各種租賃合同的標準範文

房屋租賃合同

甲方（房 主）： ________________身份證號：

乙方（承租人）：________________身份證號：

乙方需向甲方提供個人身份證正反面複印件一份留檔使用（必需真實有效） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將自有的坐落在市區小區_號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年___月____日至_____年月___日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣￥_______元（人民幣大寫：圓整），按（□月/□季度/□年）結算，支付方式押一付三。（□每月/□每季/□每年）提前___日內，乙方向甲方支付（□全月/□季/□年）租金￥元（人民幣大寫：圓整）。

三、首次交付租金時，乙方應另付保證金￥元（人民幣大寫：圓整）。退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。附：電錶底數____度，水錶底數____噸，燃氣表方。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前______ 天向甲方提出，甲方收到乙方要求後天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

七、乙方租用本房產後應注意以下事項：

甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。

1、 乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律法規行為，一切後果由乙方負責。

2、 乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由

乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，並按違約處理。

3、 屋內家電、傢俱等不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

4、 現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

5、 乙方不得把社會閒散人員帶入房內，對自身安全負責。

八、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或轉借他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議並收回房屋。

九、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有所損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

十、合同的解除

租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過3日。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，並有權追述乙方法律責任。

十一、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年月日 年月日

甲方（出租方）:______身份證號：

乙方（承租方）:______身份證號

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、 租房地點:甲方同意把__山東省青島市黃島區嘉陵江東路257號海信鳳

凰金岸小區7號樓1單元1503室__的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。

二、 房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則

後果自負。

三、 租期:自__年__月__日起至 __年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期

將房屋歸回甲方。

四、 租金:每月人民幣_______元（大寫_______），租房保證金人民幣

______元（大寫_______），相當於___個月租金。

五、 付款方式:1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合

同時支付，以後租金按規定的付款期限提前__天將下期房款支付給甲方；

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。 3、基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□車位管理費□及其它費用。

六、 租房保證金:存放於甲方作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同期

滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。

七、 甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內

外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、 乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺

應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。（乙方搬家臨走前必須把衞生搞好，否則扣除衞生清理費人民幣______元（大寫_______）。

九、 違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，

沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應按照個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應按個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。

十、 補充條款:（明細清單）水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶

總讀數_____度，。防盜門鑰匙_____把，門禁卡_____張。

___________________________________________________

___________________________________________________

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方

協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，

導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名: 乙方簽名:

電話號碼: 電話號碼:

年月日年月日

出租方（甲方）： 身份證號：

承租方（乙方）： 身份證號：

經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

一、乙方向甲方租用位於，户型為室廳 衞，總面積約平方米，租住時間 年，自 年 月 日開始到年 月 日為止。

二、 房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、 租金及押金

該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押金 元（大寫）。租賃期間無違約行為，期滿後退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

四、付款方式：乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個月租金元整。以後租金按半年結算，由乙方於每月日前交付給甲方。

五、維修管護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

六、 裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

七、房屋租賃期間有關費用

租房期間所發生的水、電、煤氣和有線電視、網絡、物業管理費等相關費用由乙方承擔。

八、 租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，並續簽租賃合同。

九、 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 2．拖欠租金累計達2個月；

3．利用承租房屋進行違法活動的； 4．故意損壞承租房屋的。

十、乙方不得在房屋內從事違法行為，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十一、 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

十二、未盡事宜，經雙方議定，同意簽字後與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、雙方各執壹份，自簽字（蓋章）後生效。

甲 方（簽字）： 聯繫電話：

乙 方（簽字）： 聯繫電話：

年 月

合同登記編號：□□-□-□□-□□□□□□-□□□

房屋租賃合同

出租方（甲方）：(身份證號碼：)

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》以及其他相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用之事宜達成一致簽訂本合同，以茲共守。

1、房屋基本情況

1.1、甲方將坐落於省市區路房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋具體情況如下（請在“□”處以打“√”方式勾選，下同）：

1.2、租賃房屋內現有設施、設備詳見“附件：房屋附屬設施、設備清單”。

2、租賃期限、用途

2.1、租賃期限：共年，自年月日至年月日止。租賃期限屆滿後，如乙方未提出不再續租的，租賃期限順延，並由雙方另行簽訂續租合同。甲方應於年月日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.2、用途：甲方將房屋出租給乙方作使用。乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，若需改變，須事先經甲方同意，並按照相關法律法規辦理報批手續。

2.3、優先續租權：租賃期限屆滿後，乙方在同等條件下享有優先續租權。

3、裝飾裝修及維修

3.1、裝飾裝修：本合同簽訂後，乙方有權在不改變房屋結構的前提下對租賃房屋進行裝飾裝修。乙方保證裝飾裝修的質量符合國家相關標準。

3.2、維修：租賃期內，租賃房屋的維修責任由甲方承擔。如甲方主動對租賃房屋進行檢修的，應提前七個工作日通知乙方對租賃房屋進行檢修、維修，乙方積極配合。如乙方因房屋質量問題向甲方發出維修通知的，甲方應於收到通知之日起三個工作日內進行檢修、維修。如甲方未在規定期限內履行維修義務的，乙方有權自行安排維修，所有維修費用均由甲方承擔，乙方有權從租金中直接扣除。

3.3、因維修租賃物影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。

4、租金及支付

4.1、租金：租賃房屋每月租金為人民幣大寫元整（小寫：人民幣元），每年租金為人民幣

元整（小寫：人民幣元）。租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金，否則，乙方有權單方面解除本合同，因此給乙方造成的損失由甲方承擔。

4.2、裝修免租期：甲方向乙方提供天的裝修免租期限，自合同簽訂之日起算。免租期內，甲方不收取租金。

4.3、支付週期：□按月支付 □按季度支付 √□每半年支付 □按年支付 □其他。每個支付週期開始後個工作日內，乙方收到發票後，向甲方支付租金。本合同簽訂後，乙方收到發票後個工作日內，向甲方支付第一期租金。因開具發票所產生的税金由方承擔。

4.4、支付方式：本合同項下所有款項按照以下第 （2） 種方式支付：

（1）電匯：乙方將本合同項下所有款項匯入甲方指定賬户：；

（2）其他：。

5、保證金和其他費用

5.1、保證金：租賃房屋的保證金為人民幣元整（小寫：人民幣元），乙方於本合同簽訂後交付給甲方。甲方應同時開具提等額、正規收據（如本合同系續簽，乙方已支付保證金的，則不再支付）。除本合同另有約定外，本合同終止，乙方結清租金和第4.2條約定的其他費用後三個工作日內，甲方向乙方全額返還保證金。

5.2、其他費用：租賃期間內，方負責支付①物業管理費；②水費；③電費；④煤氣費；⑤電話費；⑥有線電視費；⑦其他：。如政府有關部門收取前述費用之外的其他費用，由甲方承擔。

6、特別約定

6.1、轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋的部分或全部轉租給第三方。否則，甲方有權單方面解除本合同，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

6.2、抵押：甲方保證本合同項下的租賃房屋未設定抵押，或者抵押未到期，或者抵押債務已清償，甲方保證不會因為抵押權人實現抵押權而影響乙方租賃權的行使。

7、合同解除和終止

7.1、乙方有下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同，乙方應按照月租金的倍支付違約金。由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

（1）擅自將租賃房屋轉租、轉讓給第三人；

（2）擅自改變租賃房屋的用途，損害房屋結構；

（3）利用租賃房屋進行違法犯罪活動；

（4）乙方無正當理由逾期支付租金超過日（不含）。

7.2、出現下列任何一種情形，乙方有權單方面解除本合同，甲方應按照月租金的倍支付違約金。由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

（1）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

（2）租賃房屋權屬有爭議的；

（3）租賃房屋非甲方所有，屬甲方轉租的；

（4）租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的；

（5）甲方逾期交付租賃房屋超過日（不含）；

（6）法律法規規定的其他情形。

7.3、非因乙方過錯導致本合同終止的，甲方應合同終止後三個工作日內向乙方返還已支付的租金的剩餘部分和全額保證金。

8、違約責任

8.1、除本合同另有約定外，未經對方書面同意，任何一方擅自提前終止本合同的，應按照月租金的倍向對方支付違約金。

8.2、非因不可抗力因素，乙方無正當理由逾期支付租金的，每逾期一日按照月租金的1%支付違約金，違約金最高數額不超過月租金的貳倍。

8.3、非因不可抗力因素，甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的，每逾期一日按照月租金的1%支付違約金，違約金最高數額不超過月租金的貳倍。

8.4、如甲方違反本合同第6.2條的約定，影響乙方租賃權的.行使，乙方有權要求甲方按照月租金的3倍支付違約金，如違約金不足以彌補乙方因此所遭受的損失的，由甲方另行賠償。損失賠償範圍包括但不限於：裝修損失、營業損失、訴訟費、律師費、公證費、鑑定費、評估費、交通費等所有損失與費用。

8.5、本條約定的上述違約責任可以合併適用。履約一方向違約一方主張本條約定的一項或者多項違約責任，不代表放棄對其他違約責任的主張。

8.6、本合同項下其他條款無效，或者本合同被解除或者終止，不影響本條規定的違約責任繼續有效適用。

9、不可抗力

9.1、本合同履行過程中，發生不可抗力的一方應立即通知對方，並在5日內將不可抗力事件發生的詳情及有關證明文件送達對方。未盡本條約定的通知義務的一方，不得以不可抗力為由主張減輕、免除違約責任或者解除合同。

9.2、發生不可抗力事件時，甲乙雙方應協商尋求合理的解決辦法，並盡一切努力減輕不可抗力產生的後果。未盡本款約定義務的一方，應對擴大的損失承擔責任。

9.3、不可抗力指本合同履行過程中發生的不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限於地震、洪水、火災等自然災害，戰爭、罷工和政府行為。

10、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可以協商解決或者由第三人調解。如甲乙雙方不願通過協商、調解解決或者協商調解不成的，均可按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律、法規的規定，提交至乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

11.1、其他

11.1、合同簽訂時，甲方應向乙方提供房屋產權證、房屋所有人身份證複印件或營業執照複印件。

11.2、甲方應於本合同簽訂後，以及合同終止後，向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。 11.3、在履行本合同過程中，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式對本合同進行補充或變更。前述書面文件作為本合同的組成部分，經甲乙雙方蓋章之後生效，與本合同具有同等法律效力。

11.4、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，並具有同等法律效力。

（簽章部分）

甲方（簽名或蓋章）：

法定代表人（簽名）：

委託代理人（簽名）：

開户銀行：

賬 號：

税 號：

郵寄地址：

電 話：

傳 真：

日 期： 年月日

乙方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 委託代理人（簽名）： 開户銀行： 賬 號： 税 號： 郵寄地址： 電 話： 傳 真： 日 期： 年 月日

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

第一條 房屋基本情況

甲方租賃的房屋為位於 甲方公司A棟二樓辦公室（共2間，其中辦公室1間，大會議室1間）。

第二條 房屋用途

乙方用作其公司辦公場所。 第三條 租賃期限及租金

甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從 年 月日起至 年月日止，租金為每月伍仟元人民幣（￥20xx.00元）。

第四條 付款方式

租金按每滿半年(即6個月)為一個週期結算一次，由乙方於每個週期未的10日前支付下一週期的租金給甲方。

第五條 關於裝修和改變房屋結構的約定

因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面，如乙方需要改變房屋的內部結構和設?對於房屋結構影響的設備，需先徵得甲方同意，費用由乙方自理。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用

在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衞生費等費用由均乙方自理，並按時交納。

第七條 租賃期滿

本合同到期後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並續簽租賃合同。 第八條 違約責任

在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。

租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回；如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。

因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。 第九條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十條 合同生效時限及份數目

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十一條 其它需要説明的問題

甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。 乙方所停放車輛不得佔用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代表(簽字）：乙方代表（簽字）

聯繫電話：

本合同簽訂時間

聯繫電話：

年月日

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

證件編號：_______________________

證件編號：_______________________

聯繫地址：_______________________

聯繫地址：_______________________

聯繫電話：_______________________

聯繫電話：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

房屋坐落於嘉陵大廈A1—702室，建築面積137.2平方米。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現損壞乙方應當承擔補償費用。

如需續租,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：_________元/ 1年，租金總計：_________人民幣元整 （￥：_________）。

（二）押金：_________人民幣元整 （￥：_________） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費、

燃氣費、物業管理費、衞生費、上網費。

在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態；因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉 租

乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，如果轉租給他人，一切後果由乙方承擔責任。

第八條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋的；

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

3、其他約定。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_________日的；

2、欠繳各項費用達_________元的；

3、擅自改變房屋用途的；

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的；

6、利用房屋從事賭博、吸毒等違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

7、擅自將房屋轉租給第三人的；

8、其他約定。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，並按月租金的_________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

年月日 年月日