安徽省契税新政策

本文是聘才網小編為大家整理的有關安徽省地區關於契税新政策的相關情況，歡迎閲讀。

池州本週起執行房產契税新政 利好改善性住房消費

財政部 國家税務總局 住房城鄉建設部19日公佈《關於調整房地產交易環節契税 營業税優惠政策的通知》。新安晚報、安徽網記者2月19日傍晚從池州市地税局獲悉，下週一將池州將統一執行房地產交易環節契税、營業税優惠政策。

財政部、國家税務總局和住建部聯合發文，契税政策方面：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。而營業税方面，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税。

“雖然我們目前還沒收到文件，但下週一我們肯定會按國家新規執行。”2月19日傍晚，池州市地税局相關科室負責人告訴新安晚報、安徽網記者，新政最大的受惠對象是改善性住房消費，“以前各種優惠對改善性住房消費並沒有契税優惠，現在國家新政大幅度直接減免了。此舉對房企去庫存將起到較好的刺激作用。”

合肥今起執行房地產契税新政 市民買二手房將可以少交契税

今日起，合肥市民買二手房將可以少交契税了。日前，財政部、國税總局發佈關於調整房地產交易環節契税優惠政策的通知，2月22日起執行。其中，規定對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。這在二手房領域比現行政策要足足少了2個點，因此對於普通消費者來説，有望能夠少交數萬元的税錢。

新規

刺激樓市又出新招 契税營業税下調

2月19日下午，財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部等多部委聯合發佈“調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策”，對房地產契税、營業税徵收政策作出調整。

從 2016年2月22日起，除北京、上海、廣州、深圳外，個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%税率徵收契税。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

此外，新政還規定，個人將購買不足2年住房對外銷售的，全額徵收營業税。據瞭解，此前二手房免徵營業税免徵期為5年。不過此前早有部分城市，已經將這一期限調整為2年。

算賬

購房者成本降低 可省好幾萬

繼不久前央行宣佈，不限購城市居民首套房貸首付比例最低可降至二成後，調減房地產契税、營業税成為中央打出的房地產去庫存新一輪組合拳。新的契税營業税徵收政策實施後，將進一步降低購房者的.成本。

政策調整前，合肥首套房契税徵收税率為：90平米以下徵收1%，90—144平米徵收2%，144平米以上徵收4%。新政實施後，首套房面積在90平米以下的，繳納的契税與調整前沒有變化。只有90平米以上的，可以享受優惠。比如一套面積為150平米總價在150萬元的房子，調整前需繳納契税6萬元，而調整後只需繳納2.25萬元。

相比之下，購買二套房的購房者，在新政實施後，將享受到較多優惠。以一套90平米以下、總價為100萬元的二套房來算，調整前需繳納4萬元契税，而調整後只需繳納1萬元。如果二套房面積在90平米以上，總價在150萬元，調整前需繳納契税6萬元，而調整後只需繳納3萬元。

而新政對於希望對外銷售住房的賣房者來説，更是一個福音。調整前，購房必須滿5年才能免徵營業税，而調整後，只需滿2年，便無需繳納。這一政策的執行，無疑將極大刺激全國二手房的市場需求。