關於什麼是現房

在買房時，現房是什麼，下面本站小編為大家收集整理的相關資料。歡迎大家閲讀!!!

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。

1：可規避爛尾樓風險

買房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發商資金緊張的情況下，購買現房的確有着較現實的.意義。買現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。

2：房屋空間清楚可見

在當前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供應房屋，然而，許多小户型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張牀，再放衣櫃根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現買房時和接房時的巨大心理反差。

3：內外配套一目瞭然

曾經許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區周邊的生活配套，以及社區自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那麼回事，要想居住還得等5年時間。只有現房才會最真實，最準確，最具體地把房屋及社區配套完全地呈現在面前，買現房是不會受欺騙的。

4：額外優惠意外之喜

作為清盤的樓盤，開發商一般都有相當大的優惠。對於購房者來説，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。

5：淘到珍藏保留房源

最後珍藏的房源肯定是房子。這裏一般有兩種情況，其一是開發商一般都有銷控行為，即把好的户型和朝向的房子先保留下來，到後期再陸續放出來;其二是有銷售人員聯合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、户型和朝向的房子，最後提升價格“轉讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。

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現房和期房

現房就是已經建好的房子而且已經領到房產證可以直接過户入住。期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子需要一段時間才能夠領證入住。

現房優勢:

1、工程已經竣工驗收合格投資風險降低。

2、買家可以直接看到實景實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。

3、房屋價格基本穩定不會再有大的變動購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。

4、家庭計劃便於安排付完房款即可入住。

劣勢:

1、對於品質較好樓盤樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走選擇範圍縮小。

期房優勢:

1、選擇範圍較廣。

劣勢:

1、未確定因素較多投資風險較大開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓都會給購房者帶來損失同時市場行情與價格漲跌難以預測。

2、由於與開發商的信息及專業知識的不對等僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。