項目投資合同合集7篇

隨着法律觀念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家收集的項目投資合同7篇，希望對大家有所幫助。

項目合作協議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術負責人（以下簡稱乙方）

甲： ，身份證號： ，籍貫

乙： ，身份證號： ，籍貫

甲乙雙方本着公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

第一條 甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元， 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客户資源。

第二條 本合夥依法組成合夥企業，在合夥期間合夥人出資的為共有財產，不得隨意分割。合夥終至後，

各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條 本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條 雙方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。

第五條 企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第七條 每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算

第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第九條 本協議一式貳份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條 本協議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。

第十二條 爭議處理

1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本着友好協商的原則解決；

2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

第十三條 本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果

不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，並將己方的有關本合同項目的資料及客户資源都應交給另一方。

第十四條 違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協議解除

1 一方合夥人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議

2、合作協議期滿

3、雙方同意終止協優議的

4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效

第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

地址： 地址：

合同簽訂地點：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

申請借款單位： （以下簡稱甲方） 由 單位擔保，並經 批准，向 信託投資公司（以下簡稱乙方）申請借款，雙方議定以下條款，共同遵守：

第一條 甲方申請借款總額為人民幣 。借款用於 ，保證專款專用。

第二條 乙方根據甲方報送的工程用款計劃和用款借據及時審查發放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計劃，挪用貸款或物資，乙方有權停止發放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數扣回。

第三條 借款期限定為 年 月（指從第一筆貸款之日起到最後還清全部本息）。借款利率，月息為 ‰；年息為 ％（如國家利率調整：1.利率不變；2.相應調整），按 計收利息。貸款逾期不還，按國家規定的相應貸款利率加收百分之二十利息。

第四條 甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔保單位必須承擔連帶還款責任。乙方有權從甲方或擔保單位存款賬户中扣回。

第五條 甲方同意按時向乙方報送工程進度、貸款使用情況的統計報表和資料，為乙方工作提供方便。

第六條 簽定本合同後，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規定的時間提用借款，都應視違約，並視違約天數、額度，每天按 付違約金。

第七條 本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔保單位各執一份，具有同等法律效力。

借款單位（蓋章） 擔保單位（蓋章） 貸款單位（蓋章）

負責人： 負責人： 負責人：

財務部門（蓋章） 財務部門（蓋章） 業務負責人：

財務負責人： 財務負責人： 財務負責人：

開户銀行： 開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號： 賬 號：

電 話： 電 話： 電 話：

地 址： 地 址： 地 址：

甲方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在瑞金投資 工業項目，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本着平等、自願、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條 項目基本情況

1、項目規模：

2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。

3、項目註冊資本： 萬元。

4、項目經營範圍： 。

5、項目竣工投產後達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性税收 萬元以上。

第二條 項目用地

1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。

2、土地用途及年限：項目宗地為工業用地，使用年限為50年。未經批准，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項目用地採取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關税費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。

第三條 項目建設

1、建設要求：項目宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小於20%。

2、建設週期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規劃部門提交項目廠區規劃方案，方案審批通過後40日內提交項目建築施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。

3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金(含建設週期、建築面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西瑞金經濟開發區管委會財政專户管理，並由江西瑞金經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設週期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

第四條 投資強度

1、投資強度不低於150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始税務發票(或有資質的機構出具的評估報告)為依據，建築工程投資以瑞金市建築安裝營業税等税務發票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

2、乙方在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地 個月內全面完成項目固定資產投資並投產。

第五條 税收

乙方在項目正式投產後每年繳納的生產性税收應達5萬元/畝以上。

第六條 優惠政策

乙方享受《瑞金市促進產業發展優惠辦法》(瑞府發〔20xx〕7號)文件規定的優惠政策。

第七條 不可抗力

1、由於不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並且在事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條 違約責任

任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，並賠償經濟損失。

第九條 爭議解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條 附則

1、與本合同有關的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(複印件)》(附二)，《開發區規範管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

甲 方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

帳户名：瑞金市國庫集中收付核算中心 身份證號碼：

開户銀行：xxxxxxxxxxx 聯繫電話：

帳 號：xxxxxxxx 傳 真：

聯繫電話：

傳 真：

項目引進單位：

簽約時間： 簽約時間：

甲方：

負責人：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方經友好協商，根據實際現實情況，雙方本着互惠互利的原則，就乙方投資甲方的茶葉項目事宜達成如下協議，以期共同遵守；

第一條甲方已經投資經營的“”項目。

第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停止之日止。

第三條投資出資額及方式

1．乙方以現金方式出資，計人民幣大寫萬元。佔投資總額___%的股份；

2.甲方將在銀行開設一專用賬户（户名：，賬户：），用於本茶葉經營的款項使用；

3．乙方的出資金額，於簽訂本協議後分三期支付，第一期在3日內付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應匯入甲方指定賬户，逾期未支付，將按違約處理；

4.簽訂協議支付投資款後，原甲方茶葉的資產為雙方共有財產，不得隨意請求分割，本協議終止後，本茶葉的資產雙方協商處理；

第四條利潤分享和虧損分擔

1．甲、乙雙方按各自出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承擔第一年的虧損責任，第二年起共同分擔投資的虧損責任。

2.甲方同意在一年內可以退還乙方的投入資金，但應扣除乙方的利潤分紅。

3．利潤分配於每月的5日前，根據乙方結算的上月利潤報表進行分配，利潤報表必須有甲方的審核簽字，否則無效。專職參與茶葉經營管理的股東按************的工資發放。

第五條雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務；

①負責茶葉的經營戰略管理，乙方必須按甲方的經營模式對外開展業務；

②對財務的絕對控制權，所有支出必須由甲方簽字方可支出；

③所有的商品由甲方負責採購；

④甲方擁有一票否決權。

2.乙方的權利與義務：

①負責茶葉的日常經營管理，包括月底的庫存盤點表、銷售報表、利潤報表和日常的經營費用等；

②向甲方彙報本月開支的情況，建議引進新產品等；

③全面負責茶葉的帳冊及資產的安全；

第六條投資的轉讓

1.在合作期間乙方不得向他人轉讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經甲方同意；

2.乙方需要轉讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優先購買的權利。

第七條協議的終止及終止後的事項

1.因以下事由之一得終止：

①需要重新裝修時乙方不在投入的；

②甲、乙雙方同意終止合夥投資關係；

2.終止後的事項：

①甲乙雙方對合夥賬目進行清算；

②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥投資人或第三人，其價款參與分配；

③清算後如有虧損，不論合夥投資人出資多少，先以合夥投資共同財產償還，合夥投資財產不足清償的部分，由合夥投資人按出資比例承擔。

第八條違約責任

1.如甲方或乙方違反上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成

損失的，應向對方賠償相應的損失。

2.如乙方在經營管理過程中，給本茶葉造成重大經濟或名譽損失的，乙方應承擔全部的經濟損失和所造成的法律責任，同時甲方有權開除乙方的經營管理權；

第九條糾紛的解決

甲、乙雙方之間如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合夥投資事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以向本茶葉營業執照所在地的法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協議未盡事宜由雙方協商一致後，另行簽訂補充協議。

2.本協議經雙方簽字蓋章後即生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方(簽字)：

負責人簽字：

年月日

本協議由以下雙方於200x年x月xx日於中國武漢簽署。

甲方： 天下迪(上海)投資有限公司

乙方： xxxx集團公司

鑑於甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本着“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震xx集團有限公司項目事宜達成如下協議：

一、投資開發主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方註冊成立的武漢博震xx房地產開發公司(以下簡稱博震xx)為xx集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震xx公司的控股，獲得震xx集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協議簽署的同時簽署公司章程，並由乙方開始辦理博震xx公司組建手續。

二、出資比例及支付

1、公司博震xx註冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，佔註冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，佔註冊資本的50%。

2、博震xx公司註冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳户支付資金。甲方應200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳户；乙方應XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳户。

3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對於其在博震xx公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔xx集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。

三、公司經營範圍

房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃；自有房屋的物業管理、房地產信息諮詢（中介服務除外）。

四、管理機構設置

1、博震xx公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理人選，甲方推薦副總經理人選；乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。

3、博震xx公司的利潤分配，按會計年度結算。博震xx公司因經營武漢博震xx集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方註冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用於股權分配以外的用途，需經董事會決定後，報甲、乙雙方確認後執行。

5、凡涉及博震xx公司的具體事項，均以博震xx公司章程的約定為準。

五、雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務：

（1）按照照本協議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震xx集團有限公司項目開發提供人民幣xxxx萬元的啟動資金（含投標保證金和註冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；

（3）遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

2、乙方的權利和義務：

（1）按照本協議的.約定對武漢博震xx集團有限公司項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震xx集團有限公司項目提供人民幣xxxx萬元的項目開發啟動資金（含註冊資金）；

（2）負責武漢博震xx集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震xx集團有限公司項目利益的最大化；

（3）在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震xx集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續；

（4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；

（5）嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

第六條 合作條件和前提

（1）乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以 萬元/畝取得相應土地使用權；

（2）乙方藉助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的税收優惠；

（3）土地招拍掛定金和摘牌後第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲於3個月內（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條 終止協議的約定

1、甲、乙雙方確認，本協議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

2、由於一方原因造成另一方終止執行協議，違約方按本協議履行賠償責任。

3、由雙方確認的因素造成博震xx公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、颱風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、xx、起義、兵變、社會動亂或動盪、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。

2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，並提供遭受不可抗力及其影響，並出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應採取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，並且妨礙任何一方履行本協議時，任何一方有權要求終止本協議項下有關各方的義務。當本協議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關係。

第八條 爭議解決

任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會仲裁，並按xx仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。

第九條 其他

1、沒有或延遲使本協議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。2、本協議的任何修改、補充、變更，須經項目公司投資雙方協商一致後，採用書面形式確認，經雙方授權代表簽署後生效。

3、除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協議簽署之後，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，並與本協議形成一個不可分割的整體。

5、本協議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具同等法律效力。

6、本協議自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪（上海）投資有限公司

（蓋章）

地址：

法人代表：

（簽字）

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方：xxxx集團公司

（蓋章）

地址：

電話：

傳真：

簽約代表：

（簽字）

簽約日期：

建設方：_______________（以下簡稱甲方）

代建投資方：_______________（以下簡稱乙方）

為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建設領導小組辦公室印發的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見（試行）》、《關於代建投資承攬項目有關問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見（試行）〉的補充通知（二）》及相關法律法規的規定，依照招標文件所約定的內容，接受了乙方的投標。本着平等自願、協商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協議。

一、項目概況

項目名稱：_______________

項目地點：_______________

項目內容：_______________

項目建設總投資額：_______________萬元（以中標金額為準）

項目建設規模：_______________

項目建設範圍：_______________

項目資金來源：自籌

二、代建投資承攬的方式及內容

1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用後，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。

2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________項目的徵地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：

（1）該項目紅線範圍內的徵地、拆遷、安置、青苗補償；

（2）該項目範圍內建安工程，包括：排水設施等（具體建設內容，以中標的工程量清單為準）；

（3）該項目投資費用支付承諾匹配土地上的徵地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。

3、若乙方將本合同項下的徵地、拆遷、安置、青苗補償工作委託甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受託完成，並由乙方與項目實施單位簽訂委託合同。該委託合同應約定在委託合同生效後____日內由受委託人完成委託事項，若受委託人不能在此期限內完成，超過合同委託期限20%以內的，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過合同委託期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受託人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。

4、乙方也可委託具有相應資質的拆遷公司進行拆遷。

5、乙方建成後的市政公用設施的產權全部歸甲方所有。

三、項目投資價款

1、本項目代建投資承攬的合同價款金額為_____元，包括項目佔地的徵地、拆遷、安置、青苗補償；建安工程；匹配土地徵地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。

2、本項目合同價款確定後，因材料價格、機械費和人工工資發生變化，甲方不再給予相應調整。

3、乙方在代建投資承攬過程中所產生的相關税費按國家和省市有關規定承擔。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關規定和招標文件執行。

四、合同工期

1、本項目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時間範圍內，詳細的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節假日在內）

2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息；因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經甲方審核後工期可以順延。順延工期在60天以內的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際餘額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。

3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。

五、質量要求

乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質量驗收標準的要求，確保合格，爭取優良。

六、代建承攬項目的管理

1、甲方委託_______________公司負責該項目實施過程中的管理和協調工作。

2、乙方應成立項目管理部，負責項目實施過程中的管理和協調工作。

3、本合同簽定後，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質。若乙方不具備市政施工資質的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過邀請招標的方式確定施工隊伍，並辦理項目報建各項手續。

七、工程量的變更

1、工程量、土石比在設計文件及招標人提供的工程量清單中已明確，在項目建設過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設過程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的項目造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由並計算出變更數量後，經甲方同意，報相關部門審核後，可以相應的變更工程量。

2、工程量的變更在本條款約定的比例範圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達到總造價的5%（含）以上的工程量相應增加或減少工程款。

增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子項目累計才超過上述比例的，則在計算增加變更總額時，應按上述比例扣除後才計算，若是單個子項目增加，則依實際發生計算。

八、代建投資專項資金的管理和使用

1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應金，按照區財政局審核的道路工程紅線範圍內徵地和青苗賠損及税費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，於投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行帳户；第二期按區財政局審核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬元（萬元X60%）作為投資專項資金，在完成第一期項目投資額後____日內交納；第三期以匹配土地的報批、徵地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額後____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。

所交投資專項資金優先滿足道路工程紅線範圍內徵地、拆遷、安置、青苗補償及税費估算費用和前期工作費用的需要。

2、乙方將打入甲方指定帳户的響應金轉為該項目的投資專項資金後，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線範圍內的徵地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專項資金用於徵地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該項目徵地拆遷和青苗補償需要外仍有剩餘，則用於建安工程建設，根據建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經項目實施單位和我司核實後，可按核實的已完建安工程預算造價與中標人建安工程投標報價的比例乘以專項資金剩餘部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。

原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少於15天，且實際使用金額達到25萬元時，方可申請使用。

3、在項目實施過程中，項目用地上的徵地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標報價的部分，經市政府審批確認後，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應金之外追加出資，計入項目成本。

4、變更工程量，按規定程序認定，但不從項目響應金中撥付進度款。

5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行帳户，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關規定執行，不能用於工程進度款撥付，只能竣工驗收合格後一個月內無息退還，履約保證金不計利息。

九、投資回報及支付方式

1、項目投資的回報：採用以下兩種方式：

（1）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。

（2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。

2、工程竣工驗收後，土地方可掛牌：

（1）竣工驗收合格一年內，除質保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

（2）竣工驗收合格一年後，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照市政府有關文件的規定到國土、規劃等相關部門辦理相關手續。

4、本項目匹配土地經市國土資源部門認定位置、面積、價格和掛牌時間後，經市政府批准，市財政部門出具承諾書。乙方對於投入的項目前期費用和徵地拆遷費用（包括徵地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），只能選擇土地出讓形式回報（在代建投資承攬合同簽訂時選定）。選擇土地出讓形式回報的（參見上述第一條款內容），待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和徵地、拆遷補償和青苗補償資金佔項目總造價的比例獲得超出部分資金，其餘歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和徵地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。

十、項目的驗收

項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請後，甲方組織相關單位進行驗收。

十一、雙方的責任

1、甲方的責任：

（1）組建項目矛盾協調小組，協助乙方調處項目建設過程中徵地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；

（2）委託監理單位，派出總監、監理工程師、現場監理等相關人員；

（3）會同相關部門核定和批准項目工程量變更，並給予簽證；

（4）監管項目建設進度、質量，核定和審查項目結算；

（5）按約定支付項目代建投資費用；

（6）接收竣工合格項目；

（8）雙方協商的其它責任。

2、乙方的責任：

（1）足額提供項目紅線範圍內和匹配土地上的徵地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；

（2）完成項目紅線範圍內的建安工程建設任務，包括設計圖紙內的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務；

（3）按規定確定符合資質的工程建設施工隊伍，並督促施工單位嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對施工質量安全事故和施工中產生的糾紛負責；

（4）項目工程達到合同規定的質量、安全標準，按規定時間移交竣工驗收合格的項目；

（5）提出項目建設變更申請，並向甲方説明變更理由，計算變更工程數量；

（6）接受甲方委託單位的全程管理；

（7）雙方協商的其它責任。

十二、違約處理

1、甲方違約處理：

甲方違反本合同規定，致使本合同無法履行的，甲方應向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。

2、乙方違約處理：

乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應向甲方支付違約金萬元）。給甲方造成重大經濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。

十三、合同的免責條款

由於國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。

十四、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、本合同協議書；

2、中標通知書；

3、招標書及其附件；

4、投標書及其附件；

5、標準、規範及有關技術文件；

6、項目投資建設總預算書；

8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件；

7、圖紙。

十五、合同的解除和終止

有下列情形的，本合同可以解除或終止：

1、甲、乙雙方在合同簽訂後超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務的。

2、乙方違反代建投資承攬合同關於建設進度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經甲方或其委託單位書面催促後乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。

3、在徵地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。

4、乙方在執行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的；或夥同監理單位營私舞弊、虛假簽證的。

5、代建投資承攬項目在建設過程中出現重大質量、安全隱患，乙方拒不整改或整改後仍達不到要求或造成重大事故的。

6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩定的。

7、乙方破產或宣佈破產、或陷於重大經濟糾紛或被司法機關依法羈押而不能繼續履行合同的。

8、乙方完成全部建設工作，經竣工驗收達到約定質量等級要求並將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用後。

十六、其它

本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

甲方委託單位（蓋章）：_______________

________年____月____日

當前我國政府投資領域存在部分的違規行為和經濟犯罪行為，特別是工程建設領域。這與我國沒有強化政府投資項目建設工程合同的政府監管有很大的關係。這就需要我們在今後的工作中加強對政府投資項目建設工程合同的管理.

1、我國政府投資項目合同管理中存在的不足

在政府投資項目建設工程領域中,一些項目建設管理者合同意識淡薄，有的是工程完工後才簽訂合同,致使項目建設管理中缺乏建設管理的準則，事後合同成一紙空文，無實際執行力,承包內容失實；有的項目業主混淆政府投資與企業投資的實質性區別，規避招標，隨意肢解發包工程，以低價中標高價結算，使國家蒙受損失。考慮到項目合同不可能是完全合同,因此合同執行中的糾紛或索賠行為不可避免,尤其是雙方都嚴格履約、利益高度“對立”的時候。所以從合同執行中的糾紛或索賠情況可以粗略瞭解合同雙方嚴格履約的情況。

在我國在沒有強化政府投資項目合同的政府管理的情況下,業主與簽約者在利益上沒有真正達到“對立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的積極性,並有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國政府投資項目的合同管理中存在着以下幾點不足:

(1)政府的合同意識不強。我國還未把政府投資項目看成商品,更沒有看成是“合同商品”,政府沒有專門的政府投資項目合同文本。因此當納税人的利益受到侵害時,缺乏採取有力措施的依據。

(2) 項目管理者合同管理意識差。在項目前期的招標、合同簽訂階段，我們往往會看重招標內容、投標報價、合同履約，並將相關的要求體現在合同中，但作為整個項目的建設，往往存在多部門協調管理的現像，在項目的具體推進建設管理中，現場管理者往往缺少認識合同交底的必要性，一落實項目的施工方，便急於早開工，導致有合同不執行、有條款不落實，整份合同形同虛設，助長施工單位“有法不依”的不良風氣。

(3) 合同變更沒有受到嚴格的監控。我國政府投資項目合同(工程)的變更,主要由業主單位自行管理,因此部分業主常常採取各種手段,比如在立項審批時有意減小工程規模和降低建設標準,在項目實施中再加以提高,形成釣魚工程或三超工程;或者是業主方人員與承包商和監理單位串通,為了謀取私利而進行合同(工程)變更。

(4) 缺乏有效的爭議處理辦法,對違規責任人處罰不嚴。我國政府投資項目合