在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編為大家收集的經營權轉讓合同，希望能夠幫助到大家。
轉讓方（甲方）
承接方（乙方）
甲乙雙方經友好協商將新湘川飯店轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將____縣孔雀北路西則銀華__原新湘川飯店所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方，合同經簽訂後飯店所有權歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔，乙方在____年月擔。
三、甲乙雙方經協商轉讓費為元（大寫：）其中包括房屋租賃費（即________月____日至________月____日）及飯店內所有設備設施，房租到期後由乙方自行承擔後期飯店租賃費用。
四、甲乙雙方約定在________月____日辦理飯店的轉讓接交手續。
五、付款方式：乙方在________月____日預付轉讓費1200元（大寫：壹拾貳萬元整），待甲方辦理完所有手續後壹個工作日內將剩餘款50000元（大寫：伍萬元整）交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。
六、甲方需將工商經營執照、税務登記證到有關部門註銷。將垃圾清運費、排污費、物業費、水電費等交費票據提供給乙方。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，經雙方協商解決。如有一方毀約賠償對方元（貳拾萬元整）經濟損失。
以上解決不成，甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。
八、甲乙雙方簽字後，本合同即可生效。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號：身份證號：
電話：電話：________月____日________月____日
甲方：
乙方：
雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：
一、 轉讓標的：
甲方願將獨資設立，坐落 市 路 號的興國商行，轉讓予乙方經營。
二、 本件轉讓價格及其計算標準：
(1)興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣 萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(2)上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。
(3)甲方應收未收款約計 萬元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、 付款辦法：
於簽訂本契約的同時，乙方交付甲方 萬元;其餘款於點交完訖之日一次付清。
四、 點交日期及地點：
雙方訂定 年 月 日為點交日期，並定於商行現場為點交地點。
五、 特約事項：
(1)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，並由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切税捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(2)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方並應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得藉故推辭。
(3)商號現承租坐落 市 路 號的租賃權，由甲方讓與乙方，並由甲方負責出租人與乙方辦理續 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。
六、 違約處罰：
任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，願將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。
七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，願各負連帶賠償之責，並均拋棄先訴抗辯權。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書人 保證人：
甲方： 乙方：
保證人：
年 月 日
甲方：身份證編號:
乙方：身份證編號:
為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本着自願公平、誠實信用的原則，經
充分協商，就位於 蘇木（鄉、鎮、國營林場、國營農牧場）林地承包
經營權及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：
一、座落地點、林地面積、及四至
甲方自願將屬甲方所有的科右前旗林證字（）第號《林權證》內所登記蘇木（ 鄉、鎮、辦事處、國營林場、國營農牧場 ） 嘎查（村、林班、隊） （小地名、小班）畝林地使用權及地上林木資產轉給乙方。
轉讓林木、林地的四至為：
東至 ， 南至
西至 ， 北至
二、轉讓期限
轉讓期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、林地使用權、林木資產轉讓費的確認與付款方式
1.甲方同意將屬甲方所有的在本合同第一條中所標明林地承包經營權及此林地地上林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為 元。
2.乙方應於 年 月 日前向甲方付清總轉讓費。
四、甲方的權利和義務
1、有權按時收取總轉讓費；
2、承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關係；
3、甲方負責協助乙方辦理林地地使用權、林木所有權、林木使用權的登記;
4、轉讓期限內，甲方不得將本合同第一條中所標明林地使用權及此林地地上林木資產向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等；
5、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權；
6、甲方自本合同書籤字之日起至乙方領取林權證之日止全權委託乙方辦理註銷甲方所有與此合同書相關林權證。
五、乙方的權利和義務
1、承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險；
2、承包期間，乙方有權依法採伐林木；
3、承包期間，如國家建設需徵用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有；
4、承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的林地，不得擅自改變林地的用途；
5、承包期間，乙方有權將依法取得的林木所有權、林木使用權及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；
6、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產；
7、乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，並對所建設施享有所有權；
8、乙方自本合同書籤字之日起至乙方領取林權證之日止全權代理甲方辦理註銷甲方所有與此合同書相關林權證。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個月內通知另一方；
2、未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；
3、因不可抗力，國家徵地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任；
4、合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購；
七、違約責任
1、乙方應按本合同約定的時間支付總轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。
2、承包期間，乙方不得非法改變林地用途，否則甲方有權無償解除合同，同時乙方應付甲方總轉讓費的10%違約金。承包期間，乙方如非法改變林地用途，林地所有權權利人有權在發現當日起任何時間內指定乙方限期恢復林地用途。如未在限期內恢復清理林木林地，林地所有權權利人將無償收回乙方所承包林地，同時此林地地上林木歸林地所有權權利人所有。
3、承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使林地承包經營權的，乙方有權解除合同，並要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；
4、承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償損失；
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣元。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，林地所有權權利人、科右前旗林業局各一份
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
嘎查（村、國營林場、國營農牧場） 意見：
負責人簽字（蓋章）：（公章）
年 月 日
出讓方：
身份證號：
(以下簡稱甲方)
受讓方：
身份證號：
(以下簡稱乙方)
甲方就 號出租車及經營權轉讓給乙方達成如下協議條款：
一、甲方轉讓物為 號出租車及經營權證，經營權證號： ;該車發動機號為： 車架號為： ;廠牌號為：東風愛麗舍。
二、雙方議定轉讓價 ，本協議簽定，乙方一次性付給甲方，該車(包括出租車及經營權證)的全部產權長期歸乙方所有。
三、本協議簽定之前，有關該車的一切經濟糾紛以及由此造成的一切損失由甲方負責，與乙方無關;本協議簽定之後，有關該車的一切經濟糾紛以及由此造成的一切損失由乙方負責，與甲方無關。
四、有關該車的證照雙方交接如下：機動車登記證書、經營權證、行駛證、車購證、運營證、保險單、計價器檢測證。
五、乙方續牌(或過户)時甲方有義務無償協助乙方提供相關證件.
六、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份，本協議書自簽字之日起生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
[縣簡稱]土讓字第[年份]號
轉讓方（以下簡稱甲方）：_____________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的__________鄉（鎮）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）__________生產經營。
二、轉讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________________（具體內容見附件）。時間為__________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於__________年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為__________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、其他約定：_________________________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______________________________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____________________仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經__________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）：__________
身份證號：____________________
住址：________________________
乙方代表人（簽章）：__________
身份證號：____________________
住址：________________________
簽約日期：____ _______________
發包方（簽章）：______________
法定代表人身份證號：__________
鑑證單位（簽章）：____________
鑑證日期：____________________
安徽省農村土地承包經營權轉讓合同範本二
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經村村民小組同意，本着自願、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，並訂立以下條款。
一、土地轉讓期30年，甲方共出讓土地經營權1、4畝，出讓金250元/年；
付租方式：一年付一次，每年農曆12月30日前一次性付清。
二、在承包區域內，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期滿後，甲方有權要求乙方將其恢復；
三、承包期滿後，如果乙方需要再繼續承包，甲方只能要求在土地承包金上按當年土地流轉的市場價格調整而定，不得以任何理由阻礙繼續承包。
四、在承包期內，如果乙方因經營不善無法繼續經營，乙方在付清當年承包金後可隨時撤出；
五、假如遇到國家或其他特殊原因需要徵用承包區域內的土地，土地徵用補償費以及原有未採伐的林木補償費歸甲方所
有，凡是乙方承包後修建的設施及種植的植物補償費都歸乙方所有。
六、承包區域內的任何東西，在乙方同意的情況下，甲方方可進入採集使用。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳） ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限
自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。
第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。
乙方自行投保的範圍為：▁▁▁▁▁
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁.。
6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。
5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁。。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條
租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條
爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：
1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
轉讓方：(三人) (簡稱甲方)_____________
受讓方：(二人) (簡稱乙方)_____________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位於敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積：四址界限：)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。
三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。
六、用途：乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係，乙方與發包方確立新的承包關係。
八、特別約定：本合同生效後，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附着物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關
九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。
十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。
(此頁無正文)
甲方簽字：_____________身份證號：_____________
甲方簽字：_____________身份證號：_____________
甲方簽字：_____________身份證號：_____________
甲方住址：_____________
乙方簽字：_____________身份證號：_____________
乙方簽字：_____________身份證號：_____________
乙方住址：_____________
發包方代表(簽章)_____________
_____________年_____________月_____________日
甲方(出讓方)：_____________
家庭地址：_____________
乙方(受讓方)：_____________
家庭地址：_____________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經+++村第村民小組同意，本着自願、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，並訂立以下條款。
一、流轉地塊：甲方將位於的承包土地畝，位於的柴山地畝，位於的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用;四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途：甲方於XX年月日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，並按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續，乙方將承包地用於農業生產，柴山地用於採集家庭燃料之用，綠化林地用於自用材採集。
三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元，大寫萬元整;乙方於XX年月日現金支付經營權轉讓費，甲方另立收據。
四、甲方向乙方移交流轉證件：1.《農村土地承包經營權證書》(編號：)一本;2.《林權證書》(編號：)一本;3.《退耕還林合同書》(編號：)一本;4.《財政補貼一折通》(編號：)(糧食直補貼金)一本。
五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任;2.流轉合同生效後因國家對土地承包經營政策進行調整的，乙方享有優先承包權;3.國家給予的各種政策性補貼由方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納，並享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商達成一致意見，形成書面補充協議。5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份，報縣農業局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協商解決，協商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任：1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附：轉讓地界四至界限圖。
甲方(簽字)：_____________
_____________年_____________月_____________日
乙方(簽字)：_____________
_____________年_____________月_____________日
村民小組組長(簽字)：_____________
_____________年_____________月_____________日
轉讓方(甲方)：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司
受讓方(乙方)：
合同編號：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自願、協商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協議：
甲乙雙方詳細信息
甲方：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司_：
註冊地址: 東西湖區吳家山市場路_;
營業執照註冊號：_420112000030364_;
地址：____________;
郵編: ____________ ;聯繫電話: __________ ;
乙方：_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 國籍_________;性別_________;出生年月_____________________: 身份證_______________________:
郵編:______________;聯繫電話 _____________________________: 委託代理人:_______________;國籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________: 郵編 ____________________;聯繫電話:_______________________:
第一章 項目概況、現狀及簽約流程
第一條 項目背景
北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位於吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總佔地9千餘方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閒一站式綜合購物中心。
第二條 簽約流程
1、甲方唯一營銷場所位於本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。
2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況並詳細解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰後，由乙方在合同上籤章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上籤章並退還營銷部門後通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解並予以認可。
第三條 簽約承諾
乙方自願與甲方簽約，並做出簽約承諾：在合同履行期內，完全瞭解並承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案佈局;承諾服從本項目半數以上(“半數”係指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自願接受並承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，並共同維護北冰洋城市廣場整體經營。
第二章 轉讓標的、支付、期限及用途
第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區 號商鋪的經營使用權。該商鋪建築面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)
第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應於______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方並辦理書面確認手續(見附件二)。
第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：
1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;
2、由於乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;
3、乙方全額支付房款後，次日本合同起算收益。
第七條 轉讓期限：限於我國合同法關於租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為18年;從201___年___月____日起開始計算,後續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉讓對價及支付方式
第八條 轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建築面積_______㎡。
第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價
第四章 乙方權利義務
第十條 合同生效後，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;
乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。
第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：
1、經甲方書面同意後，有權轉讓剩餘年限經營使用權;
2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩餘年限經營使用權;
3、經甲方書面同意後，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經營行為。
第十二條 合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、並引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束並加以規範。
1、出讓剩餘年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，採取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同後在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效後，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。
2、其他行為應事先通知甲方並就具體事宜與甲方協商一致並取得甲方書面同意後，遵照協商結果辦理。
第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效後，乙方無償獲得該轉讓標的後續二十年使用權並享受收益。
第五章 甲方權利義務
第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好並能正常使用。
第十六條 除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：
1、逾期在三十日內，自本合同規定的最後交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;
2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，並退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最後交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。
第十七條 因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償範圍內對乙方進行合理補償。
第十八條 在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效並構成乙方違約：
1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;
2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。
第六章 合同的變更、解除及違約責任
第十九條 合同生效後，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，並將合同解除時乙方剩餘期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收並向乙方追償其他損失：
1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告於90日內仍不予糾正的;
2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;
3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;
4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告後在90日內不予糾正或無法逆轉的。
第二十一條 因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，並以該款項10%補償乙方損失。
第七章 送達及爭議解決
第二十二條 在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須於變更後五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，並自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。
甲方地址： ，郵政編碼 .
乙方地址： ，郵政編碼 .
第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。
乙方聯繫方式： ，
第二十四條 合同生效後，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章後立即生效。
甲 方：
簽約代表：
日 期：
甲方：
乙方：
一、 甲方自願將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。
二、乙方承包後，土地使用權歸乙方使用和經營管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償損失。
三、 乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉讓給乙方。
四、 乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權干涉乙方使用。
五、 甲方轉讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不願承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。
六、 乙方在承包的.期限內如遇到政府和羣眾的任何干涉，造成乙方的經濟損失，甲方要負債乙方的全部經濟損失。
七、 如甲方不執行協議，甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。
八、 如乙方不執行協議，甲方不退還乙方所有經濟損失
九、 如乙方在承包期限內，甲方負責乙方的運輸暢通，如遇到堵塞，甲方負責一切損失。
十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止
此協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方：
乙方：
甲乙雙方證人：
合同日期：
承租方： (以下簡稱甲方)
出租方： (以下簡稱乙方)
為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村
第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民——租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：
一、租賃土地位置：該宗土地地址在 面積 畝
二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。
三、租賃金額和付款辦法：
一租賃金額：
①從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4千元。
②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元。
③從20________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年5千元。 二土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計算
①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。
②距離國道30米後，每畝租價每年3.5千元。
③其餘額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)
三付款辦法：採用先付款後用土地的辦法。
⑴甲方必須在本協議簽訂後兩天內交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平後兩天內再付清________年租賃金。
⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。
⑶最後________年租賃金應扣協議簽訂後預付租賃金50%款項。
四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣税費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。
五、乙方的權利與義務。
⒈承租期間，若遇國家徵用土地。土地賠償今年歸乙方所有。
⒉承租期滿後，該地面上的固定建築物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配
⒊乙方必須在本協議簽訂後十天內做好地面上的建築物、花果遷移工作。
六、甲方的權利與義務：
①甲方在租用的土地範圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。
②承租期間，若遇國家徵用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建築物器械設備賠償金歸甲方所有。
③承租期滿後，該地面上的固定建築物歸乙方所有。
甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。
④甲方必須在本協議簽訂後四十五天內做好該地塊的整平工作。
七、違約責任：本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失並加罰人民幣壹萬元。
八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。
承租方：
出租方：
法定代表人：
簽訂日期________年____月____日
出讓方： ，法定代表人：
營業執照號： ，電話： 以下簡稱甲方。
受讓方： ，身份證號：
地址： ，電話：
以下簡稱乙方。
甲方投資建設的 項目，是從事經營活動的商業設施，甲乙雙方就該項目特定位置商鋪經營權出讓事宜，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，雙方本着平等互利的原則，經協商一致，特簽訂本合同。
第一條、合同標的：
1、地點： 。
2、商鋪位置： 層 號商鋪。
3、商鋪面積：該套商鋪建築面積為： 平方米。
第二條、商鋪經營權的內容
1、甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權依然歸甲方所有。
2、經營業態規劃：乙方經營範圍為 產品。乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變經營範圍和業態，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同並追究經濟補償。
3、乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規，並按規定依法納税和繳納工商、衞生防疫等管理費用。
第三條、出讓期限、價款及付款方式
1、出讓期限：自 年 月 日至 年 月 日。出讓期限共 年。甲方於年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。
2、出讓價款：該商鋪 年經營權出讓單價為人民幣 元/月/㎡(建築面積)，出讓總價款為人民幣大寫 元整(小寫：￥ )。
3、付款方式：乙方於簽訂本合同當日，即 年 月 日一次性付清上述約定出讓價款。
第四條、其它費用
其它費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營需交納的經營保證金，物業管理費，鋪內裝飾照明和用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。
1、經營保證金： 元/鋪，乙方需於簽訂本合同當日一次性繳付給甲方。
2、物業管理費：
(1)第一年物業管理費暫定為 元/㎡/月，第一年的物業管理費在甲乙雙方約定的商鋪交付日一次性交清。以後每年年度的物業費於當 年 月 日前一次性交清。
(2)因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發生變動時，甲方可根據費用變化情況做相應調整。因項目管理運營需要增加新的收費項目時，甲方應對新增的的收費項目制定合理的收費標準。
3、乙方商鋪內滅水器購置及維修費：按市場維修價格收取。
4、本合同履行期間，乙方由於經營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。
5、乙方使用商鋪從事商業活動前，應在工商、税務、衞生等部門辦理合法的註冊登記手續，所有税、費由乙方獨立承擔，並依國家規定按期繳納。
第五條、權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方依據國家相關法規和商場的管理規範，對乙方的經營活動有監督、管理的權利。
2、甲方應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
3、乙方不按時繳納物業及相關費用時甲方有權收取滯納金，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。
4、甲方依據項目管理制度和規定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。
5、甲方可根據市場發展對市場經營業態進行規劃、調整，乙方必須接受統一規劃，否則甲方有權終止本合同並收回乙方商鋪。
6、甲方有權參照國家法定節假日之規定或根據本地區商業經營特點特定和調整市場的營業時間。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方交清合同約定價款及本合同所列之相關費用後，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利。
2、乙方在經營期間要遵守市場有關規定和規章制度，並自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統一活動。
3、乙方在經營期間必須按照市場規定按時交納物業管理、自用水電、合同約定的相關費用，依法積極交納國家規定的各項税費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，並收取每天萬分之五的滯納金。
4、乙方在經營期間對鋪內建築、各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝
水電管線及設備。乙方因經營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經批准後方可施工。
5、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
6、乙方在甲方書面允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記並收取相應的過户手續費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩餘年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關係將自動解除。
7、乙方進場需辦理營業執照進行合法經營，不得從事與經營範圍無關的活動，並獨立承擔經營活動中所有的民事及法律責任。
第六條、違約責任
1、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，提前解約的一方需向另一方支付違約金 元。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的轉讓金，並退還保證金，合同解除。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：
1) 不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2) 未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。
3) 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4) 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5) 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。
6) 逾期 日未支付租金的。
7) 未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。
8) 違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
3、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
第七條、乙方應於租賃期滿或合同終止後 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第八條、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，任何一方均可向遵義市仲裁委員會申請仲裁。
第九條、乙方應保證本合同記錄的聯繫地址及聯繫電話的真實性和準確性，如有變化，應及時書面通知甲方，否則造成的損失的後果由乙方自行承擔。
第十條、本合同經雙方簽字蓋章即生效，合同一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
出讓方：
（以下簡稱甲方）
受讓方：
（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，本着平等、自願、協商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：
第一條、合同標的：
1. 地 點：
2. 商鋪位置： 鋪位。
3．商鋪面積：該商鋪套內面積為： 平方米。
第二條、商鋪經營權的內容：
1．甲方將特定商鋪經營權永久出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利。其中包括所有剩餘貨品以及所有期貨以及訂貨貨款等。
2．經營業態規劃：乙方經營範圍為： 產品。
3. 乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規，並按規定依法納税和繳納工商、衞生防疫等管理費用。
第三條、出讓價款及付款方式
出讓價款：該商鋪經營權出讓總價款款為人民幣 圓整（小寫：RMB ）。
3．合同之日起乙方先付款（RMB） 萬元整。甲方將店面交由乙方經營。餘款於 日之內付清。
第四條、權利和義務：
1．乙方交清合同約定的價款後，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利；
2．乙方在經營期間要遵守商場有關管理規定和規章制度，並自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統一活動；
3．乙方在經營期間必須按照商場規定及時交納、物業管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規定的各項税費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，並收取每天5‰的滯納金；
4．乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記並收取相應的過户手續費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩餘年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關係將自動解除；
第五條、違約責任
1．乙方改變經營項目經營，提前退租、歇業、轉租、合租或用商鋪做抵押。所有後果和由乙方自行處理於甲方無關。
2． 甲方與乙方簽訂合同並且乙方已按照合同履行所有條款後，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方索回延誤期的租金，或將延誤期順延。
第六條、免責條款
1. 本合同履約期間如因自然災害、戰爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。
2. 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩餘出讓金（不計利息）退還乙方，並按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
第七條、其他事項：
1．本合同一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款；
2．本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議；合同補充協議與本合同具有同等法律效力。
3．本合同共計五頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後合同生效。
甲 方： 乙 方： 身份證 號碼： 身份證號碼： 電 話： 電 話：
甲方銀行帳號：
合同簽訂日期： 年 月 日
流出方(以下簡稱甲方):
法定負責人：
身份證號：
住所：
流入方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
住所：
為促進社會主義新農村建設，帶動農民增收致富，實現地方經濟和企業共同發展，在各級黨委、政府的領導和推動下，乙方決定以可裏村委會為核心區域投資開發集低產林改造、種養殖經營、生態農業及生態旅遊等於一體的森林資源綜合開發項目。現根據《中華人民共和國森林法》，《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等自願、互利互惠的原則，經協商，甲方自願將其集體山林、已分到各農户山林（商品林）聯合整體轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特簽定本合同，以資共同遵守。
一、轉讓林地
（宗地一）：甲方將承包經營的林地轉讓給乙方，坐落： 勤豐 （鎮） 可裏 村委會 組，名稱（小地名）： ，面積________畝，林權證號： ，宗地編號： 。
宗地四至
東：____________________________________________________
南：____________________________________________________
西：____________________________________________________
北：____________________________________________________
二、山林轉讓期限：60年，自 年 月 日至________年 月 日。
三、山林轉讓費及付款方式：
山林轉讓期60 年，轉讓費260元/畝，合計人民幣 萬元（大寫： 元整）。本合同生效後，乙方在10日內按甲方實際轉讓畝數一次性付清甲方的全部林地轉讓費。
四、甲乙雙方權利與義務
（一）、轉讓後，林地所有權不變。乙方享有受讓林地使用權、林木所有權和使用權。甲方確認上述轉讓給乙方的林地林木產權清晰，沒有林權糾紛；不是甲方債務的抵押物。如林地林木在轉讓後發生權屬糾紛，由甲方負責處理。
（二）辦理林權證相關費用由乙方承擔，甲方協助辦理。
（三）在乙方開發項目啟動時，甲方享有勞務輸出優先權，在同等條件下，乙方用工可以優先考慮安排甲方的勞力；但甲方要教育管理好村民，做好村民的協調工作，維護乙方正常的生產、經營秩序和正當的權益，要負責乙方用水、用電、通訊和交通等項目建設的相關協調工作。但乙方不能佔用甲方現有的水和設施取用水，乙方根據項目規劃逐年開發，在開發過程中，根據公司經營情況應積極支持當地公益事業和地方經濟發展。
（四）在本合同約定的山林轉讓期間，乙方有權行使對山林的佔有、使用、收益、處置、抵押林地及相關開發項目，但要按合同約定向甲方足額交納山林轉讓費。
（五）在山林轉讓期內，乙方允許甲方在轉讓山林區域內合理放牧，但甲方的放牧等不得對造成對乙方山林的毀壞，不得損害乙方的合法權益。
（六）在轉讓期內，凡屬於國家政策規定補給甲方林地的款項歸甲方所有，乙方爭取到的項目優惠政策和扶持資金歸乙方所有；若因乙方項目建設需徵佔用林地，甲方必須協調和支持，並協助乙方辦理徵佔用的相關手續；乙方投資的建築物、構築物、地上附着物及其他涉及項目開發中的補償、補助屬乙方所有。
（七）甲方村民除每年度護林防火期限外,可適量在雙方指定的期間、區域進行自用燒柴砍伐（間砍），房屋修補所用木材,但不準進行商品性採伐和銷售。甲方不得自行或允許他人在轉讓標的物的範圍內開荒、採石等破壞林地資源的活動。乙方允許甲方村民採摘乙方受讓林地範圍內的野生菌，但因乙方生產經營，項目建設確定的區域除外。
（八）甲方可以在原有墓地進行民間埋葬活動，但不允許在乙方開發區內進行埋葬活動
（九）如乙方開發需修道路，由乙方投資，所佔用土地由甲方無償提供。
（十）在合同約定的山林轉讓期間，乙方有權行使對山林的經營管理和開發利用。
（十一）乙方享有山林自主經營權，在合同約定範圍內自主經營管理、自主開發山林，自主開展項目建設和營運的各項活動。甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。乙方在開展項目建設，開發山林中不得損害村民利益。
（十二）轉讓期間，、甲方有責任對山林進行管護及森林防火工作，項目建設由乙方自主投資，享有因此帶來的全部利益，並承擔相應法律性、政策性和經濟性風險。
（十三）轉讓期間，乙方在山林及山林地上投資形成的資產所有權歸乙方。在轉讓期間由於較大矛盾和糾紛造成合同提前終止的，屬於乙方原因造成的，乙方不再享有完全的資產處置權；由於甲方原因造成的，甲方按市場價格補償乙方；由於國家及第三方原因造成的，乙方享有受償權。
（十四）轉讓期滿，在同等條件下，乙方享有山林轉讓續期的優先權。山林續期的價格、範圍等由雙方另行協商。若不能續期，乙方要將已開發利用的山林地（已徵土地除外）完成更新改造後歸還甲方。
（十五）為了實現林地的統一開發，甲方剩餘的山林地在同等條件下乙方優先。乙方開發需要徵佔這部分山林地時，甲方應予以支持，具體條件雙方另行商定。
在林地承包後，不能違反國家法律法規（如：大面積採伐等）。
五、違約責任
（一）甲方違約
1．合同簽訂後，甲方不轉讓此山林給乙方，由甲方按本合同總金額的兩倍賠償乙方。
2．甲方在乙方項目建設期間單方面終止合同，由甲方負責賠償乙方全部經濟損失。
（二）乙方違約
1．乙方不受讓本合同約定的山林，所交轉讓費不退，全部歸甲方所有。
2．乙方在項目建設期間單方面終止合同，所造成的經濟損失由乙方自行承擔。
六、本合同作為甲乙雙方林地轉讓的憑證，與林權證具有同等法律效力，不受雙方法定代表人或負責人變更的影響。
七、本合同經甲乙雙方代表簽字並報政府機關批准後生效。未盡事宜雙方協商解決，協商未能達成一致，提請楚雄仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式七份，甲乙雙方各執二份，甲方所在村委會、鎮林業站、鎮政府各執一份。
甲方代表： 乙方代表 ：
本合同於 年 月 日籤於
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
身份證號碼：
住址：
甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法獲得經營權的店面(以下簡稱房屋)轉讓給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付一定費用等事宜、訂立本合同。
第一條、轉讓經營權房屋的情況
1 甲方依法承租的座落於 房屋已依法獲得經營權，由甲方將上述經營權轉讓給乙方。
2 該房屋現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。
第二條、房屋用途
1 該房屋的用途為經營甲方的品牌產品，乙方承諾按要求的用途使用該房屋。
2 乙方保證，在經營期間未事先徵得甲方書面同意，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條、轉讓經營權期限及交付日期
甲、乙雙方約定，甲方於20xx年8月1日前向乙方交付該房屋。轉讓期為4年。自20xx年8月11日起至20xx年8月10日止。
第四條、經營費用
1 轉讓經營期間，乙方每半年向甲方支付轉讓經營的費用。前兩年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日、20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方支付人民幣360000元(大寫：叁拾陸萬圓);第三年，乙方應分別在20xx年2月1日及 20xx年8月1日向甲方的聯營合作者鄧瓊支付人民幣380000元(大寫：叁拾捌萬圓)，並將鄧瓊開具的收款票據提交給甲方;第四年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方的聯營合作者鄧瓊支付人民幣390000元(大寫：叁拾玖萬圓)，並將鄧瓊開具的收款票據提交給甲方。
2在房屋轉讓經營權期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由乙方承擔。
3本協議簽訂之日，乙方應一次性向甲方交納經營保證金人民幣150000元(大寫：拾伍萬圓)，協議期滿後5個工作日後甲方一次性返還乙方。
第五條、房屋使用要求和維修責任
1 在轉讓經營權期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用
時通知物業部門進行維修。
2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3 轉讓經營權期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前3天通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4 在轉讓經營權期間，乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，並按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
第六條、轉租、轉讓和交換限制
1 在轉讓經營權期間，乙方不具有房屋轉租權，不得以任何形式轉租該房屋。 2 乙方向甲方承諾，在轉讓經營權期間不將該房屋經營權轉讓給他人或與他人經營的房屋交換使用。
第七條、違約責任
l 在轉讓經營權期間，乙方超過約定時間的5天未支付經營費用的，每逾期一天，應向甲方支付逾期未支付經營費用千分之一的違約金。
2 甲、乙雙方應認真履行協議約定義務。如一方違約，應向守約方支付人民幣20xx00元(大寫：貳拾萬圓)的賠償。(店鋪所有權發生轉移或變更除外)
第八條、其他條款
1本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
2 甲、乙雙方在簽署本協議時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。
3 甲、乙雙方就履行本協議發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
4 本合同連同附件一式貳份。其中：甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定代表人或授權代表： 身份證號碼：
住址： 住址：
年 月 日
轉讓方(甲方)
承接方(乙方)
甲乙雙方經友好協商將新湘川飯店轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將尉犁縣孔雀北路西則銀華小區原新湘川飯店所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方，合同經簽訂後飯店所有權歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔，乙方在20xx年月擔。
三、甲乙雙方經協商轉讓費為 元(大寫： )其中包括房屋租賃費(即20xx年 月 日至20xx年6月9日)及飯店內所有設備設施，房租到期後由乙方自行承擔後期飯店租賃費用。
四、甲乙雙方約定在20xx年月日辦理飯店的轉讓接交手續。
五、付款方式：乙方在20xx年 月 日預付轉讓費120xx0元(大寫：壹拾貳萬元整)，待甲方辦理完所有手續後壹個工作日內將剩餘款50000元(大寫：伍萬元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。
六、甲方需將工商經營執照、税務登記證到有關部門註銷。將垃圾清運費、排污費、物業費、水電費等交費票據提供給乙方。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，經雙方協商解決。如有一方毀約賠償對方20xx00元(貳拾萬元整)經濟損失。
以上解決不成，甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。
八、甲乙雙方簽字後，本合同即可生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
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