受託人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部後果和責任，概由受託人自行承擔。

第五條 委託人確認

1、委託人自願將自己合法擁有的資金用於設立本合同項下的信託財產，委託人保證其所交付的信託資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2、委託人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自願委託受託人設立、管理和運用本合同項下的信託財產。

3、在本合同項下信託有效期間，如果發生受託人終止情形，委託人將另行選任新的受託人，委託人不指定或無能力指定的，將按《信託法》的有關規定選任。

4、委託人保證已就信託資金設立信託的相關事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害其債權人利益。

5、委託人保證不以加入信託計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6、委託人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部後果和責任，概由委託人自行承擔。

第六條 受益人確認

1、受益人系本合同項下信託的受益人權人，本合同項下信託的受益人由委託人指定，受益人與委託人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委託人未指定受益人的，則委託人為本信託的唯一受益人。

2、委託人指定受益人為：

名稱：

法人代表：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真：

第七條 信託財產

1、本合同項下信託財產係指委託人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受託人交付的用於設立本合同項下信託的信託資金，以及該信託資金在信託設立後，在受託人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。

2、信託財產與受託人的固有財產相區別而獨立存在，如果受託人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信託財產不屬於其可用於清算的財產。

3、對信託財產的管理，受託人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信託財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。

4、加入信託計劃時，委託人交付給受託人的信託資金是人民幣資金，信託資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委託人應於本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信託資金付至受託人如下帳户：

户名：________國際信託投資有限公司 開户行： 帳號：

5、本合同項下信託自本合同訂立之日起成立。信託計劃成立後，上述財產為信託財產。

6、委託人交付的資金自交付日至________信託計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信託收益時支付給受益人。

7、信託財產的構成 信託財產包括但不限於下列一項或數項：

（1）受託人因接受信託取得的信託資金；

（2）因信託財產的管理、運用或處分而形成的財產；

（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；

（4）除上述各項外的其他雜項收入。

第八條 信託費用

1、 除非委託人另行支付，受託人因處理信託事務發生的下述費用應由信託財產承擔：

（1） 受託人報酬；

（2） 文件或帳冊的製作及印刷費用；

（3） 信託財產管理、運用或處分過程中發生的税費；

（4） 信息披露費用；

（5）律師費、審計費等中介費用；

（6） 信託終止時的清算費用；

（7） 按照有關規定應以信託財產承擔的其他税費和費用；

（8） 信託發行費用。

2、信託財產應承擔的費用按如下方式計算：

信託財產應承擔的費用 = （信託資金 ÷________信託計劃資金 ）×信託計劃財產應承擔的全部費用。

3、受託人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信託無關的事項發生的費用不列入應由信託財產承擔的費用。

4、費用計提

（1） 受託人報酬由受託人按本條第5款的規定提取；

（2） 除受託人報酬外的其他應由信託財產承擔的費用從信託財產中支付，列入當期費用。受託人以固有財產先行墊付的，受託人有權從信託財產中優先受償；

（3） 受託人按照信託資金數額的3%計提信託費用。

5、 受託人報酬的提取

受託人自信託計劃成立之日起，於收到項目公司信託費用後按照國家法律法規的規定提取信託報酬。

6、本條所稱信託收益率按照本合同第十一條計算。

第九條 信託存續期

1、本合同項下信託的存續期為一年，自________信託計劃成立之日起計算。

2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信託存續期不得隨意變更。

第十條 信託財產的管理和運用

1、本信託項下的信託財產，由受託人按________信託計劃的規定進行集合運用。委託人簽署本合同，即表示同意加入________信託計劃。

2、受託人確認信託財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信託財產的安全性和效益性。

3、受託人對本信託項下的信託財產單獨記帳，分別核算，與受託人的固有財產分別管理。

4、本信託項下的信託財產可按公平市場價格與受託人的固有財產、受託人管理的其他信託財產以及關係人的財產進行交易。

5、受託人不得將信託財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信託中的資金投資於自己或關係人發行的有價證券；不得將資金信託中的資金貸給自己或關係人。

第十一條信託收益

1、信託收益及其計算

信託收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用後的餘額部分。

本信託項下的信託收益按信託資金佔________信託計劃資金比例計算，計算公式為：

信託收益=總信託收益×（信託資金 ÷________信託計劃資金 ）×100% 信託收益率 =總信託收益 ÷ ________信託計劃資金 × 100％。

2、信託收益的分配

信託收益按如下方法進行分配：

（1） 受益人按信託資金佔________信託計劃資金的比例享有信託收益；

（2） 信託收益以現金形式分配。信託計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。

（3）信託收益由受託人劃至本合同約定的受益人獲取信託收益的銀行帳户（簡稱信託利益劃付帳户）。

第十二條處理信託事務所發生的費用

1、受託人應就因處理信託事務所發生的費用單列帳户。信託財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的税費由受託人從信託財產中支付；

2、所有因處理信託事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

3、前述費用，如發生受託人墊付的，受託人可在墊付行為發生後的7個工作日內，直接從信託財產帳户中扣收。

第十三條 風險揭示和風險承擔

1、受託人在管理、運用或處分信託財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

2、受託人根據本合同及________信託計劃的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，其損失部分由信託財產承擔。

3、受託人違反本合同及________信託計劃的規定管理、運用和處分信託財產，導致信託財產受到損失的，其損失部分由受託人負責賠償，不足賠償的，由信託財產承擔。

4、受託人確認，在信託存續期間受託人負有采取合理措施規避信託財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受託人不負有預見並隨時告知委託人或受益人類似風險的義務。 5、受託人如有因違反信託目的或者違背受託人管理職責、管理信託事務不當致使信託財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

6、在信託存續期間，如遇重大政策調整致使信託財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應採取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，儘量減少因風險帶給信託財產的損失。

第十四條委託人其他權利與義務

1、委託人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委託人還享有下列權利：

（1）有權瞭解其信託財產的管理、運用、處分及收支狀況，並有權要求受託人做出説明；

（2）按照《信託法》規定，信託一旦成立，信託財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信託財產亦不屬於受託人的自有財產，發生受託人依法終止清算情形時，信託財產不屬於受託人清算財產；

（3）委託人有權瞭解信託資金的基本運作情況，並有權要求受託人做出相應的説明，但委託人行使上述權利以不影響受託人正常管理和運作信託財產為限。委託人不得向任何第三人透露信託財產的管理和處分情況；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2、委託人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委託人還應履行下列義務：

（1） 按照本合同的規定交付信託資金；

（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；

（3） 保證已就設立信託事項向合法債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害其債權人利益；

（4） 信託財產一經設立不得轉移。在信託存續期間，非經法定程序，委託人基於本合同對受託人的委託是不可撤銷或解除的，委託人不得提前劃轉信託帳户的資金，不得辦理轉託管，不得轉移信託財產；

（5） 委託人不得要求受託人通過非法方式或手段管理信託財產並獲取利益，不得通過信託方式達到非法目的；

（6） 法律、行政法規規定的其他義務。

第十五條 受託人的權利與義務

1、受託人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受託人還享有下列權利：

（1）受託人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受託人可以從信託財產中直接扣收委託人到期未支付的信託報酬；

（2）根據本合同及________信託計劃的規定管理、運用和處分信託財產；

（3）將信託事務委託他人代為處理；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2、受託人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受託人還應履行下列義務：

（1）根據本合同及信託計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；

（2）受託人因違反信託目的、違背管理職責致使信託財產受到損失時。

居間方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

住所：

委託方（以下簡稱乙方）:

法定代表人：

住所：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲方接受乙方委託，就甲方向乙方提供項目投資居間服務達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守執行。

一、委託事項及其具體要求

甲方接受乙方委託的投資項目，促其簽訂合作協議，成立“昆明泛亞股權交易所有限公司”。

二、居間期限

從20xx年1月20日至20xx年7月19日，若期限屆滿後仍未取得“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”營業執照的，雙方合同即告終止，乙方與任何一方再成立任何公司，甲方均無權收取居間報酬。

三、居間的報酬計算方式

1、乙方及其關聯公司或指定人與甲方介紹的相關政府部門及其關聯公司就前述項目簽訂的合作協議，在該協議簽訂並在當地工商局遞交辦理“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”的營業執照所須資料時，乙方應將甲方列入“昆明泛亞股權交易所有限責任公司” 股東，並佔公司股份15%，以後的分紅作為甲方此次的居間報酬。

2、在“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”成立三年後，甲方應無條件將其所佔公司股份無償轉讓給乙方，否則甲方應按當時所佔15%股份的市價給予乙方補償。

四、雙方的權利和義務

1、乙方應按本合同的約定向甲方支付報酬。

2、甲方應當向乙方提供投資項目信息，並保證所提供信息的真實性。

3、甲方應忠誠勤勉，努力促成合同的成立，並如實向乙方報告有關訂立合同的事項。

五、保密義務

乙方承諾對本合同及其內容、居間過程中知曉的有關甲方的一切商業祕密進行保密，不以任何方式向任何第三方泄漏。

六、合同的生效

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同簽字生效後，甲方依據本合同向乙方指明瞭合作方的身份或其他有關情況，未經甲方同意，乙方不可撤銷本合同，但在3個月內合作無實質性進展的除外。

七、

在簽訂本合同3個月內，乙方與擬合作方就成立“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”無實質性進展，實質進展包括但不限於雙方就成立簽定合作公司意向書、或者框架協議、或者已草擬完畢公司章程，則乙方有權解除合同。

八、爭議解決條款

本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不能達成一致意見時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1、本合同第一條約定的非因甲、乙方任何一方責任而致目的不能實現時，雙方互不承擔責任。

2、本合同於年 月 日在簽訂，一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

合同編號_ _

甲方：________ 簽訂地點：_ 簽訂方式：__ ___ 乙方：_簽訂時間： 年_ _月__日

鑑於甲方正在就項目(以下簡稱“目標項目”)進行(股權/債權)融資，經雙方友好協商，達成如下全程融資合作協議：

第一條 合作事項：甲方委託乙方就目標項目進行全程融資。

第二條 甲方對項目融資的基本要求：

1、 首筆融資額度： 萬元，可在此上下浮動。

第三條 乙方的權利與義務

1、 乙方有權在甲方的要求範圍內自主與投資商溝通和談判;

2、 乙方有權按雙方協議約定收取顧問服務報酬;

3、 原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，投資商或融資對象提出了

與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書面徵求甲方意見，待甲方正式回覆(傳真或正式文本)後，乙方再向投資方作出相應答覆。

4、 乙方的主要工作：

(1) 指派項目融資負責人，以全程負責該項目的融資;

(2) 對項目進行審慎調查;

(3) 根據審慎調查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃;

(4) 製作項目推薦函;

(5) 精心挑選切合的投資商;

(6) 與投資商進行初步溝通和答疑;

(7) 協助甲方與投資商等的談判。

5、 乙方應就目標項目融資進展即時向甲方進行書面或口頭彙報。

第四條 甲方的權利與義務

(1) 甲方有權獲得按協議約定的相應高質量服務;

(2) 甲方有權詢問並監督乙方在目標項目上的工作進展，乙方應如實詳細回

答。

(3) 甲方應如實向乙方告知項目重大事項，不得隱瞞或虛報;

(4) 甲方應按乙方要求熟練準備有關針對投資者的提問，不得有誤;

(5) 甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內作出書面正式回

復;

(6) 甲方應配合乙方與投資者的談判，不得無故推遲或拒絕;

(7) 甲方應友好、周到地接待重點投資商的考察事宜，不必鋪張，在分寸上

不卑不亢就可以了，可按乙方的指示決定是否要求當地政府部門有關領

導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資

商的差旅費，若投資商要求承擔其來回的正當交通費，甲方也不應拒絕)。

(8) 甲方應按協議要求向乙方支付相應服務費用

第五條 協議期限：自雙方簽訂融資服務協議之日起至 年 月日止(共六個月

時間)，因甲方原因導致時間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期後，融資工作已進入實質性關鍵階段，則經甲方同意，期限可延長，具體由雙方簽訂補充協議進行明確。

第六條 費用支付

1、該項融資服務費用總額按首筆融資額的 %，由甲方向乙方支付。費用支付方式：

(1) 前期費用，在雙方簽定全程融資合作協議和保密協議後2日內，甲方支

付10000 元(大寫 壹萬元)前期融資服務費。

(2) 在首筆融資資金到達有關帳户後7日內，甲方向乙方支付扣除首付費用

後的其餘款項。

2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳户。

第七條 雙方承諾

(1) 乙方應本着誠信、專業、高效的職業精神為甲方提供優質的服務;

(2) 甲方為所提供的一切資料負責，並保證其真實性、完整性和合法性;

(3) 甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業法律、法規的事情。

第八條 補償條款

甲方承諾，因乙方在整個項目融資過程中投入了大量的時間和精力，並制定了相關融資策略，給甲方的融資成功增加了較大的機會，若項目在約定期限內融資成功，但該投資方並非乙方直接介紹之結果，為給予乙方一定補償，甲方向乙方支付5萬元人民幣(大寫伍萬元)作為酬謝，支付時間為首筆融資資金到位之日起5個工作日內。

第九條 違約條款

(1) 若乙方收了費用後，無故不履行融資相關義務，則甲方有權要求乙方按

已經支付金額的雙倍返還違約金。

(2) 若甲方不履行誠信義務，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數據，

則乙方有權提前終止服務協議，並要求甲方支付首付費用兩倍的違約金。

(3) 若因甲方原因導致融資工作不能繼續進行、投資商資金不能到位，如甲

方破產清算;因種種原因甲方中途放棄本協議(如其它資金到位，被收

購等)等，則乙方有權要求甲方繼續履行本協議，若甲方拒絕繼續履行，

則乙方有權單方面終止本協議，並要求甲方支付首付費用兩倍的違約金，

同時保留要求賠償的權利(包括但不限於因甲方違約造成乙方在投資商

領域失信於人的信譽損失等)。

(4) 若甲方不按本協議約定支付相關款項，則自應支付之日起，每逾期一天，

按未支付金額的千分之五支付罰金。

第十條 甲方和乙方的選擇權

在簽約後的一個月時間內：

(1) 甲方的選擇權：甲方可以終止本協議，並以書面的方式通知乙方，甲方

已經向乙方支付的費用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終

止導致的前期投入等相關損失。本協議提前終止。

(2) 乙方的選擇權：若乙方通過一定時間的工作後，發現感興趣的投資商較

少，則乙方有權終止服務，並書面通知甲方，但乙方應全部退回甲方已

經支付的定金，甲方亦不應向乙方索賠。本協議提前終止。

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成，可申請北京市仲裁委員會仲裁，或直接向北京市朝陽區人民法院起訴。 第十二條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠，也可傳真簽字，但需附上籤

字人的身份證或法人的營業執照傳真件。

第十三條 本協議自雙方簽字蓋章程之日起生效。

此頁無正文。

甲方：

乙方：

根據 市城市規劃城區西段和 區產業調整及發展方向，乙方願在 市 區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，並於 年月 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本着平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於 。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種税費。

第三條付款時間及條件1、本協議簽訂後 內由乙方向甲方支付 萬元人民幣;

2、甲方將已完成拆遷並搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起 內由乙方支付 %。

3、在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付 %。

4、其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2、負責為乙方建設項目辦妥立項批覆;

3、負責為乙方辦理土地使用權證;

4、負責為乙方辦理建設用地許可證;

5、負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6、負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7、協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。

甲方保證在本合同簽訂後 內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的`為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任1、按時支付本合同第三條規定的價款;

2、按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬税務部門的建築税和所得税通過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對於項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

甲方：廣東省旅遊局

乙方：貴州省旅遊局

黔粵兩省旅遊資源十分豐富，旅遊市場具有較強的互補性，旅遊合作潛力巨大。兩省同屬“9＋2”泛珠三角經濟合作區域範圍，旅遊行政管理部門和旅遊企業之間業已形成多渠道、多領域和多種形式的良好合作關係。為進一步加快兩省旅遊業發展，落實“9＋2”區域合作框架協議，聯合打造泛珠三角旅遊精品，按照“自願、平等、公正、雙贏”的原則，簽訂此協議。

一、甲、乙雙方積極參與推動“9＋2”泛珠三角旅遊合作。在共同落實“9＋2”框架協議方面互通信息、協調立場、經驗共享；在泛珠三角區域旅遊多邊合作方面，互相創造條件、互相支持和幫助。

二、甲乙雙方積極推動兩地旅遊資源開發，實現優勢互補、客源互濟。雙方通過多種渠道將本地區有開發潛力的旅遊資源向旅遊開發、投資商進行廣泛宣傳，支持和引導本地企業到對方考察旅遊資源，為對方企業在本地的旅遊開發及經營活動提供全面的諮詢、服務和幫助。雙方以互為目的地的形式開展旅遊宣傳促銷活動，為對方旅遊行政部門及旅遊企業在本地的促銷推介活動提供幫助。雙方聯合開發跨省精品旅遊線路，共同開拓國內外客源市場，共同打造發揮本省資源優勢的旅遊品牌。

三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原則，為兩省旅遊業發展中的薄弱環節的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態旅遊產品和民族文化、特色文化旅遊產品可以作為甲方旅遊產品體系建設的組成部分；甲方對乙方在提高接待能力和管理水平方面組織有關企業進行專項招商，按互惠互利的原則支持本地企業在乙方投資興業，謀求資源開發和市場需求的協調發展。

四、雙方確定把旅遊扶貧和旅遊就業作為本地旅遊業推進“三個文明”進步的重點，為對方在旅遊扶貧和旅遊就業方面提供培訓和經驗共享，組織本地旅遊行政部門和旅遊企業實施對口幫扶，並在生態旅遊、鄉村旅遊、農業及工業旅遊等專項旅遊產品建設、市場開發方面給予支持和幫助。

五、甲、乙雙方共同組織和指導旅遊企業開展廣泛合作，逐步消除旅遊壁壘，推進兩省無障礙旅遊合作。雙方支持對方旅遊企業在本地開展旅遊經營活動，並提供必要幫助，在政策允許範圍內享受本地旅遊企業同等待遇，共同維護旅遊企業和遊客的合法權益。雙方組織、引導本地旅遊企業與對方企業在市場開發和利益分配方面通過協商，形成合理、協調的跨省企業合作機制，鼓勵企業間形成互惠互利、形式多樣的聯合作，放寬對方企業在本地的准入標準，為對方企業的經營活動創造條件。

六、雙方積極組織本地旅遊行政管理部門、旅遊企業和媒體參加對方的大型旅遊宣傳、促銷、招商活動，雙方通過協商，在國內外聯手組織大型促銷活動。

七、雙方積極推動旅遊產業信息化工程，謀求共建旅遊信息平台，實現旅遊信息共享。

八、進一步加強雙方旅遊行政管理部門的聯繫，兩省旅遊局高層定期會晤，互通情況。在“黃金週”等旅遊高峯期相互提供交通、接待設施及景區容量監控的信息，雙方對旅遊交通、旅遊安全和重大旅遊投訴等問題採取協調一致的合作立場，共同處理應急事件。雙方在旅遊發展規劃、市場開發計劃、旅遊政策等旅遊業發展重大決策方面及時通氣，形成互相學習、借鑑和合理互動的合作機制。 以上協議的實施由雙方提出具體實施方案後協調辦理，未盡事宜雙方商議解決。

甲方：廣東省旅遊局代表

乙方：貴州省旅遊局代表

甲方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在瑞金投資 工業項目，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本着平等、自願、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條 項目基本情況

1、項目規模：

2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。

3、項目註冊資本： 萬元。

4、項目經營範圍： 。

5、項目竣工投產後達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性税收 萬元以上。

第二條 項目用地

1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。

2、土地用途及年限：項目宗地為工業用地，使用年限為50年。未經批准，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項目用地採取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關税費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。

第三條 項目建設

1、建設要求：項目宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小於20%。

2、建設週期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規劃部門提交項目廠區規劃方案，方案審批通過後40日內提交項目建築施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。

3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金(含建設週期、建築面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西瑞金經濟開發區管委會財政專户管理，並由江西瑞金經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設週期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

第四條 投資強度

1、投資強度不低於150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始税務發票(或有資質的機構出具的評估報告)為依據，建築工程投資以瑞金市建築安裝營業税等税務發票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

2、乙方在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地 個月內全面完成項目固定資產投資並投產。

第五條 税收

乙方在項目正式投產後每年繳納的生產性税收應達5萬元/畝以上。

第六條 優惠政策

乙方享受《瑞金市促進產業發展優惠辦法》(瑞府發〔20xx〕7號)文件規定的優惠政策。

第七條 不可抗力

1、由於不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並且在事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條 違約責任

任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，並賠償經濟損失。

第九條 爭議解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條 附則

1、與本合同有關的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(複印件)》(附二)，《開發區規範管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

甲 方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

帳户名：瑞金市國庫集中收付核算中心 身份證號碼：

開户銀行：xxxxxxxxxxx 聯繫電話：

帳 號：xxxxxxxx 傳 真：

聯繫電話：

傳 真：

項目引進單位：

簽約時間： 簽約時間：

本協議由以下雙方於200x年x月xx日於中國武漢簽署。

甲方： 天下迪(上海)投資有限公司

乙方： xxxx集團公司

鑑於甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本着“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震xx集團有限公司項目事宜達成如下協議：

一、投資開發主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方註冊成立的武漢博震xx房地產開發公司(以下簡稱博震xx)為xx集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震xx公司的控股，獲得震xx集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協議簽署的同時簽署公司章程，並由乙方開始辦理博震xx公司組建手續。

二、出資比例及支付

1、公司博震xx註冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，佔註冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，佔註冊資本的50%。

2、博震xx公司註冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳户支付資金。甲方應200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳户；乙方應XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳户。

3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對於其在博震xx公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔xx集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。

三、公司經營範圍

房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃；自有房屋的物業管理、房地產信息諮詢（中介服務除外）。

四、管理機構設置

1、博震xx公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理人選，甲方推薦副總經理人選；乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。

3、博震xx公司的利潤分配，按會計年度結算。博震xx公司因經營武漢博震xx集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方註冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用於股權分配以外的用途，需經董事會決定後，報甲、乙雙方確認後執行。

5、凡涉及博震xx公司的具體事項，均以博震xx公司章程的約定為準。

五、雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務：

（1）按照照本協議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震xx集團有限公司項目開發提供人民幣xxxx萬元的啟動資金（含投標保證金和註冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；

（3）遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

2、乙方的權利和義務：

（1）按照本協議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震xx集團有限公司項目提供人民幣xxxx萬元的項目開發啟動資金（含註冊資金）；

（2）負責武漢博震xx集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震xx集團有限公司項目利益的最大化；

（3）在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震xx集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續；

（4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；

（5）嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

第六條 合作條件和前提

（1）乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以 萬元/畝取得相應土地使用權；

（2）乙方藉助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的税收優惠；

（3）土地招拍掛定金和摘牌後第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲於3個月內（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條 終止協議的約定

1、甲、乙雙方確認，本協議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

2、由於一方原因造成另一方終止執行協議，違約方按本協議履行賠償責任。

3、由雙方確認的因素造成博震xx公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、颱風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、xx、起義、兵變、社會動亂或動盪、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。

2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，並提供遭受不可抗力及其影響，並出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應採取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，並且妨礙任何一方履行本協議時，任何一方有權要求終止本協議項下有關各方的義務。當本協議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關係。

第八條 爭議解決

任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會仲裁，並按xx仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。

第九條 其他

1、沒有或延遲使本協議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。2、本協議的任何修改、補充、變更，須經項目公司投資雙方協商一致後，採用書面形式確認，經雙方授權代表簽署後生效。

3、除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協議簽署之後，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，並與本協議形成一個不可分割的整體。

5、本協議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具同等法律效力。

6、本協議自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪（上海）投資有限公司

（蓋章）

地址：

法人代表：

（簽字）

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方：xxxx集團公司

（蓋章）

地址：

電話：

傳真：

簽約代表：

（簽字）

簽約日期：