關於商鋪租賃合同範本

隨着時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的關於商鋪租賃合同範本，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

關於商鋪租賃合同範本1

租賃轉讓方（甲方）：身份證： 受租轉方（乙方）： 身份證：

甲乙雙方協商一致，甲方同意將位於 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

一、轉讓範圍：等設備，設施。

二、租賃轉讓時間：於 年月日甲乙雙方辦理交接手續。

三、轉讓金額： （大寫：）。

四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間從 年月日— 年月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿後，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七、乙方權利

1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

八、甲方權利

1、甲方房屋因國家佔用，甲方有權終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間後，甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。

十二、經甲乙雙方簽字蓋印後，本合同生效。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋印）：乙方（簽字蓋印）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日年 月 日

關於商鋪租賃合同範本2

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

一、租賃場地情況：

1、該場地位於天天購物三樓中部南側，總面積為m2。

2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為20xx年月日至年月日。

三、租金標準：

1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方權利義務：

1、甲方負責為乙方提供經營場地，並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

五、乙方權利、義務：

1、按規定時間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售後服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日後甲方有權終止協議,並有權從銷售額中扣留租金。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

關於商鋪租賃合同範本3

甲方：（轉讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號碼：

根據《合同法》，就甲方將位於的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方與年月日前將位於商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿後，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫：元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

第七條遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂後國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，並支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

甲方：（轉讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號碼：

關於商鋪租賃合同範本4

合同編號：

甲方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______

法定代表人(委託代理人)：_________ 開户行：____ 帳户： _____

乙方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______

法定代表人(委託代理人)：_________ 開户行：____ 帳户： _____

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_________。

第二條 租賃期限

租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與

第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其它約定事項 _________。

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

關於商鋪租賃合同範本5

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業執照號:________________________

註冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業執照號:________________________

註冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：________________________________

收款人名稱：________________________________

帳號：________________________________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：________________________________承租方：________________________________

簽約日期：________________________________簽約日期：________________________________

關於商鋪租賃合同範本6

轉讓方（甲方）____________

身份證號碼：________________

頂讓方（乙方）____________

身份證號碼：________________

房東（丙方）______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：

一、丙方同意甲方將自己位於____________街（路）____________號的商鋪轉讓給乙方使用，建築面積為____________平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃合同順延年，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩餘租期為_______月，剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。

三、商鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓後商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）

乙方在接收該商鋪後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

（1）甲方保證該商鋪有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；

（2）乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

關於商鋪租賃合同範本7

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑑於：

（一）根據雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

（二）甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

（三）

；

雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

第一章 詞語涵義及合同文件

第一條 詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字説明外，應具有本條所賦予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協議：是指甲乙雙方於2006年12月15日在中國成都市簽署的關於建築物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》（見附件3）；

（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建築物羣。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（羣）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建築物羣，即是本合同所稱商業廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經營範圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化粧品及衞生用品；其他日用品（鐘錶、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衞生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其製品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

（十）租用房屋：承租方獨立佔用控制，用於營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施佔用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的範圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附件

4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改後的這些技術條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

（十三）起租日：本合同關於租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

（十四）準備期：乙方在進入租用房屋後，為開店準備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委託的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限於全面重新裝修、結構調整、改造。

（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責於甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

第二條 合同文件及其解釋順序

（一）合同文件應能相互解釋，互為説明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業管理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一部分的其他文件；

6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、説明則使用中國漢語普通話。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

（一）用於計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建築面積約1,648.74平方米；地下一層建築面積約9223平方米；一層建築面積約8604.57平方米；二層建築面積約8922.79平方米；三層建築面積約8922.79平方米；四層建築面積約9094.58平方米；屋面建築面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的佔用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY佔用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位於地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY佔用面積分布表》表二）。

（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位於地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY佔用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建築面積測出之前，依據上述原則以圖測建築面積為依據計收租金。

2、不用於計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外牆四個外立面各一個乙方店招位及外牆四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分佈及面積示意圖》）。

店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批覆的結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分佈圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞台、陳列商品等乙方實際佔用面積，不包含顧客、流動人員的佔用面積。

（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標誌（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、佈局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

（4）本出租樓外牆四個外立面分別佈置、安裝的乙方鴿子標誌形象廣告小燈箱（具體分佈位置、佈局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分佈圖》《萬達項目IY鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、牆面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限於使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限於出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、牆面及其空間的使用權。

（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

（五）其他設施及權益，包括但不限於乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的'採光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法並安全的進入租用房屋，甲方和甲方委託的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

（3）除甲方、本出租樓的建築商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

關於商鋪租賃合同範本8

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、裏) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建築面積 平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。

月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;<<>

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

簽名

關於商鋪租賃合同範本9

租賃轉讓方（甲方）：身份證： 受租轉方（乙方）： 身份證：

甲乙雙方協商一致，甲方同意將位於 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

一、轉讓範圍：

等設備，設施。

二、租賃轉讓時間

定於 年月日甲乙雙方辦理交接手續。

三、轉讓金額：

（大寫：）。

四、租賃房屋

月租金 元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間

從 年月日— 年月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿後，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

六、在房屋轉租期間

房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七、乙方權利

1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

八、甲方權利

1、甲方房屋因國家佔用，甲方有權終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間後，甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間

如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間

該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

十一

甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。

十二

經甲乙雙方簽字蓋印後，本合同生效。

十三

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋印）：乙方（簽字蓋印）：

　　聯繫電話： 聯繫電話：

　　年 月 日年 月 日

關於商鋪租賃合同範本10

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條

本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______

聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

關於商鋪租賃合同範本11

出 租 方(以下簡稱甲方)：

承 租 方(以下簡稱乙方)：

根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方本着互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。

一、甲方將位於 門面轉租給乙方。

二、乙方同意一次性支付轉讓費 叁拾伍萬元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方餘下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協助乙方於本合同生效後一週內與業主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業主所籤合同的租金與甲方和業主所籤合同租金一致。乙方與業主簽訂合同生效後，甲方與業主所籤合同即作廢。

三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

四、甲方於________年____月____日之前遷出。

五、甲方現有的設施設備數量：

六、甲方與業主合同原件交由乙方保管，並作廢。

七、甲乙雙方合同生效後，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計 柒拾萬元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

關於商鋪租賃合同範本12

出租方（甲方）：寧夏***實業有限公司

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定，甲、

乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落於本縣城**子花園會所# 房（1-2層）

給乙方。建築面積平方米。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關係。

1-3該房屋的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

設備狀況維持現狀。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃*****會所 # 作為 使用。

2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應於租期屆滿前要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應於合同簽訂後一次性交清租金。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關係終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩餘部分無息退還乙方。

5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、税務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許佔道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔。

六、房屋返還時的狀態

6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿後的 日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付佔用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用後的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

（一）*****會所佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）*****會所因社會公共利益被依法徵用的；

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；

（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的；

（二）乙方未徵得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；

（三）因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的；

（四）乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的；

八、違約責任

8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

8-2乙方未徵得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的範圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款

9-1本合同簽字後生效。

9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

方有權按規定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決；協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

出租方（甲方）：

法定代表人：

委託代理人：

簽約日期： 年

日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月